RÉSIDENCE DE TOURISME SUR GOLF. RésidenceIMakilaAlde. [PAYS BASQUE / Bassussarry] UN PROGRAMME SUR GOLF

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1 RÉSIDENCE DE TOURISME SUR GOLF RésidenceIMakilaAlde [PAYS BASQUE / Bassussarry] UN PROGRAMME SUR GOLF

2 Pays Basque I Le Makila Golf C est en Béarn qu est né le premier green français et le plus ancien parcours de golf d Europe Continentale, mais ce sont véritablement les Basques qui ont donné au golf l impulsion qui devait en faire un sport national. Fort d un relief d exception entre mer et montagne propice au développement de parcours de caractères, le Pays Basque et très vite devenu un véritable paradis pour les golfeurs. Aux portes de (env. 8 km) et de Biarritz (env. 10 km), le Makila Golf Club est l un des plus beaux golfs du pays basque français! Situé sur les contreforts des Pyrénées, ce parcours de 18 trous par 72 de 6176 m offre un décor grandiose, entouré de chênes centenaires, avec vue sur la Rhune. L architecte américain Rocky Roquemore a su mettre en harmonie un découpage très stylé, en traçant un parcours tout en contraste, aux multiples situations de jeu. Parfaitement entretenu et accessible aux joueurs de tous les niveaux. Le Makila Golf Club propose des trous variés, de larges fairways, de multiples obstacles (buttes boisées, plans d eau, bunkers), des greens rapides et imprévisibles. Depuis Bassussarry, la Côte Basque propose 11 parcours d une grande variété, praticables toute l année, alternant les links au bord de l Océan et les fairways plus champêtres sur fond de Pyrénées. Moliets, Seignosse, Hossegor, Chiberta, Biarritz «Le Phare», Ilbarritz, Arcangues, Chantaco, La Nivelle, Souraïde et Fontarrabie : tous ces golfs sont situés à proximité du Makila Golf Club de Bassussarry. Ce sont sur ces mêmes greens qu Arnaud Massy et Marie-Laure de Lorenzi ont pratiqué leurs premiers swings! Le Makila Golf Club un parcours de style 6176m 18 trous Pour des moments de détente et de bienêtre, découvrez le nouveau «Spa Makila by Marc et Thomas Lièvremont», situé au-dessus du restaurant du golf. Il propose 11 cabines de soin corps et visage, hammam, sauna, bain à remous, solarium, cours de pilates, de yoga Ouvert tous les jours, prix à la carte ou possibilité de cures. Pays Basque I Bassussarry Bienvenue au Pays Basque. Terre de fêtes et de traditions, l Euskal Herria vous invite à découvrir sa culture chaleureuse, ses paysages grandioses et ses plages de sable fin. Entre les flots de l Adour et les vagues océanes, non loin des Pyrénées, arbore fièrement les couleurs du pays avec ses vieux quartiers remplis de charme, ses fameuses fêtes et sa savoureuse gastronomie. À quelques kilomètres, aux portes de l océan, Bassussarry est un village tranquille situé à l écart du tumulte. Son emplacement entre arrière-pays, montagnes et mer en fait le point de départ idéal pour rayonner sur cette Terre Basque et ses sites incontournables : Saint- Jean-de-Luz,, Biarritz, Espelette, Saint- Jean-Pied-de-Port, Hendaye... Laissez-vous charmer par la beauté des paysages qui vous entourent. Partez à la découverte d une culture vivante participative et populaire, de traditions ancestrales, de savoir-faire vernaculaires, de chants, de jeux et de joie de vivre. LA REGION LE PAYS-BASQUE terre de tradition

