Au bord du 15 e arrondissement, un esprit village

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1 V A N V E S villa

2 Au bord du 15 e arrondissement, un esprit village Vanves, la plus petite commune des Hauts-de- Seine sait se doter de bien des atouts. Autour de l église Saint-Rémy, le centre historique fait peau neuve et accueille des terrasses ensoleillées où il fait bon flâner après le marché. Le lycée Michelet aux classes préparatoires très cotées prend place dans le cadre prestigieux du château des Condé. Les petites rues pavées entourent l église Saint-Rémy restaurée. Dans le cloître du prieuré Sainte- Bathilde qui fait face à la résidence ou sur les placettes agrémentées de fontaines, la ville conserve les traces d un riche passé qu elle entretient avec une fi erté dénuée de nostalgie. Une ville facile à vivre Située à l angle des rues Pruvot et d Issy, à 8 mn du métro Corentin-Celton (ligne 12) et en lisière d Issy-les-Moulineaux, la Villa Saint-Rémy profi te d un cadre de vie idéal. L hôtel de ville et les commerces se trouvent à 5 mn à pied ; la halle couverte délivre les produits de saison 3 fois par semaine. Trois crèches se situent dans un périmètre de 200 m autour de la résidence. Au bout de la rue, le beau parc municipal est le jardin de l école. Le cinéma-théâtre et l espace Cabourg offrent une programmation qui n envie rien à la capitale! Le conservatoire, la bibliothèque et le festival Artdanthé invitent les Vanvéens à sortir toute l année, sans prendre leur voiture. Nombreux sont les cyclistes qui se rendent à Montparnasse ou au parc de Sceaux, à travers la Coulée Verte.

3 Au croisement de deux rues tranquilles, la résidence expose sa silhouette vers le sud. L élégante façade d angle s élève sur 4 étages surmontés d un attique en retrait. La pierre côté rue prend le soleil en soubassement. Les enduits ponctués de joints creux soulignent les garde-corps fi nement ciselés. Signature de l immeuble, les cabochons en marbre rouge alicante incrustés dans la façade apportent à la composition une touche de préciosité. Elégance architecturale

4 Jardins secrets Dans cette résidence à taille humaine, le bâtiment enveloppe des jardins privatifs, ouverts dans le prolongement des appartements au rez-de-chaussée. Prolongé par les jardins voisins, ce havre de paix forme une toile de fond pleine de quiétude, sous les fenêtres des appartements. Au dernier étage, quelques appartements bénéficient de terrasses bien exposées et de vues dégagées. Du studio au 5 pièces, la résidence développe 41 appartements accessibles par un agréable hall situé 8, rue Pruvot. L accès aux parkings en sous-sols s effectue également depuis cette rue. La plupart des appartements disposent d une cave, espace de rangement supplémentaire. Un local dédié aux deux-roues est aménagé au rezde-chaussée.

5 Esthétiques et pérennes, des prestations de qualité Groupe Accueil Immobilier sélectionne avec le plus grand soin les matériaux et les équipements qui composent les prestations intérieures. Les plans ont été pensés et conçus pour répondre aux attentes contemporaines en matière de confort et de sécurité. Espace intérieur * Parquet en chêne dans les séjours, les entrées et les chambres. Carrelage au sol et au mur des salles de bains et salles d eau à hauteur d huisseries. Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, mitigeur Grohe ou similaire et radiateurs sèche-serviettes. Carrelage au sol dans les cuisines. Carrelage au sol des WC. Baignoires en fonte émaillée, habillées de carrelage. Placards dotés de portes coulissantes ou ouvrant à la française selon les plans. Façade miroir pour le placard situé dans l entrée. Double vitrage. Volets roulants électriques sur toutes les baies (sauf exception). Cave individuelle pour la plupart des appartement. Parties communes * Ascenseurs sécurisés : appel de l ascenseur à partir du palier des sous-sols par contact à clé. Accès aux étages par code. Parkings en sous-sol. Confort et économie * Chape fl ottante pour une meilleure isolation phonique. Chauffage par radiateurs à eau chaude. Sécurité * Double entrée avec digicode puis vidéophone. Accès au parking par porte automatique télécommandée. Portes palières anti-effraction et serrures 5 points latéraux. * Ces prestations ne concernent que les appartements en accession libre. Pour les appartements en accession aidée, se référer à la notice descriptive concernée, disponible sur l espace de vente. RUE PRUVOT RUE D ISSY

6 villa A12 A13 A13 Gare Montparnasse Issy-les-Moulineaux Vanves 12 Montrouge 13 A86 A10 A6 Gare Saint-Lazare Paris Aéroport d Orly 12 Corentin Celton Bd Voltaire Bd du Lycée Avenue du Général De Gaulle d e l Avenir T ISSY-LES-MOULINEAUX Rue Jean-Baptiste Potin Rue d Issy Rue V. Jacquet Parc Municipal Frédéric Pic Rue Julien Rue Pruvot Espace de Vente Rue de Châtillon Rue Falret Collège et Lycée Michelet Rue de la Rép u bliq u e Place du Président Kennedy Porte de la Plaine Parc des Expositions Rambouillet Rue Julien VANVES Avenue Victor Hugo Rue Henri Martin Rue Sa di Carnot Rue Antoine Fratacci Eglise St-Rémy Mairie Rue Raymond Marcheron Rue Jean Jaurès Rue René Coche Collège St-Exupéry Carrefour de L Insurrection ESPACE DE VENTE : 2, rue Antoine Fratacci Vanves Rue Barbès PARIS Groupe Scolaire M. Fourestier Rue Sadi Carnot Av de Verdun Rue Jean Bleuzen Vanves - Malakoff St. Rémy les-chevreuses Gymnase Crèche MALAKOFF 13 Malakoff Rue Etienne-Dolet TGV Métro Atlantique Bordeaux / Nantes Gare SNCF Bus Stations Vélib et Autolib *Source : ladistance.fr Grâce à son expérience et ses réalisations, le Groupe Accueil Immobilier fait aujourd hui référence dans la promotion immobilière, tant par la qualité des terrains qu il sélectionne que par le niveau d exigence des résidences qu il construit. Evry - Photos : T. Calba - Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste E. Debon Scenesis et Atelier 128, - Document non contractuel - RCS : RCS Paris - 10/

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