Descriptif de livraison et de prestations de la maison DENNERT- ICON. Type Classique 4.01 City Etat au

Transcription

1 Descriptif de livraison et de prestations de la maison DENNERT- ICON Type Classique 4.01 City Etat au Maison ICON conforme aux plans d'ouvrage ci-joints, rez-de-chaussée composé de quatre modules de pièces préfabriquées en usine, posés et fixés sur la dalle ou sur le support mural de la cave selon les impératifs statiques et physiques de la construction, au moyen d'une grue de 160 tonnes. La maison vd-icon correspond aux exigences de l ordonnance sur les énergies d énergie (EnEV version définitive du ). Les modules des pièces du RDC préfabriquées en usine sont installés sur une dalle en béton armé (valeur U* 0,23 W/m2 K) avec environ 19 cm d isolant thermique (PS 15, classe de matériaux de construction B 2); la surface est lisse et peut être recouverte par le client avec de la moquette, du carrelage, de sol stratifié etc. Pour augmenter l'insonorisation des bruits d impact ( selon la norme DIN 4109, partie 2), nous recommandons des revêtements de sol souples. En cas d augmentation des exigences d'insonorisation, les mesures d insonorisation adaptées sont à mettre en place par le client selon la norme DIN 4109 ainsi que toutes les normes qui en découlent ( par exemple, des plafonds insonorisés etc.). Si les modules des pièces sont posés sur des fondations effectuées par le client, le dessous de la dalle et les murs extérieurs jusqu'à une hauteur d'environ 5 cm sont à renforcer avec une couche de bitume d'une épaisseur d environ 2 mm. 1. Murs extérieurs (valeur U* 0,19 W/m2 K) : Les murs extérieurs des modules des pièces du RDC d=10cm et de l étage supérieur d=17,5cm se composent d'éléments en béton LC 25/30 avec granulats légers ou selon les exigences statiques et sont munis d'un système d isolation thermique d environ 20 cm d épaisseur (PS 15). Le système d'isolation thermique est classifié dans la catégorie de matériaux de construction B2 (normal inflammable). Les murs extérieurs sont recouverts d'un enduit texturé à bas de silicone ou de résine synthétique, d une taille de grain de 2 à 2,5 mm, avec possibilité de 7 nuances de couleur différentes; la plinthe d environ 30 cm de hauteur est de couleur grise, et le tour des fenêtres avec un rebord d'environ 7 cm autour de la baie est de couleur claire. - Le côté intérieur des murs extérieurs est prêt à être tapissé, et préparé en usine avec un apprêt (les joints de raccord des modules doivent être traités par le client avec l'apprêt livré. Les murs n ont pas besoin d être préparés ou traités pour la pose de tapisserie). - Dans la partie intérieure, les joints de raccord des modules des pièces sont élastiques et permanents. Les matériaux élastiques permanents peuvent présenter une tendance au rétrécissement ou à la dilatation qui se situent dans les mesures de tolérance légales et ne représentent aucun défaut. 2. Cloisons Les cloisons du RDC en béton LC 25/30 avec granulats légers ou selon les exigences statiques, d'épaisseur 6,5 cm, conformément au plan d ouvrage, sont prêtes à être tapissées et préparées en usine avec un apprêt (les murs n ont pas besoin d être préparés ou traités pour la pose de tapisserie). Les cloisons ou galandages qui ne sont pas représentés dans le plan d'ouvrage ne font pas partie du contenu de nos livraisons. - Les cloisons et galandages (murs de séparation) de l étage supérieur sont à réaliser par le client en fonction de la disposition des pièces souhaitée.

