ALL SUITES - APPART HOTEL. ORLY-Rungis UNE REGION UN DEPARTEMENT

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1 UNE REGION UN DEPARTEMENT

2 Résidence Orly Rungis Affaires 16 Rue du Pont des Halles RUNGIS Une résidence, idéalement située à Rungis, au carrefour de l économie et du tourisme. L Ile de France, région touristique et économique majeure. 1 ère régiontouristiquemondiale,l IledeFranceseplaceégalementau3 ème rang international pour son image auprèsdes investisseurs étrangers. Regroupant 5 départements, elle possède des atouts de choix : main d œuvre qualifiée, recherche et formation de haut niveau, réseau de transports multiple, réseaux de communication à très haut débit L Ile de France se distingue par ses services haut de gamme à destination des entreprises. Elle abrite des pôles d activités et commerciaux très importants, drainant une population d affaires et de tourisme de près de personnes par jour. La région Ile de France habitants, (1 français sur 5) 1 ère région française en production de richesses 1 ère région touristique mondiale Paris : 2 ème place financière européenne derrière Londres 3 ème rang mondial pour son image auprès des investisseurs internationaux 4 ème rang pour l accueil des sièges sociaux Orly Rungis Orly : habitants Rungis : habitants Ville moderne et dynamique tournée vers l économie de pointe : Marché international de Rungis : Le plus important marché de produit frais au monde Le parc d affaires SILIC : 1 er parc tertiaireenen Europe Le premier centre commercial d Europe : Belle Epine Le futur quartier d affaires : Cœur d Orly La zone du Delta : 1 ère zone hôtelière du département Une situation stratégique à seulement 500 mètres de l aéroport international d Orly La Résidence Orly Rungis Affaires fait partie du Pôle Orly Rungis qui regroupe près de établissements et salariés. Ce pôle constitue l un des principaux bassins d emploi d Ile de France, et compte en plus de l aéroport, le Marché International de Rungis, le Parc d Affaires SILIC, le Cœur d Orly et le Centre Commercial de Belle Epine. La résidence Orly Rungis Affaires, se place ainsi au point de convergence de l activité économique de la région, àseulement 10minutes en voiture de la Porte d Italie. Le pôle d'orly est le deuxième plus important bassin d'emplois en Île de France avec emplois. Sa logistique constitue l'un des points forts du département grâce à de bonnes infrastructures de transports variés aux portes de Paris. L'économie est tournée vers le pôle Orly Rungis mais la santé est également un secteur de pointe dans le département avec une concentration de centres hospitaliers et de recherches de renom. A quelques minutes de 2 pôles économiques majeurs Le centre commercial Belle épine: Avec ses m², Belle Epine est le premier centre commercial d Europe continentale. Situé à 5 minutes de l aéroport d Orly, il est au carrefour des autoroutes A6 A86 et des nationales 7 et 186. La résidence est ainsi à quelques minutes de ce complexe commercial, implanté dans le second pôle d emploi de la région parisienne (70000 emplois). Le futur Parc d Affaires Cœur d Orly: dorly: A 10 minutes de la capitale, le futur Parc d Affaires Cœur d Orly est un pôle stratégique largement ouvert sur la région Ile de France et l international : il bénéficiera d une accessibilité renforcée, notamment grâce au tramway en 2013, à plusieurs lignes de bus en site propre, au prolongement d Orlyval et dans le cadre du Grand Paris à la prolongation du métro automatique (ligne 14) et à la création d une gare TGV. Avec la zone Orly Rungis, le plus grand centre commercial d Europe et maintenant Cœur d Orly, c est toute l économie du département, qui est concentrée aux portes de la résidence Orly Rungis Affaires! ATOUTS CLES A 500 m de l aéroport d Orly A proximité du marché international de Rungis A 10 mn de Paris (Porte d Italie) A quelques minutes d un point névralgique du Grand Paris : le futur Parc d Affaires Cœur d Orly

