L accompagnement à l implantation des entreprises. CCI de Lyon-GRAND LYON- FNAIM Entreprises du Rhône

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1 L accompagnement à l implantation des entreprises CCI de Lyon-GRAND LYON- FNAIM Entreprises du Rhône

2 1. Le PACK Aide à l implantation des entreprises CCI de LYON 2. Le processus d accompagnement de vos projets d implantation GRAND LYON 3. Quelques clés pour votre immobilier professionnel FNAIM Entreprises du Rhône

3 Le Pack Aide à l implantation «Entrepreneurs, maitrisez votre environnement économique» Pour quoi? Nous vous apportons les clés pour mieux connaitre votre environnement économique et son fonctionnement : Faire le choix de la meilleure implantation en fonction de son activité et de ses besoins (concurrence, clients, fournisseurs, accessibilité, mutualisation de services? ). Mieux appréhender les évolutions de son environnement économique et territorial. Localiser les réseaux d entreprises et principales ressources nécessaires pour développer son activité. Avec qui? En partenariat avec la FNAIM Entreprises et le Grand LYON 3 25/11/2015 Direction du Développement Industriel et Territorial

4 CAMELEON et CAMELEON + 2 PRODUITS POUR 2 SOLUTIONS CAMELEON Géolocalisation des clients prospects et fournisseurs POUR QUI : Les créateurs d entreprises et entreprises en développement (hors commerces) CONTENU : Cartographie de toutes les entreprises sur un secteur préalablement délimité. CAMELEON + Pack Aide à l implantation POUR QUI : Les créateurs d entreprises et entreprises en développement (hors commerces) CONTENU: Etude d implantation sur un ou plusieurs secteur(s) géographique(s) défini(s) avec le porteur de projet prenant en compte différents critères en fonction du besoin : - composition du tissu économique et dynamique de développement ; - géolocalisation et analyse de la concurrence et de la clientèle (sur la base de codes NAF) ; - état des lieux des ressources et services utiles et disponibles (transports en communs, accessibilité routière, ferroviaire ou fluviale, connexion haut débit, club d entreprises ) ; - disponibilités foncières/ immobilières et aide à la recherche de locaux avec notre partenaire FNAIM Entreprises. 4 25/11/2015 Direction du Développement Industriel et Territorial

5 Cas pratique : (exemple d une entreprise de services de découpe d acier sur mesure) Dans le cadre d un projet d implantation d une entreprise de services de découpe d acier sur mesure, il souhaite disposer des données suivantes afin de compléter sa démarche de création d entreprise sur les secteurs Nord-Est, Est et Sud- Est de l agglomération lyonnaise : Une localisation des établissements potentiellement intéressés par le service Une représentation des établissements par effectifs salariaux et densités au m² des entreprises cibles Une sélection des établissements en fonction d une liste de CODE_NAF Représentions du contexte économique et des infrastructures 5 25/11/2015 Direction du Développement Industriel et Territorial

6 Géolocalisation Clients/fournisseurs/partenaires 6 25/11/2015 Direction du Développement Industriel et Territorial

7 Les «PLUS» du Pack Cartographie affinée sur les secteurs délimités 7 25/11/2015 Direction du Développement Industriel et Territorial

8 Diagnostic des dynamiques économiques des secteurs visés Analyse du tissu économique Cartographie des réseaux d entreprises 8 25/11/2015 Direction du Développement Industriel et Territorial

9 Prix 1. CAMELEON, Aide à l implantation Géolocalisation des clients/partenaires/fournisseurs, 250 euros HT 2. CAMELEON +, Pack Aide à l implantation, sur devis Contacts Ulrike QUARRE CCI DE LYON /11/2015 Direction du Développement Industriel et Territorial

10 Le processus d accompagnement de vos projets d implantation - Le Grand Lyon

11 1 MÉTROPOLE QUI ACCOMPAGNE LES ENTREPRISES Pour vous accompagner dans votre projet d'implantation sur le territoire du Grand Lyon, un pôle dédié "implantation d'entreprises", nos missions : COMPRENDRE, votre projet et votre cahier des charges FACILITER la mise en relation avec les services de la Métropole et les partenaires externes : ADERLY et FNAIM entreprises ACCOMPAGNER votre projet à chaque étape du processus

12 1 MÉTROPOLE QUI ACCOMPAGNE LES ENTREPRISES Pour vous accompagner au quotidien, 14 interlocuteurs de proximité des entreprises : les développeurs économiques INFORMER les entreprises sur les projets de développement sur le territoire FACILITER la mise en relation avec les services de la Métropole sur des problématiques d environnement urbain ORIENTER les entreprises vers les bons interlocuteurs en fonction du sujet économique Bénéficier des services proposés par les associations d entreprises sur les zones d activités

