VILL URBAINE - DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION

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1 Laurent Frères Entreprise générale de construction SA Construction de 15 triplex et parking souterrain de 23 places Av. de Florissant Commune de Renens VILL URBAINE - DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION TERRASSEMENTS Décapage de la terre végétale, épaisseur 30 cm. surface de décapage égale à la surface de la construction, plus deux mètres sur le pourtour de celle-ci. Fouille en pleine masse dans toutes les terres et graviers exploitables à la pelle pour implantation du bâtiment et creuse du sous-sol. Fouille en rigole pour hors-gel, radier et canalisations idem ci-dessus. CANALISATIONS Tuyaux en PVC série lourde, système séparatif jusque et y compris regards de contrôle à proximité immédiate du bâtiment. Drainage enrobé de gravier autour du bâtiment avec pipes de rinçage, chemise filtrante. MACONNERIE Radier béton armé sur béton maigre. Murs du sous-sol en béton armé brut, épaisseurs en fonction des calculs statiques. Briques ciment pour séparations intérieures. Dalles en béton armé épaisseur 20 cm (selon calcul de l ingénieur). Murs extérieurs en briques terre cuites épaisseur 15 cm. Isolation périphérique 120 mm, rustic teinte pastel. Murs intérieurs porteurs et galandages en briques terre cuite ou alba, revêtements intérieurs au gré du preneur (voir finitions intérieures). Murs mitoyens entre villa en béton armé ép. 24 cm. CHAPES Sous sol Disponibles : isolation thermique 1 x 20 mm et 1 x 40 mm + chape ciment ép. 7 cm. Communs : radier béton taloché brut. Parking : radier béton taloché brut. Rez-de-chaussée, étages et combles Isolation phonique et thermique 2 x 20 mm. + chape ciment ép. 7 cm. 17/09/08 page 1

2 ESCALIERS En béton armé préfabriqué. CHARPENTE Fermes en bois (forme cintrée) ancrée dans la dalle, contreventés. Matelas isolant en laine de verre ép. 120 mm posé entre fermes. FERBLANTERIE COUVERTURE Placage en zinc-titane posé sur une isolation phonique et lambrissage brut sur fermes. Chenaux encaissés, bavettes, descente d eaux pluviales, virevents, larmier, garnitures de cheminées et acrotères en zinc-titane (couleur gris zinc). CONDUIT DE FUMEE Canal en acier inox isolé diam. int 150 mm (pour poêle), manchette double sous dalle au séjour, doublage du canal selon normes ECA. Poêle non compris. FENETRES ET SERRURERIE Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, vitrage isolant valeur U = 1.1, Rw = 32 db. Un oscillobattant par pièce pour les fenêtres. Tablettes de fenêtres en aluminium. Porte d entrée en PVC, panneaux décor, serrure tribloc, poignée standard blanc. Boîtes aux lettres avec compartiment paquets. Garde-corps en aluminium thermolaqué, main courante en acier inox. Porche d entrée en aluminium thermolaqué, verre acrylique. Cylindres de sécurité type Keso 2000, 3 clés. Lot 4 à 8 : Porte de garage basculante, remplissage en tôle zinguée, espace ventilé sur la partie supérieure, serrure à cylindre standard (non combiné). MENUISERIE INTERIEURE Portes intérieures revêtues de mélaminé, panneaux mi-lourds sur cadre, faux-cadre et embrasures, joints caoutchouc dans les battues, serrures à clé, fiches, poignées en alu standard. Armoire du hall d entrée en panneaux mélaminé blanc, une partie rayonnage et une partie penderie. L ameublement des appartements est à titre indicatif, aucune armoire n est prévue mis à part l armoire d entrée. VOLETS ET STORES Stores à lamelles en aluminium largeur 92 mm, lambrequin en aluminium, le tout thermolaqué. Stores séjour et chambre 3 (côté terrasse), motorisé. 17/09/08 page 2

