Un environnement de qualité

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1 Avrillé Ville Parc

2 Un environnement de qualité La résidence L Écrin de la Perrière bénéficie d un emplacement privilégié à seulement cinq minutes à pied du centre-bourg d Avrillé et de toutes ses commodités. Vous profitez ainsi de la proximité des commerces et services mais également de la ligne de tramway qui relie le centre-ville d Angers en une vingtaine de minutes. À deux pas du Château de la Perrière et de son célèbre golf, la résidence s implante dans l environnement verdoyant de la ville d Avrillé, véritable poumon vert avec ses cinq parcs et l étang de Saint-Nicolas. Situé au cœur d un quartier calme et résidentiel, L Écrin de la Perrière offre un cadre de vie idéal. 24 appartements Du T1 au T5 31 stationnements en sous-sol À 300 m du Centre-bourg

3 Une résidence agréable à vivre et sécurisée Les nombreux atouts de ''L'Écrin de la Perrière'' offrent à ses résidents une véritable douceur de vivre. Composée de seulement 24 logements, la résidence d architecture contemporaine, par ses deux pentes en ardoise et ses façades largement vitrées, s intègre parfaitement dans son environnement. Deux halls d entrée, deux ascenseurs pour d avantage d intimité, un local vélos par appartement, 31 stationnements en sous-sol, sont autant d aménagements qui apportent aux résidents confort et sécurité. De plus, tous les logements du rez-de-chaussée bénéficient de jardins à usage privatif, tandis que ceux du dernier étage profitent de pièces à vivre déplafonnées.

4 prestations (1) (2) Jardin à usage privatif pour les logements en rez-de-chaussée. Terrasse, balcon ou loggia pour tous les appartements. Carrelage et faïence Marazzi dans les pièces d eau. Revêtement stratifié Berry Floor dans les séjours, cuisines et chambres. Meuble vasque avec bandeau lumineux, miroir, pare-douche et radiateur type sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d eau. Double vasque à partir du T4. Menuiseries PVC blanches, volets roulants à manœuvre électrique et coffres encastrés en maçonnerie dans les séjours. Placards aménagés. Chauffage électrique avec ballon d eau chaude pour les T1 et au gaz individuel avec chaudière à condensation à partir du T2. Programmateur à commande murale et réglage de la température des pièces par robinet thermostatique. Vidéophone, pass Vigik et accès sécurisé aux stationnements en sous-sol par commande électrique. Ascenseurs. Un local vélos privatif par appartement. Résidence accessible aux personnes à mobilité réduite. Image d illustration du logement A301 Avec sa gamme CULIN R, REALITES vous propose un modèle de cuisine déclinable en plusieurs coloris, pour les appartements T1 et T2. Équipées et fonctionnelles, ces kitchenettes se composent de deux plaques vitrocéramique, d un évier avec mitigeur, d un réfrigérateur ainsi que d un meuble bas et haut avec hotte et emplacement micro-ondes.

5 Une personnalisation à la carte de votre logement PARCE QUE VOTRE PROJET D'ACHAT EST UNIQUE, VOUS VOULEZ UN LOGEMENT QUI LE SOIT AUSSI! Depuis 2009, REALITES met l accompagnement client au cœur de ses préoccupations, grâce à son service CLIENT. Ainsi, nous vous accompagnons dans la personnalisation de votre futur logement, de la disposition des pièces aux choix des finitions. REALITES apporte un soin particulier aux finitions de ses logements, et a sélectionné pour vous les contrats cadres suivants : Marazzi et Berry Floor. APRÈS LIVRAISON, le SERVICE CLIENT EST TOUJOURS LÀ! Nous demeurons disponibles jusqu à la levée de la garantie de parfait achèvement, et au-delà, grâce à un interlocuteur unique. BESOIN D'UN ACCOMPAGNEMENT COMPLET? REALITES vous propose également ses services, pour vous accompagner dans votre recherche de financement, la revente de votre ancien bien ou encore la gestion locative de votre investissement immobilier.

