52 logements locatifs temporaires pour jeunes. Résidence Saint-Sébastien. 13 bis Passage Saint-Sébastien PARIS

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1 52 logements locatifs temporaires pour jeunes Résidence Saint-Sébastien 13 bis Passage Saint-Sébastien PARIS

2 Le programme La résidence Saint-Sébastien est située au cœur de Paris dans un passage calme donnant à la fois sur les boulevards Voltaire, Richard Lenoir et Filles du Calvaire, à proximité immédiate des places de la Bastille et de la République. Elle bénéficie d une excellente desserte par le métro avec trois stations proches : Saint-Ambroise, Richard Lenoir, Saint-Sébastien Froissart. VUE DE LA COUR INTÉRIEURE L immeuble date des années 70. À l origine, il comprenait des chambres partagées et des douches collectives destinées au personnel PTT. En 2002, SAGECO l acquiert, libre de toute occupation, dans le cadre d un appel d offres organisé par France Telecom. Il a fait l objet d une restructuration, réalisée en partenariat avec l ALJT, en vue d obtenir des appartements répondant aux normes actuelles de confort et destinés à une population jeune. Elle offre une capacité d accueil pour 68 résidents, avec 52 appartements locatifs T1 (17 m 2 ) et T1 (22 m 2 ) meublés dont 5 adaptés aux personnes à mobilité réduite. L immeuble comporte 5 étages et deux niveaux de parking totalisant une vingtaine de places. Une terrasse collective ouverte sur un espace vert a été aménagée à l arrière du bâtiment et deux logements bénéficient d une terrasse privative. VUE DE LA RUE Les logements sont gérés par l ALJT qui propose des services complémentaires : accompagnement des jeunes et animations de la résidence. Les appartements sont réservés à des jeunes en premier emploi ou à des étudiants. Des équipements collectifs sont mis à leur disposition (bureau d accueil, salle polyvalente, laverie etc.). La livraison des logements a été effectuée en juin Durant l hiver , SAGECO a été sollicitée par la Préfecture de Paris pour mettre à disposition cet immeuble temporairement dans le cadre du plan d hébergement d urgence pour des mères en difficulté. Une équipe a été constituée, composée de collaborateurs de SAGECO, de représentants de la DASS et du CASP (Centre d Action Sociale Protestant), partenaire de longue date de SAGECO. Après quelques travaux de remise en état de fonctionnement de l immeuble vide de toute occupation et la signature d une convention tripartite entre SAGECO, la DASS et le CASP, cet immeuble a hébergé du 15 décembre 2003 au 15 avril 2004 une cinquantaine de personnes, essentiellement des femmes sur le point d accoucher ou venant de mettre au monde leur enfant.

3 Les travaux de réhabilitation Les travaux ont débuté en mai 2004 et ont été réalisés dans un délai de 12 mois. Ils comprenaient notamment : le ravalement des façades le remplacement des menuiseries extérieures au rez-dechaussée et des occultations (PVC) la création de locaux vide-ordures avec tri sélectif et de locaux vélos le remplacement de l ascenseur et la réfection de la VMC l aménagement du jardin et des terrasses la création et l aménagement des appartements et des espaces collectifs (cf. prestations) Le financement 52 logements PLAI LE HALL ÉQUIPÉ D UNE BORNE INTERNET Prêt 1 % (CIL de Lyon) Prêt Foncier PLAI CDC Prêt Ville de Paris Subvention Etat Subvention Région Subvention Ville de Paris Subvention CAF de Paris Subvention GDF Fonds propres BUDGET GLOBAL La résidence sociale bénéficie d un financement PLA d intégration. LA SALLE POLYVALENTE Les prestations Logements Revêtement sol PVC dans la pièce principale Peinture satinée Ensemble kitchenette Salle d eau (sanitaires, lavabo et douche) Entrée avec placard Balcon pour les studettes du 5e étage donnant sur rue Terrasse privative pour 2 logements en rez-de-chaussée Portes palières avec serrure électronique Production d eau chaude sanitaire et de chauffage collectifs au gaz Équipements collectifs Une buanderie-laverie Une bagagerie Un bureau d accueil et de gestion Une salle polyvalente équipée d un point information Un hall d accueil équipé d une borne Internet Accès sécurisé de la résidence (interphone et badge personnalisé) LA LAVERIE AUTOMATIQUE ET LA SALLE POLYVALENTE

