PUTEAUX , rue de la République VILLA CÉLINA UNE ARCHITECTURE EXCEPTIONNELLE POUR UN EMPLACEMENT REMARQUABLE EN CŒUR DE VILLE

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1 PUTEAUX , rue de la République VILLA CÉLINA UNE ARCHITECTURE EXCEPTIONNELLE POUR UN EMPLACEMENT REMARQUABLE EN CŒUR DE VILLE

2 Une ville alliant dynamisme et art de vivre Servie par un réseau très complet de dessertes, Puteaux profite d une excellente situation dans l Ouest résidentiel, en bordure de Seine, face au bois de Boulogne et à Neuilly-sur-Seine. La ville doit son exceptionnelle réussite au quartier d affaires de La Défense, en grande partie sur son territoire, qui lui confère une image de dynamisme et de modernité. Toujours en mouvement, la ville sait concilier ce formidable élan économique avec une qualité de vie que beaucoup peuvent lui envier. Son cœur de ville animé, ses petits commerces et ses marchés, la qualité de son urbanisme à taille humaine, ses 55 hectares d espaces verts font toute sa convivialité et son art de vivre. Puteaux doit également son attractivité à ses nombreux équipements, qu il s agisse d établissements scolaires, de lieux de culture ou d installations sportives (notamment sur l Île de Puteaux, également connue pour ses espaces de promenade appréciés et sa magnifique roseraie). Ile de Puteaux Fontaine Wallace Ce double visage - ville à la pointe de la modernité, ville résidentielle où il fait bon vivre - fait toute la personnalité et l attractivité de Puteaux. Esplanade de la Défense Gare de Puteaux

3 Un emplacement de prestige, en plein cœur résidentiel de la ville Villa Célina bénéficie des avantages d un emplacement d exception, en plein centre-ville, face à la Mairie! Cette situation au cœur résidentiel de la ville offre les conditions d une vie quotidienne simple et facile. Tout est en effet accessible à pied : les commerces (petits commerces dans un rayon de 300 m, marché à 400 m et supermarché à 500 m), les établissements scolaires, de la crèche au collège (dans un périmètre de 300 m), les services publics (Mairie à 50 m, poste à 100 m), ainsi que les immeubles du quartier d affaires de La Défense Sur le plan des transports, tout se trouve également à proximité immédiate : à 500 m, la gare de Puteaux (Transilien et tramway) permet de rejoindre rapidement Paris et La Défense, tandis que le métro et le RER A sont accessibles à pied et en autobus. Hôtel de Ville Cette situation remarquable en plein centre offre enfin une large variété d infrastructures culturelles : médiathèque à 50 m, cinéma Le Central à 100 m, Palais de la Culture à 200 m Résider à Villa Célina, c est donc vivre proche de tout, en profitant du prestige de l un des meilleurs emplacements résidentiels du centre-ville. Esplanade de l Hôtel de Ville Voltaire

4 Une résidence habillée de pierre, qui marque Cet emplacement exceptionnel accueille une résidence tout aussi exceptionnelle, tant par son architecture que par la qualité de ses espaces intérieurs. Habillée de pierre, la façade principale de Villa Célina s affirme, rue de la République, par deux événements architecturaux qui définissent fortement sa personnalité : une majestueuse entrée cintrée, double hauteur, et, au droit de celle-ci en élévation, une coupole marquant le dernier étage. Côté rue, l immeuble bénéficie d idéales expositions Sud ; les vues dégagées s ouvrent sur le superbe et réputé bâtiment de la Mairie (Edouard et Jean Niermans, 1933), ainsi que sur la grande esplanade arborée qui lui fait face. En cœur d îlot, Villa Célina bénéficie du calme de jardins paysagers. Du studio au 5 pièces, les appartements sont desservis par trois halls d entrée indépendants. Dans leur grande majorité, ils ouvrent leur séjour sur un balcon, une terrasse en rez-de-jardin ou une terrasse plein ciel. Le plus grand soin a été apporté à la conception des parties communes, pour offrir une ambiance raffinée, feutrée et chaleureuse. Villa Célina fait l objet d une demande de certification NF Logement et de label BBC (Bâtiment Basse Consommation), dont le but est d optimiser les performances énergétiques de la résidence et de réduire les charges.

