CARACTÉRISTIQUES DE L IMMEUBLE

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2 CARACTÉRISTIQUES DE L IMMEUBLE Bien pensé - Intérieur spacieux à aire ouverte - Garde-robe de type «walk-in» - Chambre de lavage avec rangement - Grande fenestration afin de maximiser la luminosité - Design soigné - Insonorisation et isolation maximums - Une construction de qualité - Très grandes terrasses conviviales - Rangement intérieur pratique - Stationnement intérieur et extérieur disponibles Environnement recherché - Quartier résidentiel dynamique et sécuritaire - Proximité des services : restaurants, ligne d autobus, pharmacie, centre médical, institution financière, SAQ, boutiques, marchés d alimentation, garderies, écoles primaires, secondaires, bibliothèques, parc, piste cyclable, Mont Saint-Bruno et bien plus - Facilité d accès aux autoroutes 116, 20, 30, pont Jacques-Cartier et pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine - À deux pas du Parc Rabastalière

3 SPÉCIFICATIONS CONDO INCLUS SPÉCIFICATIONS CONDO Unité #1 - niveau jardin ,70 $ taxes incl. 3 pièces et demi : 968 pi ca pi ca Cour anglaise arrière : x 9-2 Chambre : x 11 Salle de bain : 8-6 x 9 Cuisine : 9 x 11 Salle à manger : 13-4 x 8-9 Salon : 15-7 x 11 Cour anglaise avant : 15-2 x 5 Stationnement extérieur : 18 x 8

4 SPÉCIFICATIONS CONDO Unités #2 et #3 - niveau 1er étage ,70 $ taxes incl. 4 pièces et demi : pi ca pi ca Terrasse arrière: 16-8 x 10 Chambre des maîtres: 10-2 x 13-4 Walk-in : 6-4 x 7-6 Chambre secondaire : 9-3 x 13-5 Salle de bain : 6-9 x 12-8 Buanderie : 6-5 x 5 Cuisine : 9 x 11 Salle à manger : 12-6 x 8-6 Salon : 16-1 x 11-9 Balcon avant : 10 x 5 Stationnement extérieur : 18 x 8

5 SPÉCIFICATIONS CONDO Unités #4 et #5 - niveau 2 e étage ,20$ taxes incl. 4 pièces et demi : pi ca pi ca Terrasse arrière: 16-8 x 10 Chambre des maîtres: 10-2 x 13-4 Walk-in : 6-4 x 7-6 Chambre secondaire : 9-3 x 13-5 Salle de bain : 6-9 x 12-8 Buanderie : 6-5 x 5 Cuisine : 9 x 11 Salle à manger : 12-6 x 8-6 Salon : 16-1 x 11-9 Balcon avant : 10 x 5 Stationnement extérieur : 18 x 8

6 LE PRIX DE VENTE INCLUS Structure Finition extérieure Ossature de bois séché (kill and dry) - 100% briques et pierres - Composition des planchers - Crépis de béton sur le pourtour (insonorisation de composition supérieure) de la fondation apparente contreplaqué de 5/8 de pouce collé - Toiture en bardeaux d asphalte garantie 25 ans et visé sur poutrelles ajourées - Isolation toiture R40 ceinture des planchers giclés à l uréthanne - Portes en acier peint dalle de béton de 1 pouce ½ - Portes de garage en aluminium pré-peint membrane acoustique - Luminaires plancher - Gouttières - Murs mitoyens deux panneaux de gypse 5/8 - Balcon avant 5 x10 avec surface en fibre de pouce de chaque côté du mur barre résiliente de verre antidérapant de chaque côté du mur laine insonorisante - Terrasse privée arrière de 10 x16 en fibre de verre antidérapant - Rampes et balustrades en aluminium - Energy Star haute efficacité 25 ans - Fenêtres thermos à battant avec moustiquaire - Portes patios thermos avec moustiquaires - Porte d entrée principale en métal/aluminium isolée

