5 points pour chaque option. Avantages. Inconvénients. Coûts estimés. Financements. Recherches de fonds et commentaires
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- Sylvain Boudreau
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4 5 points pour chaque option Avantages Inconvénients Coûts estimés Financements Recherches de fonds et commentaires
5 1) Démolition et vente du terrain. Avantages Inconvénients Plus de gestion communale. Parcelles libérées pour la construction. Perte du lieu de vie d activités sportives et associatives. Perte de rentrée de location halle et de l appartement. Coûts estimés Grosso modo Financements Revente des parcelles mais à un prix prohibitif. Rech. de fonds / commentaires NON.
6 2) Statut quo : Sans travaux. Avantages Inconvénients Coûts estimés Financements Variante sans travaux. Peu de travail administratif, suivre uniquement l ordinaire. Forte consommation d énergie. Halle restera froide. Pas d aménagement de revalorisation. Logement plus louable en l état. Facture élevée de combustible. Perte d une rentrée de location logement. Fonds de fonctionnement ordinaire. Rech. de fonds / commentaires NON A terme dévalorisation importante du bâtiment.
7 3) Statut quo : Variante avec travaux minimum. Réfection/remplacement chauffage et réfection appartement. Avantages Conservation de l acquis et prolongement temporaire de la durée de vie du bâtiment. Inconvénients Pas d amélioration de l offre. Peu de possibilités de location (de la halle). Forte consommation d énergie. Halle restera froide. Pas d aménagement de revalorisation halle. Investissement financier de rénovation. Coûts estimés Chauffage ?. Appartement entre et , selon standing apporté. Financements Bancaire, jouable vu la valeur de rendement créée. Rech. de fonds / commentaires NON.
8 4) Vente partielle sans travaux : Halle reste communale. Partie Ouest vendue, même partiellement. Avantages Inconvénients Moins de gestion communale. Moins de frais d entretien à supporter. Rentrée d argent par la vente partielle. Forte consommation d énergie malgré tout. Halle restera froide. Pas d aménagement de revalorisation. A terme dévalorisation importante de la moitié du bâtiment. Possibilités de difficultés / désaccords des copropriétaires. Transmissions phoniques des dalles, gêne entre propriétaires. Perte d une rentrée de location logement. Perte d un bien immobilier. Gestion des événements reporte une gêne sur l autre propriétaire.
9 Suite variante 4. Coûts estimés Chauffage ?. A répartir entre copropriétaires. Financements Rech. de fonds / commentaires Facture élevée de combustible. Perte d une rentrée de location logement. Bancaire, jouable vu la valeur de rendement créée. NON.
10 5) Vente partielle avec travaux; Réfection/remplacement chauffage : Avantages Inconvénients Halle reste communale. Partie Ouest vendue, même partiellement. Moins de gestion communale. Moins de frais d entretien à supporter. Travaux à répartir cofinancé entre propriétaires. Aménagement de la partie halle pour la vie associative. Conservation partielle de l acquis et prolongement temporaire de la durée de vie du bâtiment. Forte consommation d énergie malgré tout. Pas d aménagement de revalorisation. A terme dévalorisation importante de la moitié du bâtiment. Possibilités de difficultés / désaccords des copropriétaires. Transmissions phoniques des dalles, gêne entre propriétaires. Perte d une rentrée de location logement. Perte d un bien immobilier.
11 Suite variante 5. Coûts estimés Financements Réfection chauffage par moitié. Isolation phonique des dalles. A répartir entre copropriétaires. Rentrée potentielle d un capital provenant de la vente. Rech. de fonds / commentaires NON. Difficulté de trouver un acquéreur. Difficilement réalisable par la mixité.
12 6) Vente totale du bâtiment. Avantages Inconvénients Coûts Financements Rech. de fonds, commentaires Plus de gestion communale. Plus de frais d entretien à supporter. Bénéfice à reporter aux finances communales. Perte du lieu de vie d activités sportives et associatives. Perte de rentrée de location halle et de l appartement. Perte d un bien immobilier. Moraux. Sans. Non. Difficulté de trouver un acquéreur.
