La lettre du Patrimoine
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- Jean-Pierre Malenfant
- il y a 8 ans
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1 Chère Madame, Cher Monsieur, Charles Gourdain, entraîneur de l écurie Traditia Racing Club, au Domaine de Sers à Pau. La lettre du Patrimoine Aller de l avant 24 octobre 2012 Après un printemps maussade au cours duquel les doutes inhérents à l avenir de la zone euro ont pesé sur les marchés, ces derniers ont profité de l été pour reprendre leur marche en avant. Toutefois, à court terme, nous restons prudents dans nos choix en raison de nombreuses incertitudes entourant le rythme de la croissance mondiale. Aller de l avant c est aussi diversifier ses actifs et profiter d opportunités d investissement dans des domaines aussi distincts que les métaux précieux ou les chevaux de course. Vous trouverez également dans cette lettre une synthèse sur le projet de Loi de Finances à propos duquel nous reviendrons prochainement. Enfin, convaincu avant l heure par la pertinence de son modèle, Traditia complète son offre de services avec la création de son département Assurance Dommages et Responsabilité, pour mieux vous servir. Philippe de Saint-Seine Fondateur de Traditia traditia B O R D E A U X P A R I S T R A D I T I A. C O M
2 nouveau Traditia étend sa démarche à la protection de votre patrimoine avec son département spécialisé en Assurances Dommages & Responsabilité LES 2 PÔLES DE TRADITIA ASSURANCES La vie privée Santé, Prévoyance, Retraite Habitation Véhicules Assurance emprunteur Garantie accidents de la vie Copropriétés L entreprise Retraite Prévoyance collective Responsabilité civile professionnelle Véhicules, flotte de véhicules Bâtiments professionnels Dirigeants, e-réputation innovant L assurance cyber-risques. métier Le conseil en assurances, par Dominique Gilbert. 20 années d expérience dans les métiers de l assurance du particulier, m ont amenée à rejoindre le cabinet Traditia qui me donne l opportunité de vous apporter des solutions pour l assurance de vos habitations, immeubles, vos véhicules, bateaux mais aussi de vos bureaux, commerces, responsabilité professionnelle. Nous avons négocié des partenariats avec des compagnies pertinentes pour vous proposer les meilleures offres, en adéquation avec vos besoins réels et vos situations particulières. Etes-vous sûr que ce soit bien le cas actuellement? Vérifions-le ensemble! Nous vous proposons un diagnostic sans engagement de votre part. Je serai votre interlocutrice pour la gestion de vos contrats et l instruction des éventuels dossiers d indemnisation. N hésitez pas à me solliciter pour garantir au mieux vos biens et les préserver des aléas de la vie. OPTIMISEZ VOS CONTRATS D ASSURANCES Vous souhaitez un conseil personnalisé appelez-moi Dominique GILBERT
3 actualité Voici les principales mesures du projet de loi de finances pour Elargissement de l assiette de l impôt sur le revenu Imposition au barème progressif de l impôt sur le revenu des revenus du capital (intérêts, dividendes et plus-values mobilières). Les plus-values immobilières sur le bâti sont exclues de cette imposition au barème de l IR. 1 Alourdissement de l impôt sur le revenu Gel du barème de l IR pour les revenus 2012 déclarés en Abaissement du plafond du quotient familial de à Création d une nouvelle tranche marginale d imposition à 45 % pour les revenus dépassant par personne. Maintien de la contribution exceptionnelle sur les hauts revenus, de 3% par part à compter de , puis de 4% à compter de Introduction, pour une durée de 2 ans, d une taxation exceptionnelle à 75 % de tous les revenus d activité professionnelle supérieurs à 1 million d euros par bénéficiaire. 