LES PACCOTS. Appartement de 4.5 pièces au 2ème étage - Lot n 09 CHF 590'000.- Place(s) de parc en sus m² n réf. 9802

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1 LES PACCOTS Appartement de 4.5 pièces au 2ème étage - Lot n 09 CHF 590'000.- Place(s) de parc en sus m² n réf Cardis SA - Fribourg Boulevard de Pérolles 16, 1701 Fribourg Jordane Naudeix Tél Fax jordane.naudeix@cardis.ch

2 SITUATION ET DESCRIPTIF 12 logements neufs aux finitions de qualité La Résidence «Les Narcisses» est un immeuble neuf, comprenant 12 logements répartis sur 3 niveaux, soit : 6 x 2.5 pièces, 3 x 3.5 pièces, et enfin 3 x 4.5 pièces. Orientés plein sud, tous les appartements bénéficient de généreuses terrasses. Les appartements au rez-de-chaussée sont également dotés de jardins privatifs. Les logements en attique jouissent de volumes agréables sous toiture. Le parking souterrain directement accessible depuis la résidence offrira un confort très agréable tout au long de l année. Les finitions sont de qualité et pourront être au choix des acquéreurs.

3 SURFACES Surface habitable m² Surface pondérée 11 Surface balcon 13.3 m² Surface cave 8.5 m² CARACTÉRISTIQUES Nombre de pièce(s) 4.5 Nombre de chambre(s) 3 Nombre de sanitaires 2 Nombre de terrasse(s) 1 Situé au 2ème étage Impôt communal 83.6 % DISTANCES Gare Transports publics Autoroute Ecole primaire Commerces Télécabine/skilift Poste 3500 m 250 m 3500 m 3500 m 250 m 215 m 250 m DISTRIBUTION Rez inférieur Entrée s Parking intérieur 2ème niveau Hall d'entrée WC-douche 3 chambres à coucher dont une avec salle de bains privative Cuisine ouverte sur séjour Séjour Balcon / Terrasse

4 SITUATION Nature alpine, éducation et dynamisme urbain Située aux Paccots, à mètres d altitude dans les Préalpes fribourgeoises, sur la commune de Châtel- Saint-Denis, la résidence «Les Narcisses» se situe à 3.5 kilomètres du centre-ville de Châtel-Saint-Denis et de l autoroute A12, ainsi qu à 15 minutes de Vevey, 25 minutes seulement de Lausanne et à 30 minutes de Fribourg. La proximité immédiate de Châtel-Saint- Denis, petite ville de habitants, fait de cette résidence un lieu d habitation idéal toute l année. Grâce à son développement très dynamique, Châtel-Saint- Denis offre toutes les commodités : nombreux commerces, centres commerciaux, restaurants et cafés sont sur place. La vie associative et culturelle y est variée et composée de diverses sociétés locales. Les établissements scolaires locaux accueillent les élèves de l enfantine et du primaire jusqu au cycle d orientation : l École primaire à Châtel-Saint-Denis, le Cycle d Orientation de la Veveyse à Châtel-Saint-Denis également (tous deux à 5 minutes en voiture), ainsi que diverses écoles privées de la région veveysanne (15 minutes en voiture). Un bus scolaire a été mis en place afin de véhiculer les enfants en toute sécurité depuis les Paccots. En outre, l école privée Montessori reconnue internationalement se trouve directement aux Paccots. COMMUNE Le paradis des familles, été comme hiver Les Paccots est une station de sports d'hiver de la commune de Châtel-Saint-Denis, logée dans les Préalpes. C est également un lieu où résidences principales et secondaires se côtoient en toute harmonie, offrant une qualité de vie très appréciée pour sa tranquillité au contact de la nature, son climat, et sa proximité de la côte lémanique. En hiver, c est une char mante station de sports d hiver familiale. Vous y

