Epargne immobilière Nue-propriété immobilier neuf. inch. La Rochelle. Métropole Atlantique

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1 Epargne immobilière Nue-propriété immobilier neuf Le inch La Rochelle Métropole Atlantique

2 Le Vieux Port La Rochelle, cité millénaire résolument tournée vers l avenir S ituée en bordure de l Atlantique et protégée des tempêtes par la «barrière» des îles de Ré, d Oléron et d Aix, La Rochelle, ville dynamique, séduisante et accueillante connaît une attractivité portuaire de premier ordre et ce, depuis le XII ème siècle. De nombreux espaces verts et promenades proposent aux Rochelais de grandes étendues ombragées dédiées à la détente et offrent des panoramas variés et enchanteurs. Trois plages de sable fin, abritées du vent par des digues, invitent au farniente et à la douceur de vivre. La mairie Appelée aussi Porte Océane, du fait de la présence de ses différents ports, Vieux Port en centre-ville, port de Plaisance des Minimes, port de Commerce de La Pallice, port de pêche de Chef de Baie, la ville au patrimoine naturel et architectural exceptionnel charme ses visiteurs et ses habitants. Son centre historique, véritable musée à ciel ouvert, regorge de trésors d architecture de toutes les époques : rues à arcades du Moyen Âge, Hôtel de Ville de la Renaissance, hôtels particuliers des grands armateurs du XIX ème siècle Forte de habitants, La Rochelle, préfecture de la Charente-Maritime est une ville généreuse qui vit toute l année au rythme de grands événements comme les Francofolies, le festival international du Film ou le Grand Pavois, salon nautique international à flot. La Rochelle s illustre aussi par sa qualité et son art de vivre, qui s appuient sur une écologie urbaine partout présente: zones piétonnes du centre-ville, vélos en libre-service, navettes et voitures électriques et bus de mer.

3 Le Vieux Port Le Vieux Port Une situation en centre-ville à 150 mètres de la gare La situation centrale du «Winch», à 150 mètres de la gare, 450 mètres du Vieux Port et 10 minutes à pied du centre historique classé et des monuments emblématiques de la vieille ville, permet de profiter pleinement de l'animation citadine des cafés, restaurants et commerces. Les ruelles typiques du quartier Saint-Nicolas, très prisées pour leur charme et leur authenticité, ainsi que l'aquarium et les quais aménagés situés à 500 mètres offrent de belles balades. La gare Le Winch Le Winch 17 / 19 rue du Bastion Saint-Nicolas La Rochelle Centre historique classé 200 m La gare

4 W Le inch Perspective réalisée en fonction des éléments du dossier de PC

5 Le Winch Prestations Aspect extérieur Parties privatives Parties communes Toitures-terrasses végétalisées et gravillonnées Parquet dans le séjour, les chambres et les dégagements* Portail d'accès à la résidence automatisé à ouverture commandée Façades en enduit ton blanc, ornement ton ocre et zinc en attique Soubassement en béton matricé Garde-corps en serrurerie Dans la salle de bains : faïence murale, meuble vasque, radiateur sèche-serviettes Chauffage individuel au gaz Vidéophone, digicode et système Vigik Parkings en sous-sol ou protégés Local à vélos * Excepté au rez-de-chaussée Label BBC L éco-conception de la résidence «Le Winch» garantit une haute performance énergétique, notamment grâce à: Une isolation optimisée Une bonne étanchéité à l air, notamment aux endroits sensibles (fenêtres, portes) Une ventilation contrôlée permanente, qui assure confort et qualité de l air Une orientation favorisant la lumière naturelle PROMOTEUR

6 De belles expositions pour des appartements lumineux Calendrier prévisionnel 3 ème trimestre 2013 : début des travaux et signature des actes notariés «Le Winch», situé dans un environnement calme, propose une architecture moderne aux couleurs chatoyantes. Ses appartements s ouvrent pour la plupart sur de larges balcons bien exposés. 3 ème trimestre 2015 : livraison et début de la période d'usufruit temporaire Usufruit temporaire: 17 ans

