Caisse Desjardins de Lévis. Construction d un nouveau siège social

Transcription

1 Caisse Desjardins de Lévis Construction d un nouveau siège social

2 Plan de la présentation + Point de vue du propriétaire + Défis du projet + Chauffage-Refroidissement + Ventilation + Électricité + Architecture + Autres aspects écologiques + Performance énergétique + Conclusions 2

3 Point de vue du propriétaire

4 Caisse de Lévis Nicolas Maltais Adjoint à la direction générale Responsable du projet immobilier Plus de 225 employés 3.2 milliard de volume d affaires La 5 ème caisse au Québec la Caisse mère du Mouvement Desjardins.

5 Une grande part de notre succès dépend de notre habileté à Recruter, Garder, Gérer, et Motiver les gens. 5

6 Les 9 grandes tendances dans l aménagement des bureaux Point de vue du propriétaire Nous nous rapprochons les uns les autres; Les espaces ouverts sont à la hausse; Travailler au milieu des changements constants; L information devient sans support papier; Travailler n importe où, n importe quand; La santé fait économiser de l argent; Les séniors arrivent; Augmentation des multi-spécialistes; Tout est affaire d environnement durable. 6

7 Le mandat de CIMA+? Point de vue du propriétaire + Distinguer la dépense de l investissement; + Aider la Caisse à «payer» l immeuble par une augmentation de la productivité Comment? 7

8 Augmentation de 1 à 20 candélaspieds de lumière naturelle = Aug. de 13 % de la productivité Une ventilation accrue = Aug. de 4 à 17% de la productivité Le confort thermique augmente le rendement (jusqu'à 20%!) Améliorer l environnement intérieur dans les paramêtres LEED réduit - les maladies respiratoires transmissible - les allergies et l asthme de 18 à 25% Etc

9 30 $ le pi2 285 $ le pi2 9

10 Défis du projet

11 Défis du projet + Emplacement du bâtiment + Superficie du bâtiment + Budget vs perception des membres + Confort des occupants + Quantité de fenêtres + Atrium + Espaces bureaux modulaires 11

12 Défis du projet + Emplacement du bâtiment 12

13 Défis du projet + Superficie du bâtiment + Budget vs perception des membres + Confort des occupants 13

14 Défis du projet + Quantité de fenêtres + Atrium sur 4 étages 14

15 Défis du projet + Espaces bureaux modulaires 15

16 Chauffage - Refroidissement

17 Chauffage - Refroidissement Géothermie 21 puits de 600 pieds de profondeur Difficultés rencontrées Capacité vs charge 17

18 Chauffage - Refroidissement Chauffage Réseau basse température Dalle radiante pour les porte-àfaux Intégration des cabinets de chauffage 18

19 Chauffage - Refroidissement Refroidissement Refroidisseur modulaire Poutres froides 19

20 Chauffage - Refroidissement 20

21 Ventilation

22 Ventilation Poutres froides Principe de fonctionnement Confort Efficacité Impacts sur les autres éléments Contrôle de l humidité 22

23 Ventilation Système principal Unité en «H» Roue thermique Récupération de l air évacuée 23

24 Électricité

25 Électricité Éclairage LED Densité d éclairage Moteurs haute efficacité Entrainements à fréquence variable 25

26 Architecture

27 Architecture Enveloppe Verre double Verre triple Isolation Ouvrants Lumière naturelle 27

28 LEED

29 LEED Crédits visés Réduction de la pollution lumineuse Réduction de la consommation d eau potable Optimisation de la performance énergétique Mise en service améliorée Gestion améliorée des frigorigènes Contrôles et vérifications Contrôle de l apport d air extérieur Plan de gestion de la QAI pendant la construction Plan de gestion de la QAI avant l occupation Contrôle des sources intérieures d émissions chimiques Confort thermique Pour un total de 61 pts visés 29

30 Performance énergétique

31 + Performance vs CMNEB Performance énergétique Réduction de la consommation d énergie globale du bâtiment de 45% Réductions par utilisation : Éclairage : - 42 % Chauffage : - 56 % Climatisation : - 35 % Ventilateurs : - 45 % Augmentation : Pompes : + 25 % 31

32 Questions?