La machine à remonter le temps

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2 La machine à remonter le temps Hier Héritage du patrimoine industriel français, la Centrale Saint-Denis II, mise en service en 1933 pour répondre à une demande d énergie croissante, alimentait principalement le réseau de traction du métropolitain de Paris. Puis la Centrale s est agrandie et l exploitation du site a évolué au fil du temps jusqu à l arrêt définitif de la production, décidé en Yesterday The time machine Part of France s industrial heritage, the Power Station Saint-Denis II was opened in 1933 to meet expanding energy needs and was used primarily to feed the Paris Metro traction system. The power station was later expanded, with site operation evolving over time. Production finally ended after a decision made in

3 La machine à rêves Aujourd hui La Cité du Cinéma se développe sur le site de l ancienne Centrale EDF Saint-Denis II situé entre la rue Ampère et la Seine, à Saint-Denis au sein de Plaine Commune. Un projet de grande envergure L ensemble immobilier s organise autour de la nef magistrale à l ossature baignée de lumière. L implantation du site au cœur des industries audiovisuelles et du cinéma, confère à ce projet une très forte cohérence territoriale. Fidèle aux couleurs du bâtiment d origine dont la Cité du Cinéma conserve l âme industrielle, ce lieu a été réhabilité et conçu pour fondre Art Déco et avant-garde dans un espace cohérent, homogène, grâce à l expertise inspirée du cabinet Reichen et Robert & Associés. Ce lieu prédestiné aux volumes majestueux et surprenants, a déjà accueilli de nombreux tournages. A project on a grand scale Today The building complex is set around a monumental hall with a light-filled framework. The Cité du Cinéma project is being developed on the site of the former Saint-Denis II EDF Power Station located between rue Ampère and the Seine, in Saint-Denis in the heart of the Plaine Commune. The Cité du Cinéma will keep the building s original colors and remains true to its industrial spirit. The complex has been refurbished and designed to blend Art Deco and avant-garde styles into a coherent and harmonious whole using the inspired expertise of the Reichen & Robert architectural firm. The location of this project among existing audiovisual companies is highly coherent with territorial planning. Characterized by majestic and surprising volumes, the site has already been used for a number of film shoots. The dream factory 4

4 A4 VERS METZ NANCY B Aéroport d Orly VERS LYON / MARSEILLE BORDEAUX / CANNES A6 Near the A86 motorway and the Carrefour Pleyel metro station on Line 13, the Cité du Cinéma is only a few minutes from central Paris and the Bourget and Roissy-Charles de Gaulle airports. Bus / ligne 139 Saint-Ouen / Porte de la Villette Bringing together audiovisual and film industries, La Plaine Saint-Denis is a high-performance business park. In just ten years, over 275 companies have chosen Saint Denis as the right place to develop their business, including the SNCF railways, SFR, Generali, the EDF Industrial Center and Publicis. 139 Aéroports en voiture / airports by car Le Bourget par A1 / E19 6 mn Charles de Gaulle Roissy par A1 / E15 / E19 Aéroport d Orly par A6b / A106 A flourishing economic environment 22 mn 34 mn 07 - kohler 21 - xerox 08 - canal plus 22 - arcelor 09 - bnp paribas 23 - MEDIACOM ue ain t-o re pè m ea BUS t. D es is en Bo ule Ru 11 - cegelec Services / hotels 12 - randstad B&B HOTEL 14 - MEDIACOM ZAC Pleyel Libération Ru 10 - plaine commune 13 - SFR ce Fra n 20 - s ncf MARIOTT HOTELS & RESORT Av en ue An at ole 06 - l humanité var d Fin o t du Lan dy 1 Stade de France Périphérique Ile-de-France Carrefour Pleyel 12 A Saint-Denis Stade de France ZA Axe Pleyel A1 ule va rd 19 - coteba 6 Bo 05 - banque postale financement n 18 - GENERALI l Pleye Vers Melun D Vers Malesherbes A Dream Factory on the Outskirts of Paris M Châtelet / lignes 13 et mn 17 - r.s.i 04 - nextiraone Boulevard Omano Vers Marne La Vallée 17 mn M afssaps ce A A proximité immédiate de l autoroute A86 et de la station de métro «Carrefour Pleyel» sur la ligne 13, la Cité du Cinéma est à quelques minutes de Paris et des aéroports du Bourget et de Roissy Charles de Gaulle. Havre Caumartin / lignes 13 et france telecom orange Rue Vers Robinson Vers St Rémy lès Chevreuse Nation Gare de Lyon Gare Montparnasse Châtillon Montrouge M 13 A3 M mn Gare de Lyon / lignes 13 et SOCIETE DU GRAND PARIS Fra n St Michel PORTE DE BAGNOLET afnor An at ole A12 A13 Tour Eiffel Les Halles Châtelet Gare du Nord / lignes 13, 2 et 4 30 mn M edf n ratio Libé ine Se de lée Al Charles De Gaulle Étoile Gare du Nord Opéra 12 mn M 13 Join these companies va rd PORTE MAILLOT PARIS L usine à rêves aux Portes de Paris Gare Saint-Lazare / ligne 13 Véritable cluster des industries audiovisuelles et du cinéma, la Plaine Saint-Denis constitue aujourd hui un pôle d activités performant. Plus de 275 entreprises en dix ans ont déjà choisi Saint-Denis pour développer leur activité : SNCF, SFR, Generali, Pôle Industrie d EDF, Publicis ule Gare St Lazare A3 La Fourche Métro / RER Bo La Défense VERS CAEN DEAUVILLE LE HAVRE La Plaine Stade de France AUBERVILLIERS PORTE DE LA CHAPELLE 4 Avenue Jules Rimet LA DÉFENSE Vers Aéroport Charles de Gaulle Rejoignez ces entreprises déjà implantées Saint-Denis Porte de Paris de la A A1 Carrefour Pleyel SAINT-OUEN ine Se La PORTE DE ST-OUEN Vers Cergy Pontoise St Germain en Laye transports en commun BY public transport B Un environnement économique florissant rd A15 LE BOURGET SAINT-DENIS Stade de France 6 mn Station Carrefour Pleyel / rue Ampère Bouleva D A86 Asnières-Gennevilliers Les Courtilles M 13 Aéroport du Bourget ai d es St Denis Université M 13 Vers Orry la Ville Coye Qu VERS CERGY PONTOISE 5 À PIED ON foot VERS AÉROPORT PARIS-CDG LILLE BRUXELLES D.G. Y C. GET S S I R U RO RIS E BO rt PAffaires L o p o Aér ort d'a p Aéro e u rg e Ru fa La La Plaine Stade de France 1 Proudhon - Gardinoux A1 6

