COMPTE RENDU. Visite organisée par Hélianthe: maison rénovée. à Belley. Samedi 5 avril 2014

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1 COMPTE RENDU Visite organisée par Hélianthe: maison rénovée à Belley Samedi 5 avril 2014 Avril 2014

2 Visite organisée par Hélianthe d une maison rénovée rue Saint Martin, Belley Hélianthe assure le service INFO ENERGIE et est financée par: l ADEME, le CONSEIL GENERAL et le CONSEIL REGIONAL. Point sur les aides financières possibles: Crédit d impôts Aide de la Région Eco prêt à taux 0% Aide de l ANAH (agence nationale d amélioration de l habitat) Ce qui, au final, toutes aides cumulées, représente jusqu à 30 à 50% du montant des travaux selon les revenus. Concernant la maison visitée (construction datant de 1890): Maison sur deux niveaux avec aménagement des combles, mitoyenne sur deux côtés, au centre ville de Belley. Une expertise thermique a été faite en amont de la rénovation par un professionnel indépendant. Les travaux prévus suite à cette expertise: Isolation par l extérieur en béton cellulaire allégé de 16cm d épaisseur (suffisants selon la configuration présente) Remplacement des fenêtres (positionnées un peu sur l extérieur du bâtiment avec vide d air pour assurer une isolation optimale) Volets roulants dont les caissons ont été installés au dessus des cadres de fenêtres pour ne pas occulter une partie de la lumière naturelle entrant dans les pièces de la maison. Cadres peints en couleur plus claire que le reste de la façade autour des fenêtres pour renvoyer le plus de luminosité possible à l intérieur. Remplacement de la vieille chaudière au fioul par un chaudière à gaz à condensation (choisie pour les performances et la disponibilité du gaz de ville). Isolation du toit avec de la ouate de cellulose soufflée en vrac à 35/36cm d épaisseur pour une isolation de 30cm une fois «tassée» (étanchéité à l air réalisée en amont) Pour l aménagement des combles, pose de fenêtres de toit (type velux) avec un film invisible sur les vitres bloquant une partie des rayonnements solaires (ne laisse passer qu environ 36% des rayonnements contre 70% pour un vitrage classique). Pose de tuiles photovoltaïques avec onduleur pour production d électricité. Utilisation de panneaux de fermacell (gypse + cellulose) plutôt que de placoplâtre (plus de qualités)

3 Suite à la rénovation: Les propriétaires ont noté une nette amélioration du confort intérieur, concernant la chaleur notamment. La production d électricité depuis le début février de la même année s élève à 507 kwh (conforme aux calculs faits en amont et à la moyenne obtenue dans la région). Pour rappel, les 30cm de ouate de cellulose équivalent à environ 80cm de laine de verre. De plus la ouate de cellulose résiste plus longtemps à l entrée de la chaleur: en été; il faut environ 3 à 4h après un pic de chaleur pour traverser la laine de verre contre 8h pour la ouate de cellulose. Au niveau du bilan énergétique: Le consommation de la maison, avant rénovation, s élevait à environ 250kWh au m². Après rénovation, elle s élève à 89kWh par m². Concernant le bureau d étude ayant réalisé l expertise thermique et le suivi des travaux: Greeneo, Mickaël Josselin (Massignieu de Rives) Coût d un bilan thermique: pour une construction neuve: environ 400 Pour une rénovation: de 300 à 500 Si l on décide de donner suite et d effectuer les travaux, le bureau d'étude contacte des artisans locaux, fait établir des devis et négocie des remises (le bureau d étude apporte du «clé en mains» aux artisans qui gagnent ainsi du temps et de l administratif)). La rémunération du bureau d étude pour le suivi des travaux est assurée par les remises négociées avec les artisans qui figurent sur les différents devis et factures. À noter: D ici 2015, un label RGE (Reconnu Grenelle de l Environnement) distinguera les artisans habilités pour percevoir les aides financières. PJ: différents scans des documents remis par Hélianthe lors de cette visite avec notamment tous les détails concernant la rénovation de la maison de Belley.

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