3 Résidence Orly Rungis Affaires 16 Rue du Pont des Halles RUNGIS Une résidence, idéalement située à Rungis, au carrefour de l économie et du tourisme. DESSERTES A 7km de Paris, la résidence Orly Rungis Affaires se situe à proximité de l autoroute reliant Orly à Paris, bénéficiant d une excellente visibilité sur un passage dont la fréquentation est très élevée. A 5 mn de l Aéroport d Orly A 10 mn de Massy A10mndeParis RER : liaisons quotidiennes vers Massy, Antony, Evry A 30 mn de Paris en RER C A30mndelagaredeParis Austerlitz Projet de gare TGV à Paris Orly Tram à disposition à partir de 2013 et 2015 SERVICES ET INFRASTUCTURES Ecole maternelle, primaire Collège Institut supérieur Centre commerciaux Equipements sportifs et de loisirs Locaux culturels CONCEPTION DE LA RESIDENCE Résolument contemporaine, l architecture du bâtiment procure un sentiment de bienêtre, grâce à des espaces à la fois chaleureux et fonctionnels. L aménagement des appartements (télévision, téléphone, Internet, cuisine équipée, etc.) permet de se sentir rapidement comme chez soi, de plus la résidence se situe à 5 mn de l aéroport. La résidence Orly Rungis Affaires répondra aux normes de classement 3 étoiles et propose un accueil de prestige. Raffinement des équipements et du mobilier, élégance et confort des espaces intérieurs. Les 135 appartements du studio à la suite familiale offrent des prestations de qualité pour un hébergement confortable. Voyages professionnels ou d agréments, séminaires, mutations. Quels que soient les besoins, quelles que soient les envies, la résidence dispose de tous les avantages d un hôtel, l autonomie en plus. Dans un cadre confortable et sans aucune contrainte horaire, la résidence propose des appartements conviviaux et fonctionnels, adaptés à tous les budgets, pour une nuit ou plusieurs mois. PRESTATIONS Qualité Chauffage et rafraichissement par un système dans les faux plafonds de chaque logement. Salle de bain équipée (Vasque posée sur plan de toilette, un miroir sur toute la largeur du plan, bandeaux lumineux, étagère en partie basse) Kitchenette entièrement équipée (vaisselle, électroménager) Placard aménagé (étagères et penderie) Confort Sèche serviette Ascenseur Salle de sport et sauna Espacelounge multimédia, espace petit déjeuner, tisanerie Laverie, lingerie, bagagerie Sécurité Résidence clôturée avec portail automatique commandé par un digicode intérieur/extérieur. Porte équipées de serrures à carte magnétique Exemple de plan de lot T1

4 UNE REGION UN DEPARTEMENT DECOUVRIR 1ère région Européenne en PIB Rungis 1ère région française en production de richesse Les points forts de la région : Ile de France PIB d environ 29% de la richesse nationale et 4% du PIB de l Union Européenne. 3ème rang mondial pour son image auprès des investisseurs internationaux Situation et Chiffres Clés REGION : ILE DE FRANCE habitants 8 Départements : Seine et Marne (77) - Yvelines (78) - Essonne (91) - Hauts-de-Seine (92) - Seine Saint-Denis (93) - Val-de-Marne (94) - Val d Oise (95) - Paris (75) Paris hab. Pôle économique important : main d œuvre qualifiée, recherché et formation d e h a u t n i v e a u, t r a n s p o r t s, télécommunications, offre immobilière et DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE habitants Proximité de Paris Infrastructures de qualité (routières, autoroutières, SNCF, frêt, ). L Aéroport d Orly est la 2ème plateforme aéroportuaire de France. Une économie tournée vers le pôle Orly- Rungis, les entreprises de pointe de la santé et du cinéma. 4ème rang pour l accueil des quartiers généraux La place financière de Paris demeure au 2ème rang européen après Londres Des infrastructures de premier plan Des réseaux de communication à haut débit 1ère région touristique mondiale Nantes Bordeaux Toulouse Lille Paris Lyon

5 UNE REGION UN DEPARTEMENT DECOUVRIR Le Pole : un territoire à fort potentiel L Ile de France, en chiffres d habitants, Composée de 8 départements 1ère région d Europe en PIB La région Ile de France Deuxième plate-forme aéroportuaire d'europe et deuxième plate-forme fluviale d'europe, Dotée d'infrastructures ferroviaires à grande vitesse qui la relient aux grandes capitales européennes, Située au carrefour des échanges européens et mondiaux 1ère région économique française et l'une des premières au niveau européen. Situation Le Val-de-Marne : mille et une facettes à découvrir Le pôle d'orly est le deuxième plus important bassin d'emplois en Île-de-France avec emplois. Sa logistique constitue l'un des points forts du département grâce à de bonnes infrastructures de transports variés aux portes de Paris L'économie est tournée vers le pôle Orly-Rungis mais la santé est également un secteur de pointe dans le département avec une concentration de centres hospitaliers et de recherches de renom. Le département compte également un pôle universitaire : l'université Paris XII Val-de-Marne, localisée à Créteil. PROJET