3 Pays Basque I MakilaGolf Pays Basque I MakilaGolf Les 85 appartements traants est/ouest de la résidence MAKILA ALDE proposent d agréables espaces à vivre et ouvrent sur des balcons avec vue imprenable sur le parcours. Dans l environnement exceptionnel du Golf de Bassussarry, vous bénéficierez de prestations de qualité : pièces lumineuses aux ambiances contemporaines, équipement tout confort, décoration raffinée, cuisine entièrement équipées. Les prestations des appartements LA RÉSIDENCE DE TOURISME MakilaAlde À seulement quelques minutes des vagues de l océan et de ses prestigieuses stations balnéaires : Anglet, Biarritz et St-Jean-de- Luz, mais aussi tout près de et de l Espagne, la résidence MAKILA ALDE bénéficie d un emplacement privilégié sur le Golf de Bassussarry. D une architecture traditionnelle, parfaitement intégrée au site, cette nouvelle résidence abrite de confortables appartements du T2 au T3 et propose des prestations de bon standing, bassin de nage avec plage, salle de petit déjeuner et parking. Depuis les balcons qui donnent sur le golf, on peut admirer le lac en premier plan et la Rhune en toile de fond, vue imprenable sur l un des plus beaux sites de la région. LE PROGRAMME les Appartements photo non contractuelle NORMES BBC Normes BBC* Carrelage 30 x 30 dans toutes les pièces Balcons carrelés Baies coulissantes des séjours en aluminium Placards aménagés Cuisines intégrées Meuble vasque dans salles de bain * sous réserve de l obtention du label BBC demandé par le promoteur en fin de travaux. 10 MIN DU CENTRE DE BIARRITZ & DE BAYONNE à 2 pas de l océan

4 RésidenceIMakilaAlde A 63 Espagne Saint-Jean-de-Luz N263 E 80 le gestionnaire mer & golf Le Gestionnaire INVESTIR EN RÉSIDENCES DE TOURISME AVEC MER & GOLF vous permet de : Réduire le prix de votre investissement Économie d impôt dans le cadre du Dispositif Censi Bouvard - jusqu à 11% du prix HT de l immobilier (plafonné à )* soit par an pendant 9 ans. - récupération de la TVA sur le prix de l immobilier et du mobilier ** Conjuguer investissement & plaisir Selon le bail que vous aurez choisi, vous pouvez bénéficier de plusieurs semaines de vacances par an à utiliser sur votre résidence ou à échanger au sein du groupe Mer & Golf pour passer des vacances au pied des pistes de ski ou les pieds dans l eau. Rentabiliser sa résidence de vacances : Mer & Golf, gestionnaire unique et reconnu, vous e des loyers au trimestre. Vous êtes propriétaire de votre appartement mais n avez pas le souci de trouver un locataire, ni de faire les états des lieux d entrée et de sortie, ni d en faire l entretien : votre gestionnaire s occupe de tout. Un confort de gestion Mer & Golf exploite votre bien immobilier : réservation, accueil vacanciers, état de lieux, assurances Sécuriser son patrimoine Profiter de la qualité des emplacements et des prestations proposés par Mer & Golf. Le Promoteur EIFFAGE IMMOBILIER ATLANTIQUE Fort de son appartenance au Groupe Eiffage, l un des majors européens de la construction, Eiffage Immobilier met à votre service un ensemble de compétences et d expériences particulièrement riche, tant au niveau local que national. Le Commercialisateur LPC Spécialiste de la commercialisation de biens en résidences services, LPC vous accompagne dans vos investissements immobiliers. Bordeaux Toulouse Océan Atlantique Océan Atlantique 3 km A 63 Guéthary Gare TGV Saint-Jean-de-Luz ESPAGNE Biarritz Aéroport N263 PARIS TOURS BORDEAUX E 80 Bordeaux PAU TOULOUSE MONTPELLIER Toulouse Accès D932 Résidence Makila Golf Resort Golf de Bassussarry Par la route Rejoindre l Autoroute A63, sortie n 5 «Sud» - Depuis PARIS (780 km) : A10 direction «Bordeaux» - Depuis LYON (780 km) : A7 direction «Marseille/St Etienne», A89 direction «Bordeaux» - Depuis MARSEILLE (700 km) : A54 puis A9 direction «Nîmes», A61 direction «Toulouse», A64 direction. Par le train Gare TGV de (5 km) ou Biarritz (5 km) Route de Cambo Cambo-les-Bains En avion Aéroport de Anglet Biarritz (5 km) 1h15 depuis Lyon & 1h20 depuis * Dispositif Censi Bouvard - 11% d économies d impôts sur le montant immobilier HT (plafonné à ) - Sous réserve d éligibilité aux dispositions de l article 199 du CGI et à l instruction du 29/12/2009 BOI 5B-2-10 et des modifications de la loi de Finances Signature de l acte devant notaire avant le 31/12/ Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. ** Art. 261 D 4e /Art 271 I et Art 271 IV du CGI : récupération de la TVA acquise par 20ème dans le cadre de l acquisition d un logement meublé en résidence services.

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