2 3. Plafond du RDC - Plafond en béton armé nervuré avec une surface plane, que le client peut recouvrir de moquette, carrelage, sol stratifié etc. Pour augmenter l'insonorisation des bruits d impact (selon la norme DIN 4109, partie 2), nous recommandons des revêtements de sol souples. Epaisseur du plafond : 28/9 cm, charge utile du plafond 1,5 kn/m2. - Par la conception de la construction, il peut être nécessaire dans certains cas de surélever le plafond d'au maximum 2,5 cm dans les combles et de l égaliser par le maitre d'ouvrage. - Sous construction pour plafond suspendu avec plaques de placoplâtre (plaques de placoplâtre non comprises dans la livraison). 4. Escalier du RDC à l étage supérieur - Escalier en acier (sans contremarche) d une largeur de marche de 100 cm et 15 marches avec un rapport de pente de 18.83/26 cm. Les marches et la rampe sont en bois de hêtre naturel, laquées incolore. La balustrade est composée d acier avec une rampe en bois (hêtre). Le bois est un produit naturel et peut avoir une structure, une veinure et une couleur différentes, ce qui ne représente aucun défaut. L entrée d escalier de l étage supérieur est entourée d une balustrade de protection (hauteur 1,10 m en bois), qui peut être remplacée par le client au cours de la construction de l étage supérieur (la balustrade de protection est enlevée après la livraison de la prestation et reste la propriété du fournisseur). 5. Toit (valeur d'étanchéité* 0,21 W/m² K) et plafond de l étage supérieur - Plafond en béton précontraint. Pour l entretien de la charpente, un escalier escamotable avec un escabeau extensible en bois est installé dans le plafond en béton précontraint, de taille 1,20 m x 0,60 m. Position selon le plan d'ouvrage. Les joints des éléments du plafond sont enduits et prêts à être tapissés. - Toit en croupe avec poutrelles en couronne fabriqué par un charpentier. Inclinaison du toit = 22 degrés, lattis et contre-lattis avec sous-toiture ouverte à la diffusion de vapeur et isolation en fibres minérales de 22 cm (WLG 040) entre les chevrons, débord de toit = environ 70 cm, détail selon le plan d'ouvrage. Le débord de toit se compose d un entablement à trois couches en épicéa peint de couleur claire. - Couverture du toit avec des tuiles en béton avec une antenne et 1 VMC, couleur : rouge classique ou gris foncé (veillez cependant à respecter les contraintes du service d urbanisme compétent). - Gouttière, gargouille en aluminium gris zinc - Gargouilles jusqu'à environ 50 cm au-dessus de la dalle de la maison, à raccorder par le client au système d évacuation de la maison. - La couverture des tuyaux et câbles d installation des sanitaires, du chauffage etc. de l étage supérieur est effectuée sous la responsabilité du client. Le coffrage du tuyau des gaz de combustion lors de l'utilisation d'une chaudière à gaz doit être effectué par le maitre d'œuvre après consultation du ramoneur. 6. WC d invités du RDC - Sans carrelage mural et sol. Sols et murs préparés au carrelage, sans couche de fond et étanchéité pour pièces humides. - 1 réservoir de chasse d eau pour WC, avec économiseur d eau. - Raccordements standard pour eaux usées, lavabo et WC. - Raccordements standard pour eau froide et chaude, lavabo et WC.