7 Paris La Rochelle, une ville active par nature Rennes N 137 TGV A 10 0rléans En plein essor démographique et économique, cette cité millénaire de habitants, est aujourd hui devenue la ville la plus importante entre Loire et Gironde. Ses nombreuses entreprises internationales (comme Rhodia ou Alstom), implantées sur des centres d affaires et des parcs d activités, offrent à cette ville une renommée tant économique qu industrielle. Pôle universitaire reconnu, La Rochelle attire chaque année des milliers d'étudiants sur les bancs de son université pluridisciplinaire, garantissant un dynamisme fort à la ville. O C É A N A T L A N T I Q U E N 165 La Rochelle Ile de Ré Ile d Oléron Nantes Vers l Espagne A 83 A 837 A 87 N 11 TGV A 63 A 10 TGV Bordeaux A 62 Tours Poitiers TGV Vers Toulouse A 89 Vers Lyon Vers Lyon 50 km Le Vieux Port Pionnière en matière de développement durable, La Rochelle fait la part belle aux transports «propres». Elle s'est dotée d'un réseau de vélos en libre-service «Yélo», de navettes et voitures électriques ainsi que de bus de mer. Accès En voiture A10 / E5 vers Paris (en 5h) E3 / A83 vers Nantes (en 2h) A10 vers Bordeaux (en 2h) Musée d'histoire naturelle Le port et la porte de la Grosse Horloge En train TGV : 2h50 de la gare de La Rochelle à la gare de Paris Montparnasse TER : 1h56 de la gare de La Rochelle à la gare de Nantes TER : 2h07 de la gare de La Rochelle à la gare de Bordeaux En avion Aéroport de la Rochelle à 20 minutes en voiture

8 La nue-propriété avec PERL : Respecter vos intérêts PERL a noué avec les professionnels de la gestion de patrimoine des relations de confiance fondées sur le respect des investisseurs. Votre conseiller patrimonial saura vous guider, quels que soient vos objectifs d épargne immobilière : Réaliser un investissement immobilier Préparer votre retraite Disposer à terme d un complément de revenus Transmettre votre patrimoine Diversifier vos actifs Des sites de valeur Une épargne immobilière qui libère des contraintes de l immobilier La meilleure garantie pour un patrimoine de qualité Les programmes PERL répondent à trois critères essentiels : Une localisation recherchée Un environnement immédiat qualitatif Des constructions conjuguant standing et pérennité Depuis 2000, plus de 100 programmes immobiliers ont ainsi été réalisés à Paris, Lyon, Bordeaux, Arcachon, Nice, Cannes, Antibes, Hyères, Versailles, Levallois, Puteaux, Courbevoie, Boulogne, Saint-Germain-en-Laye, Vincennes... Investir en toute sérénité Investir en nue-propriété offre les meilleures perspectives de rentabilité dans un climat sécurisé : Suppression du risque et des aléas locatifs Aucun souci de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers) Aucun frais de travaux ou d entretien* Solidité financière du bailleur social-usufruitier, professionnel de la gestion locative, qui s engage contractuellement sur l entretien préventif du bâtiment et la remise en bon état d habitabilité des appartements Liberté de revente à tout moment sans perte des avantages acquis sur un marché secondaire dynamique * Dans les conditions contractuelles - Toute copropriété a l obligation de désigner un syndic. Son coût, estimé à environ 250 par an et par appartement, est à la charge des nus-propriétaires. 37 avenue Pierre 1 er de Serbie Paris Tél. : RCS Paris / photos : Corbis, Francis Giraudon pour l Office du Tourisme de La Rochelle, Mr Valéry Joncheray - Document sans valeur contractuelle - Conception et réalisation : Editfisse