Session: Examen: Série: ~ Il est interdit aux candidats de signer leur composition ou d'y mettre un signe quelconque pouvant indiquer sa provenance.

Transcription

1 Acadéie: Session: Exaen: Série: Ci Spécialité/option: Repère de l'épreuve : <U Epreuve/sous épreuve: U NOM: rj'j (en ajuscule, suivi s'il y a lieu, du no d'épouse) Prénos: < N Ci 1 1 Né(e) le : Ie nuéro est celui qui figure sur la convocation ou liste d'appel) Q.l... u, Ci Q.l... Q.l Z Appréciation Note: du correcteur 1 1 Il est interdit aux candidats de signer leur coposition ou d'y ettre un signe quelconque pouvant indiquer sa provenance. CAP GARDIEN d'immeubles Session 2011 EP2 Epreuve SCIENTIFIQUE et TECHNOLOGIQUE SUJET Ce sujet coporte 9 pages nuérotées de 1 à 9. Assure-vous que cet exeplaire soit coplet. S'il est incoplet, deande un autre exeplaire au chef de salle. Le candidat rédigera les réponses directeent sur le sujet, sans le déliasser et reettra l'enseble du sujet à la fin de l'épreuve. La clarté des raisonneents et la qualité de la rédaction interviendront pour une part iportante dans l'appréciation des copies. L'eploi des instruents de calcul est autorisé pour cette épreuve. Selon la Circulaire n' du 16 novebre 1999, toutes les calculatrices de poche (forat axial 21 c x 15 c), y copris les calculatrices prograables et alphanuériques, sont autorisées à condition que leur fonctionneent soit autonoe et qu'il ne soit pas fait usage d'ipriante. L'échange de calculatrices entre les candidats pendant les épreuves est interdit. Partie réservée aux correcteurs Partie de l'épreuve Barèe Points Biologie et Chiie appliquée (Biologie, icrobiologie, écologie appliquées) 30 Econoie-gestion (notions éléentaires d'éconoie, de coptabilité et 30 notions juridiques) Sciences édico-sociales (environneent social, groupes sociaux et protection 20 sanitaire et sociale des personnes) Totaux 80 (total des points 7 4) = Total de la note /20 1 Session Code: Fontainebleau CAP GARDIEN d'immeubles EP2 Epreuve Scientifique et Technologique Type:SUJET Durée: 2hOO Coefficient: Page: 1/9

2 Vous êtes gardien d'ieuble de la résidence Fontainebleau coprenant 60 logeents en copropriété, dans une ville de habitants. 1. Partie Biologie et Chiie appliquées (30 points) Les copropriétaires disposent d'un parc privatif avec un bassin d'orneent peuplé de poissons rouges et de plantes aquatiques. Par anque d'entretien, l'eau de ce bassin est devenue verte. 1.1 Le bassin d'orneent est un écosystèe Définir écosystèe Indiquer les êtres vivants responsables de la couleur verte de l'eau Légender le schéa suivant. Source: CAP GARDIEN d'immeubles Session 20 Il SUJET Fontainebleau EP2 Epreuve Scientifique et Technologique Page: 2/9

3 1.1.4 Préciser les polluants à l'origine du verdisseent de l'eau. Expliquer le phénoène De ultiples variétés de icro-organises pathogènes sont introduites dans le bassin par les poissons rouges et les plantes aquatiques Définir icro-organise pathogène Citer les 4 groupes de icro-organises. CAP GARDIEN d'immeubles Session 2011 SUJET Fontainebleau EP2 E reuve Scientifi ue et Technologi ue Page: 3/9

4 2. Partie Econoie - Gestion (30 points) Pour prendre des décisions concernant la copropriété, notaent votre augentation de salaire, une entreprise de gestion d'ieubles doit se réunir en asseblée générale Noer cette entreprise Rôles du syndicat de copropriétaires Le syndicat de copropriétaires est constitué de l'enseble des copropriétaires sans exception. Le syndicat est chargé de faire respecter le règleent de copropriété. - Il adinistre les parties counes, assure la conservation de l'ieuble et la défense des intérêts collectifs (ex. : diagnostic de l'aiante, risque d'accessibilité au plob, déclaration de présence des terites...) ; - Il peut acquérir des parties privatives à titre onéreux ou gratuit ais n'en est pas propriétaire; - ses décisions sont prises lors des asseblées générales (iniu une fois par an) ; - son action s'exerce par l'interédiaire du syndic. Le syndicat est responsable vis à vis des copropriétaires et des tiers, notaent des doages causés par un vice de construction ou d'un défaut d'entretien des parties counes, ou encore en cas de troubles de voisinage... Source: A partir du texte ci-dessus, répondre par vrai ou faux aux affirations suivantes (en cochant la bonne case). Rédiger une affiration exacte, si nécessaire. AFFIRMATIONS VRAI FAUX AFFIRMATIONS CORRIGÉES Le syndicat des copropriétaires d'une partie des copropriétaires. est coposé Le syndicat des copropriétaires adinistre les parties counes et les parties privatives. Le conseil du syndicat des copropriétaires réunit tous les deux ans. se Le syndic gère le syndicat de copropriétaires. L'entretien des halls d'entrée de la résidence n'est pas sous la responsabilité du syndicat de copropriétaires. Le syndicat des copropriétaires peut proposer des odifications au sein de la résidence. CAP GARDIEN d'immeubles 1 Session 20 Il SUJET Fontainebleau 1 EP2 Epreuve Scientifique et Technologique 1 Page: 4/9

