Habitez Marseille dans un cadre naturel privilégié

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1 MARSEILLE 13 e - CHÂTEAU-GOMBERT Habitez Marseille dans un cadre naturel privilégié

2 MARSEILLE 13 e - CHÂTEAU-GOMBERT Habitez Marseille dans un cadre naturel privilégié

3 Des prestations de qualité Carrelage dans toutes les pièces Faïences dans les salles de bains Meuble vasque avec applique ou bandeau lumineux Terrasses ou jardins privatifs pour l ensemble des logements Piscine Ascenseur Parking en sous-sol avec accès sécurisé Porte palière avec serrure de sûreté à trois points Visiophone Réalisation conforme à la Réglementation Thermique RT Haute Performance Énergétique visant à concevoir des bâtiments à faible consommation d énergie.

4 Vivre à Château-Gombert et profiter de la ville... Au cœur du 13ème arrondissement de Marseille, le village de Château-Gombert vous accueille. La campagne environnante constitue un merveilleux écrin pour la ville. Les Gombertois, fiers de leurs traditions provençales, fêtent la Saint-Eloi, organisent le Festival International du Folklore et ouvrent les portes de leur célèbre musée des arts et traditions du terroir marseillais. Château-Gombert s affirme comme un nouveau lieu de vie moderne et agréable où rien ne manque. La vie associative sportive et culturelle très animée permet à chacun de bénéficier des équipements d un secteur de Marseille plein d énergie. Un vaste complexe sportif avec gymnases ainsi qu un parc de douze hectares d espace vert comptent parmi les principaux projets à court terme. Toutes les commodités indispensables au quotidien se situent dans les proches environs : crèches, établissements scolaires publics ou privés, collège, santé, administrations, commerces de proximité, supermarchés, Une excellente desserte de transports en commun et un accès rapide aux grands axes, donnent une longueur d avance aux nouveaux résidents du Parc Alhena. Avoir le Massif de l Etoile en toile de fond Au loin, le massif montagneux de l Etoile, offre un vaste espace naturel très attrayant. Végétation, vision panoramique, sentiers de découvertes, pistes de VTT, sont facilement accessibles et permettent de satisfaire les aspirations de chacun. A deux pas, le technopôle de Château-Gombert, véritable noyau économique et universitaire des Marseillais, constitue un bassin d emploi important pour la région. Au cœur de ce technopôle, bordé par les ruisseaux de la Fumade et de la Grave, il existait encore un lieu privilégié de près d un hectare, qui n attendait que Parc Alhena pour offrir un cadre de vie de grande qualité.

5 Choisir une résidence de standing avec piscine L architecture d ensemble parfaitement intégrée dans le paysage, conjugue tradition et modernité. Les décrochements en volume optimisent les orientations Sud-Est et Ouest de la résidence offrant ainsi la meilleure exposition à la plupart des logements afin de profiter pleinement de la vue dégagée environnante. Les façades dont les séquences horizontales et verticales sont marquées, créent rythmes et évènements. Les moindres détails architecturaux, le choix des matériaux - enduits finement grattés aux couleurs rose nuancées, tuiles romaines aux camaïeux rouge ocrés des toitures, serrurerie et portes d accès de teinte gris -, contribuent à donner allure et caractère aux bâtiments. Vous serez séduits par les deux petites bâtisses de trois étages seulement du Parc Alhena, épousant un jardin paysager central soigné et fleuri. Autre atout sans conteste, la magnifique piscine de la résidence invite à ce rafraîchir durant les chaudes journées d été.

6 BAT A Commerces de proximité au pied de l immeuble et appartements du studio au 4 pièces La garantie 3R* offerte par le Groupe Arcade Le Groupe Arcade vous propose de devenir propriétaire de votre appartement en toute quiètude en vous offrant 3 garanties exclusives : BAT B Appartements de 2 à 4 pièces S assurer bien-être et confort de vie Piscine privative réservée aux résidents Chaque appartement, du studio au 4 pièces, s ouvre sur de généreuses terrasses. Tout a été conçu pour rendre la vie plus agréable : pièces spacieuses, esthétisme des finitions, variété des carrelages, confort des parties communes (ascenseur, garage privatif en sous-sol,...). Plan de masse à caractère d ambiance Garantie de Rachat Par cette garantie, le Groupe Arcade s engage à racheter le logement à un montant minimun garanti dans l hypothèse où le ménage accèdant se trouverait en difficulté au cours des quinze années suivant son acquisition. Garantie de Relogement Elle assure au ménage accédant de bénéficier, sous certaines conditions, d une offre de relogement dans le parc locatif immobilier du Groupe Arcade. Assurance Revente C est l assurance donnée aux propriétaires de percevoir la différence de la valeur du bien en cas de décote due à une revente contrainte réalisée dans l urgence. Au sud du grand jardin de la résidence, petits et grands apprécieront les aménagements constitués d une aire de jeux arborée pour les enfants, autour d une piscine et d un espace ombragé. C est aussi une résidence sécurisée avec portail télécommandé d accès aux parkings ; vivez sereinement au Parc Alhena.

7 Le Parc Alhena, qualité de vie entre ville et nature... CHEMIN DES MO U RETS LA CHAÎNE DE L ÈTOILE. DE PALAMA RUE DE LA FUMADE CH château-gombert AVENUE PAUL DALBRET 16 e A 55 Boulangerie Pharmacie 15 e 7 e AIX EN PROVENCE TECHNOPOLE 2 e A 7 1 e 3 e 6 e 8 e 14 e Gare Saint-Charle Alimentation École 5 e 4 e 9 e 13 e La Timone Les accès Métro ligne 1 station La Rose Bus lignes 1, 5T et minutes de Marseille centre-ville MARSEILLE DE CHÂTEAU-GOMBERT 12 e A e 11 e Parc des Sports Halte Garderie AUBAGNE Poste Port AVENUE DE CHÂ TEAU-GOMBERT CENTRE-VILLE A VENUE DE CHÂTEAU-GOMBERT RUE PAU LANGEVIN LA ROSE M RUE ALBERT EINSTEIN RUE H. BECQUEREL TRAVERSE DE LA ROSE AVENUE DE LA CROIX ROUGE BOULEVARD BARA RUE LOUIS LEPRINCE RINGUET D908 RUE ALBERT EINSTEIN PLAN-DE-CUQUES Parc de la Ravelle RUE NICOLAS CO P ERNIC AVENUE JEAN GI ONO SFHE - RCS Aix-en-Provence Illustrations à caractère d ambiance - Document non contractuel - Crédit photos : Mathieu Colin / 2014 Rue Henri Becquerel

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