Un chalet ensoleillé à Grimentz? Le voici!

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1 Un chalet ensoleillé à Grimentz? Le voici! 3961 Grimentz - REF. : Chalet Lo'Cohalett Page 1/9

2 Un chalet ensoleillé à Grimentz? Le voici! 3961 GRIMENTZ CHF 1'480'000.- DESCRIPTIF Village pittoresque du Val d'anniviers (VS) situé à 1575 m d'altitude. Chalets merveilleusement fleuris de rouge vif en été et recouverts de neige enchanteresse en hiver. 100 km de chemins de ballades panoramiques, avec des paysages alpins à vous couper le souffle, des sentiers VTT, le glacier de Moiry, son barrage impressionnant et son lac d'un bleu turquoise scintillant, un domaine skiable jusqu'à 3000 m d'altitude, des pistes de ski de fond, une piste de luge et un funpark! Pour les connaisseurs, le fameux vin des glaciers, spécialité locale et ancestrale, réjouira vos papilles. SILVIA GRANADO Ce magnifique chalet en madrier, se situe à 1680 m d'altitude, dans la zone la plus ensoleillée de Grimentz et à deux pas des remontées mécaniques et de l'ecole Suisse de ski. Au village, à 5 minutes en voiture, il y a une boulangerie, deux supermarchés (Coop et "Au Marché Villageois"), deux magasins de sport, 5 restaurants, La Poste, un bancomat, ainsi que plusieurs autres boutiques de produits régionaux. Page 2/9

3 Le chalet se distribue comme suit : Rez supérieur : L'entrée principale qui comprend un hall-vestiaire Un grand séjour avec cheminée et un coin à manger, ainsi qu'un escalier menant à une mezzanine Une cuisine agencée Une salle d'eau avec douche, WC et un grand lavabo Une chambre à coucher avec des armoires Et une terrasse de 30 m2 au sud, complètement "isolée du reste du monde", vous donnant tout l'espace détente et le calme revigorant d'un séjour à la montagne. Un balcon adjacent de 15 m2 complète cet espace extérieur et vous offre une vue imprenable sur le village et les montagnes. Rez inférieur : Son accès se fait soit par l'escalier intérieur de l'entrée principale, soit par la porte du niveau inférieur. Une chambre à coucher avec des armoires Un living avec une bibliothèque, un fourneau en pierre ollaire, et une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur Une salle d'eau avec baignoire Un petit local technique (électricité, boiler 200 l.) et un lave-linge Un WC séparé Un sauna (2 places) Un local atelier-carnotzet chauffé, d'env. 18 m2, avec une porte donnant sur l'extérieur Une cave enterrée avec fonds gravier, hygrométrie (degré d'humidité) et température stables. Le bien comprend également les commodités suivantes : La TV par câble, le téléphone, fibre optique, et est couvert par la zone 4G. Le chauffage électrique dans tout le chalet. Système à accumulation de chaleur. Le parking privé se trouve au-dessus du chalet. L'accès se fait par un escalier-chemin en zigzag, garantissant ainsi l'intimité et la tranquillité de l'endroit. L'état général du chalet est très bon, aucun travail particulier d'entretien n'est à prévoir dans l'immédiat. Pour une visite sur place, contactez Silvia Granado au Page 3/9

4 CARACTERISTIQUES REFERENCE: Chalet Lo'Cohalett NOMBRE DE PIECES: 4.5 SURFACE HABITABLE: 160 m² NBR. DE CHAMBRES A COUCHER: 3 NBR. DE WC: 2 SURFACE TERRAIN: 2060 m² NBR. DE SALLES DE BAINS: 2 NOMBRE D'ETAGES: 2 VOLUME: 600 m³ PLACES DE PARC: 1 TYPE DE CONSTRUCTION: bois TYPE DE CHAUFFAGE: Electricité ANNEE DE CONSTRUCTION: 1972 DISTANCES COMMERCES: 500 m COMMODITES VUE Vue Magnifique Montagnes ORIENTATION Sud Ouest EXTRA Cheminée Poêle Cuisine agencée Calme Verdure ENVIRONNEMENT Montagnes PROXIMITE Station de ski Page 4/9

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