Commune de Chavannes-près-Renens PREAVIS N 53/2010 REFECTION DES VESTIAIRES DES TERRAINS DE SPORTS DE LA PLAINE DEMANDE DE CREDIT EXTRABUDGETAIRE

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1 Commune de Chavannes-près-Renens PREAVIS N 53/2010 REFECTION DES VESTIAIRES DES TERRAINS DE SPORTS DE LA PLAINE DEMANDE DE CREDIT EXTRABUDGETAIRE Au Conseil communal de et à Chavannes-près-Renens Madame la Présidente, Mesdames, Messieurs, Les vestiaires des terrains de sports de la Plaine ont été construits en 1985, suite à l'octroi d'un crédit de Fr. 788'000.- (préavis n 65/1985), et sont utilisés presque exclusivement par le club local, à savoir le CS Chavannes-Epenex. En 1996, votre Conseil accordait un crédit de Fr. 350'000.- pour une réfection complète de la toiture et une rénovation légère des installations sanitaires, ainsi qu'une mise à niveau des composants du chauffage et de la ventilation (préavis n 37/1996). Aujourd'hui, la Municipalité soumet à votre Conseil le préavis de demande de rénovation des installations et des vestiaires des terrains de sports de la Plaine. Notre Autorité tient à préciser en préambule, que le choix final et les conclusions du présent préavis font suite à une appréciation globale, de la gestion de l'énergie, notamment par rapport à la proximité du collège de la Plaine, de la Chavannette et enfin des vestiaires des terrains de sports. PA _vestiaires_Plaine.doc/ /11:44:32

2 Page 2 de 4 Ces conclusions sont issues d'une analyse et étude émanant du bureau d'ingénieurs conseils BEC, Borel Energy Consulting, à qui nous avons donné mandat afin de déterminer l'opportunité de centraliser la production d'eau chaude et de chauffage pour ces trois sites. Outre la question de la centralité, l'étude portait également sur le choix des installations et, de fait, le choix du type d'énergies les mieux appropriées, en fonction des différentes utilisations des bâtiments. Les conclusions mettent en évidence, de manière claire, qu'il est intéressant de recourir à des énergies renouvelables, tout en traitant les concepts de manières indépendantes et différenciées entre les sites. Vu ce qui précède, un mandat a été attribué au bureau PIZZERA & POLETTI SA, à Renens, afin de déterminer les coûts pour les travaux suivants : Descriptif des travaux envisagés Remplacement du brûleur atmosphérique existant et ne respectant plus les normes OPAIR, par un brûleur de même puissance, sous forme de matrice incandescente à catalyseur. Tubage de la cheminée existante. Ajout d'une pompe à chaleur air-eau à l'intérieur du bâtiment (énergie renouvelable). Adjonction d un accumulateur de chaleur garantissant la préparation d'eau chaude dans toutes les situations. Optimisation de l'installation de ventilation par le remplacement de la régulation. Pour plus de détails sur les incidences et exigences techniques, vous pouvez vous référer à la synthèse de l'étude BEC annexée au présent préavis. Nettoyage des drainages périphériques. Crépissage étanche sur 1 m de hauteur des pieds de murs, afin d'empêcher les remontées d'humidité par le terrain. Changement du carrelage des douches et vestiaires afin d'améliorer l'étanchéité des murs. Peinture. Changement des cadres de portes et des portes intérieures. Réfection de certaines zones pavées à l'extérieur du bâtiment. Remplacement des descentes d'eau pluviale. Remplacement des pavés de verre sur les ouvertures extérieures en façade. Quand bien même la production d'eau chaude par le biais de panneaux solaires, posés en toiture, a été étudiée, nous précisons que cette solution n'a pas été retenue pour des questions liées au vandalisme et à la sécurité. Pour mémoire, en 1996 déjà, la solution des panneaux solaires avait été écartée pour les mêmes raisons. En effet, compte tenu de la hauteur du bâtiment, il n'est pas rare que des ballons se retrouvent en toiture et que des personnes grimpent sur le toit pour les récupérer, s'exposant ainsi à des risques de brûlures.

