PARIS HAUTS-DE-SEINE YVELINES

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1 AVANT GARDE VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE 5 RUE FRÉDÉRIC BASTIAT PARIS PARIS HAUTS-DE-SEINE YVELINES

2 UN PEU D HISTOIRE 2007 Mon BTS d Hôtellerie Restauration en poche, je décide de partir à Londres pour améliorer mon anglais. C est par hasard et un petit peu par défaut que je tombe dans le monde de l immobilier et trouve un emploi de commerciale et gestionnaire de biens pour un propriétaire ayant une dizaine d immeubles à South Kensington. Sans m y attendre, je me découvre une vraie passion pour ce métier! Deux ans plus tard, de retour en France, j ai la chance d intégrer une agence immobilière spécialisée en location meublée et ayant une clientèle internationale. Quatre années intenses dans cette agence m ont décidée à créer Avant-Garde pour concrétiser pleinement ma vision de l immobilier et offrir un service de qualité Création d Avant-Garde. Une année surprenante : je craignais les effets de la crise et la difficulté d entreprendre - au bout de quatre mois, l objectif initial de l année était déjà atteint! J ai pu créer mes premiers emplois, développer une entreprise, mais surtout une marque et une façon de travailler Je décide d ouvrir le service de gestion locative afin de proposer une offre complète pour la location et de lancer la formule express, une approche innovante de l immobilier de particulier à particulier. Ainsi, chaque propriétaire peut maintenant choisir le degré d implication professionnelle qu il souhaite L année de la croissance : notre équipe s agrandit, de jeunes ultra motivés, ayant envie d évoluer et partageant la même vision de l immobilier et du travail bien fait. Face à une demande croissante de nos propriétaires bailleurs, j ai décidé de développer les services vente et chasse immoblière. J ai donc créé plusieurs formules s adaptant aux besoins de chacun L Aventure continue! Nous vous accueillons dans nos nouveaux locaux au 1 er étage du 5 rue Frédéric Bastiat, Paris 8. Sarah Courtin «Les valeurs d Avant-Garde : service de qualité, présentation fidèle des biens, réactivité, disponibilité et transparence!»

3 SOMMAIRE VENTE 4 CHASSE 8 LOCATION 12 GESTION 16 RELOCATION 20 RÉFÉRENCES 23 L ÉQUIPE 24

4 VENTE La vente d un bien immobilier est une décision importante et une opération délicate. Avant-Garde vous accompagne étape par étape, depuis la commercialisation de votre bien jusqu à la conclusion de la transaction. Nous mettons tout en oeuvre pour trouver le meilleur acquéreur et vous accompagner dans des conditions sereines. NOS ENGAGEMENTS 1 RÉVÉLER LA VALEUR DE VOTRE BIEN Nous réalisons une estimation précise de votre bien, tenant compte de son potentiel et de toutes ses caractéristiques. Nous vous proposons éventuellement quelques actions simples pour le mettre en valeur et le vendre dans des conditions optimales. Nous en faisons une présentation attractive et fidèle. 2 TROUVER LES MEILLEURS ACHETEURS Nous multiplions les pistes pour trouver des acheteurs potentiels (internet, investisseurs, réseau professionnel...), et ne faisons visiter votre bien qu aux candidats sérieux. Par ailleurs, pour vous éviter de perdre plusieurs mois avec un acheteur qui n obtiendrait finalement pas le prêt bancaire souhaité, nous nous assurons systématiquement que le financement mis en place est sain et réaliste. 3 VOUS TENIR INFORMÉ RÉGULIÈREMENT Nous établissons ensemble la façon dont vous souhaitez être informé de l avancement de nos recherches. Nous vous appelons après chaque visite et faisons un point régulier, qui nous permettra éventuellement d ajuster notre stratégie afin d avoir les meilleurs résultats dans les meilleurs délais.

