Paris 14e Villa 14. Le charme d une adresse rare à Paris

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1 Paris 14e Le charme d une adresse rare à Paris

2 Paris 14e, un quartier atypique aux atouts certains Implanté au sud de Paris sur la rive gauche, le 14e arrondissement est un quartier vivant et convivial qui offre une belle diversité d atmosphères et de paysages urbains. Aéré et verdoyant, il doit son caractère champêtre aux exploitations horticoles et maraîchères qui l ont peuplé jusqu à la fin du 19e siècle. Les frondaisons du parc Montsouris s y déploient sur 16 ha auxquels s ajoutent les 44 ha de jardins sur lesquels sont installés les différents pavillons de la Cité Universitaire Internationale. Desruellestranquillesetdesimpassesfleuriesdontlecharmebucoliquetranche agréablement avec l agitation citadine, abritent de charmantes maisons de ville et des ateliers d artistes conçus autrefois par Le Corbusier, Mallet Stevens ou André Lurçat pour des peintres de renom comme Georges Braque. Au pied de sa tour monumentale, le quartier du Montparnasse voisin offre une toute autre ambiance, trépidante et typiquement parisienne, avec ses larges artères animées par de nombreux théâtres, cinémas et brasseries aujourd hui mythiques. L Église Saint-Pierre de Montrouge Ligne T3a du tramway Le parc Montsouris La Coulée Verte La rue Daguerre, piétonne et très commerçante

3 N E entrée O S Un mariage architectural réussi VILLA 14 est un projet contemporain guidé par la volonté d assurer un lien architectural, une transition douce entre les immeubles récents des années 80 et les constructions plus anciennes du début 20ème sur un site témoin de l évolution et de l expansion Un quartier très agréable Rapidement accessible à pied, le secteur animé de la rue d Alésia dispose d un large éventail de commerces de bouche traditionnels, d enseignes variées, et de services de proximité indispensables à une vie de quartier agréable. Pour compléter ce confort, deux marchés voisins Villemain de l urbanisme parisien tout en préservant la présence du végétal dans cet ensemble reconstitué. Agence d Architecture Anthony Béchu & Associés et un cadre de vie exceptionnel à Paris! et Jourdan proposent leurs produits dans une ambiance conviviale, trois matinées par semaine. Très bien équipé, le quartier est doté de plusieurs établissements scolaires publics ou privés et de nombreux équipements culturels et sportifs. La villa Brune est une charmante impasse calme et tranquille qui s ouvre sur la rue des Plantes et qui profite de la proximité immédiate de l animation de la rue d Alésia, tout en offrant un agréable retrait de l agitation parisienne. Implantée le long de la coulée verte, cette voie résidentielle abrite des immeubles récents qui cohabitent avec de jolies maisons Un réseau dense de transports (métro, bus, tramway T3a, RER B) et la de ville dans un cadre végétal généreux. Au cœur de cet environnement particulièrement proximité immédiate des boulevards des Maréchaux et des accès au privilégié à Paris, Ogic réalise, une élégante résidence composée de deux beaux périphérique en font un secteur très bien desservi. immeubles contemporains.