5 Principes d'applicabilité du droit de la copropriété. La loi de 1965 précise, dans son art. t", que la copropriété régit tout ieuble ou groupe d'ieubles dont la propriété est répartie entre plusieurs personnes par lots coprenant chacun une partie privative et une quote-part des parties counes (indivision). Source: sos-net.eu.org!copropriete/1 Répartir chaque lieu de la résidence Fontainebleau, en parties privatives ou en parties counes. (Relier le lieu à la partie concernée). Paliers Intérieur des apparteents PARTIES PRIVATIVES. Balcons Parc avec bassin d'agréent PARTIES COMMUNES Halls Local technique pour gardien d'ieuble Cave individuelle Local poubelles Ascenseurs Suite à la révision du S.M.I.C au 1er janvier 2010, il a été voté, en asseblée générale du syndic de copropriétaires, une augentation de votre salaire. Préciser la signification du sigle SMIC: S: M: 1: C: «Cette hausse du SMIC 2010 représente, selon le inistère du Travail, un gain net de pouvoir d'achat, pour les salariés payés au SMIC, de 1,3%». Source: Définir le pouvoir d'achat. CAP GARDIEN d'immeubles Session 20 Il SUJET Fontainebleau EP2 Epreuve Scientifique et Technologique Page: 5/9

6 3. Partie Sciences édico-sociales (20 points) Une des issions du syndicat de copropriétaires est de rédiger le contrat de travail d'un gardien d'ieubles. Un contrat de travail est un accord par lequel une personne exécute une prestation de travail, sous l'autorité d'une autre, en échange d'une réunération. Il existe de nobreux types de contrats de travail, notaent le COD et le COI. Un contrat de travail est, avant tout, un cadre légal, visant à déteriner etgarantir les droits des parties liées par cet accord, à savoir le salarié et l'eployeur. Source: d'après PSE - CAP - Editions Vuibert avril Retrouver, dans le texte: La définition du contrat de travail Les deux parties liées par ce contrat Au 10 avril 2011, votre COD est transforé en COI. Préciser la signification de : COD: COI: CAP GARDIEN d'immeubles Session 20 Il SUJET Fontainebleau EP2 Epreuve Scientifique et Technologique Page: 6/9

7 (consignes de travail page suivante) Contrat de travail pour un poste de gardien d'ieubles Entre les soussignés, Le syndic LOGIAD, représenté par Monsieur DUPONT Michel, agissant en qualité de directeur, d'une part, Et Monsieur X D, 16, rue de Lilas Changny, d'autre part, " est convenu ce qui suit: Monsieur X, titulaire d'un CAP gardien d'ieuble, est engagé par notre entreprise à copter du 10 avril 2011 D en qualité de gardien d'ieuble Catégorie AD, en COI, pour la résidence Fontainebleau située avenue de la Libération Changny. D Les relations sont souises à la convention collective nationale des gardiens, concierges et eployés d'ieubles. La réunération ensuelle brute est de 1500 euros D versés pour un teps coplet de151, 67 heures D par ois. La période d'essai D est d'un ois, du 10 avril 2011 au 10 ai 2011, et onsieur X prendra ses fondions le 10 avril 2011 à 7H30. D En cas de rupture de contrat, sauf en cas de faute grave ou lourde, un préavis de 2 ois D après deux ans d'ancienneté est deandé aux deux parties. Monsieur x s'engage à se conforer aux dispositions du règleent intérieur dont un exeplaire lui a été reis ce jour. Fait en double exeplaire à Changny, le 05 avril Signatures précédées de la ention «lu et approuvé )} Le salarié D Le directeur D CAP GARDIEN d'immeubles Session 20 Il SUJET Fontainebleau EP2 Epreuve Scientifique et Technologique Page: 7/9

8 3.3. Identifier les éléents constitutifs du contrat de travail ci-dessous et les nuéroter (dans les cases) sur le docuent "Contrat de travail" page précédente. 1. Poste de travail occupé 2. Date du début de contrat 3. Durée ensuelle de travail 4. Réunération 5. Durée du préavis 6. Le lieu de travail 7. Durée de la période d'essai 8. Identification des deux parties 3.4. Pour inforer au ieux les nouveaux arrivants, vous ave souhaité connaître l'environneent de la résidence Fontainebleau située avenue de la Libération. Pour cela, vous ave consulté le plan de votre quartier présenté en ANNEXE (page suivante). Recenser et classer les services et les équipeents collectifs à proxiité de la résidence. SERVICES EQUIPEMENTS COLLECTIFS cap GARDIEN d'immeubles Session 20 Il SUJET Fontainebleau EP2 Epreuve Scientifique et Technologique Page: 8/9

9 ir: 8trl, / >-3 f..' qy 7 "-,-,-'--:;i;ij."'i&jj;ijltl/t.. :."o,. n. g I ri. 4.{w.wrJf1 L..J 1\,,13iii'_i1 '\ \ ::.... 1>0 Si" ) I.c: \ jc1j/.1, ) )\. / / (;" 1>0 C (J :> "';l ::::0 ê - Ni-< o I d ç:; -< Q. i-< (1)». trl g t:; ::::t. CO (1) ir: ><,Er ç:; trl >-l (1) r: g,0 ::::0 ::::0 c» en o -1 ICTS. :.D -1 ç:; (1) "'C» ::::0-1 - ir: >-c:i(1) Pl '" (JQ. (1) 0 ;:; \ON '<, 0 \0....l