5 QUELQUES CHIFFRES 3 À 7 MOIS en moyenne pour aboutir à la signature du compromis 100% de nos exclusivités aboutissent à une transaction réussie 400 de nos bailleurs sont des investisseurs actifs 20% de nos acheteurs sont passés par notre service de chasse immobilière 3 4

6 NOS FORMULES EN QUELQUES MOTS TARIFS la plus efficace EXCLUSIVE Vendez rapidement Service exclusif Avec notre formule exclusive, vous vous donnez toutes les chances de trouver le meilleur acheteur dans les meilleurs délais. Nous prenons en charge la transaction de A à Z. 5% TTC du prix net vendeur, éventuellement ajusté en fonction du prix du bien, payable à la signature de l acte de vente la plus demandée CLASSIQUE Multipliez vos pistes Service non exclusif Vous souhaitez faire appel à plusieurs agences pour vendre votre bien, Avant-Garde fait son maximum pour être le n 1 et vous offrir un service complet et de qualité. 6% TTC du prix net vendeur, éventuellement ajusté en fonction du prix du bien, payable à la signature de l acte de vente INVESTISSEURS Ciblez votre recherche Service non exclusif Si votre bien convient à notre clientèle d investisseurs, tentez cette formule et ciblez des acheteurs apportant les meilleures garanties financières. 6% TTC du prix net vendeur, éventuellement ajusté en fonction du prix du bien, payable à la signature de l acte de vente EXPRESS Faites vous aider à moindre coût Service non exclusif Vendez votre bien comme un professionnel avec de belles photos, une publication sur les meilleurs sites d annonces, et bénéficiez d une présélection des candidats, pour un coût réduit. 495 TTC pour 2 mois, puis 195 TTC par tranche de 2 mois supplémentaires. Payable d avance, sans autre frais pour le vendeur et l acquéreur.

7 NOS FORMULES EN DÉTAIL NOS SERVICES EN DÉTAIL EXCLUSIVE CLASSIQUE INVESTISSEURS EXPRESS ACHETEURS CIBLÉS Particuliers Diffusion sur le site de l agence et les sites immobiliers les plus reconnus Investisseurs Diffusion de votre bien sur le site de l'agence et à tous nos investisseurs en recherche de nouveaux biens SERVICES Préparation à la vente Estimation détaillée du bien, conseil d'optimisation du bien pour la vente, revue des diagnostics Annonce professionnelle 10 photos haute qualité, description détaillée, publication sur les meilleurs supports Présélection des candidats Préselection des candidats par téléphone, organisation des rendez-vous de visite Réalisation des visites Accompagnement des clients pour les visites, comptes-rendus de visite réguliers Etudes de solvabilité Vérification approfondie de la solvabilité des candidats, sélection et présentation claire des meilleurs dossiers Signature du compromis Rédaction du compromis conformes aux dernières lois en vigueur, signature des actes, prise des premiers réglements, transfert du dossier chez le notaire de votre choix 5 6

8 CHASSE Faute de temps, beaucoup d acheteurs comptent sur la chance pour tomber sur le bien désiré. Les services de chasse immobilière d Avant-Garde vous permettent de ne pas laisser le hasard guider votre recherche. NOS ENGAGEMENTS 1 ÊTRE AMBITIEUX SANS ÊTRE IRRÉALISTE Nous ne prenons pas de mission qui nous semble vouée à l échec. Nous partageons avec vous notre perception du marché et vous indiquons si nous jugeons vos critères réalistes au regard de votre budget, et ceci avant tout engagement de votre part. Une fois la mission démarrée, nous faisons tout pour vous trouver le meilleur bien au meilleur prix. 2 VOUS PROPOSER DES BIENS DE QUALITÉ Nous sommes passionnés par l immobilier et nous ne nous considérons satisfaits que lorsque nous trouvons des biens qui ont ce petit quelque chose en plus. Nous privilégions la qualité à la quantité. Nous vous proposons suffisamment de biens dans vos critères pour que votre recherche soit un succès. 3 VOUS TENIR INFORMÉ RÉGULIÈREMENT Nous établissons ensemble la façon dont vous souhaitez être informé de l avancement de nos recherches. Nous faisons un point régulier, qui nous permettra éventuellement d ajuster notre stratégie afin d avoir les meilleurs résultats dans les meilleurs délais.

