MONTRABÉ. Résidence LIZZI SQUARE. construit au cœur des villes

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1 MONTRABÉ Résidence LIZZI SQUARE construit au cœur des villes

2 "Une belle opération que la résidence Lizzi Square. Un terrain qui se prête à une architecture en cascade épousant au mieux ce versant dégagé qui offre une superbe vue sur les coteaux tout proches. Nous avons absolument voulu utiliser la noblesse de la terre cuite du Savès, trésor de notre région, mise en valeur par la modernité des lignes et qui se marie tout naturellement à la chaleur du bois en fond de loggia toujours protégé des intempéries pour une réelle pérennité de ce dernier. Ses belles couvertures en tuiles double canal donnent une belle proportion aux volumes jamais répétitifs de la façade principale et assoient le caractère de marque de cette résidence «Agence My Architectes Yvan Lacombe - Architecte DPLG

3 A62 L'Union MONTRABÉ Blagnac Colomiers A624 Tournefeuille Centre ville TOULOUSE A68 Balma A64 Ramonville A61 Portet s/garonne Montrabé UN CADRE VERDOYANT & VALLONNÉ AUX PORTES DE TOULOUSE. ACANTYS a choisi un emplacement stratégique, au cœur de Montrabé pour sa nouvelle résidence : LIZZI SQUARE. Située à l est toulousain - à moins de 10km du Capitole - la commune offre un cadre de vie résidentiel de qualité. Montrabé invite à la détente et à la douceur de vivre, tout en bénéficiant du rayonnement de la ville Rose et de la proximité immédiate des villes périphériques dynamiques telles que l Union et Balma. Idéalement située, la résidence LIZZI SQUARE est toute proche des nombreux commerces et services du centre-ville de Montrabé. La commune est également équipée de nombreuses infrastructures, aussi bien dans le domaine de la santé, de l éducation ou des loisirs. Enfin, les axes routiers et le réseau de bus permettent de rejoindre la station de métro Balma-Gramont en moins de 10 minutes. La gare, très bien desservie, permet également de rejoindre le centre-ville de Toulouse en 7 minutes. Un ensemble de commodités qui font de Montrabé une ville particulièrement agréable à vivre.

4 Vue côté rue La résidence Située en bordure du cœur de ville, LIZZI SQUARE propose une architecture alliant tradition et modernité grâce à l alternance de toitures tuiles et de toitures terrasses. Le mélange des matériaux donne à la résidence un aspect sobre et élégant. Les 24 logements du T2 au T4 sont répartis sur 2 niveaux. Fonctionnels et optimisés, ils proposent de beaux espaces de vies s ouvrant sur des terrasses ou des balcons. Les places de parking sont situées en sous-sol, sécurisé et accessible par un portail électrique télécommandé. De conception BBC, les bâtiments répondent aux exigences de développement durable et de maîtrise d énergie.

5 LIZZI SQUARE LES ATOUTS DE la résidence Prestations de qualité, Accès et dessertes facilités, Proximité des commodités : écoles, commerces, services, bassins d emplois, Un cadre de vie privilégiéż Plan de masse Se rendre à la résidence Rocade, sortie n 15 à 4 km Échangeur A68, sortie N 1 à 2,5km Accès métro ligne A à 4 km RN.112, RN.66, RN.70 Bus Tisséo lignes 20 et 74 Gare SNCF

6 De belles prestations LIZZI SQUARE 24 appartements du T2 au T4 Réglementation thermique BBC Chauffage et production d eau chaude par chaudière à condensation Système Dolce Vita ZenBox* Volets roulants à commande électrique Interphone / Visiophone Cuisines équipées Salles de bains aménagées Peinture lisse dans toutes les pièces Placards équipés et aménagés Parquet dans toutes les chambres Isolation thermique des murs et des façades : briques creuses de terre cuite et doublage intérieur par complexe isolant de 100mm de laine minérale. Confort et sécurité* du logement grâce à l installation du boitier Menuiserie extérieures en PVC avec double vitrage isolant 4/16/4 peu émissif argon. Dalles en bois sur plots ou lambourdes

7 Vue côté jardin Leader de la télésurveillance résidentielle en France Un système qui permet d allier trois services clés pour le propriétaire d aujourd hui : *Surveiller en temps réel vos consommations d eau, gaz, électricité (pour cela, vous accéder à un site internet qui détaille au jour le jour votre consommation), Services connectés DolceVita ZenBox Box internet Chaudière *Sécuriser votre habitation car la ZenBox fait aussi office de détecteur de fumée et d intrusion, *Avertir automatiquement les secours : la ZenBox est reliée à un centre de télésurveillance, et le prévient automatiquement en cas d intrusion dans le domicile, de déclenchement d incendie,... La ZenBox : c est elle qui reçoit vos programmations et les transmet au Thermostat, via votre box internet. Le Thermostat : il s assure que la température ambiante du logement s ajuste à votre programmation, en commandant la chaudière via le Relais. Le Relais : il agit directement sur la chaudière, en relayant les commandes du Thermostat (par ondes radio).

8 12, avenue Prat Gimont - CS BALMA Cedex - Tél : Fax : Votre bien a de l avenir ArchyMade

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