5 le centre-ville par sa prestance et sa noblesse

6 Une superbe architecture classique, majestueuse Villa Célina offre toute la distinction et la pérennité de l architecture classique. La façade sur rue doit sa noblesse et sa prestance à son habillage sur toute sa hauteur de pierre de taille massive, traitée en joints creux au rez-de-chaussée et au premier étage. En cœur d îlot, l immeuble est revêtu de pierre ou d un enduit choisi dans la même teinte. Les toitures à la Mansart, dessinées à l impériale côté rue, sont couvertes de zinc et d ardoise naturelle. Le passage cocher et la coupole couronnant l immeuble forment l axe de symétrie autour duquel se structure la façade principale. Ainsi, de part et d autre de cet axe, s agencent des travées de baies à la française distribuées régulièrement et rythmées de deux séquences de bow-windows en serrurerie. Le retrait du 5 ème étage affine la volumétrie. Chaque détail contribue au cachet et à l harmonie de l ensemble : baies soulignées d encadrements, garde-corps en serrurerie ou à balustres, balcons portés par des consoles, bandeaux et corniches marquant les lignes horizontales, lucarnes coiffées de frontons, marquise protégeant l entrée située en cœur d îlot Le passage cocher double hauteur assure aux résidants un accueil particulièrement valorisant. La qualité et la richesse des matériaux (pierre, ardoise, zinc) renforcent l aspect résidentiel et classique.

7 dans ses volumes et raffinée dans ses décors

8 Un cadre de vie élégant et aéré, offrant En cœur d îlot, Villa Célina ouvre ses appartements sur des espaces paysagers arborés, privilège rare en plein centre-ville! Les arbres d essences variées, les arbustes et plantes tapissantes et fleuries, les haies composent au pied de la résidence un décor agréable et aéré, dont les couleurs varient au fil des saisons. Les balcons et terrasses prolongeant les appartements permettent aux résidants de profiter pleinement du calme de cet écrin de verdure, ainsi que de l ensoleillement dû aux expositions Ouest et Est. Côté Ouest, l immeuble s ouvre sur de grandes terrasses qui, du dernier étage jusqu au 3 ème, s agencent en cascade au gré de retraits successifs. de la République, le passage cocher privatisé par un portail donne accès à deux halls d entrée protégés par digicodes et vidéophones, ainsi qu à une allée intérieure desservant le troisième hall, situé en cœur d îlot. Un portail ouvragé et télécommandé sécurise l accès au parking, dont les deux niveaux de sous-sol, pour un usage plus commode et plus sûr, sont reliés aux paliers d étages par les 4 ascenseurs. Au rez-de-chaussée, l immeuble accueille deux espaces commerciaux qui participent à l animation du centre-ville.

9 calme, jardin arboré et belles expositions Hall d entrée A de la République Halls d entrée B & C Entrée parking

10 Des prestations PARTIES COMMUNES Halls d entrée dallés de marbre, murs décorés d enduit et agrémentés de panneaux de bois muraux. Parties communes particulièrement raffinées, réalisées par notre décoratrice. Eclairage automatique du sas et des halls par détecteur de présence. Porte d entrée du passage ornée de serrurerie. Façades principales ennoblies de pierre de taille. LES PRESTATIONS Carrelage de marque Saloni* dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes. Parquet posé sur chape isophonique dans toutes les pièces sèches. Peinture blanche dans toutes les pièces. Portes intérieures laquées blanches avec serrurerie en nickel satin. Salles de bains aménagées avec un plan-vasques intégré posé sur un meuble, grand miroir, bandeau lumineux avec spots encastrés, pare-douche et pare-bain en vitrage sécurit, baignoire acrylique. Radiateur sèche-serviettes. Placards avec aménagement intérieur (tablette, tiroir et tringle) pour les placards supérieurs à 1 m. Placard de l entrée avec façade en miroir. Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures** avec commande centralisée. Pour répondre aux normes Bâtiment Basse Consommation, chauffage central collectif à partir du réseau de chaleur urbaine, radiateurs en acier avec robinets thermostatiques (selon étude thermique). SÉCURITÉ Vidéosurveillance extérieure sur toutes les zones principales d accès à la résidence (hall et entrée du parking). Halls d entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone. Portes palières blindées, finition laquée avec cadre mouluré, poignées de tirage et microviseurs. Serrures de sûreté 5 points et paumelles anti-dégondage. Seuils à la Suisse. Ascenseurs avec système Vigik pour l accès au sous-sol. Parkings et boxes en sous-sol avec porte d accès principal télécommandée. * Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires ** Sauf cuisines en étages