5 trouvez des pistes de ski, des che mins de randonnées à raquettes et une magnifique patinoire couverte. En été, c est une destination appréciée pour ses loisirs avec un grand nombre de sentiers pédestres, de parcours VTT et un accueil chaleureux dans les restaurants et les buvettes d alpages. CONSTRUCTION En phase avec la nature environnante L architecture privilégie l intégration au site et à l environnement. La mise en valeur du bois dans un style contemporain confère à cette résidence un charme sobre et discret. Répondant aux normes environnementales actuelles, la production de chaleur se fera par pompe à chaleur géothermique, offrant ainsi une fiabilité et un confort phonique appréciables. Le chauffage est prévu par serpentins au sol à basse température. Les isolations de façades et de toitures ainsi que les fenêtres à triple vitrage garantiront en outre un excellent bilan énergétique. Les aménagements extérieurs seront soignés et une aire de jeux pour enfants est prévue à côté de la parcelle. Un ascenseur, un local à vélo, une buanderie, et des caves viennent compléter l équipement de cette PPE de standing.

6 INFORMATIONS Année de construction 2018 Installation chauffage Sol Pompe à chaleur, Type de chauffage Sonde géothermique ENVIRONNEMENT Village Verdoyant Commerces Poste Restaurant(s) Arrêt de bus Piste de ski Station de ski Remontées mécaniques Sentiers de randonnée EXTÉRIEUR Jardin Verdure ETAT Neuf ENSOLEILLEMENT Favorable DONNÉES FINANCIÈRES Prix Prix place(s) de parc int. (2) Prix total Disponibilité Forme juridique CHF 590'000.- CHF 70'000.- CHF 660'000.- A convenir en PPE Ce document n'est pas contractuel et est uniquement fourni à titre strictement informatif. Il ne peut pas être transmis à des tiers sans autorisation.

7 Immeubles Séjour des attiques

8 Cuisine ouverte sur séjour Séjour avec canal de cheminée pour installation d'un poêle

9 Bel espace à vivre Homepage

10 Lot Réf. Information Etage Pièces Surface Prix Statut Appartement neuf Rez-de-chaussée CHF 580'000 À vendre Appartement neuf Rez-de-chaussée CHF 380'000 À vendre Appartement neuf Rez-de-chaussée CHF 380'000 À vendre Appartement neuf Rez-de-chaussée CHF 550'000 À vendre Appartement neuf 1er étage CHF 560'000 À vendre Appartement neuf 1er étage Vendu Appartement neuf 1er étage CHF 340'000 À vendre Appartement neuf 1er étage Vendu Appartement neuf 2ème étage CHF 590'000 À vendre Appartement neuf 2ème étage CHF 380'000 À vendre Appartement neuf 2ème étage Réservé Appartement neuf 2ème étage Vendu Cardis SA - Fribourg - Boulevard de Pérolles Fribourg - Tel fribourg@cardis.ch , Document non exhaustif Résidence Les Narcisses 1619 Les Paccots, Chemin des Braseyres Habitable Balcon Terrasse Jardin Pondérée

11 Accès parking souterrain Chemin des Braseyres Place de jeux Jardin privatif Jardin privatif Jardin privatif Jardin privatif Route des Paccots

12 Chambre m² Sdb 5.5 m² Cuisine 8 m² Chambre m² Chambre 3 12 m² Chambre 2 12 m² Chambre 1 17 m² Sdb 3.5 m² Hall 9 m² Hall Lot 9 Lot 12 Lot 10 Lot m² Sdb 6.4 m² Cuisine 7 m² Sdb 3.5 m² Sdb 3.5 m² Cuisine 7 m² Sdb 6.6 m² Séjour 40.8 m² Séjour 31 m² Chambre 14.4 m² Chambre 14.4 m² Séjour 31 m² Cuisine 8 m² Séjour 36.4 m² Balcon 13.3 m² Balcon 15.5 m² Balcon 14.8 m² Balcon 12.1 m²

13 Lot m² Lot 2 Lot 3 Lot 4 Lot 5 Lot 6 Lot 7 Entrée Lot 8 Lot 10 Lot 11 Lot m2 Lot m²

14 Local vélos Buanderie