L'immobilier carrément autrement. Code du bien ZLT539B

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1 Code du bien ZLT539B

2 2 Maison de ville avec jardin et garage. Zétrud-Lumay m² 111 m² 3 chambres

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4 4 Descriptif

5 5 Description Maison de ville avec jardin, potager et garage et disposant de tout le confort moderne. Comprenant: 3 chambres dont 2 grandes (17 m² et 12 m²; possibilité de 4), cuisine moderne super-équipée, lumineuse salle à manger avec vue sur le jardin, salon, véranda, garage pouvant accueillir de longs véhicules, atelier, annexes, toilettes, halls de jour et de nuit, bureau (ou 3e chambre), salle de douche, cave. Le grenier est totalement aménageable en pièces de vie supplémentaires. A l'extérieur, vous trouverez une spacieuse terrasse de repos et un jardin arboré entretenu avec soin et comprenant un espace potager. Châssis double vitrage (PVC). Chaudière à condensation (2013) et panneaux solaires (production de +/ kwh / an). Proche des axes autoroutiers (E40 et E411). Arrêt de bus à moins de 50 m. Nombreuses écoles (Fr ou Nl) à proximité. Actuellement louée (825 / mois). Possibilité de droits réduits. +32 (0) contact@aryes.be

6 6 En bref 1 salle de bain 1 salle de douche 3 chambres 1017 m² 111 m² RC N-O mazout (chau. centr.) Espec: 343 kwh/m²/an; Etotale: Kwh/an.

7 7 Les atouts Deux chambres (possibilité 4) et un bureau (ou petite chambre supplémentaire) Cuisine super-équipée (four, évier, hotte, taque vitrocéramique, frigo, lave-vaisselle) Cave de +/- 24 m² et grenier totalement aménageable de +/- 36 m² Installation de 20 panneaux photovoltaïques (2012; +/ kwh /an) Grenier totalement aménageable en 2 pièces de vie supplémentaires +32 (0) contact@aryes.be

8 8 Détails

9 9 Détails et dimensions des pièces SOUS SOL Cave 14,04 m² 6,50 / 2,16 m² espace de rangement REZ-DE-CHAUSSEE Hall d'entrée 11,09 m² 2,35 / 4,70 espace d'accueil comprenant la cage d'escalier Séjour / salon 12,47 m² 4,09 / 3,05 m² pièce lumineuse, carrelage au sol Séjour / salle à manger 17,79 m² 4,09 / 4,35 m² belle et grande pièce agrémentée d'un corps de cheminée; vue sur terrasse et jardin Cuisine 5,61 m² 2,35 / 2,39 m² moderne et super-équipée (four, hotte, taque vitrocéramique, frigo, lave-vaisselle, évier) Véranda 11,42 m² 3,65 / 3,13 m² espace de repos avec vue et accès à la terrasse et au jardin Garage 35,07 m² 3,05 / 11,50 m² pouvant accueillir de longs véhicules Toilettes 1,15 m² 0,91 / 1,27 m² indépendante Atelier 12,69 m² 5,38 / 2,36 m² espace de travail Annexe 23,35 m² 5,38 / 4,34 m² espace de rangement Abri 16,83 m² 5,38 / 3,13 m² pour rangement du bois, par exemple +32 (0) contact@aryes.be

10 10 Détails et dimensions des pièces PREMIER ETAGE Hall de nuit 8,22 m² 2,42 / 3,40 m² comprenant la cage d'escalier Chambre 1 17,29 m² 3,93 / 4,40 m² pièce spacieuse avec vue sur le jardin Chambre 2 12,53 m² 3,93 / 3,19 m² pièce lumineuse et de belle taille Chambre 3 / bureau 5,29 m² 2,42 / 2,19 m² pour chambre de bébé ou bureau Salle de douche 4,74 m² 2,42 / 1,96 m² comprenant douche, lavabo et espace pour machine à laver et séchoir DEUXIEME ETAGE Grenier aménageable 36,99 m² 6,56 / 5,64 m² bel espace aménageable en pièces de vie supplémentaires ABORDS EXTERIEURS Jardin et potager entretenus avec soin, clôturés Terrasse +/- 50 m² 10,0 / 5,00 m² large et pouvant accueillir de grands meubles de jardin

11 11 Fiche technique Mur Toitures Châssis briques traditionnelles tuiles double vitrage PVC Electricité installation récente avec panneaux photovoltaïques (production de +/ kwh / an) Raccordements Situation Environnement Communications Commerces Ecoles eau, électricité, tél, adsl, égouts entre Jodoigne et Hoegaarden résidentiel E40 à 4 km; E411 à proximité; arrêt de bus à moins de 50 m Jodoigne (5 km), Hoegaarden nombreuses à proximité (Fr ou Nl) +32 (0) contact@aryes.be

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13 13 Plans +32 (0)

14 Plan du rez-de-chaussée 14

15 Plan du premier étage (0)

16 Plan du grenier 16

17 Plan de la cave (0)

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19 19 Photos +32 (0)

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24 24 [ Raphaël Popovitch Agent immobilier IPI IPI contact@aryes.be ] Av. Reine Astrid, 65 Wavre +32 (0)