CONSTRUCTION D UN ENSEMBLE DE 39 LOGEMENTS INDIVIDUELS. SALLEBOEUF (33370) «Les Terres Douces» Avenue de l entre-deux-mers

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1 CONSTRUCTION D UN ENSEMBLE DE 39 LOGEMENTS INDIVIDUELS SALLEBOEUF (33370) «Les Terres Douces» Avenue de l entre-deux-mers DESCRIPTIF SOMMAIRE PAR CORPS D ETAT (Sous réserve de confirmation des prestations après appel d offres)

2 PREAMBULE Les 39 maisons individuelles se déclinent selon 4 typologies : - 14 maisons T3 en accession, - 11 maisons dites «séniors» T3 de plain pied, - 10 maisons T3 en location, - 4 maisons T4 en location, Performance Energétique : En base, les logements sont conçus conformément aux prescriptions du Label Qualitel Effinergie BBC RT 2005 Bâtiment Basse Consommation. Ils sont équipés de chaudières à condensation de haute performance assurant le chauffage et l eau chaude sanitaire. I. GROS ŒUVRE - Fondation par semelles filantes et soubassement maçonné ou longrines selon étude de sol - Dallage Rez-de-chaussée béton avec isolation thermique des planchers type panneaux PSE selon étude de sol et étude thermique - Murs extérieurs de façade en brique creuse de 0.20 selon étude - Mur en blocs béton pleins perforés de 0.20 hourdés en séparatif de logements selon étude et certification Qualitel - Refends porteurs entre garages mitoyens en parpaings creux de 0.20 selon étude - Plancher d étage type pré-dalle + dalle de compression - Appuis et seuils de baies en béton coulé en place selon cas - Isolation intérieure de 120mm selon études. - Enduit extérieur mono couche sur toutes façades non revêtues par un bardage bois selon plans. II. CHARPENTE BOIS COUVERTURE TUILE - Fermettes industrielles assemblées par connecteurs métalliques ou équivalent - Pannes et chevrons en pignon de toiture pour réalisation du débord de toit - Pannes en bois massif compris bacs acier pour support de l étanchéité des toitures des parties garages, celliers et cuisine (suivant plans architecte) - Pergola en pannes bois au droit de la terrasse extérieure en lames de pin autoclave finition marron - Habillage des avant-toits par voliges bois jointives - Bandeaux bois en rives de toit - Couvertures en tuiles terre cuite type «Panne H2 Huguenot» de chez Imerys toiture posées sur liteaux bois - Réseaux EP apparents (gouttières et descentes EP) en zinc naturel

3 III. SERRURERIE - Auvent entrée en tôle d acier pliée maintenue par tirants en ronds acier - Porte de garage basculante en cadre acier peint remplie par le bardeur en lames de bois Douglas traitées - Garde-corps de fenêtre des chambres (localisation selon plans) par lisses en fers plats acier finition galvanisé - Grille anti-intrusion suivant cas de baie non munie de volets roulant par lisses en fers plats acier finition galvanisé - Boîte aux lettres en applique type Courriel de chez Renz ou équivalent selon choix maître d ouvrage et PTT. IV. BARDAGE BOIS - Bardage bois en Douglas traité classe 3 (localisation selon plans architectes) V. ETANCHEITE - Etanchéité auto-protégée sur isolant polystyrène expansé ép. 40mm. Etanchéité réalisée sur support bacs acier Localisation : au dessus des garages, celliers et cuisine en rez-de-chaussée selon cas VI. MENUISERIE EXTERIEURE PVC - Fenêtres et porte-fenêtre en PVC blanc. Type d ouvrant selon localisation sur plans architectes. Label CEKAL garantie décennale. Double vitrage isolant thermique renforcé faible émissivité clair ou opale suivant localisation avec remplissage de la lame d air par gaz argon. Menuiserie certifiée NFCSSTBAT Fermeture par crémone trois points d ancrage. Poignée béquillage à fixation cachée - Volet roulant de type INTEGRAL 150 TO-Pvc de chez Grégorex ou similaire encastré dans bloc brique linteau de chez Imerys. Coulisses en PVC blanc. Commande manuelle avec treuil standard et tringle oscillante. - Bavette et encadrement suivant cas en aluminium finition thermolaquée - Bloc porte d entrée de logement type MALERBA «ATHENA» composée d une porte et d un vitrage opale fixe latéral. Huisserie et parclose du vitrage en bois du bloc porte avec reprise de 120mm dans doublage. Porte en acier, 2 faces pré peintes, serrure 1 point cylindre NT, béquillage ensemble Bercy sur plaque de chez Bezault. Porte équipée d un microviseur - Bloc porte entre celliers et garages type MALERBA «ATHENA». Huisserie acier du bloc porte avec reprise de 120mm dans doublage. Porte en acier, 2 faces pré peintes, serrure 1 point cylindre NT, béquillage ensemble Bercy sur plaque de chez Bezault.