11 Haut de Gamme LE SHOW-ROOM FRANCO SUISSE LA CERTIFICATION NF ET LE LABEL BBC: UN ENGAGEMENT POUR L ENVIRONNEMENT BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION (BBC) Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation conventionnelle moyenne d énergie primaire de référence annuelle, conformément à l arrêté ministériel du 3 mai Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant, en Île-de-France, la consommation maximale d énergie à 65 kwh/m 2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d eau chaude sanitaire, l éclairage des locaux. Prise en compte, dès l amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité, orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), techniques et économiques. Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques. Choix de matériaux à forte inertie et d équipements répondant aux exigences du label. Réduction sensible des consommations énergétiques. LA CERTIFICATION NF LOGEMENT Situé à Antony, notre show-room est à votre disposition pour décorer et personnaliser votre appartement. Notre décoratrice d intérieur vous accueillera pour vous présenter toutes les prestations d aménagement de votre intérieur proposées par Franco Suisse. Vous pourrez ainsi choisir les matériaux, mobiliers et coloris parmi une large sélection. La résidence bénéficie d une certification NF Logement qui assure un niveau garanti et constant de qualité et de sécurité. Ce niveau est vérifié par des spécialistes indépendants (CERQUAL). La certification porte sur 6 domaines : Le confort acoustique (performance des cloisonnements intérieurs pour une bonne isolation acoustique). Le confort thermique et la ventilation (performance énergétique de la résidence pour des économies d énergie). Le niveau de sécurité (accès aux logements ou aux parties communes depuis l extérieur). Adaptation au vieillissement et accessibilité des logements (pour une utilisation pérenne des logements). Durabilité de l ouvrage (pour une bonne conservation dans le temps). Aménagement des cuisines et équipements ménagers (pour une meilleure qualité de vie).

12 Tous les services et équipements à proximité LES COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES Commerces de proximité dans un rayon de 300 m, supermarché à 500 m, marché bihebdomadaire à 400 m, centre commercial des Quatre Temps à 800 m. Jardin d enfants à 100 m, crèche à 200 m, école maternelle et primaire à 200 m, collège et lycée professionnel à 300 m. Mairie à 50 m, Poste à 100 m. LES MOYENS DE TRANSPORT LES ACTIVITÉS DE LOISIRS Grande Médiathèque à 50 m, Palais de la Culture à 200 m, Conservatoire à 500 m. Cinéma à 100 m, théâtre des Hauts-de-Seine à 700 m. Piscine à 500 m, gymnase à 600 m, nombreuses installations sportives sur l Île de Puteaux (1 200 m) : tennis, golf, musculation, skate park Esplanade de l Hôtel de Ville à 100 m, parc du Moulin à 500 m, île de Puteaux à m, bois de Boulogne à m. Plusieurs lignes d autobus au pied de la résidence : n 141 (La Défense - lycée de il-malmaison), n 144 (La Défense - il-malmaison RER), n 158 (il-malmaison RER - Pont de Neuilly). A 700 m, gare RER ligne A, conduisant à Charles-de-Gaulle/Etoile en 15 minutes environ. A 700 m, station de métro de la ligne n 1 (La Défense - Château de Vincennes). A 500 m, gare SNCF de Puteaux : Transilien U desservant La Défense en 2 minutes environ et Transilien L conduisant à Paris/Saint-Lazare en 14 minutes environ. A 500 m, station du tramway T2, desservant La Défense en 4 minutes environ et le parc de Saint-Cloud en 10 minutes environ. Accès à l autoroute A14 à m. Palais de la Culture Parc du Moulin ESPACE DE VENTE : 39, boulevard Richard Wallace Puteaux Ouvert samedi et dimanche de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Lundi, jeudi et vendredi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.

