Bilan thermique et social simplifié
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- Jeanne Rochefort
- il y a 5 ans
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1 Bilan thermique et social simplifié Fiche descriptive logement 46 Maître d Ouvrage d Insertion : SNL rue de l Alun Marolles en Hurepoix Adresse logement : 133 rue de paris Palaiseau Informations générales Occupation / Rapport au logement Immeuble logements : Studio de 24 m² Année de construction: 1952 Année de rénovation : 2010; Chauffage : chaudière collective au sol gaz naturel Occupation : 1 UC = 1 Eau chaude : chauffe eau solaire VMC simple flux 1
2 Avant travaux & selon les usages du locataire Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Consommations énergétiques annuelles kwh EF /an Logement énergivore hors classe DPE Dépenses énergétiques annuelles Total /an 2
3 Bâti actuel Après travaux & selon les usages du locataire Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Chaudière au sol gaz naturel, collective VMC simple flux Menuiserie double vitrage PVC à faible émissivité Isolation du plancher par 10 cm de laine de verre Isolation intérieure par 10 cm de laine de verre et doublage Consommations énergétiques annuelles 191 kwh EF /m²/an Total kwh Ef /an Etiquette de «Classe DPE» en kwhep/m².an La consommation énergétique du chauffage et de l eau chaude sanitaire représentent 22% des consommations énergétiques. Emissions de GES Dépenses énergétiques annuelles Total 432 /an Impact changement climatique (Emissions de CO 2) : 687 kg de CO 3
4 Après travaux & selon un usage économe Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Occupation économe Réduction de la température de chauffage : la nuit et en cas d absence passer de 18 C à 17 C et en journée de 20 C à 19 C. Usages classiques des équipements électriques (basé sur les moyennes françaises des consommations des appareils présents dans le logement) Eclairage : Utilisation de lampes à basse consommations (LBC) Consommations énergétiques annuelles 170 kwh EF /m²/an Total kwh Ef /an Des économies peuvent être réalisées sur l utilisation des appareils électriques Dépenses énergétiques annuelles Total 371 /an Ecart selon l usage du logement : Gain énergétique = 523 kwh EF / an Gain économique = 61 / an Impact changement climatique (Emissions de CO2) = 642 de CO 2 -> Diminution de 45 kg de CO 2 par rapport à l usage «occupation réelle» 4
5 Analyse des écarts de consommations Après analyse des factures et des charges énergétiques, et de la comparaison entre les différents calculs (après travaux occupation, après travaux occupation économe), des écarts de consommations énergétiques apparaissent 1) Ecart de consommations dû aux bâti / aux systèmes : Consommations énergétiques «Occupation réelle» Consommations énergétiques «Occupation économe» = 253 kwh/m².an, soit une consommation énergétique «occupation réelle» > consommation «usages économes». Cet écart peut s expliquer par : Absence régulation hydraulique, pas de robinets thermostatiques : l occupant est obligé de couper ses radiateurs. Circuit chauffage mal équilibré et mal taré. Radiateurs positionnés sous 2 fenêtres où subsistent des défauts d étanchéité Chauffage dans le hall inutile et couteux Température eau circuit hydraulique élevée : +73 C. Ponts thermiques et défauts étanchéité / ouvrants. VMC : clapet à ouvrir dans la cuisine Double vitrage cassé % Origine des écarts sur le bâti et les systèmes (en kwh/m2/an) % 32 7% 34 8% 31 7% 35 8% 43 10% 78 17% Consommation standard calculée Ponts thermiques Humidité salle bain/condens VMC, débits entretien Défauts étanchéité Absence régul Rth circ hydrau Régime temp sur circuit hydrau 5
6 2) Ecart de consommations dû aux usages Consommations énergétiques «Occupation réelle» Consommations énergétiques «Occupation économe» = 23 kwh/m2/an, soit une consommation énergétique «occupation réelle» légèrement > consommation «usages économes» La température mesurée lors de la visite était de 23.3 C, hygrométrie : 37% et 42% dans la salle de bain L occupante a un usage ultra sobre de ces équipements électriques. Ecart surconsommation électrique du surtout à l usage d un radiateur électrique en appoint à l occasion des pannes de la chaufferie Réfrigérateur HS : consommation mesurée très importante ; à remplacer. Tubes incandescents au dessus des éviers très consommateurs ; absence de LBC Revoir abonnement électrique et puissance souscrite au compteur ; revenir si possible ver l opérateur historique et le TPN Origine des écarts sur l'usage (en kwh/m2/an) % 22 11% 14 7% 8 4% Consommation standard économe calculée Electro-ménager usage intensif LL Séchage linge 6
7 Performance socio-énergétique Reste pour vivre selon les factures du locataire Ressources du ménage (mensuelles) Composition ménage : 1 Unité de Consommation (UC) = 1 Nature Montant Chômage 800 RSA AAH Retraite Prestat Familiales APL 224 Total 800 Reste pour vivre après dépenses contraintes liées au logement Mensuel = 674 / UC Journalier = / UC Taux d effort lié au logement Dépenses logement mensuelles / total ressources mensuelles = 16 % Dépenses contraintes liées au logement (mensuelles) Nature Montant Loyer HC 204 Charges locatives Electricité : 10 Gaz : NC Eau : Dans les charges Energies autres que gazélec, NC eau : Abonnement multi 35,00 service (box)* : Taxe d habitation : NC Taxe d ordure Dans les charges ménagère : Redevance TV : 10 Contrats d entretien : Dans les charges Assurance Habitation Dans les charges Total Brute mensuelle / m² = / m² Nette mensuelle / m² = 5.30 / m² 16,0 14,0 12,0 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 0,0-2,0 Décomposition de la dépense contrainte mensuelle moyenne/ /m² 2,0 1,1 1,5 0,6 0,0 0,4 8,5 2,0 1,1 1,5 0,6 0,0 0,4 Brute = 14,60 Nette -0,8 = 5,30 Energie Eau Abonnement multiservice Assurance habitation Contrat d'entretien Redevance TV TEOM Taxe d'habitation Charges locatives Loyer Hc 7
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