7 LE PRIX DE VENTE INCLUS Finition intérieure - Portes classiques ou coloniales - Cadrages de portes et fenêtres de 2 pouces 1/2 de largeur style colonial - Plinthes 3 pouces ¼ style colonial - Plancher du salon, salle à manger, chambres et penderies en laminé flottant haut de gamme 12 mm avec choix de couleurs - Plancher du vestibule, cuisine, salle de bain et salle de lavage en céramique 12 x 24 avec choix de couleurs - Plafonds de 8 pieds - Plafonds peinturés de deux couches de blanc mat - Murs et moulures couverts de deux couches de blanc semi lustré - Pôles et tablettes dans les garde-robes - Isolation murale R21 - Isolation acoustique supérieure (planchers et murs mitoyens) - Tuyauterie pour aspirateur central Salle de bain - Vanité de salle de bain de qualité en stratifié avec choix de couleurs - Miroir au-dessus de la vanité - Armoires en mélamine blanche au-dessus de la laveuse/sécheuse - Gaine d évacuation extérieure pour la sécheuse et salle de bain - Lavabo salle de bain simple en porcelaine de type Zen - Douche en céramique avec porte en verre et base en acrylique blanche - Bain sur podium de céramique - Toilette en porcelaine blanche avec cuve allongée - Ventilateur de 250 CFM (faible bruit) Cuisine - Hotte de cuisine acier inoxydable - Armoires et comptoirs de qualité en stratifié avec choix de couleurs - Préparation pour lave-vaisselle et four à micro-ondes - Évier de cuisine double en acier inoxydable - Amortisseurs - Tiroir à poubelle Plomberie - Réservoir 40 gallons - Robinetterie haut de gamme fiable - Drain et entrée d eau pour lave-vaisselle, laveuse et sécheuse Électricité - Entrée électrique de 100 ampères - Trois sorties pour téléphone - Trois sorties pour câble de télévision - Interphone de sécurité relié à l entrée principale - Prises électriques pour lave-vaisselle, laveuse et sécheuse - Prise électrique avec disjoncteur de mise à terre pour les salles de bain (GFI) - Éclairage dans toutes les garde-robes - Deux détecteurs de fumée - Interrupteurs et prises murales de type Décora - Plinthe de chauffage électrique et thermostat électronique indépendant dans chaque pièce - Sortie électrique pour les luminaires dans les autres pièces - Prise électrique activée par un interrupteur dans le salon (pour éclairage) - Six lumières halogènes encastrées Ventilation, chauffage et climatisation - Plinthes électriques avec thermostat électronique - Échangeur d air avec récupérateur de chaleur - Gaine d évacuation pour la hotte de cuisinière - Toutes les sorties et entrées d air extérieures sont isolées et possèdent des volets en métal Stationnement, rangement et espace déchets - Chaque unité possède un stationnement extérieur - Espace de rangement privé au niveau garage pour chaque unité - Espace commun intérieur giclé et ventilé au niveau garage pour déchets et récupération Aménagement paysager - Terrain pourvu de nombreux arbres matures - Haies de cèdres côté droit du terrain - Allée piétonnière avant en pavé-uni - Entrée de garage asphaltée - Terrain gazonné et entièrement paysager - Situé à deux pas d espaces de jardin communautaire Entrepreneur, juridique, hypothèque et garantie - Certificat de localisation - Déclaration de copropriété - Garanties des maisons neuves de L APCHQ (5 ans) - Entrepreneur général accrédité #RBQ Au frais de l acheteur - T.P.S & T.V.Q - Frais et honoraires du notaire - Honoraires, primes et taxes S.C.H.L. - Frais de demande d hypothèque

8 Immobilier Dizzle Inc Entrepreneur général RBQ: , rue du Bocage Saint-Bruno-de-Montarville Qc., J3V 4M

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