13 Bd Bd Cimetière Square Sq. des Champs Moisiaux Conservatoire Parc du Moulin Parc Offenbach Sq. F. Kupka La Poste Collège Médiath. des Bouvets SURESNES N.D. du Bon Secours Piscine Gr. Scolaire Rouget de Lisle École Crèche Charles Victor Lavoisier Lycée de l Agora Grande Arche de Brazza AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE Allée Santos Dumont Gambetta M. Berrthelot Nélaton de la République Av. Gutenberg du Moulin des vers Nanterre Franck Kupka Cartault Bouvets Félix Pya R. J. Verne Lorilleux Boulevard circulaire NEUILLY- SUR-SEINE Sainte- Mathilde Médiathèque Centre Commercial les Quatre Temps Poste Lycée Voilin Marché N13 Boulevard Hôtel de Ville Esplanade de l'hôtel de Ville Palais des Congrès École École CNIT Anatole France Sq. de la Dame Blanche Sq. M. Joumel Théâtre Collège Mal Leclerc Gr. Scolaire République Sq. Godefroy École Gymnase Hôpital circulaire Crèche LA DÉFENSE Sq. Gallieni Crèche N.D. de la Pitié de l'oasis Crèche de la République Marius Jacotot Roque Boulevard Richard Wallace Eichenberger Paul Bert L. Voilin des Bas Rogers Rouget De Lisle Hoche t R. F. Pelloutier PUTEAUX T R. Emile Duclaux Monge Monge de du Bicentenaire Hugo de Verdun Place du Dôme Place des Degrés LA DÉFENSE GRANDE ARCHE R. L. Pouey Av. du Pdt Wilson Gambetta R R. Montaigne la République Jean Jaurès Auguste Blanche Parmentier T Villa Célina Mars et Roty Saulnier Jean Moulin Crs Place de Stalingrad Collin Voltaire Mal Leclerc vers Saint-Cloud, A13 des Pavillons Godefroy B. Malon Rousselle Voltaire de Pont de Puteaux Av. A. Gleizes Av. A. Prothin Rd-Pt de la Liberté de Fillol l Abbé Stade Gr.Sc. La Rotonde École Piscine Crèche Piscine Sq. L. Blum COURBEVOIE AUTOROUTE A14 A14 Boulevard Paul Lafargue Léon Blum M. Guibert Av. Gambetta Boulevard Jean Jaurès vers Paris La Seine Hall des Sports Arago circulaire ESPLANADE DE LA DÉFENSE Pierre Soljenitsyne Stade Stade Gaudin Bellini Quai de Dion Bouton Voie Georges Hassoux Ile de Puteaux Bd de Neuilly de la Ferme Pont de Neuilly Complexe sportif du Centre Windsor L. Blanc Place V. Hugo de Longchamp vers Paris Boulevard du Général Kœnig

14 Franco Suisse, des références Puteaux - Villa Eliana Saint-Cyr-l Ecole - Villa Carina Paris - Villa Diana

15 attestant l excellence Villa Célina s inscrit dans la tradition des résidences Franco Suisse, une signature synonyme de qualité et de prestige depuis 1963, caractérisée aujourd hui par : une exigence dans la sélection des emplacements ; une qualité architecturale recherchée, faisant appel à des références classiques et des matériaux nobles tels que la pierre de taille, le zinc, l ardoise ; une qualité des parties communes, avec des halls d entrée à la décoration raffinée, pour des accès agréables et luxueux ; une qualité des espaces privés, avec des plans fonctionnels et des prestations haut de gamme ; une qualité des espaces extérieurs, avec des jardins dessinés par un paysagiste Franco Suisse, pour une mise en valeur de la résidence et des vues offertes ; le respect de l environnement avec des demandes de certification NF Logement et de Label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Cette exigence de qualité explique la pérennité des résidences Franco Suisse : dix ou vingt ans après leur construction, elles séduisent toujours autant... Le Plessis-Robinson - Villa Ornella Puteaux - Villa Paola Avec à son actif 167 programmes en Île-de-France, solides références témoignant de son savoir-faire, Franco Suisse, par-delà son développement, s attache à satisfaire au mieux les exigences de ses clients. Choisir Franco Suisse, c est choisir un cadre de vie pas tout à fait comme les autres, où architecture, prestations et décoration se conjuguent pour apporter plus de bien-être et de pérennité. Le Plessis-Robinson - Villa Victoria

16 Siège social : 138/140, avenue Aristide Briand - BP Antony Cedex - Tél. : Fax : Franco Suisse Bâtiment - RCS Nanterre B SA au capital de 10 millions d euros - Illustrations à caractère d ambiance : Scénésis - Photos Philippe Moulu - Document à caractère publicitaire et non contractuel - Septembre 2011.