13 7) Rénovation totale avec vente du bâtiment administratif actuel et / ou du bâtiment dit «Des maîtres». Avec conservation de l affectation des locaux. Amélioration du bâtiment. Création cuisine, redistribution matériel, petits changements structures extérieures. Avantages Inconvénients Locaux de vie associative maintenus. Stockage matériel amélioré. Chauffage remis aux normes et plus économe. Offre location améliorée. Logement mis au goût du jour. Activités communales sur un seul site facile d accès. Gestion facilitée. Diminution des charges communales sur immeubles. Logement avec conciergerie unifiée. Coûts importants. Crédit d étude. Conciliation des intérêts des sociétés. Décentrage bâtiment administratif. Perte de bien(s) immobilier(s). Assurer le suivi des travaux.
14 Suite variante 7. Coûts estimés Selon estimation, plus de 1 million. Financements Bancaire. Patenschaft??? Loterie romande??? Location revue aux utilisateurs. Bénéfice de la vente du bâtiment administratif actuel. Prix à fixer par un estimateur. Prix modulable selon surface vendue (des parcelles entourant le bâtiment). Rech. de fonds / commentaires OUI. Vendre l actuel administratif à un acquéreur à un prix correct.
15 8) Rénovation totale avec vente du bâtiment administratif actuel et / ou du bâtiment dit «Des maîtres». Avec changement de l affectation des locaux. Notamment suppression de l appartement Amélioration du bâtiment. Création cuisine, redistribution matériel, petits changements structures extérieures. Avantages Inconvénients Locaux de vie associative maintenus. Stockage matériel amélioré. Chauffage remis aux normes et plus économe. Offre location améliorée. Offre différenciée de location. Activités communales sur un seul site facile d accès. Gestion facilitée. Diminution des charges communales sur immeubles. Moins de suivi sur les locaux. Moins de frais de construction. Coûts importants. Crédit d étude. Conciliation des intérêts des sociétés. Décentrage bâtiment administratif. Perte de bien(s) immobilier(s
16 Suite variante 8. Coûts estimés Selon estimation, plus de 1 million. Financements Rech. de fonds / commentaires Bancaire. Patenschaft??? Loterie romande??? Location revue aux utilisateurs. Bénéfice de la vente du bâtiment administratif actuel. OUI. Vendre l actuel administratif à un acquéreur à un prix correct.
17 9) Rénovation sans vente du bâtiment administratif avec conservation des locaux. Avantages Inconvénients Locaux de vie associative maintenus. Stockage matériel amélioré. Chauffage remis aux normes et plus économe. Offre location améliorée. Logement mis au goût du jour. Coûts importants. Crédit d étude. Conciliation des intérêts des sociétés. Aucune rentrée d argent de vente. Difficulté accrue de trouver un financement.
18 Suite variante 9. Coûts estimés Selon estimation, plus de 1 million. Financements Rech. de fonds / commentaires Bancaire. Patenschaft??? Loterie romande??? Location revue aux utilisateurs. OUI. Rendues difficiles car fonds propres réduits.
19 10) Sans vente du bâtiment administratif avec changements d affectations des locaux, appartement. Avantages Inconvénients Locaux de vie associative maintenus. Stockage matériel amélioré. Chauffage remis aux normes et plus économe. Plus de gestion de l appartement. Coûts importants. Crédit d étude. Conciliation des intérêts des sociétés. Aucune rentrée d argent de vente. Difficulté accrue de trouver un financement.
20 Suite variante 10. Coûts estimés Selon estimation, plus de 1 million. Financements Rech. de fonds / commentaires Bancaire. Patenschaft??? Loterie romande??? Location revue aux utilisateurs. OUI. Rendues difficiles car fonds propres réduits.
21 Variante 1 Démolition et vente du terrain. Variante 2 Statut quo : Variante sans travaux. Variante 3 Statut quo : Variante avec travaux minimum. Réfection/remplacement chauffage et réfection appartement. Variante 4 Vente partielle sans travaux : Halle reste communale. Partie Ouest vendue même partiellement. Variante 5 Vente partielle avec travaux, Réfection/remplacement chauffage
22 Variante 6 Vente totale du bâtiment. Variante 7 Variante 8 Variante 9 Variante 10 Rénovation totale avec vente du bâtiment administratif actuel et / ou du bâtiment dit «Des maîtres». Avec conservation de l affectation des locaux. Rénovation totale avec vente du bâtiment administratif actuel et / ou du bâtiment dit «Des maîtres». Avec changement de l affectation des locaux. Rénovation sans vente du bâtiment administratif avec conservation des locaux. Rénovation sans vente du bâtiment administratif avec changements d affectations des locaux
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