4 VII. PLATRERIE - ISOLATION - Doublage thermo-acoustique mm type UNIMAT PREGYMAX. Localisation : doublages des murs dits extérieurs - Doublage thermo-acoustique mm type Doublissimo de chez Placoplatre suivant cas plans architecte. Localisation : doublages des murs intérieurs entre mitoyens pour conformité certification Qualitel - Doublage BA 13 collé sur murs en parpaing (mur garde corps des cages d escalier) - Projection d un enduit plâtre 1 face suivant cas plans architecte. Localisation : doublages des murs intérieurs entre mitoyens pour conformité certification Qualitel - Cloisons de distribution plâtre type placopan ép. 50mm. - Encoffrement verticaux des gaines techniques en complexe isolant acoustique de type Placostyl de chez Placoplâtre - Soffites pour encoffrement gaine de ventilation en complexe type Placostyl de chez Placoplâtre - Isolation thermique au-dessus des plafonds en combles par laine de verre déroulée type Isoconfort 38 de marque Isover ou similaire selon étude thermique ép. 260mm. - Isolation des étages des type 4 dans les garages en sous face de plancher béton par complexe polystyrène type Fibrastyrène Clarté - Plafonds en plaque de plâtre en BA 13mm sur ossature métallique sous les toitures en charpente fermettes industrialisées VIII. MENUISERIES INTERIEURE BOIS - Portes intérieures de distribution : blocs portes SVEDEX laquée finie RAL Béquillage sur plaque modèle Marseille de chez HOPPE, - Portes placard coulissantes en panneaux mélaminés gamme Kendoors de chez Sogal ou équivalent. Panneaux blancs et profils en aciers laqués blancs Aménagement des placards par panneaux en mélaminé blanc. Réalisation d une penderie et de trois tablettes de rangements - Plinthe bois en périphérie des sols souples et dans cage d escalier - Escalier bois type sapin pour maison R + 1 selon cas. Mains courantes en sapin - trappes de visite dans gaines techniques verticales selon prescriptions techniques - trappe d accès aux combles selon prescriptions techniques - poteaux d about de cloison en sapin - Habillage en médium à peindre de la tranche de plancher dans cage d escalier - Tablette en sapin posée sur garde corps de trémies d escalier IX. SOLS SOUPLES / PEINTURE - Ragréage de toutes les surfaces recevant un revêtement souple avec un produit agréé de type ARDUR ou équivalent. - Sol PVC Transit Plus U2SP3 Lw 19db de chez Gerflor pour l ensemble des étages. - Barres de seuil selon nécessité au choix MO - laque ALKYDE brillante sur les portes extérieures.

