100% D ATTRACTIVITÉ dans un environnement valorisé
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- Victorien Nolet
- il y a 8 ans
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1 REAUX - SERVI - HÔTELLERIE - RESTAURATION - COMMER 100% D ATTRACTIVITÉ dans un environnement valorisé FAITES PÉTILLER VOTRE ACTIVITÉ!
2 M² DÉDIÉS AUX REAUX, SERVI, HÔTELLERIE, RESTAURATION ET COMMER Au cœur d une des quatre plus grandes agglomérations de Rhône-Alpes, entre sillon rhodanien et sillon alpin, Valence Romans Sud Rhône-Alpes ( habitants) affiche ses ambitions de développement économique. A Bourg-de-Péage, la Communauté d agglomération crée Diabolo : une zone de loisirs abritant un parc d activités mixte dédié à la qualité de vie et au bien être de l entreprise et des usagers. Bureaux, services, hôtellerie, restauration, loisirs et commerces, DIABOLO est un nouvel atout pour développer tout type d activités doublé d un excellent facteur de rayonnement pour votre entreprise ou votre enseigne. AU CŒUR D UNE ZONE DE LOISIRS
3 UNE NOUVELLE DESTINATION ÉCONOMIQUE, U UNE ADRESSE STRATÉGIQUE Au pied du Vercors, à mi chemin entre En choisissant DIABOLO pour votre Lyon et Grenoble, Bourg-de-Péage implantation, (Drôme) est un territoire des plus l attractivité d un territoire et d une dynamiques de la région. DIABOLO est position situé à 8 min de la gare TGV/TER de choix. vous profitez géographique de de premier Rovaltain (50 TGV et 38 TER par jour) et du futur pôle Ecotox (plateforme dédiée à la recherche en toxicologie) qui va générer à terme plus de 400 emplois (ouverture fin 2015). UNE DESSERTE ET UNE VISIBILITÉ REMARQUABLES Diabolo est situé au centre d un réseau Accessibilité par le Bus : de qualité, route d Alixan au sud de l ag- Inter Citéa (liaison Romans/TGV glomération Romans/Bourg de Péage. Accessibilité voiture : 1h de Lyon (par A7), 50 min de Grenoble (par A49), 10 min de Valence (sortie 6 de l A49) UN ENVIRONNEMENT, SOURCE DE PLAISIR ET DE BIEN-ÊTRE Au cœur d une zone de loisirs de 15 ha tournée vers le Vercors, le parc d activités DIABOLO développe m² de bureaux, services, hôtellerie et commerces dédiés aux loisirs, à la santé et au bien-être. Le parc est mitoyen d un complexe aquatique qui génère plus de entrées après un an d ouverture. Fin 2015, un bowling, un karting indoor, un laser-game et un golf viendront compléter la zone de loisirs pour générer visiteurs en plus chaque année ; soit près de consommateurs annuels attendus sur ce site. DIABOLO est à 10 min des magasins d usine de Romans sur un territoire touristiquement riche. A DIABOLO, vos clients et collaborateurs vont profiter d un cadre de travail remarquable. Rovaltain/Valence) (35 bus/jours. Fréquence max : 5 bus/heure) ligne 63 du réseau Citéa (Romans/TGV Rovaltain/St-Marcelles-Valence) A DIABOLO, gagnez en accessibilité!
4 UN NOUVEAU LIEU DE VIE DIABOLO : LE PARC QU nce t A Lyon / Vale N R ble / Genève 49 u Greno Rou te d A COM M R ER EAU / X lixa n H COM ÔTEL / MER KARTING INDOOR COM M R ER EAU / X TAD 63 COM PLE I ée D Entr ABO LO u XE A QUA TIQU E EMPLACEMENT DU FUTUR GOLF BOW LIN G
5 UI VA RAFRAÎCHIR VOS IDÉES D IMPLANTATION PARTI-PRIS ARCHITECTURAL DANS UN ENVIRONNEMENT PAYSAGER Une architecture cohérente et valorisante pour votre enseigne. Qualitatives, modernes, innovantes, les lignes de cette architecture contemporaine sont parfaitement intégrées au site donnant la part belle à un aménagement paysager exceptionnel. Autant d atouts dans la création de ce nouveau pôle d attractivité pour les entreprises, les commerces et pour la population environnante. UNE OFFRE IMMOBILIÈRE SUR MESURE, DES SOLUTIONS D IMPLANTATION POUR CHACUN Parc d activités mixte, DIABOLO propose des opportunités de surfaces qualitatives en accession (comme en location); destination des locaux : bureaux, services de proximité, hôtel, restaurants et commerces. Phasage de l opération : 3 tranches de 3 bâtiments chacune de m² ( m² de surface de plancher au total). Surfaces : de 60 à m² divisibles en RDC et R+1. (hôtel en R+2). Grande souplesse d aménagement, espaces de travail sur mesure, selon vos besoins. Atouts : petites et moyennes surfaces, prestations de qualité, respect de la réglementation Thermique RT 2012, qualité des matériaux, environnement, verdure, prix au m² et loyers attractifs. Stationnement : 363 places Quelle que soit la taille de votre entreprise ou de votre enseigne, DIABOLO répond avec succès à votre projet d implantation. OUVERTURE FIN 2015 BOWLING - KARTING 1A 1B 1C TRANCHE 1 Architecte : Rémi Fourmaux 2A 2B 2C TRANCHE 2 3A 3B 3C TRANCHE 3 LIVRAISON DE LA PREMIÈRE TRANCHE Bat. 1A, 1B, 1C : 2 ÈME TRIMESTRE 2015 (2ème tranche printemps ème tranche fin 2016) COMPLEXE AQUATIQUE OUVERT DEPUIS 2012
6 UNE RÉALISATION DU GROUPE em2c, ACTEUR DE LA CITÉ Acteur de la cité, le Groupe em2c s engage auprès des PME/PMI et des grands groupes sur des programmes d aménagement urbain afin de rendre la ville à ses habitants et transformer les entreprises en de nouveaux lieux de vie. Pour le Groupe em2c, apporter une valeur ajoutée à chacune de ses réalisations, c est l inscrire dans une réalité durable qu elle soit économique, sociale ou environnementale. Le Parc DIABOLO à Bourg-de-Péage (26) en est un nouveau témoignage. Plus d informations et de références sur CONTACT COMMERCIAL Groupe em2c - 14 chemin de la plaine Vourles SANDRA CAUCHOIS / s.cauchois@em2c.com UN PROGRAMME INITIÉ PAR CONCEPTION GRAPHIQUE : B.CHIAPELLO Document et images non contractuels. RÉALISÉ PAR
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