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1 boissy-saint-leger (94) La vie facile proche de tout...

2 Tout est fait pour vous rendre la vie sur place plus agréable Boissy-Saint-Léger, la garantie d une vie facile et proche de la nature... 1 Boissy-Saint-Léger est une ville au fort potentiel économique, qui a réussi à concilier praticité, modernité tout en préservant son environnement. Le futur contournement de la N19 sera un atout supplémentaire pour s y sentir bien. Le choix offert par les commerces de son centre ville et ceux du centre commercial de Boissy 2, de nombreux établissements scolaires ainsi qu un large choix équipements sportifs et culturels de qualité, tout est là pour une vie facile et donc plus agréable au quotidien. Mais surtout, la ville possède un patrimoine naturel unique : 648 hectares d espaces naturels forestiers, avec le domaine de Grosbois et son château, et la forêt Notre Dame. À pied ou à vélo, Boissy-Saint-Léger est également le point de départ de sentiers de randonnées, et comporte d importantes pistes cyclables, pour d agréables moments. Et, depuis 1886, la ville est un centre important de la culture d orchidées avec près de fleurs qui y sont cultivées. 1 : La Forêt de Grosbois 2 : Le marché de la Ferme : L Hotel-de-Ville 4 : Le centre commercial Boissy 2 4

3 Paris et toute l Île-de-France accessibles de chez vous Vers Saint-Germain-en Laye Cergy Poissy D Vers Orly-la-Ville A, gare routière, axes routiers... Dans le département du Val de Marne, à 18 kilomètres au sud-est de la La Défense A 8 Balard Auber Ch. de Gaulle Étoile Châtelet Gare du Nord PARIS Gare de Lyon Porte d'orléans République Nation Porte d'ivry Porte d'italie Créteil 8 Préfecture A4 capitale, Boissy-Saint-Léger est à la frontière de la banlieue de Paris et du plateau briard. C est une ville aux multiples agréments qui bénéficie tout particulièrement d excellentes dessertes, facilitant les déplacements vers Paris ou dans l ensemble de l Île-de-France. Le choix est vaste et complet : le A vers Paris, et vers Créteil pour rejoindre le D et le métro ligne 8 allant jusqu au 15 ème arrondissement, de nombreux bus et par la route de grandes voies comme la N 19, N 6, N 186 et N 406. N6 A86 A6 A86 N186 D N19 N406 A Il est rare de pouvoir profiter d une telle addition de transports qui sont autant d atouts pour rendre la vie plus facile. C est à deux pas de la station Boissy- Saint-Léger du A que se situe la résidence CONNEXION, profitant ainsi pleinement de toutes ces facilités. A Paris - Nation en 27 minutes Paris - La Défense en 43 minutes Sources : RATP / SNCF Bus : Setra lignes 21 et 23 / Boissy-Saint-Léger / Créteil Métro Sources : Site internet Mairie 5 : Le A 6 : Gare routière de Boissy-Saint-Léger Paris -Porte d Ivry et Porte d Orléans en 25 minutes par la N6 / N19 Sources : Mappy 5 6

4 COnnexion, une architecture moderne de qualité Architectes : Boissesson Dumas Vilmorin et associés. Atelier Agopyan. Une résidence de caractère ouverte sur l extérieur... Connexion à Boissy-Saint-Léger, ce sont 2 belles résidences à l architecture de qualité : des appartements du studio au 5 pièces dans 2 petits bâtiments donnant sur un jardin privé. Ils se distinguent par leur allure contemporaine : pour Connexion 1 avec ses élégantes façades de parements de briques et ses jeux d enduits de couleur claire, et Connexion 2 avec ses panneaux stratifiés en bois et ses gardes corps en serrurerie bronze. Les balcons et les terrasses en attique donnent rythme et caractère aux façades. La majorité des appartements bénéficient de belles expositions qui vous apportent une luminosité incomparable.