3 7. Equipement cuisine - Préparé pour cuisine de série ICON avec raccordements standard pour eaux usées, eau chaude et froide. 8. Installation électrique / raccordements électriques selon plans d'installation - L'installation électrique s effectue avec la sous-distribution de coupe-circuits automatiques inclus et 2 disjoncteurs FI (ainsi que pour le chauffage) dans le local technique. En outre, un transformateur de sonnette pour la porte d entrée et un rail de compensation de potentiel sont installés dans le local technique. - La transmission ou le raccordement des postes principaux de l installation électrique y compris l'approvisionnement / l'installation du boîtier du compteur (fabriquant Hager type ZP 22 S pour une chaudière à gaz) et son raccordement avec le sous-distributeur et la compensation de potentiel doit être effectuée par le client avec le responsable de l approvisionnement et une entreprise spécialisée certifiée. Les murs et les plafonds des pièces existantes sont équipés en installation électrique comme suit : Cuisine : Buanderie : WC d invités RDC : Salon / séjour : Couloir : Terrasse : Chambre d amis : Entrée : Etage supérieur : 1 sortie de câble pour éclairage du plafond, 2 interrupteurs dans la cuisine 1 prise de courant pour cuisinière électrique 1 prise de courant pour hotte 1 prise de courant pour réfrigérateur 1 prise de courant pour lave-vaisselle 4 prises de courant sur le plan de travail 1 prise de courant 1 sortie de câble pour éclairage du plafond avec 2 commutateurs dans la buanderie 1 prise de courant 1 sortie de câble pour éclairage du plafond, 1 commutateur dans le couloir 1 prise de courant 1 sortie de câble au-dessus du lavabo et une prise de courant à côté du lavabo 4 sorties de câble pour éclairage du plafond avec 6 commutateurs 12 prises de courant 2 prises TV avec câble jusqu'au mur d'installation pour équipements de réception satellite 2 sorties de câble pour éclairage du plafond avec 4 commutateurs 3 prises de courant 1 sonnette de porte d'entrée 1 prise téléphonique avec une gaine et câble jusqu au mur d'installation 3 sorties de câble avec 3 commutateurs à l intérieur, 3 prises de courant extérieures, commutables de l intérieur 1 sortie de câbles pour éclairage du plafond avec 1 commutateur 4 prises de courant 1 sortie de câble extérieure avec 1 commutateur à l'intérieur 1 sonnette pour la porte d'entrée 12 prises de courant incorporées dans les cloisons

4 1 interrupteur alternateur pour l'escalier et le couloir de l étage supérieur avec câbles pour le commutateur de l étage supérieur Combles : Gaines préparées pour l'aménagement de l étage supérieur jusqu'au plafond de l étage supérieur 1 gaine pour le téléphone sur plafond de l étage supérieur 1 gaine pour le câble d'antenne jusqu'au mur d'installation Lors de l'installation, la couche d étanchéité est réalisée par des traversées conformes. (Fermeture hermétique des gaines et des raccords au pare-vapeur). 9. Chauffage dans le local technique Chaudière au gaz naturel avec réglage de la température extérieure, réglage intérieur. Radiateurs : 3 pièces, couleur : coquille d œuf, avec vanne thermostatique - salon / séjour 1 pièce, couleur : coquille d œuf, avec vanne thermostatique cuisine 1 pièce, couleur : coquille d œuf, avec vanne thermostatique salle de bain RDC 1 pièce, couleur : coquille d œuf, avec vanne thermostatique - couloir RDC 1 pièce, couleur : coquille d œuf, avec vanne thermostatique chambre d amis 1 pièce, couleur : coquille d œuf, avec vanne thermostatique buanderie 5 pièces, couleur : coquille d œuf, avec vanne thermostatique étage supérieur Les conduits de chauffage se composent de plastique et de cuivre - leur position est indiquée dans les indications d'installation. Le contrôle des installations de chauffage (niveau d'eau, réglage, purge, antigel etc.) est à effectuer annuellement par une entreprise spécialisée et certifiée 10. Fenêtres Elégantes fenêtres oscillo-battantes en plastique de marque, blanches avec poignée à commande manuelle avec ferrures intégrées, protection de sécurité avec vitrage isolant (valeur = 1,1 W/m 2 K. Pour les fenêtres à croisillons, on obtient une plus grande valeur d'isolation), selon le plan d'ouvrage. 16 fenêtres 106 x 134,5 cm 2 fenêtres 151 x 134,5 cm 2 fenêtres 151 x 220 cm (à 2 battants) 1 fenêtre 126 x 220 cm (à 2 battants) 2 fenêtres 106 x 220 cm 11. Rebords de fenêtres A l'intérieur : Werzalit - couleur : clair 200 mm de largeur, dans la buanderie, cuisine et salle de bains des combles (option) 100 mm de largeur A l extérieur : aluminium - couleur : alu naturel anodisé (240 mm de largeur) 12. Porte d'entrée PVC blanc, avec insert en verre (106 x 220 cm) avec une serrure de sécurité et 3 jeux de clés 13. Portes intérieures avec panneaux tubulaires 2 portes à châssis; décor : hêtre naturel; avec ferrures - 76 x 201 cm 3 portes à châssis; décor : hêtre naturel; avec ferrures - 88,5 x 201 cm Les portes à châssis sont recouvertes de CPL 5 poignées avec serrures