3 Page 3 de 4 Le coût des opérations, telles que décrites dans le présent préavis, est le suivant : Installation de chauffage ventilation fr. 99' Maçonnerie fr. 22' Pavés de verre fr. 1' Ferblanterie fr. 1' Installations sanitaires fr. 8' Menuiserie intérieure fr. 4' Carrelages et revêtements fr. 37' Peinture intérieure fr. 9' Nettoyage fr. 2' Total fr. 187' Divers & imprévus fr. 18' Honoraires : - études préliminaires et mise en place du concept énergétique fr. 20' devis général, direction des travaux fr. 29' TOTAL GENERAL fr. 255' ============= CONCLUSIONS Lors de sa séance du 22 avril 2010, le Conseil communal de Chavannes-près-Renens, vu le préavis municipal n 53/2010 ouï le rapport de la Commission chargée de son étude, considérant que cet objet a été régulièrement porté à l'ordre du jour,

4 Page 4 de 4 ACCORDE A LA MUNICIPALITE un crédit extrabudgétaire d'un montant total de fr. 255' pour réaliser les travaux de rénovation des vestiaires des terrains de sports de la Plaine, tels que décrits dans le présent préavis. AUTORISE LA MUNICIPALITE à financer ces travaux par la trésorerie courante ou, le cas échéant, par un emprunt aux meilleures conditions du moment et amorti sur 15 ans. *********************** Approuvé par la Municipalité dans sa séance du 22 mars AU NOM DE LA MUNICIPALITE Le Syndic La Secrétaire André GORGERAT Sylviane TOURNIER *********************** Chavannes-près-Renens, le 23 mars 2010 *********************** Délégation municipale : Mme Claudine Jaton, Municipale, section " Domaines bâtiments " M. André Gorgerat, Syndic, section " Finances " *********************** Annexe : Rapport "Estimation des coûts d'optimisation des installations de chauffage et ventilation des vestiaires des terrains de sports de la Plaine", bureau BEC.

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6 Expertises techniques Tél BEC BOREL Rationalisation énergétique Fax ENERGY Production d énergie Portable CONSULTING Technique des bâtiments contact@borelenergy.ch Jean-Philippe BOREL, Dr. Ingénieur mécanicien EPF-Zürich Rue des Cerisiers Payerne Estimation des coûts de mise à jour de l installation de chauffage et de ventilation du bâtiment des vestiaires du club de football de la commune de Chavannes Version du 8 février Introduction 1.1. Le chauffage de ce bâtiment est assuré actuellement par une chaudière à gaz pour la production de chaleur et par une installation de ventilation pour la distribution de cette chaleur. L eau chaude sanitaire pour les douches est produite dans un chauffe-eau alimenté en chaleur par cette chaudière L exploitant de cette installation, la commune de Chavannes, doit remplacer la chaudière. Elle souhaite que soit étudiée la faisabilité et les coûts estimatifs d une solution intégrant une part significative d énergie renouvelable. 2. L installation actuelle 2.1. La chaudière, de marque Buderus, de type atmosphérique, dispose d une puissance thermique de 101 kw. Elle a été installée en 1985 et n est plus conforme aux normes de l OPAIR Le chauffe-eau, d une capacité de 600 l, également de marque Buderus et installé en 1985, est équipé d un serpentin intérieur pour le chauffage de l eau sanitaire Le circuit de distribution d eau chauffée par la chaudière comporte deux branches, l une conduisant vers le chauffe-eau, et l autre vers une batterie d échange placée dans le monobloc de ventilation. Il n y a pas d accumulation d eau de chauffage sur ce circuit L installation de ventilation sert à la fois au chauffage des locaux et au renouvellement de l air dans le bâtiment. Le débit nominal indiqué est de 2800 m³ par heure, ce qui permet de faire passer une puissance de chauffage d environ 30 kw pour un échauffement de l air de 30 C En cas de fonctionnement simultané du chauffage des locaux et de la production d eau chaude sanitaire à pleine puissance, la puissance restante disponible pour la préparation d eau chaude d environ 70 kw permet de chauffer en 30 minutes les 600 litres du chauffe-eau de 10 à plus de 60 C L installation rénovée doit pouvoir fournir un débit d eau chaude sanitaire au moins aussi élevé. Jean-Philippe Borel - BEC Borel Energy Consulting - Payerne, mardi 9 février 2010

