La SCH - un partenaire pour le futur de l hôtellerie et de l hébergement en Suisse. 2. Qu apporte la nouvelle ordonnance sur la SCH?

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1 Société Suisse de Crédit Hôtelier (www.sgh.ch) La SCH - un partenaire pour le futur de l hôtellerie et de l hébergement en Suisse Journée de l Économie Touristique Berne, le 11 mars 2015 Thèmes 1. Vue d ensemble et rétrospective 2. Qu apporte la nouvelle ordonnance sur la SCH? 3. Axes stratégiques et mesures d accompagnement 4. Synthèse 5. (Projet) 2 1

2 Constructions nouvelles Rénovavtion, reconstruction Mesures de protection, moratoire, clause du besoin, désaffectation, etc. Vue d ensemble et rétrospective (1) Evolution du concept d encouragement Institutions cantonales (p. ex. : BE, GR) 1921 Société fiduciaire suisse pour l hôtellerie (SFSH) 1956 Coopérative suisse de cautionnement pour l hôtellerie saisonnière (CCH) 1967 Société suisse de crédit hôtelier (SCH) LF sur l encouragement du crédit à l hôtellerie et aux stations de villégiature (1974/86 révisions) 2003 LF sur l encouragement du secteur de l hébergement Innovation Compétitivité Durabilité 3 Vue d ensemble et rétrospective (2) Mission légale & organisation Maintien et amélioration de la compétitivité et de la durabilité du secteur de l hébergement Coopérateurs parts sociales (nominal CHF 500) coopérateurs, CHF 26.5 Mios, dont Confédération CHF 6 Mios Ressources Fonds propres CHF 43.1 Mios Prêt Confédération CHF Mios + CHF 100 Mios (échus en 2015) Organes Administration : 9 membres (4 nommés par l AG et 5, dont le Président, par le DEFR) Collaborateurs ETP :

3 Vue d ensemble et rétrospective (3) Concept d encouragement 5 Vue d ensemble et rétrospective (4) Evolution volume des prêts KCHF 3

4 Vue d ensemble et rétrospective (5) Evolution des octrois KCHF Vue d ensemble et rétrospective (6) Octroi & versement de prêts KCHF 4

5 Vue d ensemble et rétrospective (7) Volume des crédits (Source : Helbling 2013) 9 Qu apporte la nouvelle ordonnance sur la SCH? (1) Modifications avec conséquences directes sur l encouragement Stratégie Extension de la définition du secteur de l hébergement (coordonnée avec l initiative sur les résidences secondaires, orientée marché, flexible pour des concepts nouveaux et novateurs, encourageant la coopération) Périmètre de soutien ajusté aux régions NPR Montant Prêts jusqu à CHF 6 mios (au lieu de CHF 2 mios) avec exceptions (exploitation leader, coopérations, innovation, durabilité, caractère exemplaire) Part plus élevée, jusqu à 40% (au lieu de 25% 35%) avec exceptions possibles (régions périphériques et structurellement faibles) Calcul du support des charges maximales vs valeur de rendement 10 5

6 Qu apporte la nouvelle ordonnance sur la SCH? (2) Modifications avec conséquences directes sur l encouragement Flexibilisation Projet particulièrement digne d encouragemente (allègement des intérêts et amortissements) Effet anticyclique de l encouragement (mesures conjoncturelles sur le portefeuille existant ou créer des impulsions) Libération de l obligation d amortir et mesures pour éviter les pertes sur prêts (approche par dossier) Prêts avec d autres garanties qu un gage immobilier ou sans garanties Soutien SCH-Conseil et transfert de connaissances Coordination entre SCH et la NPR 11 Qu apporte la nouvelle ordonnance sur la SCH? (3) Définition du secteur de l hébergement Le secteur de l hébergement comprend: les hôtels les établissements d hébergement organisés les terrains, constructions, locaux, installations et équipements qui font partie d hôtels ou d établissements d hébergement organisés Un établissement d hébergement organisé est un établissement: qui propose à titre professionnel un hébergement de courte durée; qui directement ou par l intermédiaire de coopérations met à disposition des infrastructures ou fournit des prestations hôtelières utilisées par la majorité de ses clients; qui est positionné en tant que tel et cible les clients de court séjour; qui dispose généralement d au moins quinze chambres ou 30 lits de nature homogène ou concentrés sur un seul site. Par établissement d hébergement organisé, on entend également: une exploitation mixte qui comporte une partie hôtelière économiquement autonome et viable; une forme d hébergement hybride utilisée comme un établissement homogène. 12 6

7 Qu apporte la nouvelle ordonnance sur la SCH? (4) Périmètre de soutien 13 Axes stratégiques et mesures d accompagnement (1) Axes stratégiques Infrastructure touristique générale Objet Sujet Destination Infrastructure touristique en relation directe avec l hébergement Chaîne de prestations & de valeurs intégrée Hébergement touristique structuré & hybride Coopération verticale & latérale Coopération horizontale Hôtel traditionnel Exploitation individuelle Fonds étrangers Crédit de soutien Fonds propres Subvention à fonds-perdu Instrument 14 7

8 Axes stratégiques et mesures d accompagnement (2) Axes stratégiques Prêts pour des projets particulièrement digne d encouragement Productivité / efficience des coûts Prolongement de la saison / exploitation leader Importance économique pour la région Durabilité énergétique Mesures d encouragement supplémentaires Transfert de connaissances à la branche relatives au financement participatif (Crowdfunding) Implémentation de modèles d affaires innovateurs (hôtels existants) Encouragement des mesures d énergie de la Confédération Programme d impulsion SCH et ST-Enjoy Switzerland en coopération 15 Axes stratégiques et mesures d accompagnement(3) Mesures d accompagnement Réduction générale des taux d intérêt Réduction des taux de 0.25% pour les nouveaux prêts dès le Suivi de l évolution des taux Effet plutôt marginal dans l environnement actuel des taux Report général des amortissements Nouvelle appréciation de la situation après l hiver Offert en Risque de conservation des structures Effet sur les liquidités Reprises de prêts existants Pratique très restrictive Conseil en tant qu alternative / instrument d accompagnement 16 8

9 Synthèse Pilatus-Bahnen AG 17 Projet (1) Montagne Alternative, Commeire Investisseurs Hameau de montagne déserté Hôtel-village respectueux du patrimoine Banque (crédit de construction et consolidation) SCH : expertises (stratégie, Lex Koller, financement pour banque et Canton), prêt direct Canton : prêt direct, accompagnement par l antenne régionale CTI : chèque d innovation 18 9

10 Projet (2) Petit hôtel familial, région excentrée Hôteliers et connaissances Taille critique, succession, infrastructure désuète Positionnement, qualité, capacité Banque (crédit de construction et consolidation) SCH : expertises (faisabilité et dimensionnement, financement pour banque et Canton), prêt direct Canton : prêt direct et subvention à-fondsperdu Aide Suisse aux Montagnards : subvention à-fonds-perdu 19 Projet (3) Hôtel Schwägalp, Säntis Etablissement plus conforme aux attentes Nouvel hôtel, chaîne de valeurs, projet phare Actionnaires Banques (crédit de construction et consolidation) SCH : expertise (validation du financement et du projet), prêt direct NRP : prêt direct et subvention à-fondsperdu 20 10

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