PARIS 6 ème, AU CŒUR DE SAINT GERMAIN DES PRES, APPARTEMENT DE 62 m2, PARFAIT ETAT

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1 PARIS 6 ème, AU CŒUR DE SAINT GERMAIN DES PRES, APPARTEMENT DE 62 m2, PARFAIT ETAT Réf. 3936DM Situation Dans le 6ème arrondissement de Paris, l actuelle rue du Four fut autrefois une partie du vieux chemin de Paris qui menait à Issy et à Sèvres. Elle est située dans le prolongement des rues Saint-Andrédes-Arts et de Buci. Son nom provient du four banal qui se trouvait à l'actuel emplacement du croisement des rues du Four et de Rennes, autrefois propriété de l'abbaye de Saint-Germain-des- Prés et où les habitants devaient obligatoirement aller faire cuire leur pain sous peine d'amende. Elle porta au 13ème siècle le nom de vicus Furni, (1261), puis rue de la Granche Jehan le Bouvier en En 1398, Grand rue Saint-Germain et Chaussée du Roi. En 1412 Grand rue du Four, Chemin de Vaugirard en 1428, puis rue de la Blanche Oie. De tous ces noms celui du Four survécût mais le dit four fut supprimé vers /1

2 Description Dans ce quartier dit quartier Saint-Germain-des-Prés ou encore Odéon, dans un immeuble accessible depuis la rue du Four, dont les archives indiquent qu il fût édifié en 1796, composé de 4 étages et d un appartement par palier. L accès à la copropriété se fait par la rue. L ensemble est sécurisé par un système de digicode. Façade sur rue revêtue de crépis. Après avoir franchi un couloir d entrée, l appartement, situé en 2ème étage, est accessible par escalier en vis en bois. A droite de l entrée, une salle de douches et toilettes (invités). En prolongement, une cuisine à l américaine, aménagée et parfaitement équipée, plan de travail en Corian. En face, plein sud, l espace salon-salle à manger, sur rue, percé de trois baies vitrées. Aucun vis à vis direct. Fenêtres oscillo-battantes, équipées de triple vitrage. Poutraison apparente. Sol recouvert de larges dalles en ardoises. Espace séparé par huit poutres apparentes. Placard mural intégré côté ouest. Derrière cet espace, accessible par un petit couloir, à gauche, une salle de bains, puis en enfilade, une première chambre avec toilettes attenantes et une seconde chambre. Trois fenêtres sur cour intérieure. L appartement est en excellent état d usage et ne nécessite pas de travaux particuliers. 2/2

3 Synthèses des informations générales et financières - Taxe foncière 2011 : Taxe d habitation 2011 : Charges mensuelles : 192 (électricité, gaz) - Exposition plein sud - Parties communes en état d usage - Appartement entièrement rénové en Système de chauffage individuel au gaz - DPE - Appartement libre de toute occupation 3/3

4 Description détaillée 2 ème étage Surface Carrez 60,65 m2. Surface habitable totale 62,25 m2. Cave En sous-sol, accessible depuis le couloir d entrée, puis la cour intérieure, par un petit escalier. 10 m2 environ. Sol recouvert d une chape de béton. Cave voûtée. 4/4

5 Plan schématique 5/5

6 Illustrations et détails intérieurs 6/6

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9 Prix : Ce que nous en pensons Un aménagement intérieur réalisé avec goût, le choix des matériaux est sûr, un espace intelligemment optimisé. Les parties communes demanderaient à être restaurées, mais l entrée dans l appartement n en est que plus surprenante. Une localisation idéale, au cœur de Saint Germain des prés. Une acquisition pertinente, tant pour une résidence principale, un pied à terre parisien, que pour de l investissement locatif, de courte ou longue durée. 9/9