9 QUELQUES CHIFFRES 3 MOIS en moyenne pour aboutir à la signature du compromis 80% de votre temps passé en moins sur votre recherche 3 FOIS plus de chances d être séduit lors d une visite 95% de réussite de nos missions de chasse immobilière 7 8

10 NOS FORMULES POUR INVESTIR EXPERT Achetez & Louez rapidement Service exclusif Notre expertise vous permet de cibler directement les biens les plus attractifs et rentables du marché locatif. Nous prenons en charge votre recherche et nous réalisons une étude locative pour chaque bien présenté. Une fois votre choix effectué, nous vous conseillions sur les aménagements à faire afin d optimiser au maximum le montant du loyer. Nous privilégions la cible des sociétés du CAC40 et des cadres expratriés pour la sélection des biens présentés. Nous pourrons si vous le désirez, proposer votre bien à notre clientèle, sous réserve que les aménagements recommandés soient réalisés. Nous pouvons aussi gérer votre bien si vous le souhaitez. Forfait de TTC Ces frais n incluent pas les frais d agence (frais réduits pour un bien présenté par l agence) Premier mois de gestion offert Conditions de paiement 40% versés en début de mission 60% versés à la signature du compromis POUR VOUS HUNTER Achetez en toute tranquilité Nous vous assistons à toutes les étapes de votre recherche, et vous garantissons un confort maximal en ne vous présentant que des biens correspondant à vos critères, en vous accompagnant aux visites et en menant la transaction avec vous jusqu à son terme. Service exclusif Forfait de TTC Ces frais n incluent pas les frais d agence (frais réduits pour un bien présenté par l agence) Conditions de paiement 40% versés en début de mission 60% versés à la signature du compromis PICKER Ciblez des biens de qualité Nous vous apportons des biens de qualité, visités par nos soins, remplissant les critères que vous nous indiquez. Vous gagnez un temps précieux et vous vous donnez toutes les chances de trouver le bien qui vous correspond. Vous menez les visites de façon autonome. Service non exclusif Forfait de TTC Ces frais n incluent pas les frais d agence (frais réduits pour un bien présenté par l agence) Conditions de paiement payable en début de mission

11 NOS SERVICES EN DÉTAIL EXPERT HUNTER PICKER VOUS ET VOTRE RECHERCHE Budget et options de financement Définition d un cadre budgétaire pour votre recherche, mise en relation avec nos courtiers partenaires si besoin Revue de vos critères de recherche Au cours d un entretien à votre domicile, prise en compte détaillée de vos critères de recherche, échanges sur les réalités du marché SÉLECTION DES BIENS Premier ciblage Recherche active de biens correspondant à vos critères en nombre et qualité suffisants 10 biens jusqu à 30 biens jusqu à 15 biens Pré-visites par l agence Visite par l agence de l ensemble des biens présélectionnés, vérification des critères et de la qualité d ensemble Présentation de la sélection de l agence Compte-rendu détaillé des 5 à 10 meilleurs biens visités par l agence, définition de votre sélection des biens à visiter Visites accompagnées Organisation et visite guidée des biens sélectionnés ensemble, accompagné de votre chasseur immobilier ACCOMPAGNEMENT À L ACHAT Evaluation des travaux et devis Si besoin, évaluation des travaux nécessaires et de leur montant avec des professionnels partenaires ou de votre choix Négociation Négociation de la transaction auprès du vendeur ou de son représentant, pour obtenir le meilleur prix au regard du marché Organisation de la signature du compromis Mise en relation des notaires et préparation des éléments pour la signature du compromis Signature de vente Accompagnement lors de la signature définitive par votre chasseur immobilier 9 RECHERCHE DE LOCATAIRE & GESTION Sur demande de votre part, c est avec plaisir que nous nous occuperons de votre recherche de locataire et gestion locative. Cf. pages suivantes pour plus de détails. en option 10

