Finances personnelles pour les 35 à 50 ans. Présenté par : Les services financiers Carole Couture inc.

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1 Finances personnelles pour les 35 à 50 ans Présenté par : Les services financiers Carole Couture inc.

2 Vous : année de naissance : Revenu annuel BRUT : $ Cot.REER/RPDB annuel : $ Conjoint Année naissance : REER $ RÉGIME DE RETRAITE $ Enfant (2) : Année naissance Acquis : à remplir Valeur : $ Hypothèque : $ Assurance avec l hypothèque OUI NON Date de renouvellement de l hypothèque : / / CELI et/ou autres épargnes COCHEZ Testament : Mandat en cas d inaptitude : Ass. Invalidité Au travail % du revenu : % Assurance-vie vous Assurance-vie Conjoint Protection : à remplir Ass. Invalidité Au travail Conjoint % revenu Ass. maladie grave VOUS Ass. maladie grave Conjoint Ass. maladie grave pour enfant Enfant (1) : Année naissance $ Épargnes études CELI : $ AUTRES : $ Dettes $ Pour un rapport financier complet, c est gratuit, veuillez communiquer avec Les services financiers Carole Couture inc.

3 VOS OBJECTIFS FINANCIERS PAR ORDRE DE PRIORITÉ 1 (prioritaire) À 5 (peut attendre) INDÉPENDANCE FINANCIÈRE À : 50 ANS 55 ANS 60 ANS CHANGER DE MAISON OU ACHAT D UN CHALET RÉNOVATION DE LA M AISON FINANCER LES ÉTUDES DES ENFANTS RÉDUIRE LES IMPÔTS ET/OU RÉDUIRE LES DETTES OU L HYPOTHÈ- QUE 65 ans

4 Optimisez vos ACTIFS ÉQUITÉ : Différenceentre la valeurmarchandede votrepropriétéet l hypothèque Vous pouvez utiliser l équité de votre propriétépour améliorer votre situation financière globale REEE : Idéalpour financer les étudesdes enfants; subventions fédéraleset provinciales REER: Réduisez vos impôtset augmentez vos épargnes pour financer vosprojetsde vie futurs Est-ce que votre voiture vous coûtetrop cher? Prix? Essence? Assurance? POINTS VOYAGE ETC. UtilisezUNE carte de créditqui vous donnerale genre de points dont vous avezbesoin; voyages, consommation etc.

5 Il faut bien habiter quelque part Louer1 052 $/mois Augmentation annuelle 1,5 % ; $ dans25 ans = Vousaurezpayé $ au total sur25 ans Vous n avez pas d actifs immobiliers Acheter condo ou maison $ -comptant $ (RAP) $ SCHL Taux d intérêt 3,0 % 861 $ $ (taxes et fraisde condo) $ par mois Au bout de 25 ans, si la valeur de votre propriété augmente de 2,0 % par année vous aurez un actif de : $ Dans 25 ans, juste les taxes etc. à payer Allez voir sur : centris.ca Faites semblant que vous êtes proprios

6 Vous êtes proprio Vous pouvez utiliser l équité de votre propriété (maison ou condo) Valeur marchande : $ Hypothèque : $ Équité NON imposable $ Montant qui peut être emprunté sans vendre sa propriété : $ Options offertes à vous au renouvellement de l hypothèque : Payer des dettes de consommation Convertir 100 % de l hypothèque en marge de crédit hypothécaire *** Emprunter pour garnir votre REER et obtenir un remboursement d impôt substantiel Le remboursement d impôt peut servir à payer les études des enfants et ainsi obtenir des subventions gouvernementales Investir une partie de l équité dans l achat d une autre propriété (investissement ou maison secondaire)

7 Marge de crédit hypothécaire (1) Hypothèque traditionnelle : Vous payez tous les mois un montant d intérêt et de capital, jusqu à ce que l hypothèque soit entièrement payée dans 15, 20, 25 ans etc. Marge de crédit hypothécaire : Vous gérez vos versements mensuels : Minimum : l intérêt dû Maximum : aucun! Exemple : $ Taux d intérêt : 3,5 % Intérêt mensuel minimum : 345 $ VS Versement obligatoire sur 15 ans : 868 $ FLEXIBILITÉ : vous pouvez varier vos versements selon vos obligations mensuelles.

8 Marge de crédit hypothécaire (2) Hypothèque traditionnelle : Vous payez tous les mois un montant d intérêt et de capital, jusqu à ce que l hypothèque soit entièrement payée dans 15, 20, 25 ans etc. Marge de crédit hypothécaire : Vous empruntez pour investir $ dans votre REER Remboursement d impôt estimé : $ Investir le $ dans le REEE des enfants et obtenir environ $ en subventions à l épargne études OU Investir le $ sur l hypothèque $ vous rapporte entre $ et $ la première année!

9 Argent gratuit! (1) REER Régime enregistré d épargne-retraite Votre cotisation À un REER $ Remboursement d impôt moyen 384 $

10 Argent gratuit! (2) REEE Régime enregistré d épargne études Votre cotisation À un REEE $ Subventions provinciales et fédérales 300 $

11 Les avantages d une voiture économique Louer 500 $/mois = Vousaurezpayé $ au total sur 5 ans En plus des coûts mensuels plus élevés : - Assurance PLUS chère - Consommation d essence habituellement plus élevée Louer 300 $/mois = Vousaurezpayé $ au total sur5 ans Différence : $ Moinschèreen assurance et habituellementen essence Épargnezenviron 50 $ par moisou3 000 $ sur 5 ans * Le $ auraitpuêtreutilisépour investir dansvotrereer et obteniren prime un remboursement d impôt d environ $!

12 Traduisez vos dépenses de base en avantages financiers! = Points!

13 Comment éliminer vos dettes de consommation Marge de créditpersonnelle(ouhypothécaire) au lieu de payer des soldesde cartesde crédit: Taux d intérêt moins élevés Déménagerdansun logement, unemaisonouun condo moins dispendieux. Changer pour une voiture compacte. Si vous trouvez un objectif financier qui vous motive et qui vous passionne, vous serez prêt à faire des sacrifices car vous aurez un but à Atteindre!

14 J ai besoin Fichier Excel budget Fichier Excel achat de maison Référence pour mes placements REER etc. Référence pour un courtier hypothécaire Référence pour un courtier pour mes assurances hypothécaires, vie etc. Référence pour un agent immobilier de confiance UNE HEURE GRATUITE : consultation financière sur Skype, Facetime ou par téléphone : Je veux améliorer ma situation financière globale Je veux planifier ma retraite Je veux une stratégie de placements Je veux acheter une maison, un condo, un chalet, un duplex etc. Je veux refinancer ma maison/condo M envoyer le document rempli par courriel : info@carole-couture.com