13 DE L IMMOBILIER ET DU FONCIER POUR VOS PROJETS ACCOMPAGNER le renouvellement de l offre immobilière dans les zones d'activités existantes DISPOSER D UNE OFFRE FONCIERE immédiatement disponible pour les entreprises dans les sites emblématiques du renouveau industriel : Biodistrict, Vallée de la Chimie dans les zones d'activités en cours de commercialisation : Les Gaulnes, Urban East, Le Puy d Or dans les pépinières, pour les entreprises innovantes et en création PRÉPARER L AVENIR en produisant de nouvelles zones d'activités à l échelle de la région lyonnaise

14 1 DE L IMMOBILIER ET DU FONCIER POUR VOS PROJETS ACCOMPAGNER le renouvellement de l offre immobilière dans les zones d'activités structurantes en les requalifiant Plus de ha 9 zones d'activités structurantes sur lesquelles la Métropole intervient sur la requalification de l espace public (40 M investis depuis 2003) Accompagne les démarches inter-entreprises (restauration, déplacements )

15 1 DE L IMMOBILIER ET DU FONCIER POUR VOS PROJETS DU FONCIER ET DE L IMMOBILIER IMMÉDIATEMENT DISPONIBLES sur les territoires emblématiques des filières prioritaires et du renouveau industriel BIODISTRICT VALLÉE DE LA CHIMIE

16 1 DE L IMMOBILIER ET DU FONCIER POUR VOS PROJETS 8 170m² dédiés à la création, à Gerland, Bioparc et Campus de la DOUA Une offre immobilière pour les jeunes entreprises aux projets innovants 8 170m² dédiés à la création : m² à Lyon 8 ème, m² à Lyon 7 ème, 3 433m² à La DOUA, Au cœur de l agglomération 3 sites dédiés aux jeunes entreprises innovantes 33 entreprises implantées Une implantation facilitée grâce à des baux précaires et des loyers progressifs Ils se sont implantés : VARIOPTIC OMS ALTRABIO La compagnie des sens BioEnTech DENDRITICS

17 1 DE L IMMOBILIER ET DU FONCIER POUR VOS PROJETS PARC DES GAULNES, À JONAGE (PROJET DÉVELOPPÉ PAR LA SERL) Une offre foncière pour des comptes propres industriels Périmètre de 109 ha : 32 ha de foncier disponible dans le Parc des Gaulnes en extension de Zone industrielle de Meyzieu Jonage (200 entreprises) Très bonne accessibilité : Desserte ligne T3, Liaison aéroport directe (Rhône express), A42, A46 Ils se sont implantés : Mylan production Würth Elektronik Baxter Norbert Dentressangle Les centres de formation technique de RTE et Véolia Environnement des PME

18 1 DE L IMMOBILIER ET DU FONCIER POUR VOS PROJETS LE PARC URBAN EAST, À SAINT PRIEST (PROJET DÉVELOPPÉ PAR NEXITY) Une offre foncière pour tout type de projet clé-en-main Périmètre de 39 ha : 20 ha de foncier disponible en 1ère couronne de l agglomération A proximité du boulevard périphérique et des autoroutes (A43, A46) Dans un environnement économique dense et proche des centres de décision Ils se sont implantés : Acier Metal Stemcor Visual Tv, Promoplus et ACCF Tordjmann APAVE

19 1 DE L IMMOBILIER ET DU FONCIER POUR VOS PROJETS LE PARC DU PUY D OR, À LIMONEST (PROJET DÉVELOPPÉ PAR LA SERL) Une offre foncière pour tout type de projet mixte (30 % activité / 70% tertiaire) Périmètre de 23 ha : un lot de m² disponible Au cœur du Pôle Économique Ouest, dans un environnement économique dense Le site bénéficie d'une grande facilité d accès, d'un choix important de services et d'un cadre paysager de qualité Ils se sont implantés : Sopra Dimo Archigroup Carl Software Arcoba Loyalty expert ADP Aseptic Process Equipment

20 Quelques clés pour votre immobilier professionnel - FNAIM Entreprises du Rhône

21 Quelques clés pour votre immobilier professionnel FNAIM Entreprises du Rhône Les aspects contractuels Les coûts à prendre en compte Quelques valeurs clefs à intégrer dans vos business plans Les effets sur la trésorerie d'une prise à bail Convaincre le propriétaire de la fiabilité du projet Les acteurs et règles du jeu 21 25/11/2015 Direction du Développement Industriel et Territorial

22 Merci de votre attention Contacts CCI de Lyon : Ulrike QUARRE GRAND LYON : Marion LARDEUX FNAIM Entreprises : Alain DEGRAIX /11/2015 Direction du Développement Industriel et Territorial

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