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1 esprit SEINE ATHIS-mons Pour tout renseignement Appel gratuit depuis un poste fixe Oswaldorb - RCS : B Photos de réalisations Nexity - Libre interprétation des artistes : Perspectives : Asylum - Crédit Photo : P. Moulu, Arthénon - 03/2013

2 Une qualité de vie unique entre Seine et parc esprit SEINE ATHIS-mons

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4 DES APPARTEMENTS spacieux et lumineux Du studio au 5 pièces duplex, les appartements «d Esprit Seine» proposent un art de vivre unique, en accord avec toutes vos attentes. Pensés dans les moindres détails pour vous apporter un confort rare, ils font la part belle à l espace et aux orientations privilégiées, offrant des intérieurs baignés de lumière Atypiques et confortables, ils proposent de belles mezzanines, des séjours double hauteur et de grandes baies vitrées Tout a été conçu pour vous faire profiter d un habitat à vivre différemment. Et parce que nous voulons que votre bien-être soit durable, la plupart des appartements s ouvrent sur des balcons, loggias et terrasses, pour savourer les vues sur le parc ou la Seine dès l arrivée des beaux jours

5 Une architecture élégante et contemporaine Vers centre-ville Juvisy-sur-Orge et gare RER Vers centre-ville Athis-Mons Carré Seine Esprit Seine Commerces Parc la Seine Bienvenue à «Esprit Seine», une réalisation d exception au cœur d un quartier offrant l équilibre parfait entre nature et dynamisme. Conçue par les architectes de l Atelier 234, elle profite d un emplacement privilégié, à deux pas d un grand parc et des bords de Seine, et à seulement 600 mètres de la gare de Juvisy-sur-Orge. À la fois élancée et intimiste, ouverte sur la nature, elle séduit d emblée par ses lignes atypiques et élégantes. Vous apprécierez ses façades variées et uniques, ses grandes baies vitrées laissant pénétrer généreusement la lumière naturelle et son alliance subtile de matériaux nobles et pérennes, renforçant son caractère. Vivre à «Esprit Seine», c est tout un état d esprit!

6 «Esprit Seine» le respect de l environnement à l honneur Conforme à la nouvelle réglementation thermique 2012, «Esprit Seine» a été conçue pour parfaire votre qualité de vie au quotidien et vous permettre de réaliser des économies d énergie significatives. Économies d énergie : les énergies renouvelables sont valorisées, avec la mise en place de panneaux solaires sur les toitures. Le chauffage collectif au gaz contribue également à réduire vos charges. Toitures-terrasses végétalisées : harmonieuse et plus étanches, elles limitent les dépenses de nettoyage, d entretien et de réparation. Elles participent aussi à la réduction des particules en suspensions, et améliorent la qualité de l air. Gestion durable : les parties communes ont été pensées pour vous simplifier le quotidien : vastes locaux pour un tri aisé des déchets, stationnements vélos

7 ATHIS-mons, agréable et dynamique par nature À 12 km de Paris, au confluent de la Seine et d un bras de l Orge, Athis-Mons possède tous les avantages d une ville plaçant la qualité de vie avant tout Centre-ville authentique et animé, nombreux équipements, bel éventail d activités culturelles et sportives (cinéma, spectacles, festivals, gymnase, centre aquatique) tout concourt à embellir votre quotidien. Les familles apprécient par ailleurs l offre scolaire complète, de la crèche au lycée - source d un quotidien facilité. Athis-Mons ravit tous les amoureux de la nature, du Parc d Avaucourt à la base régionale Le Port aux Cerises hectares de verdure - en passant par le Coteau des Vignes, un parc aux nombreux attraits plébiscité par les habitants Proche d Orly, la ville dispose d une excellente desserte pour rejoindre Paris par l A6 et les transports : Bibliothèque François Mitterrand en 13 minutes*, Gare d Austerlitz en 16 minutes* et Gare de Lyon en 25 minutes*. *Source SNCF Parc d Avancourt Gare RER Berges de Seine

8 esprit SEINE ATHIS-mons Pour rejoindre Esprit Seine Par les transports RER C et D, station Juvisy-sur-Orge À 13 min * de Paris (Bibliothèque François Mitterrand). Bureau de vente En voiture Prendre l A6b direction Lyon, suivre direction Orly et rejoindre la Nationale 7. Suivre Evry pendant 5 km et arriver à Juvisy-sur-Orge. *Source SNCF Esprit Seine Carré Seine *Source RATP Bureau de vente : Quai Jean-Pierre Timbaud Juvisy-sur-Orge Hôtel de ville OUVERTURE : Lundi, jeudi et vendredi de 14h30 à 19h. Samedi et dimanche de 11h à 12h30 et de 14h30 à 19h.

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