Verlaine Plaza CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR

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1 Verlaine Plaza CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR

2 A quelques minutes de la capitale des Ducs de Bourgogne, Chevigny-Saint-Sauveur vous accueille et vous invite à découvrir une ville à taille humaine, où le terme qualité de vie prend tout son sens. Le bien-être par nature Précurseur dans le domaine de l écologie et de la sauvegarde de l écosystème, la ville de Chevigny-Saint-Sauveur s engage depuis plus de 15 ans, dans des projets environnementaux d envergure, avec la ferme volonté de protéger et de développer l un des atouts majeurs de la commune : une nature omniprésente, pour le bien-être de tous. Flâner en famille le long des quatre rivières qui parcourent la ville, ou se promener sur les nombreux sentiers piétonniers parcourant les forêts avoisinantes, le cadre verdoyant saura vous charmer et vous prouver que tranquillité peut aussi rimer avec praticité et proximité des axes de communication. Le calme et la sérénité au naturel sont enfin accessibles, à quelques kilomètres de Dijon Une ville en mouvement Ville indéniablement jeune et dynamique, Chevigny-Saint-Sauveur profite d un essor économique sans précédent alimenté par une proximité immédiate de pôles économiques de premier ordre (Quétigny, Dijon, Sennecey ) et les politiques d industrialisation raisonnée menées sur le territoire. De nombreux commerces et entreprises sont installés dans la commune, vous permettant de profiter de toutes les commodités sur place, aisément accessibles à pied ou à vélo. Profitant de structures éducatives de qualité (3 crèches, 4 écoles, un collège et un lycée), la ville de Chevigny-Saint-Sauveur s engage afin d offrir aux jeunes un encadrement adapté, de la crèche au lycée. Sport, découverte, culture Vos passions ont la parole! La ville se démarque aussi par un tissu associatif incroyablement riche, composé de près de cinquante associations impliquées dans des domaines très variés, de la poterie, à l écologie, en passant par le sport et l engagement humanitaire. Chevigny-Saint-Sauveur brille par la qualité des infrastructures mises à disposition : terrains de sport, bibliothèques, piscine, ou encore salle de concert. Vous trouverez forcément les activités qui vous correspondent.

3 Verlaine Plaza est conçu pour être labellisé «performance thermique BBC». Construite dans une optique de durabilité et de respect de l environnement, avec des matériaux de qualité, cette résidence basse consommation offre des prestations choisies pour les services et le confort qu elles apportent à ses occupants, comme la consommation d énergie maîtrisée, par exemple. Verlaine Plaza est une résidence de conception actuelle prenant place au sein d un environnement récent à proximité des services et commerces de Chevigny-Saint-Sauveur. S intégrant dans un aménagement d ensemble cohérent, Verlaine Plaza propose 32 appartements de deux à cinq pièces aux normes BBC. Tous ces appartements bénéficient d une orientation Est ou Ouest (certains sont même traversants). Les balcons, terrasses et jardins privatifs des appartements sont prolongés par des espaces verts généreux pour vous offrir une bouffée d air frais citadine. La note architecturale La résidence Verlaine Plaza, (située au cœur du quartier des Poètes à Chevigny-Saint-Sauveur) a été dessinée comme étant la toile de fond de la place principale du quartier, tant dans sa volumétrie que ses façades. L architecture doit désormais signifier. Elle doit parler, raconter, interroger. Face à cet espace public, un fin treillage, support de plantes grimpantes, a permis de créer un écrin végétal pour recevoir le joyau de la performance énergétique. Cet apport écologique garantit ainsi une certaine légèreté des formes en introduisant dans un contexte urbain une nature trop souvent ignorée. A la forme, la fonction n est pas sacrifiée : l intimité des balcons se trouve préservée des vues trop directes. Cette finesse dans la perception du bâtiment est renforcée par le contraste du découpage de la toiture associé à la rupture de teinte de la façade. La colorimétrie, volontairement contrastée, exaltée par le métal des garde-corps, confère à ce bâtiment une image résolument contemporaine. Christian de Crépy Raphaël Fromion

4 VOTRE LOGEMENT Son sol Carrelage grès émaillé 33 cm x 33 cm de chez PORCELANOSA Pour personnaliser votre intérieur, la nouvelle gamme Habitat vous offre plus de vingt modèles de coloris et de textures différents pour revêtir les sols de votre cuisine, salle de bain et WC (ou sur option, la totalité de l appartement). Parquet contrecollé bénéficiant de cinq couches de vitrification pour un entretien facile de votre salon, de vos chambres et de votre entrée. Ses murs Les papiers peints seront à choisir dans la nouvelle gamme SOPIRIM. Cette gamme allie tradition et modernité pour votre bien-être. Une faïence PORCELANOSA d un format contemporain (20 cm x 33 cm) protègera des projections d eau une partie des murs de la cuisine et de la salle de bain. Son confort Un simple bouton suffit à actionner individuellement les volets électriques des fenêtres et portes-fenêtres. Le meuble sur mesure CHENE-VERT de votre salle de bain à vasque affleurante encastrée vous garantit un nettoyage aisé pour une pérennité accrue. Le vaste meuble de rangement intégré laissera le champ dégagé au miroir sur toute la largeur pour votre plus grand confort visuel. Chauffage et production d eau chaude sanitaire par pompe à chaleur à gaz naturel Produit novateur, la pompe à chaleur à gaz naturel (moteur à gaz et à absorption) offre une performance thermique remarquable pour de réelles économies écologiques. La P.A.C Absorption obtient un rendement exceptionnel de l ordre de 170%, tout en réduisant jusqu à 50% la consommation énergétique et les émissions de CO2. En outre, son fonctionnement, entre 70 et 75 C, est particulièrement adapté au chauffage d eau sanitaire à 60 C, sans risque bactériologique. C est la solution adaptée en terme d efficacité, d économie d énergie et de réduction des émissions polluantes pour votre résidence. Isolation thermique et phonique L ensemble des prestations sont mises en œuvre conformément au label BBC EFFINERGIE. Ainsi, l installation de menuiseries et volets PVC, de double vitrage isolant, d isolation thermique, conformes aux normes BBC participent activement à de réelles économies d énergie. Chauffage et eau chaude La production d eau chaude sanitaire et de chauffage est assurée grâce à une pompe à chaleur gaz mutualisée par absorption. La consommation d eau chaude est décomptée individuellement, grâce à des compteurs d énergie indépendants. *Bâtiment Basse Consommation VOTRE RÉSIDENCE Sa décoration La décoration des halls est confiée à deux architectes pour vous proposer des produits et des finitions soignés. Le hall combinera un carrelage en grès cérame de grand format résolument moderne et des revêtements muraux contemporains, pour une harmonie magnifiée par la présence de grands miroirs. Les allées extérieures seront parées de béton désactivé, gage d une stabilité dans le temps. Sa sécurité Porte palière à âme pleine, bouton central de tirage en laiton poli, seuil à la suisse, serrure 3 points. Ouverture des portes d accès avec vidéophone couleur. Garage fermé individuellement avec porte basculante métallique. Ensemble immobilier et espaces verts clos, ouverture de la porte de garage par télécommande.

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