4 Des réalisations à l image de vos rêves Beaux volumes et confort propose 22 beaux appartements, du studio au 5 pièces, dont certains, situés sur les deux niveaux supérieurs, sont aménagés en duplex et disposent de grandes terrasses sur le toit. Lumineux et spacieux, ces beaux volumes aux plans bien étudiés bénéficient d une sélection exigeante de prestations intérieures qui garantissent confort, bien-être et sécurité. 17 emplacements de parking sont répartis en sous-sol. Un intérieur qui vous ressemble Nous vous offrons un rendez-vous avec notre équipe dédiée qui vous accompagnera dans vos choix de matériaux de finition. Avec elle, réfléchissez aux tons et au style que vous souhaitez donner à votre appartement. Vous pourrez choisir parmi une sélection de revêtements rigoureusement réalisée auprès de nos partenaires. Des prestations de qualité Le confort Parquet massif dans les séjours, chambres, entrées et dégagements Chape isophonique pour les appartements en étage Carrelage dans les cuisines, salles de bains, salles d eau et WC Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains et les salles d eau Menuiseries extérieures en bois ou aluminium Placards aménagés avec portes en médium ouvrant à la française Revêtement des terrasses en dalles de bois composite Meubles à vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains et les salles d eau contemporain. Ils se juxtaposent en redents successifs de différentes hauteurs libérant ainsi l espace nécessaire La sécurité à l aménagement de vastes terrasses en cascade et de larges balcons. Ces espaces extérieurs offrent à certains Digicode et vidéophone appartements de belles vues dégagées sur la Coulée Verte, ainsi qu une agréable clarté intérieure naturelle. Porte palière avec serrure 3 points cylindre a2p Chauffage et production d eau chaude assurés par une chaudière à gaz collective Les jeux de volumes soulignés par l épure des lignes confèrent à cette élégante réalisation un caractère très L élégant bardage de pierres grises qui recouvre les façades établit un harmonieux contraste avec les parements ponctuels d enduit clair. Une tonalité de rouge vient rehausser l encadrement des fenêtres et apporte une touche originale à l esthétique sobre et raffinée de ce bel ensemble. En cœur d îlot, certains appartements bénéficient de beaux jardins privatifs prolongeant ainsi les espaces de vie. Volets roulants PVC motorisés et/ou brise-soleil orientables selon plans d architectes Porte du parking à ouverture télécommandée Pour satisfaire cette exigence de qualité, nos équipes d Île-de-France, de Rhône-Alpes et de Provence-Côte-d Azur mettent leur expertise et leur savoir-faire à votre service afin d apporter les réponses les mieux adaptées à vos attentes. Des constructions durables Les matériaux Une architecture qualitative et pérenne depuis plus de 40 ans, nous cultivons l excellence pour concevoir et réaliser des programmes résidentiels de qualité en sélectionnant avec soin des sites privilégiés en cœur de ville et en s entourant d architectes et de professionnels reconnus pour créer des espaces de vie remarquables. Tous nos programmes neufs font l objet d une demande de labellisation RT 2012.

5 R. du Dr Roux GARE MONTPARNASSE Jardin Atlantique Tour Montparnasse Bd Edgar Quinet EDGAR QUINET Bd du Montparnasse R. Dutot Jardin Pierre-Adrien Dalpayrat GAITÉ Cimetière du Montparnasse RASPAIL PORT-ROYAL R. Cast agnary R. Vercingétorix R. Raymond Losserand MEDIA- Square des Suisses R. Didot R. Alain Rue de l Ouest Rue du Château Rue Didot Rue d Alésia Bd Brune Boulevards des Maréchaux DIDOT Boulevard Périphérique PLAISANCE Villa Brune PERNETY JEAN MOULIN Avenue du Maine Av. Jean Moulin Rue Froidevaux R. des Plantes Jardin de Châtillon Square du Serment de Kouffra MEDIA- MAIRIE DU XIV ème ESPACE DE VENTE PORTE D ORLÉANS ALÉSIA MOUTON-DUVERNET Rue d Alésia Rue Sarrette Boulevard Raspail Avenue René Coty Bd Arago Catacombes de Paris SAINT-JACQUES Av. Reille Parc de Montsouris École Crèche Gymnase Piscine Marché Poste Médiathèque MEDIA Hôpital Cinéma Conservatoire OGIC SA RCS Nanterre Architecte : A. Béchu & Associés. Illustrations : Scénésis. Photos : Getty Images : F. Lerouge - P. Bradbury - R. Daly - J. Brookbank - G. Crétinon - Agence JFKA 01/2014 5, Villa Brune Paris Espace de vente 91, bis rue d Alésia Paris (Parking av. du Maine à proximité) Accès En voiture : bd des Maréchaux et bd périphérique (sortie Porte de Châtillon ou Porte d Orléans) Métro : ligne 4 stations Alésia ou Porte d Orléans RER : ligne B stations Cité Universitaire ou Denfert-Rochereau Tramway : T3a arrêt Jean Moulin Bus : 58, N63, 194 et 295 arrêt Jean Moulin ; 62 arrêt Les Plantes ogic.fr Numéro vert

(1) La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

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