5 Caillebotis Guaranteed effectiveness for film professionals Une garantie d efficacité pour tous les professionnels du cinéma Entrée parking Sortie parking This real estate project has the major advantage of creating a unique complex close to Paris that will bring together all aspects of film production, from scriptwriting, through set design and filming, to post production and distribution. Fast access, just a few minutes from Paris. High visibility on the Seine waterfront. An overall area of approximately 62,000 sq m. 15,000 sq m of available office space. L atout majeur de ce projet immobilier est de créer en région parisienne un complexe unique permettant de réunir sur un même lieu tous les intervenants d un film, de l écriture du scénario à la post-production et la distribution, en passant par la création de décors et le tournage. 4,500 sq m covered walkway in the fully refurbished monumental hall. 3,800 sq m of shared facilities (restaurant, cafeteria, caretaker s lodge ). 9 plateaux de tournage 8,000 sq m of teaching facilities for the Ecole Louis Lumière. isolation acoustique isolation acoustique 3 m Lisse en bois Plateau 1 14,50 m Gril technique Plateau 2 caniveau pour passage de câble Piscine plateau 2 Les soundstages de la Cité du Cinéma Les 9 plateaux de tournage pensés spécifiquement pour les besoins des professionnels du cinéma répondront notamment à des contraintes acoustiques extrêmement exigeantes et seront équipés d un système de climatisation inédit qui en feront les plateaux les plus modernes d Europe. Cité du Cinéma sound stages The nine film sets designed for the special needs of film professionals will specifically meet highly demanding acoustic constraints and will be equipped with an innovative air-conditioning system, making them the most modern sets in Europe. 2,200 sq m of screening rooms and reception areas. Un accès rapide à quelques minutes de Paris m² de services communs (restaurant, cafétéria, conciergerie ) m² de locaux de formation pour l Ecole Louis Lumière m² de salles de projection et de réception m² de plateaux de tournage (9 plateaux de tournage de 600 m² à m²). 1 2,000 sq m of workshops dedicated to film (dressing rooms, painting studios, woodworking, ironworking, lighting and camera storerooms, editing rooms). Tour Nord r u e amp è re m² de rue couverte, dans la nef monumentale totalement réhabilitée. de saint Q u ai m² de bureaux disponibles. o u en Une très forte visibilité en front de Seine. Une surface globale d environ m². 11,000 sq m of film sets (9 sets from 600 sq m to 2,100 sq m). Bureaux Nord BUS Restaurant Salle de projection ENS Louis Lumière Bureaux Sud m² de locaux d activités dédiés au cinéma (loges, ateliers de peinture, menuiserie, serrurerie, magasins lumière et caméra, salles de montage). Seine Ateliers et stockages 8

