Promotions Ventes Développements de projets. Appartements. Villas de prestige. Immeubles commerciaux

Transcription

1

2 Promotions Ventes Développements de projets Maisons Appartements Terrains Maisons Appartements Terrains Villas de prestige Immeubles commerciaux Projets en cours Analyse de terrains pour permis Lotissements Permis groupés

3 2 LB5 Lumineuse villa 4 façades bénéficiant d'un volume confortable! Lumineuse et agréable villa 4 façades située au fond d'un clos dans un quartier recherché. Vous profiterez d'un séjour spacieux avec de belles baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine super-équipée avec buanderie. De plus, le rez-de-chaussée profite également d'un bel espace bureau. A l'étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres ( 25,4m², 14m², 15m²) dont une avec douche privative ainsi qu'une deuxième pièce d'eau. L'espace extérieur se compose d'une superbe terrasse bien orientée avec tente solaire électrique, des emplacements de parking, un grand garage privatif avec porte automatique et un chalet pour ranger vos outils de jardin. Venez découvrir sans tarder cette magnifique villa! 271 kwh/m kwh/an - n

4 3 Lumineuse et agréable villa 4 façades située au fond d'un clos dans un quartier recherché. Vous profiterez d'un séjour spacieux avec de belles baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine super-équipée avec buanderie. De plus, le rez-de-chaussée profite également d'un bel espace bureau. A l'étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres ( 25,4m², 14m², 15m²) dont une avec douche privative ainsi qu'une deuxième pièce d'eau. L'espace extérieur se compose d'une superbe terrasse bien orientée avec tente solaire électrique, des emplacements de parking, un grand garage privatif avec porte automatique et un chalet pour ranger vos outils de jardin. Venez découvrir sans tarder cette magnifique villa! 271 kwh/m kwh/an - n

5 4 DESCRIPTIF Villa spacieuse, lumineuse et très bien agencée 3 belles chambres (14m², 15m², 25m²) Salon de 30 m² + salle à manger de 14 m² Beau jardin bien orienté Bureau au rez-de-chaussée Equipements très complets 1 salle de bains + 1 salle de douche Aspirateur central + groupe hydrophore (citerne de 3000 L) Cuisine super-équipée (four XL, frigo américain,...) Centrale téléphonique, prises TV, internet Situation privilégiée Implantée dans un clos résidentiel A proximité d'ottignies (gare, commerces, écoles) Accès aisé à l'e411 et la N25 Quartier agréable et recherché Autres atouts majeurs Grand garage sécurisé + espace de rangement Chalet de jardin (12 m²) + tondeuse automatique Très agréable terrasse avec tente solaire électrique 7 Emplacements de parking extérieur

6 5 DESCRIPTIF REZ-DE-CHAUSSEE Hall 6,75 m² 3,45 / 1,95 carrelage au sol Salon 30,00 m² 6,96 / 4,30 carrelage au sol Salle à manger 13,7 m² 3,48 / 3,93 carrelage au sol Cuisine 14,10 m² 3,93 / 3,60 four XL Smeg, double évier, vitrocéramique (NEFF), lavevaisselle (Electrolux), prise tv + ethernet Buanderie 4,50 m² 3,60 / 1,25 carrelage au sol prise mâle + séchoir + centrale téléphonique W.C. 2,00 m² 2,40 /0,85 carrelage au sol Bureau 10,40 m² 3,60 / 2,89 carrelage au sol +arrivée antenne satellite PREMIER ETAGE Chambre 1 25,4 m² 6,96/ 3,65 parquet flottant au sol + téléphone Chambre 2 13,90 m² 4,35 / 3,57 parquet flottant au sol télédistribution + téléphone + ethernet Chambre 3 14,80 m² 3,29 / 4,35 parquet flottant au sol + téléphone + ethernet Salle de bains 4,90m² 1,65 / 2,97 carrelage au sol Salle de douche 3,50 m² 2,02 / 1,73 carrelage au sol W.C. 1,50 m² 0,90 / 1,60 carrelage au sol Hall de nuit 3,48 m² 3,48 / 1,00 parquet flottant au sol Grenier grenier de rangement

7 6 DESCRIPTIF GRENIER Grenier 1 Grenier 2 GARAGE Garage 30,00 m² 6,60 / 5,50 carrelage au sol ABORDS EXTERIEURS Jardin 10a 48ca tondeuse automatique incluse Chalet de jardin 12,00 m² 4,00 / 3,00 construction en bois Terrasse Emplacements de parking Citerne d'eau de pluie avec tente solaire électrique pour 7 voitures avec groupe hydrophore ( 2wc + machine à laver) 3000L

8 7 FICHE TECHNIQUE Année de construction 1997 Revenu cadastral 2583 PEB 271 kwh - classe D Surface habitable 190 m² Nombre de façades 4 Nombre d'étages 2 Murs construction traditionelle Toitures ardoises Châssis double vitrage en bois-vitrage sécurisé Sols carrelage, parquet flottant Chauffage central au gaz Electricité bi-horraire Raccordements à l'égout et gaz Situation Limelette Orientation Sud-Sud-Ouest Environnement Quartier résidentielle Communications Situation immédiate E411, N25 Commerces Delhi traiteur, shopping du Douaire, Esplanade de LLn Ecoles à proximité

9 8 Plan du rez-de-chaussée REF:

10 9 Plan du premier étage REF:

11 10 PHOTOS REF: LB5

12 11 PHOTOS REF: LB5

13 12 PHOTOS REF: LB5

14 13 PHOTOS REF: LB5

15 14 Contactez-nous Vous visiterez ce bien avec LAURA CRAPS Pour toute demande de visite ou d informations: ARYES PROPERTIES T contact@aryes.be A Chaussée de Louvain, Wavre Scannez ce QR code pour accéder directement à notre site web

16 15 T contact@aryes.be A Chaussée de Louvain, Wavre TVA BE Renseignements informatifs et non contractuels