LA POLITIQUE DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE. Direction de l'habitat Service Politique de l Habitat

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1 LA POLITIQUE DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE

2 Se donner les moyens de produire environ 7500 nouveaux logements par an : dans l enveloppe urbaine actuelle et par une consommation économe du foncier, en optimisant les sites de projet (ZAC, PAE, PUP, sites « logements») notamment le long des axes de transport en commun structurant, En optimisant l utilisation des droits à construire.

3 Tendre vers 40% de logements locatifs sociaux pour répondre aux besoins des ménages et aider les communes à répondre à leurs obligations légales : Soit 3000 à 3500 logements sociaux, en veillant au rééquilibrage de l offre sur l agglomération et à l échelle communale (minimum 25% des résidences principales). Carte SRU 2015

4 Favoriser l accession sociale et abordable à la propriété et permettre aux familles de rester sur le territoire : Tendre vers 30% de la production globale, En organisant les partenariats publics et privés pour créer les conditions d une production de logements à des niveaux de prix encadrés, En aidant les ménages primo-accédants (Prêt 0% de Bordeaux Métropole, abondements communaux...), En permettant, dans certaines conditions, une vente maîtrisée et mesurée du patrimoine locatif social à ses occupants.

5 Des objectifs territorialisés, c est-à-dire adaptés à la commune en fonction : - du projet d accueil de la commune, - des besoins en logements à venir, - du parc existant.

6 Encourager la qualité résidentielle, et la qualité environnementale et énergétique : Par des formes urbaines innovantes conjuguant densité, diversité et intimité, Par des équipements et services communs facilitant la vie urbaine collective, Par une isolation acoustique performante, Par l utilisation de matériaux sains, Par une conception des logements permettant de contribuer aux objectifs des Plans Climat-Énergie territoriaux.

7 Le volet foncier du PLH Faciliter la production par une politique foncière stratégique : Le volet foncier du PLH identifie l enveloppe foncière nécessaire et disponible en vue du Projet Métropolitain : 550 ha pour les logements du PLU 3.1, soit 1 % du territoire communautaire! ha pour le Projet Métropolitain à échéance ha dans les grands projets du cœur de Métropole ha dans les opérations d'aménagement ha en secteurs et servitudes de mixité sociale

8 Des outils de planification et de programmation Répondre aux besoins en logements en mobilisant : Les outils de planification pour atteindre les objectifs de mixité sociale : - servitudes et secteurs de mixité sociale en faveur du logement social et de l'accession sociale, - définis en fonction :. des besoins en logements de chaque commune. du parc existant. des projets communaux Les outils d'aménagements : - ZAC, PAE, « logements», etc... - opérations en cours : Bassins à Flot, Ginko, les Quais à Floirac, Cenon Pont- Rouge, La Glacière à Mérignac, Ausone à Bruges, Le Chay au Taillan-Médoc... - opération à venir : Brazza, Euratlantique, Bordeaux Nord, centre de Gradignan, Carès à Eysines...) - ilots témoins « logements» : Le Bouscat, Mérignac, route detoulouse, Pessac...

9 Les moyens financiers L engagement croissant de Bordeaux Métropole M /an pour favoriser les conditions de développement de l'habitat adapté aux besoins en logements de la métropole, c'est-à-dire : - en matière d'action foncière : 3,5 M /an - en matière d'aménagement : 23,5 M /an - en matière d'habitat : 25 M /an auquel s'ajoutent les investissements communaux