3 Niches fiscales Plafonnement global : forfaitaires contre actuellement 18 % + 4 % du revenu imposable du foyer. Exclusion, sous conditions, des dispositifs Malraux, Monuments Historiques et SOFICA et investissement en outre-mer. Mise en place du dispositif «DUFLOT» en faveur de l investissement à usage locatif en remplacement de la loi SCELLIER. 4 Impôt de Solidarité sur la Fortune Quasi retour à l ancien barème et combinaison des seuils actuels et anciens : seuil d entrée à , anciens taux réhabilités (de 0,50 % à 1,5 %) et imposition effective dès Rétablissement du plafonnement ( le total des prélèvements devra être inférieurs à 75 % des revenus. Réduction d ISF pour investissement dans les PME inchangé. RÉUSSISSEZ VOTRE DÉCLARATION Vous souhaitez un conseil personnalisé appelez-nous IMPACT DU PROJET DE RÉFORME DE L ISF MONTANT MOYEN DE L ISF EN % PATRIMOINE + 68 % Après réforme Avant réforme + 20 % 3
4 diversification patrimoniale et investissement passion Traditia Racing Club, l exemple d une diversification patrimoniale qui allie la recherche de performances et la passion des chevaux de course, dans un esprit club. L ORIGINALITÉ DE TRADITIA RACING CLUB EST DE REGROUPER LES ACTIONNAIRES AU SEIN D UNE SOCIÉTÉ AGRÉÉE PAR FRANCE GALOP. EN ACHETANT ENSEMBLE PLUSIEURS CHEVAUX DE QUALITÉ, LE RISQUE EST MUTUALISÉ, L INVESTISSEMENT EST LIMITÉ À L APPORT INITIAL ET LES ESPÉRANCES DE GAINS SONT AUGMENTÉES. Relativement spéculatif, l investissement dans un pur-sang repose surtout sur les résultats en course. Dans ce domaine, mieux vaut partager le risque en s associant. C est sur ce constat et la rencontre de professionnels que c est créée Traditia Racing Club, une société par actions simplifiées (SAS) qui réunit des connaisseurs et des néophites autour d une passion commune. Devenir actionnaire d une écurie de groupe officielle reconnue par France Galop permet de faire courrir ses chevaux sous ses propres couleurs et de percevoir des dividendes qui proviennent, d une part des allocations versées par le PMU aux propriétaires des chevaux, et, d autre part, des plus-values réalisées lors de la revente des chevaux. LE SÉSAME DES HIPPODROMES La souscription à une écurie de groupe permet à chaque actionnaire d en découvrir les différentes activités (achats de chevaux et entraînements), d être tenu informé (dates des courses et résultats) et d être accueilli personnelement le jour J sur l hippodrome. Ultime privilège : il recevra la carte d accès hippodromes personnelle (parking, entrée, salon et tribune des propriétaires, accès aux balances avant et après la course et rond de présentation) réservée aux seuls propriétaires de chevaux de course. UN ENTRAÎNEUR DE RÉFÉRENCE TRC s est alliée avec Charles Gourdain, entraîneur au galop depuis 14 ans, qui compte plus de 250 victoires à son palmarès. Il met aujourd hui toute son expérience au service de TRC pour sélectionner et acheter les meilleurs chevaux au juste prix, puis les entraîner dans le cadre prestigieux du Domaine de Sers, à Pau et les faire courrir sur les hypodromes de français. Il est épaulé dans ces missions par le comité stratégique de TRC, composé de propriétaires de chevaux de course et d experts financiers. Sa passion pour son métier le pousse constamment à la partager avec les actionnaires, leurs familles et amis qu il se fait un plaisir de recevoir aux écuries lors de l entraînement ainsi que sur les champs de course. 4
