APPARTEMENT 4 PIECES PARIS XIX. 45 rue Manin

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1 APPARTEMENT 4 PIECES PARIS XIX 45 rue Manin

2 DESIGNATION DE L ENSEMBLE IMMOBILIER Les biens et droits immobiliers dépendent d un immeuble situé à Paris 19 ème (75019), 45 rue Manin, comprenant 7 étages et bâti en La parcelle du 45 rue Manin est de 492 m2 et abrite 1 bâtiment. Caractéristiques de l immeuble : - Type de construction : Brique et pierre - Aspect extérieur : Bon - Nombre d étage : RDC + 7étages - Parties communes : bon état - Prestations diverses : digicode, interphone, ascenseur, tapis d escalier. - Transports : Le métro le plus proche se situe à 250 mètres, il s agit de la station «Buttes Chaumont» - Autres transports à proximité : La station «Bolivar» est à 350 mètres environ. - Sectorisation scolaire 2015 : Ecole maternelle publique JEAN MENANS Ecole primaire publique SIMON BOLIVAR EA Collège CHARLES PEGUY Etat de la copropriété lors de la visite: Les façades de l immeuble côté rue et cour sont en bon état. Les parties communes et le hall d entrée sont en parfait état.

3 PHOTO DE LA COPROPRIÉTÉ Hall d entrée DESIGNATION DES BIENS Au 1 er étage, un APPARTEMENT de 4 pièces, lot numéro deux (2), composé de : - Entrée, dégagement, séjour, 3 chambres, cuisine indépendante, salle d eau, salle de bains, WC. Au sous-sol une CAVE, lot numéro trente-neuf (39) Sur le pallier, la jouissance d un water-closet, lot numéro 43, de 1.70 m²

4 PHOTOS DU BIEN : Vaste hall d entrée de m²

5 Séjour Le séjour est agrémenté d une superbe cheminée en marbre, de parquet point de Hongrie et de moulures. Il offre une vue agréable dégagée sur le Parc des Buttes Chaumont. Sa superficie est de 30 m².

6

7 Chambre 1 La chambre n 1 est une vaste pièce de 20 m² agrémentée de parquet point de Hongrie et de moulures. Elle bénéficie d une vue dégagée sur le Parc.

8 Chambre 2

9 La chambre numéro 2 est une pièce de 13 m² donnant sur la cour de l immeuble. Elle est agrémentée de parquet chêne massif en point de Hongrie et de placards. Chambre 3

10 La chambre numéro 3 est une pièce d une superficie de 19 m². Elle est agrémentée de parquet chêne massif posé à l anglaise, et de moulure.

11 Dégagement Salle de bains

12 La salle de bain est attenante à la chambre numéro 2. Sa superficie est de m², elle est agrémentée d une baignoire et de deux vasques. Elle bénéficie d une grande fenêtre donnant sur la rue Manin, et a été entièrement rénovée. Salle d eau

13 La salle d eau est agrémentée de mosaïque, d une vasque et d une douche à l italienne. Sa superficie est de 3.10 m². Cuisine

14 La cuisine a été récemment rénovée. Elle est fonctionnelle et entièrement aménagée et équipée. Sa superficie est de m². Vues depuis le séjour, et la chambre 2

15 Caractéristiques l appartement : - Vue : sur rue (Parc des Buttes-Chaumont) et cour, dégagées - Etat intérieur : Très bon, entièrement rénové avec matériaux haut de gamme. - Etat et qualité des sols : parquet chêne massif dans les pièces et carrelage dans les pièces d eau. En parfait état. - Travaux à prévoir : aucun - Luminosité : Très bonne - Prestations: Haussmanniennes, parquet moulures et cheminées, belle hauteur sous plafond. - Plan : Excellentes distributions des pièces. Appartement traversant. - Electricité : aux normes. ENVIRONEMENT Parc des Buttes Chaumont

16 Rapport de superficie : Le rapport de superficie privative du bien objet des présentes, dans la mesure où il est soumis aux dispositions de l article 46 de la loi du 10 juillet 1965 dite «loi carrez» est de m². Détail des surfaces : Pièces Surfaces loi-carrez Entrée Chambre Dégagement Séjour Cuisine Salle de bains Salle d eau 3.10 Chambre Chambre Dégagement TOTAL Charges mensuelles : 464 CHIFFRES CLÉS : Prix de vente : f.a.i

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