5 14. Balcon Etage supérieur 2 balcons français en acier zingué 15. Zone extérieure palier d'entrée, 115 x 30 cm, en pierre naturelle, couleur : gris clair paliers de sortie de terrasse, 2 pièces dimensions 160 x 30 cm, 1 pièce dimensions 135 x 30 cm en pierre naturelle, couleur : gris clair point d'eau extérieur 1/2 pouce avec robinet côté mur d installation-, verrouillable de l intérieur (seulement lors de la construction sans cave) 16. Local technique, circuits d alimentation technique de la maison Les conduits d électricité, d'eau, des eaux usées, de téléphone internes de la maison, sont installées dans le «mur technique» du local technique selon le plan d'ouvrage / le plan d'installation, le client a la charge d effectuer les raccordements à partir mur technique avec la compagnie d électricité, d eau et d évacuations. Une protection de courant 35 A est à effectuer par un électricien certifié et spécialisé; veiller au raccordement réglementaire de la terre au rail de compensation de potentiel dans le mur technique; les conduits de la dalle sont à traiter contre l'humidité, les fuites et autres par le client. Chauffe-eau 150 litres pour approvisionnement d eau chaude combiné à la chaudière à gaz Conduits d'eau froide et d'eau chaude en acier / plastique Conduits des eaux usées en plastique, dimension du tube DN 100/70/50 mm Si l'entrée de la maison se fait par le local technique, une porte coulissante sera placée devant l'espace technique composée de 2 panneaux coulissants, de couleur grise. 17. Toutes modifications servant à l'amélioration ou à un progrès technique, ainsi que l'échange des matériaux avec d'autres, restent réservées. L'isolation de toutes les fenêtres et des portes est effectuée en divergence de la norme DIN ATV avec de la mousse de polyuréthane. 18. Prestations à fournir par le client sous sa propre responsabilité : Elaboration des plans de détail ainsi que tous les calculs techniques et physiques nécessaires pour l'exécution des travaux de construction conformément aux dispositions juridiques de construction sur la base des plans remis et de la maison choisie, ainsi que les calculs standardisés (statique / isolant thermique). Certification EnEV pour la construction doit être fournie par le client. Celle-ci peut également être commandée auprès de la société DENNERT contre un supplément de prix. Tous travaux de fondations ou de terrassements (semelles filantes avec fil de terre, supports muraux de la cave etc.) en fonction des nécessités techniques et statiques. Toutes les mesures de conservation d'eau et d'étanchéité etc. éventuellement nécessaires contre l'humidité, les eaux souterraines, stagnantes, les eaux vannes, les eaux d infiltration et la pression de l eau. Lors de l'excavation il faut veiller à ce qu autour des semelles filantes ou de la dalle un espace de 140 cm soit disponible pour que l'échafaudage puisse être installé dans l'excavation. Isolation conforme du joint circulant horizontalement entre la cave et la maison ICON. En accord avec les différentes entreprises d'approvisionnement respectives, les raccordements d entrée et de sortie sont à raccorder au système d'entrée et de sortie correspondant, y compris l'entrée et la sortie pour les évacuations, les voies de transmission, mesures d'étanchéité, les procèsverbaux de mesure, de contrôle et de réception etc., à partir du mur technique dans le local technique jusqu'au réseau d approvisionnement public, y compris les exécutions spécifiques éventuellement