5 opportunité Investir dans les métaux précieux via le fonds de notre partenaire Prim Finance. L OR EST UN PRODUIT RARE Tout l or du monde, soit tonnes extraites depuis la nuit des temps, tient aujourd hui dans un cube de 20 mètres de côté. Il ne reste plus que tonnes environ dans le sous-sol, soit 20 ans de consommation. L or est un marché étroit : tonnes d échange par an. La production minière représente 60 % de l offre, le reste provenant désormais uniquement du recyclage. L or est un actif réel. On ne peut le créer, il constitue en cela une excellente couverture contre les politiques d assouplissement monétaires (taux négatifs, création monétaire ). On constate ainsi que dans toutes les périodes où les taux réels ont été inférieurs à 2 % aux USA, les performances de l or et de l argent ont été positives. Sachant que les taux vont rester durablement bas, la part de l investissement dans l utilisation de l or n a cessé d augmenter au cours de ces dernières années. DES MÉTAUX PRÉCIEUX D ACTUALITÉ L argent et les PGM (Platinum Group Metals : le platine et le palladium) sont, comme l or, des actifs réels. À ce titre, ils profitent tout comme lui des phases de taux d intérêt réels faibles ou négatifs et des politiques de relance, génératrice de craintes inflationnistes. Les métaux précieux subissent actuellement les mêmes problématiques de production (grèves, hausse des coûts liés à l énergie, taxes ). Globalement corrélés à l or, l argent, le platine et le palladium ont également l avantage d avoir une utilisation industrielle en plein développement. En effet, les PGM sont aujourd hui les métaux incontournables de l industrie verte, en particulier pour la fabrication des pots catalytiques indispensables au respect des normes environnementales. Le seul moyen d équilibrer le marché est de faire monter le prix de ces métaux. Accédez simplement aux métaux précieux via le fonds Prim Precious Metals (FR ) éligible à l assurance-vie, de la société Prim Finance US.$ ACCÉDEZ AUX MÉTAUX PRÉCIEUX Éligibilté : compte-titre et assurance-vie contactez-nous Industrie 11 % Autres 1 % 273 US.$ Investissement 40 % Joaillerie 48 % ÈVOLUTION DU COUR DE L OR - EN US.$ LES DIFFÉRENTES UTILISATIONS DE L OR Tout investissement dans un OPCVM nécessite préalablement la lecture attentive des documents réglementaires (DICI et Prospectus). Le Document d Information Clé de l Investisseur et le Prospectus du fonds Prim Precious Metals sont disponibles sur demande au : ou sur 5
6 sélection traditia immobilier Voici quelques offres en cours dans le neuf ou sur nos programmes immobiliers. Il est rappelé que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. COUP DE COEUR COUP DE COEUR BORDEAUX MÉDOC (33), maison de maître 374 m², 5 chambres + studio 80 m², jardin, piscine, nombreuses dépendances au coeur d une prestigieuse appellation. LIBOURNAIS (33), superbe chartreuse 18è s. de 300 m2, parfaitement entretenue, 30 ha de prairies et de forêt, 6 chambres, grande piscine, maison d amis de 90 m2. LOCATION MEUBLÉE BORDEAUX LACANAU-OCÉAN (33), résidence de tourisme **** située au cœur de la célèbre station balnéaire de la côte girondine et à 50 m de l océan. ARCACHON (33), proche front de mer, charmant immeuble du 19è s. réhabilité en 4 appartements T2 &T3. Résidence principale/secondaire ou investissement locatif. ACCESSION OU DÉFICIT FONCIER ACCESSION OU DÉFICIT FONCIER BORDEAUX, centre-ville (33). Proche place Tourny, dans immeuble ravalé, agréable T2 à rafraîchir, séjour 25 m2, chambre 17 m2, cuisine indépendante. BORDEAUX, centre-ville (33). Proche Palais de Justice, T2 de 50 m2 sur cour de 12 m2 à rénover. Transformation possible en 2 T1. Ravalement et classement énergétique en cours. DERNIER LOT DÉFICIT FONCIER LOCATION MEUBLÉE MANTES VIEILLE VILLE (78), quai des Cordeliers. T2 bis de charme, 43 m2 en R+3 avec vue sur la Seine dans hôtel particulier au pied de la Collégiale. SAINT CYR L ÉCOLE (78). Résidence pour étudiant (T1 et T2) avec services, idéalement située au coeur de l Université. Loyers sécurisés par bail commercial. 5, cours de Gourgue Bordeaux Tél contact@traditia.com , rue de Courcelles Paris Tél
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