CONTACT PRESSE Céline NEGRIER Marion BIENVENU Marie-Adeline ETIENNE Chargée de Communication Assistante Communication Attachée de presse

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1 CONTACT PRESSE Habitat Toulouse / Office Public de l'habitat Ville de Toulouse/Toulouse Métropole Céline NEGRIER Marion BIENVENU Marie-Adeline ETIENNE Chargée de Communication Assistante Communication Attachée de presse

2 Lancement de la démolition de la résidence Fréjus à Empalot M. Pierre COHEN, Maire de Toulouse, Président de la communauté urbaine Toulouse Métropole M. Stéphane CARASSOU, Président d Habitat Toulouse, Vice-Président de la communauté urbaine Toulouse Métropole ont le plaisir de vous inviter au lancement de la démolition de l immeuble Fréjus à Empalot le vendredi 17 mai à 20h30, 24 rue de Fréjus, Toulouse En présence de Mme VILMUS, Sous-Préfète de la Haute Garonne M. BARES, Adjoint du secteur 5 - Toulouse Sud Est Mme CROQUETTE, Adjointe au logement M. COTELLE, Elu de quartier PROGRAMME DE LA SOIREE 20h30 : Accueil du public 21h00 : Allocutions 1. M. COHEN 2. M. CARASSOU 3. Mme VILMUS 21h30 : Démarrage de la démolition - premier coup de la grignoteuse 22h00 : Projection du film d animation «Grands, Ensemble» conçu par l association Animaçao avec la participation des habitants d Empalot

3 La résidence Fréjus - Empalot Entité géographique délimitée au Nord par le boulevard des Récollets, à l'ouest par la Garonne et au Sud par la rocade, le quartier Empalot dispose de nombreux atouts : des espaces verts de qualité, la proximité des berges de la Garonne et de grands équipements ainsi qu un nombre important de services publics présents sur le quartier. Sur 40 hectares, le quartier d'empalot accueille habitants (recensement 2006) et près de résidences principales, dont 86% de logements sociaux, essentiellement gérés par l'office Public de l'habitat (Habitat Toulouse). Résidence Fréjus, 23 rue de Fréjus à Empalot Le Fréjus, construit au début des années 60, est un immeuble emblématique de ce quartier. Sa démolition marque une étape importante dans la rénovation urbaine du Grand Projet de Ville. Cet immeuble, composé de 152 logements répartis sur 12 étages, vide depuis octobre 2012, est actuellement entièrement déconstruit, dans l attente de sa prochaine démolition. Les relogements de la résidence ont débuté en avril 2010 et se sont achevés en janvier Au total, 47% des locataires ont souhaité rester vivre à Empalot, 18% ont déménagé à proximité, et 35% dans l ensemble des quartiers de Toulouse. Plus d un tiers des ménages ont intégré un logement neuf. Habitat Toulouse gère plus de logements soit 30% du parc social de l agglomération toulousaine. L organisme emploie plus de 330 personnes réparties en un siège social, 4 agences territoriales, une régie d intervention et de maintenance et un espace location dédié à l accueil des demandeurs de logements. Opérateur urbain de référence dans l agglomération toulousaine, Habitat Toulouse a livré 500 logements en 2012 et en prévoit 650 en

4 La démolition par la Grignoteuse La démolition de la résidence Fréjus s effectue grâce à un engin de grande envergure qui «grignotera» petit à petit la structure porteuse du bâtiment. La grignoteuse, acheminée dans le quartier Empalot à l aide de 5 semi-remorques, est assemblée sur place. Le montage de la machine nécessite au moins 3 jours. Une fois montée, la grignoteuse est opérationnelle pour commencer la démolition du bâtiment. Pour la résidence Fréjus, le premier coup de grignoteuse est prévu lors de la soirée du 17 mai. La démolition effective du bâtiment débutera le mardi 21 mai 2013 et s achèvera fin juin. Chantier de démolition de l immeuble Draguignan, 25 rue de Draguignan, à Empalot (50 logements) mené à bien du 19 avril à fin mai 2013 Le maitre d'œuvre: Cabinet EMPREINTES BTP et construction - Travaux de démolition : Entreprise STTL Entreprise indépendante de démolition : AD (Avenir Déconstruction)