7 Note sur la mise à jour de l installation de chauffage et de ventilation du bâtiment des vestiaires du club de football de la commune de Chavannes-près-Renens, avec estimation des coûts, version du 8 février 2010 Page 2 3. Evolution de l installation 3.1. En ce qui concerne la mise à jour de l installation côté prestations, c est-à-dire de la ventilation et du chauffage des locaux, les principales évolutions qui paraissent souhaitables concernent une amélioration de la souplesse et de l efficacité de l installation de ventilation, par la pose d un système de commande plus perfectionné qui permette, en plus du chauffage des locaux, de maintenir un faible taux d humidité et d une qualité de l air suffisante dans le bâtiment. Une révision du monobloc est également nécessaire Côté eau chaude sanitaire et douches, un maximum de réactivité doit être assuré par une nouvelle régulation Pour ce qui est de la production de chaleur, les évolutions souhaitées concernent l introduction d une part d énergie renouvelable, c est-à-dire d énergie solaire ou de chaleur de l environnement. Nous pensons là à une pompe à chaleur tirant sa chaleur dans l air extérieur. Cette solution se prête bien pour un bâtiment tel que de vestiaires sportifs, grâce à son faible coût d investissement et son rendement énergétique élevé, notamment par le fait que le bâtiment n est pas exploité dans la partie la plus froide de l hiver De plus, une pompe à chaleur air-eau permet de récupérer toute la chaleur résiduelle qui serait sans cela rejetée à l extérieur par le système de ventilation Ce bâtiment, de par la forme concave de sa toiture, fait souvent l objet d excursions sur le toit par des personnes allant y récupérer un ballon. Vu les dégâts causés périodiquement à ce bâtiment, y compris à certains éléments de sa toiture, on doit admettre que des panneaux solaires placés sur cette toiture ne pourraient être maintenus longtemps en bon état. Par conséquent, seule la chaleur de l environnement (et la récupération des rejets de la ventilation) peuvent être prises en considération comme sources renouvelables, car elles peuvent être exploitées par une pompe à chaleur placée à l intérieur du bâtiment La pose de panneaux solaires thermiques sur les bâtiments à toit plat du complexe scolaire et sportif voisin est par contre parfaitement envisageable, leur toiture n étant pas accessible depuis le sol. 4. Remplacement de la chaudière à gaz 4.1. La chaudière de type atmosphérique, qui demandait peu d entretien, n est plus fabriquée. Mais elle peut être remplacée par une chaudière de même puissance à brûleur sous forme de matrice incandescente à catalyseur (voir photo ci-contre), système qui demande également très peu d entretien On trouve des chaudières basées sur ce système dans les catalogues de différents constructeurs, notamment dans celui de la firme Viessmann, avec un modèle dont la puissance peut varier entre 17 et 105 kw, avec brûleur et échangeur de chaleur en acier inox La courte cheminée du bâtiment doit faire l objet d un tubage vu que la chaudière de remplacement fonctionne à une température plus basse des gaz d échappement. BEC Borel Energy Consulting - Tél//Fax: /41 - Mail: contact@borelenergy.ch

