Au cœur des Hauts-de-Seine, une ville pleine de charme proche de Paris

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1 S URESNES

2 S URESNES Au cœur des Hauts-de-Seine, une ville pleine de charme proche de Paris Dans le département des Hauts-de-Seine, la ville de Suresnes tient une place de choix avec sa situation exceptionnelle, proche de Paris, du centre d affaires de La Défense et face au Bois de Boulogne. La ville s étend de la colline du Mont Valérien jusqu à la Seine et propose un magnifique panorama sur Paris et la tour Eiffel. 1 Avec son centre-ville, ses 200 commerces, son marché, ses restaurants, ses terrasses et ses nombreuses rues piétonnes, Suresnes offre à ses habitants un grand confort de vie. La commune bénéficie d un autre atout majeur : un large choix de transports en commun (SNCF, réseau Transilien, tramway, 9 lignes de bus), qui lui assure une desserte remarquable aux principaux pôles économiques de la région. La ville dispose également d un important patrimoine paysager de 41 hectares constitué de parcs et jardins qui agrémentent agréablement les différents quartiers. Les habitants de Suresnes peuvent ainsi profiter du Parc des Landes, du Parc départemental du Mont Valérien et du Parc du Château pour se promener et flâner. Sans oublier la place importante que Suresnes a tenu à consacrer à la culture, avec notamment son cinéma «Le Capitole», sa médiathèque, son conservatoire municipal de musique, de danse et d art dramatique et son théatre «Jean Vilar». Autant d atouts qui font de cette ville une adresse remarquable au cœur des Hauts-de-Seine : Le panorama de Paris depuis les hauteurs de Suresnes 2 : Les vignes municipales 3 : Le parc départemental du Mont Valérien 4 : L écluse de Suresnes

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4 Une adresse de choix vers Nanterre Rueil-Malmaison Ecole Saint-Exupéry S URESNES près du centre-ville & des transports Collège Jean Macé Ecole Henri Dunant ILE DE PUTEAUX «Le 55» bénéficie d un emplacement privilégié, à double titre : la station «Belvédère» du tramway ligne 2 n est qu à 300 mètres et permet de se rendre en quelques minutes à la Défense ; en voiture, Paris est d un accès direct par les quais de Seine. Ecole Jules Ferry vers Paris S URESNES Allée du bord de l eau Route des Moulins Chemin de Suresnes La résidence, située rue de Verdun, profite de la proximité du centreville avec son hôtel de ville, ses services comme La Poste et le centre administratif, mais aussi son marché et les nombreux commerces de ses rues piétonnes. Tout proche du «55», la présence de plusieurs écoles et du collège Jean Macé offre encore plus de facilités. Côté activités, la ville propose un vaste choix d infrastructures sportives de qualité : la piscine du centre sportif des Raguidelles avec deux bassins, des courts de tennis extérieurs mais aussi couverts ainsi que trois stades et gymnases, autant d activités destinées à tous. Côté culture, le festival «Suresnes cités danse» au théâtre Jean Vilar, accueillant chaque année de plus en plus d amateurs de danse contemporaine, illustre bien la richesse de la vie culturelle dans cette commune. Habiter «Le 55», c est ainsi profiter de la proximité des principales commodités pour une vie quotidienne plus facile et agréable. Voiture : Accès rapide par les Quais de Seine, à l A86 par la N118 et par la Défense à l A14 et l A13 Accès rapide à Paris Porte Maillot par le Pont de Suresnes. Tramway : Ligne T2 station Belvédère : Porte de Versailles / La Défense Grande Arche SNCF : Station Mont Valérien : Paris Saint-Lazare / Versailles Rive Droite Bus : Lignes 141 / 360 : Lycée de Rueil / Hôpital de Garches / La Défense Grande Arche métro ligne 1 et RER A Autobus Suresnois AS Suresnes 1 : L Hôtel de ville 2 : Le Marché Zola en centre-ville 3 : Le Collège Jean Macé 4 : La Station de tramway «Belvédère»