5 - Peinture acrylique sur murs pièces sèches et pièces humides selon choix maîtrise d ouvrage - Gouttelettes projetées pour plafond rez-de-chaussée et étage- Peinture laque vinylique pour parties en bois (plinthes) - vitrificateur type SVP AQUA sur escalier bois ou équivalent - Laque sur partie métallique (réseau eau, chauffage, etc..) - signalétique : plaque de rue normalisé indiquant le numéro des logements posée sur murets techniques plaque de résidence emplacement à définir. X. CARRELAGE FAÏENCE - Chape flottante avec sous-couche résiliente et Carrelage Grès cérame 33 x 33 U3P3 gamme toucher peau de chez MARAZZI, monté scellé pour l ensemble des rez-dechaussée selon choix M.O. - Plinthes assortie pour pièces carrelées. - Faïences murales Cita de chez MARAZZI pour salle de bains, lavabo des wc selon plans ainsi que cuisine au choix M.O. XI. PLOMBERIE SANITAIRE CHAUFFAGE VENTILATION 1. Chauffage - Chaudière murale gaz à condensation type Thermaplus Condens de chez Saunier Duval évacuation en façade ou verticale selon cas régulation par thermostat programmable. - Radiateur mural panneau acier blanc de marque Finimétal type Reganne ou équivalent, robinet thermostatique selon études - Réseau cuivre apparent ou bitube selon études 2. Sanitaires - Evier grès émaillé blanc 120 x 60 2 bacs sur meuble de 120 portes coulissantes champs PVC ou équivalent, 1robinet EC EF mélangeur tête céramique type Olyos2 de chez Porcher ou équivalent selon étude - plan vasque de salle de bains de type Duna de chez Tereva avec mitigeur type Olyos2 de chez Porcher compris miroir 80x80cm au dessus du plan et bandeau lumineux - Lavabo type Ulysse2 de chez Porcher sur colonne dans les sanitaires compris miroir de 60x80cm équipé d une robinetterie type Olyos2 de chez Porcher ou équivalent selon étude - 1 baignoire acier émaillé 170 x 70 type Contesa de chez ROCA ou équivalent compris robinet mono trou tête céramique et ensemble douchette, jupe de baignoire en PVC posée sur vérins réglables ou techniquement équivalent - 1 wc type Ulysse2 de chez Porcher avec battant et réservoir double débit ou techniquement équivalent selon plans - Attente pour M.A.L., M.A.V. selon plans - Robinet de puisage dans garage ou en extérieur, sphérique 1/4 de tour ou équivalent, selon étude. - bac à douche mince type Kinecompact de chez Kinedo ou techniquement équivalent mitigeur mono commandé chromé de marque GROHE type EURO-SMART douche compris ensemble douchette et porte pare douche

6 3. Vmc - Entrée d air hygro-réglable acoustique dans châssis PVC des pièces sèches selon études thermique et acoustique - VMC hydroréglable simple flux hygro-réglable B individuelle Marque ALDES ou équivalent, pour pièces humides avec bouches hydroréglables sur réseau aéraulique PVC simple calorifugeage - 1 groupe d extraction par logement implanté en comble avec sortie de toiture. XII. ELECTRICITE - Installations selon NFC Appareillage type Série Espace Lumière de chez ARNOULD ou équivalent - Tableau d abonné Type AGER saillie C800 ou équivalent, comptage individuel - Distribution encastrée en sol, doublage et plafonds selon prescriptions contrôle technique - Mise à terre de tous les circuits. - Luminaires extérieurs fourniture et pose d appliques étanches. - Télévision/FM : prises TV en séjour et chambre principale selon études antenne individuelle ou parabole individuelle par logement en accession et groupées pour bloc locatifs selon études. - sonnette : au droit de la porte d entrée. XIII. AMENAGEMENTS EXTERIEURS - Voirie extérieure réalisée dans le cadre de la viabilisation du lotissement - Voirie intérieure pour accès aux garages et aux logements : béton balayé selon plans - luminaires extérieurs selon règlementation handicapés permettant l éclairage des accès sur détecteur de présence le long des voies d accès aux garages selon études - Régalage des terres végétales dans jardins privatifs avec engazonnement - Clôture des jardins privatifs par treillis soudé 120cm de haut en mitoyenneté et 150cm en limite d espaces verts communs, maille souple. Pose sur potelets. - Clôture en bois pour fermeture de jardins selon cas en lames de bois Douglas horizontale fixées sur poteaux bois, hauteur totale 180cm.