6 nécessaires (par exemple station de pompage, fosse septique, clapet anti-inondation, puisards, buse de station de pompage etc. avec installation complète). Une protection électrique de 35 ampères doit être installée par un électricien certifié et spécialisé; respecter le raccordement réglementaire de la terre au rail de compensation de potentiel dans le mur technique; après le raccordement, la capacité de fonctionnement doit être contrôlée par un électricien certifié. Merci de veiller à ce que l'entreprise spécialisée vous délivre le procès-verbal correspondant. La société d électricité mandatée par le client doit faire vérifier les raccordements ainsi que les raccords vissés et les listeaux de serrages dans le local technique par un électricien et les corriger le cas échéant. Ces travaux sont à indiquer également sur le procès-verbal de l électricien. Des mesures de protection contre la foudre doivent également être prises par une entreprise spécialisée selon la norme DIN EN x. Les nouvelles modifications de plans pour lesquelles une validation des plans d ouvrage est nécessaire ou souhaitée, donnent lieu à la facturation d une somme forfaitaire de 250,00 Euros net. Si pour la construction une grue de charge supérieure à 160 tonnes est nécessaire, celle-ci sera facturée au client en tant que frais supplémentaires. - Mise à disposition d un raccordement électrique 380 volts, 32 A, capacité de charge minimum 15 kw pour le premier jour de montage de la maison ICON. Mise à disposition d un raccordement d eau dès le premier jour de montage de la maison ICON jusqu à la fin des prestations de la société Dennert. L arrivée et le départ sans danger de camions jusqu à 160 tonnes, ainsi que les emplacements suffisamment larges et consolidés, et fourniture de toutes les autorisations vicinales/publiques nécessaires. Drainage des eaux pluviales, drainage, installations extérieures, fixations, clôtures, etc. Toutes les sorties et arrivées d'eau sous la dalle doivent être isolées contre le gel. Le crépis de décoration livré doit être entreposé par le client dans un lieu ou il n'y a pas de risque de gel. Lors de la pose du papier peint sur les murs et le plafond à l étage supérieur, une colle spécifique doit être utilisée, par exemple pour papier peint en fibre de verre. Des petites fissures peuvent apparaître dans les éléments préfabriqués en béton en raison des mauvaise herbes, de la température et autres contraintes, mais ne représentent aucun défaut d après la norme DIN. C'est pourquoi les murs intérieurs doivent être recouverts de tapisserie ou de carrelage mural. La base StoPrim Silikat est recommandée comme revêtement de construction, et StoColor Sil Mineral (couleur intérieure silicate) comme revêtement intermédiaire et final. Les notices techniques se trouvent dans votre manuel client ICON. Les joints de silicone, dans la partie extérieure du toit et pour le palier d entrée, dans la partie intérieure aux raccordements des murs, dans la zone sanitaire et aux fenêtres et aux portes, sont des joints d entretien de norme DIN et ne sont pas couverts par la garantie. Les joints d'entretien sont des joints fortement exposés a des influences chimiques et/ou physiques, leur étanchéité doit être contrôlée à intervalles réguliers par le maitre d'ouvrage, et si nécessaire, ils devront être renouvelés pour éviter tous dommages. Les systèmes de chauffage et d'eau chaude, ainsi que le système de ventilation doivent être utilisés et entretenus correctement par l exploitant. Pour l'entretien et la maintenance, une qualification est nécessaire. La personne compétente pour l'entretien et la maintenance doit avoir les connaissances et compétences spécifiques nécessaires. Il incombe à l exploitant d effectuer l entretien et la maintenance du système de chauffage et d'eau chaude une fois par an à ses frais par un spécialiste qualifié.

7 Lors de l exploitation avec un système à gaz, le raccordement au réseau, y compris tous les travaux nécessaires y afférant (également les travaux de terrassement et d'étanchéité) jusqu'à l'appareil à gaz dans le bâtiment, doit être effectué par le client. Pour le bon fonctionnement et la sécurité d utilisation des fenêtres, des portes fenêtres et de la porte d entrée, la maintenance, l inspection, l entretien et les travaux de réglage réguliers sont nécessaires. Après la réception finale, le maître d'ouvrage doit continuer à effectuer à sa charge l'entretien / maintenance, l'inspection et les travaux de réglage nécessaires des prestations fournies. Livraisons / prestations selon le paragraphe 5 des conditions de ventes ci-jointes pour la maison vd- ICON.