Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles) Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) No Centris (En vigueur)

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1 François Bissonnette, Courtier immobilier agréé REALTA Agence immobilière 1295, AVENUE VAN HORNE OUTREMONT (QC) H2V 1K Télécopieur : No Centris (En vigueur) $ 46 Av. Joyce Outremont (Montréal) H2V 1S6 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Wiseman Genre de propriété Appartement Année de construction 1922 Style À un étage Date de livraison prévue Type de copropriété Année de conversion Divise 1990 Quote-part 36,84 % Devis Déclaration de copropriété Type de bâtiment En rangée Émise Oui (2003) Étage 1er étage (RDC) Publiée reg. foncier du Qc Oui ( ) Nombre total d'étages 3 Cotisation spéciale Nombre total d'unités Dim. partie privative Sup. partie priv. au plan Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre partie privative 3 23 X 59 p irr pc , , , , Procès-verbal États financiers Règlements de l'immeuble Reprise Possibilité d'échange Cert. de loc. (part. divise) Numéro de matricule Oui (2015) Oui (2015) Oui Oui (2015) Cadastre parties communes Date ou délai d occupation 15 jours PA/PL acceptée Zonage Résidentiel Signature de l'acte de vente 15 jours PA/PL acceptée Évaluation (municipale) Année 2015 Terrain $ Bâtiment $ Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Eau $ (2015) 519 $ (2015) Dépenses/Énergie (annuelles) Frais de cop. (304 $/mois) Frais communs Électricité Mazout Gaz $ 572 $ Total $ Total $ Total $ Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces 6 Nbre chambres 2+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC Cuisine 12 X 12,9 p Céramique RDC Coin-repas 5,8 X 6,7 p Bois Sortie balcon RDC Salle à manger 11,11 X 13,6 p Bois No Centris Page 1 de 6

2 RDC Salon 12 X 17,4 p Bois Foyer-Poêle. RDC Chambre à coucher 16 X 10,11 p Bois principale RDC Chambre à coucher 12 X 8,8 p Bois RDC Bureau 10,10 X 9,4 p Bois Ouvert RDC Salle de bains 12,6 X 5,2 p Céramique SS1 Atelier 21,9 X 14,7 p SS1 Rangement 11,4 X 6,9 p Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Plomberie Revêtement Brique Piscine Fenestration PVC Stationnement cadastré Type de fenestration Guillotine Stationnement Allée (1), Garage (1) Énergie/Chauffage Gaz naturel Allée Asphalte Mode chauffage Eau chaude Garage Intégré, Simple largeur Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Abri d'auto Salle de bains Douche indépendante Terrain Inst. laveuse-sécheuse Cuisine (1er niveau/rdc) Topographie Foyer-Poêle Foyer au bois Particularités du site Armoires cuisine Mélamine Eau (accès) Equipement/Services Climatiseur mural Vue Particularités du bâtiment Proximité Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Transport en commun, Université Efficacité énergétique Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier Inclusions Lave-vaisselle, réfrigérateur, tous les stores et rideaux Exclusions Cuisinière, laveuse, sécheuse Remarques - Courtier Avenue Joyce, une très jolie petite rue discrète, située à quelques pas de l'avenue Bernard, de ses cafés- terrasses et boutiques. Une localisation de choix pour une vraie vie de quartier citadine. L'appartement à l'ambiance feutrée possède tout le caractère chaleureux qu'apporte les boiseries d'origine, le foyer, le vaisselier encastré. Ravissant! Addenda La propriété possède des atouts considérables: Un espace de stationnement extérieur. Un garage. Un rangement au sous-sol de bonne dimension (11.6 pi x 6.8 pi). Une grande pièce au sous-sol de près de 345 pieds carrés actuellement aménagée en atelier, mais pouvant devenir un belle salle familiale. Le sous-sol est accessible par l'escalier intérieur de service. Au rez-de-chaussée Plafonds de 9 pieds de hauteur, vaisselier encastré, portes vitrées, foyer, salle de bains rénovée, etc. Travaux récents 2015 Installation d'un nouveau chauffe-eau au gaz, injection d'une fissure Porte-fenêtre du coin repas, maçonnerie 2011 Entrée d'eau 2010 Fenêtres Marvin, climatiseur 2009 Salle de bains 2004 Toit No Centris Page 2 de 6

3 Les frais de copropriété incluent le montant alloué aux assurances de l'immeuble, au chauffage, à l'entretien général de l'immeuble le tout calculé au prorata de la quote-part. Une localisation de choix offrant le métro à proximité, cinéma, restos, services, écoles privées et publiques, université. Déclaration du vendeur Oui DV Source REALTA, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 6

4 Façade Extérieur Salon Salon Salle à manger Salle à manger Salle à manger Chambre à coucher principale No Centris Page 4 de 6

5 Chambre à coucher Hall d'entrée Salle de bains Salle de bains Cuisine Vue d'ensemble Cuisine Vue d'ensemble No Centris Page 5 de 6

6 Coin-repas Coin-repas No Centris Page 6 de 6

Oui (2004) Étage. Numéro de matricule Cadastre parties communes 3 191 140 acceptée 2 457 $ (2015) 510 $ (2015)

Oui (2004) Étage. Numéro de matricule Cadastre parties communes 3 191 140 acceptée 2 457 $ (2015) 510 $ (2015) François Bissonnette, Courtier immobilier agréé REALTA Agence immobilière 1295, AVENUE VAN HORNE OUTREMONT (QC) H2V 1K5 http://www.realta.ca 514-789-2889 Télécopieur : 514-789-2884 francois@realta.ca No

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