6 UNE REGION UN DEPARTEMENT DECOUVRIR Dynamisme et atouts : Villes de Orly et de Rungis 1. ORLY- Rungis : Quelques chiffres Orly : habitants Rungis : habitants A 7 km de Paris Projet de gare TGV à Paris-Orly RER : liaisons quotidiennes vers Massy, Antony, Evry 2. ORLY- Rungis : les infrastructures à disposition Ecole maternelle, primaire Collège Institut supérieur Centre commerciaux Equipements sportifs et de loisirs Locaux culturels 3. ORLY- Rungis : les entreprises présentes + de 500 entreprises, commerçants et artisans et salariés La 2ème plateforme aéroportuaire de France : l Aéroport International de Paris-Orly Le Marché de produits frais le plus important au monde Les principaux établissements présents sur la commune : - Le Parc d affaires SILIC - Le 1er centre commercial d Europe : BELLE EPINE - Le quartier d affaires «CŒUR D ORLY» - La zone du Delta : 1 ère zone hôtelière du département 4. ORLY- Rungis : les transports Le projet se situe à proximité de l autoroute reliant Orly à Paris, bénéficiant d une excellente visibilité sur un passage dont la fréquentation est très élevée. Les Transports A 5 mn de l Aéroport d Orly A 30 mn de Paris en RER C A 30 mn de la gare de Paris-Austerlitz A 10 mn de Paris A 10 mn de Massy Tram à disposition à partir de 2013 et 2015

7 L OFFRE HOTELIERE L offre hôtelière Val-de-Marnaise arrivées par an nuitées par an 30,1% de nuitées étrangères Durée moyenne des séjours : 1,7 jour Part du tourisme d affaires : 57% Rungis 109 hôtels homologués «tourisme» chambres lits 62% des établissements indépendants d une chaine (soit 84% des chambres) Près d un hôtel sur deux classé 2 étoiles (soit 42% des chambres) La zone hôtelière du Delta est la première zone hôtelière du département. Avec ses 10 hôtels, ses 2000 chambres et près de 700 emplois elle représente un fort potentiel pour le pôle Orly- Rungis. Les hôtels déjà implantés Grand Hôtel Mercure Holiday In Novotel Ibis Kyriad Rungis Orly Maison Blanche Etap Hôtel BB Hôtel Première Classe Formule 1

8 LA RESIDENCE : ALL SUITES APPART HOTEL Les prestations de la résidence Esthétique Raffinement des équipements et du mobilier, élégance et confort des espaces intérieurs caractérisent cette résidence. Les 135 appartements du studio à la suite familiale offrent des prestations de qualité pour un hébergement confortable. Résidence Confort Résolument contemporaine, l architecture du bâtiment procure un sentiment de bien-être, grâce à des espaces à la fois chaleureux et fonctionnels. L aménagement des appartements permet de se sentir rapidement comme chez soi, de plus la résidence se situe à 5 mn de l aéroport. Nous vous proposons des prestations soignées 134 appartements T1 et une suite familiale répartis sur 5 étages Entre bureaux et centres commerciaux Parking en rez-de-chaussée Accès privatifs aux places de stationnement Accès Internet en Wifi et kitchenette entièrement équipée (vaisselle, électroménager) dans les logements Salle de sport Tisanerie Espace lounge multimédia Sauna Laverie

9 LA RESIDENCE : ALL SUITES APPART HOTEL MARCHE DE RUNGIS L environnement immédiat ALL SUITES APPART HOTEL CENTRE COMMERCIAL BELLE EPINE AEROPORT PARIS-ORLY HOTEL DE VILLE S.I.L.I.C CŒUR D ORLY 1. La Poste 2. Pharmacies 3. Ecole/collège 4. Stations RER C : pont de Rungis 5. Stations RER C : Rungis la Fraternelle

10 REVUE DE PRESSE ORLY RUNGIS : POLE STRATEGIQUE DE L ILE DE FRANCE Après avoir connu un formidable développement dans les années 1960, le pôle Orly-Rungis, premier pôle d emplois au sud de Paris, connait aujourd hui une nouvelle dynamique de développement dont la réussite est essentielle pour l équilibre économique du sud Francilien et le rééquilibrage de l Ile de France. Orly - Paris le 1er pôle économique du Sud Francilien Le 3 Mars 2011, Orly International et tous les signataires du pacte d Orly présenteront aux acteurs économiques du pôle l avancement du programme d actions pour l emploi, la formation et le développement économique du pôle Orly. Pôle Orly - Rungis : un PDE pour assurer l avenir Le plan de déplacements d entreprise (PDE) mené sur la zone d activité Orly - Rungis est le plus important de France. Son objectif majeur est de renforcer l attractivité du premier bassin d emplois du sud parisien. Aéroport, marché d intérêt national, centre commercial, plate-forme logistique, zone hôtelière et parc locatif de bureaux : le pôle d activités Orly-Rungis (2 000 ha) représente le plus grand espace économique du sud Ile-de-France : entreprises y sont implantées et plus de personnes y travaillent. Mais les routes saturées et des transports en commun mal adaptés posent des problèmes permanents, tant pour les visiteurs que pour les salariés. «Le Pôle Orly- Rungis possède un fort potentiel de croissance, souligne Pierre Lefort, président de l Association pour le Développement économique d Orly-Rungis (ADOR). Pour renforcer son attractivité, les six grands opérateurs du secteur se sont regroupés afin de remédier aux difficultés de transport et faciliter les échanges à l intérieur de la zone.»

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