4 Les redevances Type PLAI Surface Redevance habitable mensuelle* moyenne T1 17 m T1 22 m UN ACCÈS AUX LOGEMENTS SÉCURISÉ * Charges comprises La typologie des logements 36 T1 de 17 m 2 16 T1 de 22 m 2 dont 5 adaptés pour les personnes handicapées CHAQUE APPARTEMENT EST ÉQUIPÉ D UNE KITCHENETTE UN LOGEMENT T1 MEUBLÉ AVEC UNE TERRASSE PRIVATIVE Rue du Temple Place de la République Rue de Turenne P Alhambra Avenue de la République Plan d accès Rue Oberkampf Les intervenants Architecte : Marie-Noëlle VACHER (Cabinet MNP VACHER) Boulevard du Temple Richard Lenoir Boulevard Voltaire Rue de Bretagne Rue Vieille du Temple M St-Sébastien Froissart Rue Amelot Boulevard des Filles du Calvaire Place de la Bastille Résidence Saint-Sébastien Passage Saint-Sébastien M Richard Lenoir Rue Saint-Sébastien Boulevard Rue du Chemin Vert St-Ambroise M P Ledru Rollin Maîtrise d œuvre : Jacques PERROT (BECT) Entreprise : REHABY SAGECO : Sylvie RABINOVICI directeur du développement ALJT : Yves ATTANASIO directeur délégué des projets et programmes

5 La gestion des logements L Association pour le Logement des Jeunes Travailleurs (association loi 1901) a été créée en 1956, dans le but d offrir un logement temporaire aux jeunes provinciaux venus en région parisienne travailler pour une industrie en plein essor. Aujourd hui, l ALJT gère 24 résidences en Île-de-France qui totalisent près de logements, soit plus de places. Ces résidences sont la propriété de maîtres d ouvrage HLM. L ALJT emploie 260 salariés qui couvrent les métiers de la gestion hôtelière, de la sécurité et de la vie résidentielle. L association enregistre demandes de logement par an et plus de jeunes sont accueillis chaque année dans les résidences ALJT en Île-de-France. LE PROJET DE L ALJT loger temporairement d ici 2010 près de jeunes en mobilité en Île-de-France, grâce à un programme de développement et d adaptation de son offre, répondre aux besoins des collectivités, entreprises, centres de formation, apprendre aux jeunes à être autonomes, solidaires, responsables et citoyens, développer des relations privilégiées avec les partenaires, le partenariat est particulièrement actif avec les 3 sociétés du Groupe EFIDIS : 3 opérations livrées en 2005 (résidences Solférino et Vieux-Pont-de-Sèvres à Boulogne et Saint-Sébastien à Paris 11 e ) ainsi qu un projet en cours à Neuville-sur-Oise. LE PUBLIC ACCUEILLI des filles et des garçons âgés de 18 à 30 ans, des jeunes ayant un statut et un projet professionnel : CDI, CDD, intérimaires, étudiants, stagiaires, apprentis, en recherche active d emploi ou en formation, des jeunes en mobilité sociale et professionnelle (provinciaux ayant obtenu un emploi en région parisienne, franciliens souhaitant se rapprocher de leur lieu de travail, jeunes désirant quitter la cellule familiale pour accéder à un premier logement, stagiaires étrangers ). LE PROJET SOCIAL DE LA RESIDENCE Il se développe autour de différentes méthodes d animation et d accompagnement conjuguant projet individuel et dynamique collective : une équipe de professionnels travaille en réseau avec de nombreux partenaires locaux et régionaux, selon les axes suivants : Aider à la recherche d un logement définitif Accompagner la recherche d emploi Favoriser l accès aux soins Développer l accès à la culture Favoriser l esprit d ouverture par les échanges et les loisirs Contacts Chantal BOUSSU Directrice des résidences ALJT de Paris 64 rue de la Santé Paris Siège social de l ALJT Candidatures 15 rue Ferrus Paris

6 Implantations de SAGECO Neuillysur-Seine Villeneuvela-Garenne La société gère logements principalement à Paris sur les du Groupe EFIDIS en Ile-de-France. 17 e 18e 19 e 16 e 7 e 8 e 9 e 10 e 2 e 1 er 3 e 4 e 6 e 5 e 15 e 14 e 13 e 11 e 20 e 12 e Vos interlocuteurs SAGECO 64 rue de lisbonne PARIS Tél. : Directeur du développement Chargé d opérations Sylvie Rabinovici Vincent Dussourd logements gérés logements livrés en collaborateurs Le Groupe EFIDIS appartient au Groupe Caisse d Épargne. Créteil LE GROUPE EFIDIS 4 sociétés en Ile-de-France > Paris : SAGECO > Val d Oise : VALESTIS > Autres départements : EFIDIS > Accession à la propriété : DOMEFI Janvier graphisme : zaoum - photos : ALJT / EFIDIS - Impression : Euro Scanner