5 Une résidence nouvelle génération labellisée BBC * (Batiment Basse Consommation) Un Bâtiment Basse Consommation (BBC) RT 2005 est un bâtiment conçu pour pouvoir offrir un niveau faible de consommation d énergie conventionnelle. La consommation d énergie primaire d un batiment BBC situé en Île-de-France est en moyenne de 65 KW/m² SHON/an. Ce bâtiment suit un concept architectural adapté par son orientation, sa morphologie, la résistance thermique de son enveloppe, les équipements de chauffage et de renouvellement d air Une performance énergétique dont bénéficie CONNEXION et qui profite avant tout à ses résidents. Architectes : Boissesson Dumas Vilmorin et associés. Atelier Agopyan. *Résidence faisant l objet d une labellisation

6 Une résidence au cœur d un quartier en plein renouveau Accès halls d entrée avec digicode et vidéophone Accès parking sous-sol avec télécommande Espaces verts aménagés par un paysagiste 7 8 La résidence étudiante confère à ce nouveau quartier un réel dynamisme Les Bureaux en structure bois, s inscrivent eux aussi dans une démarche BBC 4 5 Allée paysagère Des jardins privatifs 9 La Résidence Hôtelière animera l ensemble du quartier 6 Grille en ferronnerie entourant la résidence

7 Des appartements confortables pour votre bien-être au quotidien Les avantages du Label BBC * Économe en énergie Chauffage collectif au gaz Ampoules basse consommation dans les parties communes. Très bien isolé et confortable Isolation thermique renforcée. Menuiseries extérieures double vitrage. Peinture «écolabel» avec taux très réduit de COV (composés organiques volatiles) *Résidence faisant l objet d une labellisation Côté confort Peinture blanche aux murs pour une parfaite harmonie Parquet stratifié dans les entrées et les séjours Large choix de carrelages pour les cuisines et les salles de bains Meubles avec vasque encastrée, miroir et éclairage dans les salles de bains Possibilité de personnaliser encore plus son intérieur avec les packs de prestations ** (volets roulants électriques, parquet en chêne..) **Se référer au catalogue de prix disponible sur l espace de vente Côté sécurité Halls d entrée décorés par un architecte d intérieur et protégés par un sas de sécurité, avec digicode et vidéophone Portes de parkings télécommandées avec éclairage automatique du sous-sol Grille en ferronnerie entourant la résidence

8 Nexity Féréal RCS Nanterre Document, Illustrations et plans non contractuels - Illustrations : Kréaction Hadt & Kozlicki & Majka Crédit photos : Ph. Moulu - Fotolia - * Source RATP/SNCF / Mappy- Septembre Centre Sportif Maurice Préault École J. Rostand Collège Charles Avenue de Cessac Avenue de Gaulle Avenue Allary Av. du Président Wilson Rue Piard Rue Édouard Vaillant Avenue du Rue Denis Papin Rue LIMEIL BRÉVANNES VERS PARIS CRÉTEIL Chemin du Piscine Rue Louise Chenu Bas Gagny Rue du 8 Mai 1945 École J. Prévert Centre commercial Boissy 2 Charles Avenue Henri Rue de Général Gaulle N19 Gare Boissy- St-Léger Legros Boulevard de la Gare Leclerc D136 D29 Avenue du Général Leclerc Rue Brévannes Rue Traversière Rue F. Baudin Av. Hottingue Rue de Louise École BOISSY SAINT-LÉGER la Procéssion Allée des F.F.I. Rue de Villeneuve Chenu Rue N19 Bois du Petit Val espace de vente Rue de Paris École Poste Rue de Wagram de Valenton Lycée G. Budé Rue Boulevard Léon Révillon Mairie Lacarrière Rue Marché Château du Piple de D33 Sucy Piste Cyclable Forêt Régionale de Grosbois Station Apicole Collège Accès et Transports A Bus : Setra lignes 21 et 23 / Boissy-Saint-Léger / Créteil Métro Par la route : N 19, N 6, N 186 et N 406. espace de vente Place de la gare ( A) Boissy-Saint-Léger Ouvert lundi, jeudi, vendredi de 14h30 à 19h samedi et dimanche de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h Tout Nexity sur mon iphone

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