12 LOCATION Nous avons l expérience et la clientèle pour que votre bien soit loué rapidement et avec les meilleures garanties. Nous logeons en particulier de nombreux cadres expatriés en mission longue durée. Avant-Garde se mobilise chaque jour pour accélérer au maximum la mise en place de votre locataire. NOS ENGAGEMENTS 1 RÉVÉLER LA VALEUR DE VOTRE BIEN Nous réalisons une estimation précise de votre bien, tenant compte de son potentiel et de toutes ses caractéristiques. Nous vous proposons éventuellement quelques actions simples pour le mettre en valeur et le louer dans des conditions optimales. Nous en faisons une présentation attractive et fidèle. 2 TROUVER LES MEILLEURS LOCATAIRES Nous multiplions les pistes pour trouver des locataires ayant de bonnes garanties (internet, sociétés de relocation, sociétés du CAC40...), et ne faisons visiter votre bien qu aux candidats sérieux. Par ailleurs, nous mettons systématiquement en place une garantie adaptée au profil du locataire, excepté pour les grandes sociétés. 3 VOUS TENIR INFORMÉ RÉGULIÈREMENT Nous établissons ensemble la façon dont vous souhaitez être informé de l avancement de nos recherches. Nous faisons un point régulier, qui nous permettra éventuellement d ajuster notre stratégie afin d avoir les meilleurs résultats dans les meilleurs délais.

13 QUELQUES CHIFFRES 0 IMPAYÉ de la part des locataires sélectionnés par Avant-Garde 60% des baux signés sont directement au nom de sociétés du CAC40 85% de nos locataires restent 2 ans ou plus 100% de nos biens sont sélectionnés avec le plus grand soin 11 12

14 NOS FORMULES EN QUELQUES MOTS TARIFS PROPRIÉTAIRES la plus complète INCLUSIVE Optez pour la tranquillité Service exclusif Nous trouvons votre locataire et assurons la gestion du bien. Nous définissons ensemble de quelle façon vous souhaitez être informé tout au long de la location afin de vous offrir un service sur mesure. 60% TTC d un loyer CC payable à la signature du bail Gratuit si bail société Frais de gestion en sus de 4 à 8% TTC du loyer CC la plus demandée CLASSIQUE Optimisez vos chances de louer rapidement Service non exclusif Nous proposons votre bien à l ensemble de notre clientèle, sociétés et particuliers. Vous vous donnez ainsi toutes les chances de trouver le meilleur locataire dans les meilleurs délais. 70% TTC d un loyer CC payable à la signature du bail Gratuit si bail société gratuit pour vous CORPORATE Ciblez les sociétés si votre bien le permet Service non exclusif Si votre bien convient à des expatriés d une société du CAC 40, nous limitons nos recherches de locataires aux sociétés : c est donc entièrement gratuit pour vous, pour un service complet. A réserver aux biens les plus demandés. Gratuit pour le propriétaire sans frais pour les locataires EXPRESS Faites vous aider à moindre coût Service non exclusif Louez votre bien comme un professionnel avec de belles photos, une publication sur les meilleurs sites d annonces, et bénéficiez d une présélection des candidats, pour un coût réduit et sans frais pour les locataires. 195 / 295 TTC (Express / Express plus) pour 2 mois puis 90 TTC par tranche de 2 mois supplémentaires payable d avance

