Éco-quartier de Louvres & Puiseux-en-France. Cultivez la ville

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1 Éco-quartier de Louvres & Puiseux-en-France Cultivez la ville

2 Un éco-quartier exemplaire Vue du silo réhabilité depuis le square urbain Un projet compact, pensé dans sa globalité Des espaces publics soignés Les grands paysages protégés Les ressources en eau préservées à travers un traitement alternatif des eaux pluviales La biodiversité et l écosystème valorisés Les habitants associés à la création de ces nouveaux quartiers Un projet urbain durable En 15 ans, la population de Louvres et Puiseux-en-France va doubler. Pour préparer l arrivée de ces nouveaux habitants. L éco-quartier Louvres et Puiseux-en-France a été conçu pour offrir une ville de qualité. Des bailleurs sociaux et des promoteurs s engagent avec l EPA Plaine de France Aujourd hui, les communes de Louvres et Puiseux-en-France comptent habitants (source INSEE 2008) logements En habitants environ 7965 logements environ Ensemble, ils ont signé une charte partenariale qui prévoit : L insertion du projet dans l environnement urbain Prise en compte du paysage, de l histoire du lieu, de l espace public La conception des logements respectant la qualtié de vie Exploitation de la lumière naturelle, esthétique des parcs de stationnements, incitation aux déplacements doux... La gestion des copropriétés Un maximum de 50 logements par copropriété, de 4 à 5 appartements par étage, Les promoteurs bailleurs signataires une maîtrise des charges de copropriété... La commercialisation du projet Mutualisation des modes de commercialisation pour assurer la notoriété du projet Une clause d insertion Intégration dans les contrats passés avec les entreprises de construction d une action d insertion pour les personnes en difficultés sociales ou professionnelles AKERYS PROMOTION ı BOUWFONDS MARIGNAN IMMOBILIER ı BOUYGUES IMMOBILIER ı GROUPE CIBEX, SOCIETE INFINIM ı COGEDIM RESIDENCE ı DCF ı CONSTRUCTA PROMOTION ı EUROPEAN HOMES ı FRANCE HABITATION ı SCIC D HML GAMBETTA ILE-DE-FRANCE ı ICADE ı IMMOBILIÈRE 3F ı LA MAISON DU CIL (SA d HLM) ı NEXITY ı GROUPE OPIEVOY ı PARIS OUEST PROMOTION ı PIERRE ETOILE ı SAS SOGEPROM HABITAT ı GROUPE SPIRIT IMMOBILIER ı

3 A1 Éco-quartier de Louvres et Puiseux-en-France De nouveaux quartiers à vivre Située à moins de 2 km de l aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle, hors Plan d exposition au bruit (PEB) et à proximité immédiate de la gare du RER D, l éco-quartier de Louvres et Puiseux-en-France associe ville et campagne, communications facilitées et qualité de vie. La réalisation de ces nouveaux quartiers répond aux besoins de logements des Franciliens et particulièrement des salariés du Grand Roissy avec un large choix d habitats. Il offre un cadre de vie agréable avec des commerces, des équipements publics et des espaces verts. Les transports en commun relient en moins de 30 minutes l éco-quartier au centre de Paris. Roissy et sa zone d emplois est à moins de 15 min grâce aux infrastructures routières. Les futurs parc relais et pistes cyclables permettront de se déplacer autrement. GARE LA DÉFENSE GRAND PARIS EXPRESS AVENUE DU PARISIS A86 Louvres et Puiseuxen-France STADE DE FRANCE RER D PARIS A1 RER B A104 AÉROPORT LE BOURGET A86 A3 A104 TGV AÉROPORT PARIS- CHARLES-DE-GAULLE

4 850 logements à proximité de la gare RER Le quartier gare, première étape de l éco-quartier Avec ses 11,5 ha, le quartier gare est amené à occuper une place centrale à l échelle de l agglomération de Louvres et Puiseuxen-France. Avec ce projet, la gare de Louvres devient un pôle multimodal, où chacun peut se rendre à vélo ou laisser sa voiture dans un parc relais pour prendre les transports en commun, en direction de Paris ou du bassin d emplois de Roissy. À proximité de la gare, un nouveau cœur de ville voit le jour avec m 2 de commerces et de services, 377 logements et un nouveau groupe scolaire autour d une grande place commerçante et d un square urbain. L ensemble de ces constructions sera livré en Bien insérées dans les quartiers actuels, elles profiteront à tous. L éco-quartier est situé à moins de 2 km de Roissy

5 Des commerces et des équipements publics Le quartier gare Avenue de l Europe Avenue Charles de Gaulle Rue de Strasbourg Rue des Silos Rue du Parc Places des SILOS GROUPE SCOLAIRE SILOS Rue Est-Ouest Avenue Charles de Gaulle Rue Est-Ouest Bâtiment existant KAUFMAN Rue de bord de SNCF Mail Bâtiment existant OPIEVOY GARE SNCF Avenue de la Gare Le symbole du projet : les silos Symbole du passé agricole de la ville, les silos ont été intégrés au projet urbain. L un d entre eux sera conservé au cœur de la future place urbaine. La démolition des 5 autres silos sera terminée à l été Plan masse PROJET IMMOBILIER

6 Bois de Coudray L éco-quartier Louvres et Puiseux-en-France Frais-Lieux chiffres clés 82 hectares au total, dont 19 ha d espaces publics et d espaces verts 3340 de logements m² de commerces et d activités m² d équipements éco-quartier louvres et puiseuxen-france Quartier Gare LA DÉFENSE AÉROPORT PARIS- CHARLES-DE-GAULLE DISNEYLAND PARIS Plan masse Calendrier du projet 2010 Concertation publique janvier 2013 Début des démolitions sur le secteur du quartier gare Fin 2013 Démarrage des travaux de construction des logements (quartier gare) Livraison des premiers logements (quartier gare) 2027 Livraison des derniers logements de l éco-quartier VERSAILLES AÉROPORT D ORLY Aménagement & urbanisme L EPA Plaine de France est aménageur en compte propre de l éco-quartier de Louvres et Puiseux-en-France. Maîtrise d œuvre urbaine Atelier Roland Castro - Sophie Denissof & associés : architecte coordinateur de la ZAC. Plus d informations site web : blog : retrouvez la vidéo du projet 2 km Établissement Public d Aménagement Plaine de France 1 place aux Étoiles La Plaine Saint-Denis cedex Tél Fax N Photos : A. Roubeix ; Ph. Guignard ; Atelier Roland Castro - Sophie Denissof & Associés - Nexity créateur de quartiers - Atelier Roche/Icade promotion Conception : Atelier des Giboulées - Impression : France Repro papier 100% recyclé - Février 2013

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