5 Le Grand Projet de Ville d Empalot Dans le cadre du Grand Projet de Ville, la Ville de Toulouse et la Communauté urbaine de Toulouse Métropole ont organisé en 2009, suite à une phase de concertation avec les habitants du quartier, un concours d'urbanisme afin de définir les principaux axes de transformation urbaine du quartier à moyen et long terme. Le lauréat de ce concours est l'équipe d'architectes Germe et Jam, associée à plusieurs bureaux d'études spécialisées : paysagistes (Ville et Paysages), infrastructures (Egis Aménagement), circulation (PTV), programmation urbaine et commerciale (Alphaville) ainsi que le sociologue Marc Pons. Le projet retenu présente plusieurs points forts : Le démarrage de la rénovation du quartier par la reconstruction d'un nouveau pôle commercial, qui pourra constituer le point d'ancrage d'un véritable cœur de quartier animé La création d une nouvelle place publique le long de l avenue Jean Moulin qui accueillera marché de plein vent et autres événements L'ouverture d'empalot sur deux axes, l'un Est-Ouest qui va des berges de la Garonne, jusqu'aux quartiers voisins de Niel et St-Agne, et l'autre qui rejoint St-Michel au Nord et ouvre Poudrerie au Sud Des transformations perceptibles du quartier : amélioration des espaces de vie aux pieds des immeubles, construction d équipement publics et de nouveaux logements, mixant logements sociaux et privés, ainsi que du locatif et de l accession à la propriété, démolition de quatre barres de logements - Draguignan, Fréjus, Lavandou et Grasse. Empalot première phase opérationnelle Germe & JAM, nov. 2011

6 L habitat L année 2012 a été marquée par la mise en œuvre de plusieurs chantiers importants concernant l habitat, d autres seront très prochainement lancés. Après avoir mené à bien la réhabilitation des 400 logements des résidences «La Garonne» et «Les Oiseaux», Habitat Toulouse a démarré, en automne 2012, la réhabilitation thermique de 500 appartements sur les résidences «André Daste», «Les Albatros» et «Jean Moulin». Ces travaux de réhabilitations ont pour objectif l amélioration du confort des locataires. Ils contribuent également à faire évoluer la physionomie du quartier. Ce programme énergétique ambitieux se déroulera jusqu à l automne De nouveaux immeubles ont été construits et mis en location: - En mars 2012, «Les Saules», boulevard des Récollets (20 logements) - En octobre 2012, «Les Allées de Tassigny» en bord de Garonne (52 logements) - En mai 2013, «Jules Julien» à Niel (64 logements) Aujourd hui, la déconstruction de l immeuble «Le Lavandou» (114 logements), 20 avenue Jean Moulin, a commencé et se terminera en automne La démolition de ce bâtiment est prévue pour la fin d année. La campagne de relogement de la résidence «Grasse» (152 logements), 23 rue de Grasse, a débuté dans l optique de sa prochaine démolition. La construction de 250 nouveaux logements, en partenariat avec Habitat Toulouse, est en cours d étude, dont 130 logements (60 en locatif social, 20 en accession sociale à la propriété et 50 en accession libre) sur les emplacements du 25, rue de Draguignan et 24, rue de Fréjus (Opération GOTHAM). Avec la création d un nouveau Pôle commercial de 3 500m², commerces et locaux d activité valoriseront les rez-de-chaussée de ces nouvelles constructions. La fin des travaux est prévue pour l automne Avant-projet de la future place Jean-Moulin, nouveau pôle commercial et logements neufs (esquisse) Germe & JAM, nov. 2011

7 L association Animaçao Afin de donner vie à l histoire du quartier et la parole aux habitants d Empalot, l association Animaçao s est vu confier la réalisation d une vidéo. Conçu grâce à la participation des habitants (réalisation d atelier, recueil de témoignage ), ce film d animation retrace l évolution du quartier. Animaçao est un studio de création spécialisé dans l'animation 3D temps-réel de personnages virtuels. Il a développé un système de marionnettes virtuelles fonctionnant sur l'association de la technologie 3D temps-réel aux règles et codes du théâtre de marionnettes. Les tiges et fils des marionnettes sont ici remplacé par des capteurs magnétiques (fastrack de Polhemus) qui sont manipulés pour animer en direct des personnages en synthèse d'image 3D (les mario.net). Ce procédé est utilisé pour la production de spectacles, de séquences d'animations, et pour des créations ludo-éducatives à destination du jeune public notamment par son utilisation avec le logiciel Gepetto qui permet d'initier et de développer la créativité par la modélisation 3D.

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