15 NOS SERVICES EN DÉTAIL INCLUSIVE CLASSIQUE CORPORATE EXPRESS LOCATAIRES CIBLÉS Particuliers / bail personnel Diffusion de votre bien sur le site de l agence et les sites immobiliers les plus reconnus Cadres expatriés / bail société Diffusion de votre bien aux entreprises en recherche active, visites réservées aux sociétés SERVICES Préparation à la location Estimation détaillée, conseils d optimisation du bien pour la location, revue des diagnostics, rappel des obligations du propriétaire Annonce professionnelle 10 photos haute qualité, description détaillée, publication sur les meilleurs supports Présélection des candidats Préselection des candidats par téléphone, organisation des rendez-vous de visite Réalisation des visites Accompagnement des clients pour les visites, comptes-rendus de visite réguliers Etudes de solvabilité Vérification approfondie de la solvabilité des candidats, sélection et présentation claire des meilleurs dossiers express plus Mise en place des garanties Selon les cas, caution bancaire, paiement d avance, garant(s) solidaire(s), assurance loyer impayé Rédaction et signature des actes Mise en place des conditions et clauses, rédaction du bail et annexes conformes aux dernières lois en vigueur, signature des actes, prise des premiers réglements Etats des lieux d entrée & sortie Réalisation des l états des lieux avec photos, représentation du propriétaire par l agence possible et compte-rendu détaillé Gestion locative Voir page suivante 13 14

16 GESTION Si vous le désirez, vous pouvez nous confier la gestion de votre bien. Nous devenons alors l interlocuteur principal de votre locataire. Pour chaque bien mis en gestion, nous définissons ensemble de quelle façon vous souhaitez être informé tout au long de la location afin de vous offrir un service sur mesure. Contrairement à la plupart des agences, nous proposons une gestion sans engagement : nous vous demandons simplement 2 mois de préavis, nécessaires pour transférer le dossier dans des bonnes conditions. NOS ENGAGEMENTS 1 AGIR RAPIDEMENT ET RÉSOUDRE LES PROBLÈMES Nous considérons qu une action rapide bénéficie aussi bien au propriétaire qu au locataire. Nous engageons les différentes actions sans attendre, et n hésitons pas à relancer activement toutes les parties impliquées afin d avoir les meilleurs résultats. 2 INFORMER PROPRIÉTAIRES ET LOCATAIRES Propriétaires et locataires sont informés de toutes les étapes et avancées de chaque dossier. Tous les éléments sont présentés pour faciliter une prise de décision rapide et optimale pour chacune des parties, en cohérence avec les obligations définies par la loi. 3 GÉRER EN BON PÈRE DE FAMILLE Nous ne poussons pas à la dépense et proposons toujours des solutions à la fois efficaces et économiques. S il est parfois nécessaire d engager des frais plus conséquents, nous chercherons avec vous les optimisations possibles et mettrons en concurrence les meilleurs prestataires.

17 VOTRE ESPACE PROPRIÉTAIRE EN LIGNE TOUTE LA GESTION et tous vos documents disponibles 24h/24 en ligne SUIVI COMPTABLE complet avec état des facturations et des encaissements SYNTHÈSE FISCALE annuelle pour faciliter vos déclarations ESPACE MULTI-BIENS disponible dès le deuxième bien mis en gestion chez nous 15 16

18 LA GESTION EN DÉTAIL MISE EN PLACE DE LA GESTION Premier rendez-vous à l agence avec votre gestionnaire dédié Prise de contact initiale, explication du fonctionnement de la gestion, et revue des pièces administratives à réunir pour la gestion et la mise en location. un gestionnaire dédié Visite préliminaire et livret du bien Rendez-vous avec votre gestionnaire pour préparer ensemble les consignes d entretien et d utilisation de votre bien ; création du livret du bien ; identification des problèmes éventuels à résoudre avant l arrivée de votre locataire. Contrats d entretien et assurances Vérification des contrats d entretien (chaudière), assurance propriétaire non occupant, assurance habitation locataire, et mise en place si nécessaire. MISE EN PLACE DU LOCATAIRE Recherche de locataire Plusieurs formules en fonction de votre bien et du profil des locataires que vous recherchez - 10% Bail, diagnostics, garanties, état des lieux d entrée Tous les documents clés de la location sont mis en ligne dans votre espace extranet. COLLECTE DES LOYERS ET COMPTABILITÉ Gestion complète des loyers Vérification du bon réglement des locataires, relance si nécessaire ; quittancement ; reversement au propriétaire le 10 de chaque mois, déduction faite des frais de gestion et dépenses éventuelles ; révision annuelle. Encaissement du dépôt de garantie Encaissement du dépôt sur un compte séquestre dédié garanti par GALIAN. encaissé par l agence ou le propriétaire (au choix) Gestion des charges de copropriété Collecte, paiement et régularisation annuelle des charges de copropriété. géré par l agence ou le propriétaire (au choix) Gestion de l assurance loyer impayé Ouverture du dossier et mise en place des paiements. Les assurances gérées par l agence sont prises auprès de la SOCAF pour un coût de 2,5% du loyer CC par mois. selon dossier et choix du propriétaire Comptabilité générale et synthèse annuelle Comptabilité complète incluant les réparations et autres dépenses éventuelles ; synthèse annuelle pour la déclaration des revenus fonciers.

