ESPACE ET LUMIERE CARACTERISENT CETTE VILLA A BASSINS

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1 ESPACE ET LUMIERE CARACTERISENT CETTE VILLA A BASSINS 1269 Bassins - REF. : Page 1/11

2 ESPACE ET LUMIERE CARACTERISENT CETTE VILLA A BASSINS CHF 1'765' BASSINS DESCRIPTIF PRIX DE VENTE : 1'765'000.Y INCLUS GARAGE POUR 2 VOITURES ET 4 PLACES DE PARC EXTÉRIEURES GRAND TERRAIN DE 1'870 M2 MAGNIFIQUE VUE TRÈS LUMINEUSE GRANDE VÉRANDA PATRICK SUIRE psu@fimmob.ch Cette magnifique villa jumelle, parfaitement entretenue, est située dans un quartier résidentiel. Elle dispose d une belle parcelle arborisée de 1871 m2. Elle est Orientée Sud-Est dans un écrin de verdure et dispose d'une jolie échappée sur le lac Léman, visible aussi depuis la maison. Elle bénéficie d un ensoleillement maximum toute l année et dispose d une grande véranda qui s'ouvre sur le jardin LE PLUS: Il y a également la possibilité d'aménager au rez inférieur un beau studio indépendant, un atelier ou un bureau pour indépendant. SURFACES: Page 2/11

3 - Parcelle: 1871 m2 - Surface totale au sol: 98 m2 - Surface habitable: 260 m2 - Surface utile: 300 m2 - Cube SIA: 916 m3 + garage double de 120m3 et Véranda amovible de 30 m3 REZ INFÉRIEUR : - spacieux hall d'entrée - bel espace disponible aménageable en studio indépendant, atelier ou bureau - vestiaire - buanderie avec local technique - grande cave REZ SUPÉRIEUR : - vaste séjour avec cheminée, - salle à manger - grande véranda attenante au salon la salle à manger et le salon forme un bel espace ouvert sur le jardin et la terrasse accessible depuis la véranda. Les larges baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière et donnent une sensation de bien-être permanent - cuisine entièrement équipée, ouverte sur salle à manger la cuisine a fait l objet d une rénovation récemment. Depuis le plan de travail, vous avez une vue superbe. - salle de douche, WC et lavabo - grande chambre à coucher 1ER ÉTAGE : - galerie - deux chambres avec balcon - une chambre / bureau avec velux - salle de bains, doubles lavabos, douche et WC - un réduit utilisé comme dressing CHAUFFAGE : - électrique au sol par des accumulateurs de chaleur il est optimisé pour permettre des économies d énergie et réduire les frais. - une cheminée avec insert permet aussi de très bien chauffer entre saisons CHARGES : CHF par mois PARKING : - 4 places de parc extérieures - garage fermé pour deux voitures Page 3/11

4 Remarque : - bois et verres font de cette maison une villa de caractère de construction traditionnelle. Elle est soignée et de qualité. - le jardin est bien arborisé avec un beau dégagement sur le lac. - la véranda s ouvre complétement donnant ainsi plus de surface sur l extérieur - la très grande terrasse, accessible depuis la véranda, est agrémentée d un pavillon, d un barbecue. Située entre Jura et Lac Léman, à mi-chemin de Genève et de Lausanne, Bassins est à 35 minute de l aéroport de Cointrin alors que Lausanne est située à environ 40 minutes. Le réseau ferroviaire est accessible à Nyon ou Gland par les transports publiques (car postal). Le village dispose de commerces, d une piscine couverte ouverte toute l année. Le réseau d accueil pour la petite enfance est également très bien développé. Page 4/11

5 CARACTERISTIQUES REFERENCE: NOMBRE DE PIECES: 6.5 SURFACE HABITABLE: 260 m² NBR. DE CHAMBRES A COUCHER: 4 NBR. DE WC: 3 SURFACE TERRAIN: 1871 m² NBR. DE SALLES DE BAINS: 2 NOMBRE D'ETAGES: 1 VOLUME: 916 m³ PLACES DE PARC: 4 GARAGE(S): 2 TYPE DE CONSTRUCTION: béton TYPE DE CHAUFFAGE: Electricité SURFACE TERRASSE: 40 m² ANNEE DE CONSTRUCTION: 1987 OCCUPATION DU SOL (COS): 98 CHARGES: DISTANCES AUTOROUTE: 7500 m JARDIN D'ENFANTS: 600 m ECOLE PRIMAIRE: 600 m ECOLE SECONDAIRE: 3000 m COMMERCES: 600 m GARE: 8320 m COMMODITES VUE Vue Magnifique Lac Montagnes Est Ouest Cuisine agencée Véranda Campagne Village Calme Commerces Transports publics Autoroute ORIENTATION Sud EXTRA Cheminée ENVIRONNEMENT Zone villa Verdure PROXIMITE Ecoles Page 5/11

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