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6 S URESNES Une architecture élégante avec terrasses, balcons «Le 55» propose une architecture contemporaine et rythmée. La grande variété des matériaux et des couleurs utilisés accentue l effet de relief créé par les jeux de volumes. Ainsi, la façade sur rue alterne retraits et décrochés, balcons et terrasses, enduit clair et pierre agrafée blanche ou grise, gardes corps en métal laqué gris et lisse haute en bois, soubassements maçonnés ou vitrés, châssis en bois-aluminium gris Les éléments saillants du dernier étage (rue de Verdun) seront en zinc naturel. L élégance de la résidence est encore renforcée par un porche d entrée majestueux, qui crée une continuité et une transparence visuelle depuis la rue jusqu au cœur de la résidence et de ses jardins. «Le 55», offre un large choix d appartements, du studio au 5 pièces, particulièrement lumineux et fonctionnels. Les 49 appartements profitent pour la plupart de généreux balcons, de grandes terrasses et d agréables jardins privatifs qui confèrent à la résidence une impression de calme et de verdure. Le dernier étage propose de larges terrasses plein ciel aux orientations séduisantes. Habiter «Le 55» c est choisir une résidence dont l architecture conjugue à merveille «écriture classique» et «signes de modernité». Illustration non contractuelle à caractère d ambiance.

7 Au calme sur des jardins privatifs L accès à la résidence se fait depuis un porche situé rue de Verdun, protégé par une grille en ferronnerie, par lequel on accède aussi bien au parking souterrain qu au hall d entrée désservant les appartements. L accès des commerces du rez de chaussée se fait directement depuis la rue. Découvrez des appartements prolongés par de larges terrasses plein ciel, offrant le privilège d une vie encore plus agréable, tournée vers l extérieur. R+1 R+5 Toiture végétalisée R+2 Rue Jean Macé R+5 R+2 Accès Parking Accès piétons Plan masse de principe, au 01/03/2010 susceptible d évolution. commerces en rdc Rue de Verdun R+1 Profitez d un environnement vert, au calme en choisissant de bénéficier d un jardin privatif pour une rare qualité de vie.

8 des prestations d une haute qualité pour votre confort Nexity, premier acteur intégré des métiers de l immobilier Côté sécurité Hall d entrée protégé par un sas de sécurité accessible par un digicode et lecteur vigik, puis par un vidéophone Porte de parking commandée par émetteur Appel par contact à clef de l ascenseur en sous-sol Télésurveillance de l ascenseur 24 h / 24 Portes palières isoblindées avec seuil à la suisse équipées d une fermeture à 5 points et d une serrure de sûreté A2P** et viseur optique Pour rendre possibles les projets de ses clients, Nexity rassemble tous les métiers et services immobiliers. Nexity est aujourd hui le seul opérateur immobilier français capable d apporter une réponse d ensemble aux particuliers, aux entreprises, aux investisseurs institutionnels et aux collectivités locales. Par la conjugaison de ses spécialités, Nexity est en mesure de proposer une offre intégrée à chacun de ses clients, de la conception à la réalisation, du montage au financement de leur projet. Implanté sur l ensemble du territoire national, Nexity est également présent en Europe. Exemple d un modèle de salle de bains Exemple d un modèle d intérieur Côté confort Chape flottante isophonique dans tous les appartements Menuiseries extérieures mixtes en bois-aluminium avec double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique Parquet en chêne massif 14 mm dans les entrées et séjours Peinture blanche dans toutes les pièces Salle de bains raffinée équipée d un meuble avec vasque encastrée ou posée sur un plan en pierre marbrière ou granit, miroir, appliques et sècheserviettes électrique Chauffage électrique par radiateurs à chaleur douce dans les séjours et par convecteurs à régulation électronique dans les autres pièces Caves en sous-sol Nexity Seeri, l exigence de la qualité Parmi les filiales de Nexity, Nexity Seeri s impose comme le constructeur de référence dans Paris et sa première couronne. Cette filiale a bâti sa renommée sur l exigence de la qualité, tant sur le plan architectural extérieur que sur celui des espaces et des volumes. La qualité des finitions des parties communes et privatives garantit la valorisation du patrimoine de nos clients. Une équipe expérimentée est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet : Conseil dans le choix de l appartement adapté à vos besoins ; Solution personnalisée de financement ; Accompagnement pour les démarches administratives ; Conseil dans la personnalisation de votre futur appartement ; Après réception des clefs, un service après-vente à votre écoute.

9 prolongeant de vastes appartements lumineux du studio au 5 pièces Illustration non contractuelles à caractère d ambiance.

10 S URESNES 49/55, rue de Verdun Suresnes Nexity Seeri. RCS Paris Document non contractuel. Mars Illustrations, plan de masse et photos non contractuels à caractère d ambiance. La représentation des prestations intérieures et extérieures est indicative. Crédit photos : Ph. Moulu S. Le Clezio Getty Images - Illustrateurs : Denis Barçon (perspectives) - Gilles Sentenac (plan masse).

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