19 RÉSOLUTION DES PROBLÈMES (dégâts des eaux, pannes électriques, d électroménager, de chauffage, d eau chaude, pertes de clés, voisinage...) Traitement des demandes locataires Réponses aux questions des locataires ; évaluation de la nécessité d intervention en fonction de la nature du problème et des obligations respectives. Information du propriétaire en cas d éventuelles dépenses. Mise en oeuvre et suivi des interventions Mise en concurrence de prestataires (dont les partenaires qualifiés de l agence et/ou les prestataires habituels du propriétaire) ; suivi jusqu à la résolution complète. Déclarations de sinistres Selon les cas, déclaration auprès de l assurance du propriétaire et/ou suivi des déclarations du locataires. Gestion de la relation avec les experts et contacts administratifs jusqu au débloquage des fonds. GESTION DE LA SORTIE DU LOCATAIRE Etat des lieux et retenues éventuelles sur le dépôt de garantie Réalisation de l état des lieux de sortie ; calcul des retenues en fonction des dégradations et de la loi ; recommandations de remise en état. Remise en état éventuelle Si nécessaire, suivi des prestations de remise en état de façon à minimiser la vacance locative EXTRAIT DE NOS TARIFS 17 18

20 RELOCATION Avant-Garde travaille quotidiennement avec les sociétés de relocation les plus reconnues d Ile de France. Nous connaissons les exigences des entreprises qui souhaitent loger leurs salariés rapidement et dans de bonnes conditions. Parce que les particuliers peuvent avoir les mêmes contraintes, nous leur proposons aussi un service équivalent et adapté. NOS ENGAGEMENTS 1 VOUS AIDER À DÉFINIR VOS CRITÈRES Notre connaissance fine du marché nous permet de vous orienter vers les meilleurs critères pour votre budget et votre style de vie. Nous vous recommandons les quartiers qui correspondent à vos envies, et vous invitons à définir des priorités en fonction de votre projet. Cela nous permet d être d autant plus efficaces lors de la phase de recherche. 2 VOUS PROPOSER DES BIENS DE QUALITÉ Nous sommes passionnés par l immobilier et nous ne nous considérons satisfaits que lorsque nous trouvons des biens qui ont ce petit quelque chose en plus. Nous privilégions la qualité à la quantité. Nous vous proposons suffisamment de biens dans vos critères pour que votre recherche soit un succès. 3 VOUS TENIR INFORMÉ RÉGULIÈREMENT Nous établissons ensemble la façon dont vous souhaitez être informé de l avancement de nos recherches. Nous faisons un point régulier, qui nous permettra éventuellement d ajuster notre stratégie afin d avoir les meilleurs résultats dans les meilleurs délais.

