Bondoule, une ville au charme unique!

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1 La mairie Bondoule, une ville au charme unique! Depuis le temps où Bondoule inspira son poème Aux Champs à Victor Hugo, la douceur de vivre de cette agréable commune de l Essonne est restée intacte, tout comme ses airs de petit village aux décors champêtres et boisés. À 30 km(1) de Paris, Bondoule ofre un cadre idéal pour une vie à la fois sereine et riche en animations. Les habitants disposent de nombreux commerces ainsi que d un marché couvert, d établissements scolaires de la maternelle au lycée et d un large choix d activités sportives et culturelles. La commune accueille ainsi plusieurs stades, gymnases, complexes ainsi qu un golf de 60 hectares. La bibliothèque, le théâtre et le conservatoire dispensent une programmation culturelle riche et variée toute l année. Facilement accessible par la Francilienne, proche du bassin d emploi d Evry et du parc commercial de la Croix Blanche de Sainte-Geneviève-des-Bois, Bondoule est indéniablement une ville aux nombreux atouts! UNE BONNE DESSERTE POUR VOS TRAJETS QUOTIDIENS : En voiture : Accès direct par la Francilienne (N104). Accès rapide à l A6 pour rejoindre l aéroport d Orly en 22 min(1) et la Porte d Italie en 27 min(1). En transports en commun : D Gare Orangis - Bois de l Épine à 9 min(1) en voiture depuis la résidence. C Gare de Brétigny-sur-Orge à 11 min(1). La ligne 18-05, arrêt Croix Blanche au pied de la résidence, dessert la gare RER C de Brétigny-sur-Orge. (1) Distances et temps de parcours donnés à titre indicatif. Source : Google maps.

2 Le stade Robert-Bobin L église Saint-Denis-et-Saint-Fiacre Avec Authentic, reprenez le temps de vivre au cœur du village! Idéalement située au calme d une rue pavillonnaire, à 300 m(1) du centre historique, Authentic conjugue tous les atouts d une adresse pratique au quotidien dans une atmosphère de village. Les commerces de proximité, les restaurants, la mairie ainsi que l école maternelle et élémentaire Malraux sont accessibles à pied en moins de 5 min(1). Le collège Charles Péguy, l espace culturel Thierry le Luron, le marché, la poste et le centre commercial des Trois Parts sont tous situés dans un rayon de 500 m(1) autour de la résidence. Quel plaisir de tout avoir à portée de main! Mairie Restaurants Écoles / Groupes Scolaires / Collèges / Lycées Stade La Poste Boulangerie Crèches Bibliothèque Universités Gymnase / Salle de sport Golf

3 Les volets en bois et les toitures en tuiles s associent à l enduit blanc et conirment le choix de matériaux nobles, en harmonie avec les belles demeures environnantes. Passé le porche, une agréable allée piétonne permet d accéder au second bâtiment situé en cœur d îlot.

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5 Un décor de verdure en toute sérénité Authentic vous propose 46 appartements du studio au 5 pièces, dont plusieurs duplex à partir du 2 pièces. La plupart des appartements se prolongent par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Ces généreux espaces de vie extérieurs sont idéaux pour proiter de moments de détente ensoleillés dès les premiers beaux jours. S E O N Les appartements donnant sur les jardins proitent d un décor verdoyant planté de nombreux arbres, de massifs arbustifs et de haies végétales déployées autour des jardins privatifs.

6 Un bien-être optimal au quotidien

7 Spacieuses et fonctionnelles, les pièces à vivre proitent d une clarté idéale grâce à de belles orientations et s ouvrent en rez-de-chaussée sur un agréable jardin privatif.

8 Une démarche environnementale exigeante Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 (2) REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 pour un habitat économique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chaufage et d éclairage grâce à la qualité des équipements. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. (2) La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique ixés par la norme Règlementation Thermique 2012 (RT 2012). Logement économe < 50 kwh A AUTHENTIC (3) 51 à 90 kwh 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh > 450 kwh B Bâtiments neufs actuels (4) C D Bâtiments des années 1965 à 1980 (5) E F G Réduisez votre consommation d énergie Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée ain d atteindre l ultraperformance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Logement énergivore Valeur en kwhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (3) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m2 shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (4) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (5) Répondant à la réglementation thermique de L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certiication NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement.

9 Des prestations étudiées pour votre confort Accès aux immeubles sécurisé par digicode et vidéophone Parkings en sous-sol Chaufage par panneaux rayonnants électriques Volets roulants motorisés Carrelage au sol dans les pièces humides Production d eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique Parquet stratiié dans l entrée, le séjour, les chambres et les dégagements Des équipements adaptés à votre mode de vie LE LOGEMENT CONNECTÉ AU SERVICE DE VOTRE CONFORT Désormais disponible dans nos nouveaux programmes immobiliers, Flexom vous permet de personnaliser votre logement avec les équipements domotiques qui vous ressemblent le plus*. Facilité Tranquillité Les packs Facilité simplifient le quotidien grâce à leurs équipements modernes et connectés. Les packs Tranquillité optimisent la sécurité en protégeant des risques d effraction. Senior Famille Les packs Senior permettent aux aînés un maintien à domicile dans de bonnes conditions. Le pack Famille offre un appartement sécurisé, dans lequel les enfants peuvent évoluer en toute tranquillité. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs. * Tarifs et conditions détaillées des packs (packs Facilité, packs Tranquillité, pack Famille et packs Senior) disponibles sur demande. Ces packs sont à choisir dès la réservation de votre logement (selon l état d avancement du chantier). Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

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