8 Note sur la mise à jour de l installation de chauffage et de ventilation du bâtiment des vestiaires du club de football de la commune de Chavannes-près-Renens, avec estimation des coûts, version du 8 février 2010 Page 3 5. Ajout d une pompe à chaleur air-eau 5.1. L installation d une pompe à chaleur dans ce bâtiment permet de remplacer une grande partie du gaz naturel consommé par de la chaleur de l environnement. Les vestiaires n étant pas utilisés durant les mois les plus froids de l année, une pompe à chaleur de puissance sensiblement plus faible que la chaudière à gaz parvient à assurer la plus grande partie du chauffage du bâtiment Pour l eau chaude sanitaire, un accumulateur de chaleur permet d assurer la préparation d eau chaude sanitaire dans toutes les situations grâce à la puissance élevée de la chaudière à gaz On trouve dans les catalogues des principaux fournisseurs de telles machines relativement compactes pour des puissances allant jusqu à 20 kw, donc capables d assurer le chauffage de ce bâtiment et de fournir une température de départ d eau chaude d au moins 60 C Comme déjà mentionné, la pompe à chaleur air-eau doit être placée à l intérieur du bâtiment. 6. Amélioration de l installation de ventilation 6.1. Nous avons mentionné diverses améliorations qui pourraient être apportées à l installation de ventilation, principalement afin de la faire fonctionner en fonction des besoins d évacuation de l humidité, de renouvellement de l air vicié en plus de ceux du chauffage des locaux. Ceci peut facilement être réalisé en plaçant une régulation moderne, qui comporterait des capteurs d humidité et de qualité de l air en plus des capteurs de température Il serait peut-être opportun, au vu des déprédations et intrusions constatées, de poser également une sonde de détection de fumée, qui pourrait être reliée à un transmetteur de signal d'alarme via le réseau GSM. Le même signal servirait à bloquer la ventilation, afin qu elle n active pas un éventuel départ de feu Le monobloc doit faire l objet d une révision. Suivant le niveau d usure constaté, on pourrait remplacer ses deux ventilateurs par des modèles sans courroie, afin d en réduire l entretien et la consommation d électricité. 7. Fonctionnement de l installation 7.1. Le chauffage des locaux est normalement assuré par la pompe à chaleur. Durant la fermeture hivernale, une température réduite est maintenue. Durant la saison de chauffage, la possibilité existe de programmer également une température réduite en dehors des jours et heures d utilisation des locaux. Par grand froid, le régulateur de la PAC peut lancer la chaudière à gaz pour lui permettre d atteindre la température de consigne. Cette production d appoint peut être réalisée sans l aide d un accumulateur de chaleur. On peut également envisager d effectuer un préchauffage des locaux, par exemple en installant une commande à distance, par exemple via le réseau GSM La ventilation fonctionne toute l année, à vitesse réduite ou normale, pour assurer la qualité de l air, évacuer l humidité et chauffer les locaux. Elle est arrêtée en cas de dégagement de fumée La production d eau chaude sanitaire est assurée normalement par la chaudière à gaz et une installation de production instantanée. La firme Domotec propose un modèle à régulation des températures d entrée et de sortie, qui permet de maximiser l efficacité de cette opération, BEC Borel Energy Consulting - Tél//Fax: /41 - Mail: contact@borelenergy.ch

9 Note sur la mise à jour de l installation de chauffage et de ventilation du bâtiment des vestiaires du club de football de la commune de Chavannes-près-Renens, avec estimation des coûts, version du 8 février 2010 Page 4 de se passer d un accumulateur de chaleur, de minimiser le dépôt de calcaire (suppression des températures extrêmes) et de régler la question des légionnelles. Le maintien en température de l accumulateur d eau chaude sanitaire (500 litres) peut être assuré par la pompe à chaleur. 8. Coûts estimatifs de ces diverses améliorations Rubriques (y compris matériel et main-d oeuvre chauffage, sanitaire et électricité) Coût estimatif en CHF, TTC Chaudière à gaz à condensation, 17 à 105 kw, et auxiliaires sfr. 26'000 Chauffe-eau pour production instantanée à régulation électronique, échangeur de chaleur 106 kw pour la production d eau chaude sanitaire, réservoir d eau chaude sanitaire de 500 litres, et auxiliaires Pompe à chaleur haute température (65 C) air-eau, pour montage intérieur, 18.5 kw, pour montage avec récupération de la chaleur résiduelle du monobloc par adaptation des gaines de ventilation Améliorations à l installation de ventilation pour la faire fonctionner en fonction des besoins et chauffage et en renouvellement de l air Honoraires d ingénieur conseil (Conception, avant-projet avec budget, étude de détail, négociation avec les installateurs, direction des travaux, mise en service, instruction de l exploitant, suivi et optimisation de l exploitation sfr. 20'000 sfr. 40'000 sfr. 7'000 sfr. 12'000 Total TTC sfr. 105'000 Option: remplacement des ventilateurs du monobloc par des appareils à entraînement direct (sans courroies) sfr. 6' Evaluation finale Les solutions techniques proposées ci-dessus visent à améliorer notablement l efficacité énergétique de l installation et à introduire une part importante d énergie renouvelable, tout en augmentant la qualité des prestations fournies. Mentionnons la récupération maximale de chaleur sur l installation de chauffage-ventilation, grâce à la présence d une pompe à chaleur air-eau: la chaleur récupérée est utilisée pour le chauffage des locaux et la production d eau chaude sanitaire. La pompe à chaleur permet également de réduire de moitié la dépense en énergie pour le chauffage des locaux. Citons également l importante économie de gaz réalisée pour la production d eau chaude sanitaire par l installation d un chauffe-eau instantané à régulation électronique, dont la très basse (39 C) température de sortie et aussi température d entrée dans la chaudière permet à celle-ci de fonctionner en permanence en mode condensation. Jean-Philippe Borel Payerne, le 8 février 2010 BEC Borel Energy Consulting - Tél//Fax: /41 - Mail: contact@borelenergy.ch

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