21 QUELQUES CHIFFRES 2 SEMAINES en moyenne pour aboutir à la signature du bail 80% de votre temps passé en moins sur votre recherche 3 FOIS plus de chances d être séduit lors d une visite 100% de réussite de nos missions de relocation 19 20

22 NOS FORMULES POUR LES ENTREPRISES EN QUELQUES MOTS TARIFS LOCATAIRES BUSINESS Logez rapidement et dans de bonnes conditions vos salariés Service exclusif Nous vous apportons des biens de qualité, visités par nos soins, remplissant les critères que vous nous indiquez. Vous gagnez un temps précieux et vous vous donnez toutes les chances de trouver des biens adaptés pour vos salariés tout en maîtrisant votre budget. Un mois de loyer charges comprises hors taxe + TVA Ces frais n incluent pas les frais d agence Frais réduits pour un bien présenté par l agence Payable à la signature du bail SPECIAL RELOC Ciblez des biens de qualité Service non exclusif Parce-que nous avons l habitude de travailler ensemble, nous connaissons parfaitement vos exigences et celles de vos clients et savons être réactifs au bon moment. N hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de toutes vos recherches. Frais à la charge de vos clients Pour les sociétés et/ou logements de fonction Un mois de loyer charges comprises hors taxe + TVA Pour les résidences principales 15 TTC / m² Payable à la signature du bail Aucun frais supplémentaire ne sera demandé POUR LES PARTICULIERS EN QUELQUES MOTS TARIFS LOCATAIRES COCOON Louez en toute tranquilité Service exclusif Nous vous assistons à toutes les étapes de votre recherche, et vous garantissons un confort maximal en ne vous présentant que des biens correspondant à vos critères, en vous accompagnant aux visites et en menant la transaction avec vous jusqu à son terme. Un mois de loyer charges comprises TTC Ces frais n incluent pas les frais d agence Frais réduits pour un bien présenté par l agence Payable à la signature du bail FLASH Multipliez vos pistes Service non exclusif Soyez les premiers informés de toutes les nouveautés de l agence en vous inscrivant à notre mailing. Vous aurez la possiblité de visiter à votre convenance sous réserve que votre dossier de candidature convienne aux standards de sélection. Pour les résidences secondaires Un mois de loyer charges comprises TTC Pour les résidences principales 15 TTC / m² Payable à la signature du bail Aucun frais supplémentaire ne sera demandé

23 NOS SERVICES EN DÉTAIL BUSINESS RELOC COCOON FLASH VOUS ET VOTRE RECHERCHE Revue de la recherche et du dossier Prise en compte détaillée de vos critères de recherche et information sur le marché locatif ; Constitution de votre dossier de candidature et mise en place de garantie si nécessaire afin de maximiser vos chances d être retenu par le bailleur Inscription au mailing Nous vous envoyons 2 fois par semaine notre listing de biens à louer avec toutes les nouveautés SÉLECTION DES BIENS Premier ciblage Recherche active de biens correspondant à vos critères en nombre et qualité suffisants Pré-visites par l agence Visite par l agence de l ensemble des biens présélectionnés, vérification des critères et de la qualité d ensemble Présentation de la sélection de l agence Compte-rendu détaillé des meilleurs biens visités par l agence, établissement de votre sélection des biens à visiter Planification d une journée de visite Organisation d une journée de visite suivant votre sélection, accompagné de votre chasseur immobilier Visites accompagnées Organisation et visite des biens de l agence que vous avez sélectionnés, accompagné par l agence jusqu à 10 biens jusqu à 8 biens MISE EN PLACE DE LA LOCATION Présentation de votre candidature Négociation de la transaction auprès du bailleur ou de son représentant, mise en place des demandes particulières si nécessaire Signature du bail et réservation du bien Rédaction du bail conforme aux dernières lois en vigueur et regroupement des annexes obligatoires. 21 Etat des lieux d entrée et de sortie Réalisation de l état des lieux et inventaire d entrée accompagné de photos. Nous serons également présents à la sortie. 22

24 NOS RÉFÉRENCES CLIENTS

25 L ÉQUIPE Sarah Courtin Bastien Buffat Signee Bott Anastasia Pereda Valentin Lepine Justine Vadot 23 Amandine Azevedo Quentin Verger 24

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27 ÉDITION 2016 Création Avant-Garde RUE FRÉDÉRIC BASTIAT PARIS

28 AVANT GARDE