3 INSTALLATIONS SANITAIRES Les colonnes de chute sont exécutées en tuyaux «Géberit». Les tuyaux d alimentation d eau froide et d eau chaude sont exécutés en «Sanipex». Les conduites sont dimensionnées selon les normes de calculs de l Association Suisse des Installateurs Sanitaires. Alimentation et écoulement pour machine à laver dans la buanderie au s-sol. Budget pour équipement sanitaire yc accessoires : frs. 16'027. TTC (voir liste annexe) Fournisseur : Sanitas Troesch - Crissier CHAUFFAGE Chaudière à gaz commune, panneaux solaires sur toiture des lots 9 à 13 pour complément de production d eau chaude sanitaire, sonde extérieure. Chauffage au sol à basse température distribué par des serpentins d eau posés dans la chape. Robinet à bille pour réglage du circuit par pièces. Disponible privé au s-sol chauffé. ELECTRICITE Séjour et coin à manger : - 2 point lumineux applique dans cage escalier - 4 prises 3x12A - 1 prise sur interrupteur - 1 prise télévision (raccordé) - 1 prise téléphone (raccordé) - 2 prises commandées Cuisine : - 2 points lumineux sur plan de travail - Prises appareils et ventilation - 2 prises 3x12A plan de travail Hall et dégagement : - 1 prise sur interrupteur WC et WC bains : - 1 raccordement pharmacie (point lumineux et prise intégrée dans la pharmacie) - 1 prise ventilation sur interrupteur (locaux sans fenêtre) Chambres : - 1 prise sur interrupteur - 2 prises 3x12A - 1 prise commandée 17/09/08 page 3

4 Disponible S-sol : - 5 points lumineux - 1 points lumineux applique dans escalier - 2 prises 3x12A - 1 prise 15A avec interrupteur pour raccordement lave-linge et sèche-linge - 1 tableau divisionnaire raccordé sur tableau principal dans local technique commun Terrasse Rez et 2 ème étage : - 1 prise étanche Entrée extérieur avec détecteur - 1 sonnette avec interrupteur CUISINE Budget: frs TTC (selon dossier annexe) Fournisseur : Despont SA - Assens TELEVISION Raccordement individuel au téléréseau local (TVT Services SA) Taxes d entrée à la charge de l acquéreur. FINITIONS INTERIEURES Hall d entrée appartement - sol : carrelage (plinthes carrelage) Séjour, salle à manger - sol : carrelage (plinthes carrelage) Cuisine - entre meubles : carrelage - sol : carrelage (plinthes carrelage) Salles d eau - murs : carrelage sur toute la hauteur - sol : carrelage 17/09/08 page 4

5 Chambres - sol : parquet (plinthes bois) Palier 1 er Etage - sol : parquet (plinthes bois) Disponible S-sol - murs : brut - sol : chape brut - plafond : béton brut Escalier Rez - 1 er Et. - 2 ème Et. - marches : carrelage yc plinthes FORFAITS ACCORDES POUR FINITIONS Voir feuille annexe NETTOYAGE Nettoyage des locaux, intérieur et extérieur avant la remise des clés. REMBLAYAGE AMENAGEMENTS EXTERIEURS Remblayage Le remblayage des parafouilles et exécuté avec les déblais de la creuse. Terre végétale La terre végétale du décapage est répartie sur le reste de la parcelle une fois les échafaudages de façades démontés et les aménagements extérieurs terminés. Accès au bâtiment Chemin d accès en revêtement bitumineux, reprise des eaux de surfaces par une grille. Accès aux entrées privatives en pavés béton yc bordures. Terrasses privées Dallettes en ciment sablée dimensions 50/50 surface de 16 m2 pour les terrasses au rez ainsi qu une dalle au pourtour du bâtiment. Dallettes en ciment sablée dimensions 50/50 sur la terrasse au 2 ème étage. Séparation des zones privatives par une palissade en PVC blanc long. 200 cm et haies de Laurelles, clôture et portail en treillis d accès à la zone de détente à l extrémité de la zone privative. Engazonnement et plantations Jardin privatif, zone commune, engazonnement des surfaces. Petits arbustes devant entrées privatives. Zone de détente Cheminements en pavé avec rond central équipé de 3 bancs. 17/09/08 page 5

6 Le constructeur se réserve le droit, pour des raisons techniques ou des exigences statiques, de procéder à de légères modifications telles que : passages de gaines techniques, murs porteurs, isolations et autres. En outre, les dimensions peuvent varier de 3 à 5%. Il s'engage à rendre le bâtiment avec les garanties usuelles selon les normes SIA. OPTION Division de la chambre N 2 au 1 er étage en deux chambres (variant B) : 2' TTC Fey, le 17 septembre 2008 Laurent Frères Entreprise générale de construction SA 17/09/08 page 6

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