6 Souplesse et ergonomie Des surfaces adaptées à tous les cahiers des charges La Cité du Cinéma a été conçue pour s adapter au plus juste des exigences des métiers de tous les professionnels de l audiovisuel. Entrée principale située au 8, rue Ampère. Des espaces lumineux, divisibles et modulables. Ratio d occupation : 12/m 2 par poste de travail. Les Bureaux Nord développent une superficie de m 2 sur 4 niveaux. - Trame de façade à 1,35 m. - La zone «high tech» hauteur libre min 2,70 m + hauteur de plénum. - Hors zone «high tech» hauteur libre 2,70 m. - Ventilation (25m 3 /h/pers) double flux rafraîchi ou préchauffé. - Chauffage par panneaux rayonnants électriques en plafond. Les Bureaux Sud développent une superficie de m 2 sur 4 niveaux. - Trame de façade à 1,35 m. - Bureaux Sud hauteur utile 2,70 m, ventilés et climatisés. une Nef centrale d une longueur de 200 mètres et d une hauteur sous verrière de 20 mètres, véritable colonne vertébrale de l ensemble immobilier autour de laquelle s organisent les accès aux bureaux Nord et Sud et les services m 2 d espaces verts. 477 emplacements de stationnement extérieurs. Tableau des surfaces utiles locatives Rental space Niveaux Level bureaux Nord North Offices Effectif * Capacity bureaux Sud South Offices Effectif * Capacity R m m 2 33 R m m 2 69 R m m 2 69 RDC m m 2 59 TOTAL m m * Effectif de sécurité -security capacity Flexible, ergonomic areas suited to all specifications The Cité du Cinéma has been designed to adapt to the most exacting requirements of audiovisual professionals. Main entrance at 8 rue Ampère. Light-filled areas that can be divided and adjusted. Space allocation: 12/sq m per work station. The north offices cover an area of 12,305 sq m over four levels. - Facade grid at 1,35 sq m. - High tech zone, with 2,70 m minimum clearance height + plenum height. - Outside the high tech zone, clearance height 2,70 m. - Cooled or preheated dual flow ventilation (25m3/hr/person). - Heating by electric radiant thermopanel heaters in the ceiling. The south offices cover an area of 3,094 sq m over 4 levels. - Facade grid at 1,35 sq m. - South Offices, working height 2,70 m, ventilated and air conditioned. A central hall that is 200 meters long, with a glass roof 20 meters high, is the backbone of the complex and provides access to the north and south offices and the shared facilities. 13,000 sq m green areas. 477 outdoor parking spaces. 10

7 Tour Nord Nef 9 plateaux de tournage Ateliers et stockages Restaurant «Cinéville» m² de services communs au coeur de la ville cinéma Echanger, circuler, respirer, se détendre : la Cité du Cinéma est un lieu de vie où chacun trouvera les services indispensables, fonctionnels et conviviaux, pour agrémenter son quotidien : des espaces entièrement aménagés afin que le temps passé soit synonyme d harmonie et de qualité. Une salle de projection de 500 places. une restauration Food-court «selon vos envies». pour une capacité de couverts. Une salle de sport. Commerces de proximité sur 200 m 2. Une conciergerie. 3,800 sq m of shared facilities in the heart of the Cinema City Meet, move around, take a breather or relax: the Cité du Cinéma is a place where everyone can find the indispensible, practical and friendly services they need to enhance daily living. Areas are fully equipped to ensure harmonious interaction and a high-quality experience. A cinema seating 500. An as you like it Food Court with 1200 place settings. A sports hall. 200 sq m of convenience stores. A caretaker s lodge. 12

8 Investissement & réalisation Document non contractuel / Non binding document - Conception et réalisation : Archimage Projet architectural : Reichen et Robert & Associés / Reportages photographiques : Magali Bragard, Caroline Deloffre, Géraldine Millo, Laurent Desmoulins et PDACASA (Plaine Commune) Images de synthèses : Kaupunki / Axonométrie : Jean-François Peneau / Coupe : Artefactory

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