6 D106 Biblio Pôle Chemin Ardenne D106 Bureau de poste Centre commercial Supermarché Route Nationale Ligne 7 Chemin Ardenne Chemin du Pré Lude D107 D106 D106 Beaucouzé Avrillé ANGERS Route de l Adezière Route de l Étang VOTRE FUTUR Les Ponts-de-Cé Av. Salavador Allende LOGEMENT Trélazé Route de l Étang Route de l Adezière Av. du 11 Novembre 1918 Av. François Mauriac Pharmacie Supermarché Av. Pierre Mendès France Ligne 3 Chemin des Landes Tramway A Bascule Marché Victor Hugo Av. du Général de Gaulle St Gilles Marché du centre-ville Mairie Ligne 3 Av. Pablo Neruda Petite Garde Chemin de la Salette Av. de la Petite Garde Pharmacie Banques École maternelle et primaire Jules Ferry École maternelle et primaire Saint-Éxupéry Boulangerie Av. Pierre Mendès France Bureau de poste Av. Pablo Neruda Boulangeries Coiffeurs Supermarché Château de la Perrière Chemin du Bocage Av. de la Violette Golf Blue Green Avrillé Route d Épinard D107 Route d Épinard Av. de la Grande Planche Salle de sport Éric Tabarly Rue Henri Dunant Boucherie Terra Botanica Route de la Meignanne Rue de la Ternière Collège Clément Janequin Complexe sportif Delaune Ligne 7 Maison médicale Av. Georges Pompidou Laboratoire Av. Raymond Poincaré Lycée professionnel Paul Émile Victor Tramway A Av. Pierre Mendès France Bd Elisabeth Boselli Bd Elisabeth Boselli D107 A11 L Océane vivre À ''L'Écrin de la Perrière'', c'est aussi : DES TRANSPORTS FACILITÉS : DES LOISIRS ACCESSIBLES : Château de la Perrière à 800 m. Golf Blue Green Avrillé à 1,2 km. Salle de sport Éric Tabarly à 1,3 km. Complexe sportif Delaune à 1,3 km. Parc d attractions Terra Botanica à 2,2 km. BiblioPôle à 2,5 km. Ligne de bus n 3 (arrêt Petite Garde) à 80 m. Ligne de bus n 7 (arrêt Bascule ou St Gilles) à 300 m. Tramway ligne A (arrêt Bascule ou St Gilles) à 300 m. DES COMMERCES À DEUX PAS : Marché Victor Hugo à 450 m. Marché du centre-ville à 500 m. Supermarché dès 750 m. Centre commercial à 2,3 km. LA PROXIMITÉ D'ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES ET DE SANTÉ : École maternelle et primaire Saint-Éxupéry à 40 m. École maternelle et primaire Jules Ferry à 800 m. Lycée professionnel Paul Émile Victor à 1,2 km. Maison médicale à 1,5 km. Collège Clément Janequin à 1,6 km. Renseignements et vente Aprilis - AVRILLÉ (49) Amadeus - ANGERS (49) Belrive - ANGERS (49) Promenade - ANGERS (49) Références Entreprise régionale, REALITES vous accompagne dans vos projets d acquisition et d investissement. Fort de 10 ans d expérience, notre métier, notre vocation, visent à produire exclusivement des logements neufs : appartements, maisons, logements abordables et terrains à bâtir. La maîtrise de nos projets, du développement jusqu à la livraison, constitue notre priorité et trouve son accomplissement dans la qualité de nos logements, et la satisfaction de nos clients. REALITES est membre de la Fédération des Promoteurs Immobiliers Votre agence REALITES : 4, rue Jacques Bordier Angers Siège social : Immeuble Le Cairn - 103, route de Vannes - CS Saint-Herblain CEDEX (1) Mieux que le label BBC, la résidence L Écrin de la Perrière répondra aux exigences les plus hautes de la Réglementation Thermique RT (2) Pour toute acquisition réalisée entre le 1 er janvier 2014 et le 31 décembre 2016, bénéficiez jusqu à 18 % de réduction d impôt avec le dispositif DUFLOT, dans les conditions prévues par les textes de loi en vigueur. (Loi de finance pour 2013 et décret d application du 29 décembre 2012). - REALITES PROMOTION RCS Illustrations et document non contractuels - Images commerciales à caractère d ambiance - Crédits photos : Studio d Architecture Xavier Gayraud, Drawbotics, Franck Gallen (Pix Machine), Batimage, Shutterstock, Nono vlf - Architecte : Studio d Architecture Xavier Gayraud - Création, réalisation - 06/2014.

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