Projet Griffintown PRÉSENTATION DU PROJET. (Montréal 2025) 31 janvier

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1 Griffintown (Montréal 2025) 31 janvier

2 (Montréal 2025) Griffintown DESCRIPTION DU PROJET 31 janvier / 01 / 2008 Présentation du projet / 01 / 2008 Présentation du projet - Assemblée publique d information - Culture, patrimoine / 01 / 2008 Présentation du projet - Assemblée publique d information / 01 / 2008 Présentation du projet - CCU / 01 / 2008 Présentation du projet - URBA / 12 / 2007 Présentation du projet N O DATE J J / M M / A A ÉMISSIONS : Fichier : Rapport_22_31jan08.indd

3 PROJET GRIFFINTOWN Perspective d ambiance Griffintown (Montréal 2025)

4 PLACE DE LA MONTAGNE Griffintown (Montréal 2025)

5 RUE OTTAWA (sud) Griffintown (Montréal 2025)

6 BRINDLEYPLACE Griffintown (Montréal 2025)

7 THE ORACLE Griffintown (Montréal 2025)

8 PATRIMOINE BÂTIMENTS AUCUN BÂTIMENT CLASSÉ OU RECONNU PAR LA LOI SUR LES BIENS CULTURELS. Respect des orientations de la Ville de Montréal Conservation in situ de 12 bâtiments. Relocalisation de deux bâtiments. Démolition et reconstruction partielle de quatre bâtiments. Renforcement de la valeur patrimoniale de l axe Wellington et Peel. Mise en valeur des vestiges de l église Sainte-Anne. Mise en valeur historique du quartier et du canal de Lachine Collaboration avec le regroupement des Irlandais dans l élaboration des concepts d aménagement représentatif de l histoire du secteur. Traitement particulier du mobilier urbain et de l architecture. Création de places et ouverture des berges par la percée de la rue de la Montagne sous les voies ferrées. Griffintown (Montréal 2025)

9 NEW CITY GAS COMPANY Avant Rue Ottawa (sud) Griffintown (Montréal 2025)

10 NEW CITY GAS COMPANY 10 Après Rue Ottawa (sud) Griffintown (Montréal 2025)

11 NEW CITY GAS COMPANY 11 Avant Angle Wellington Griffintown (Montréal 2025)

12 NEW CITY GAS COMPANY 12 Aprés Angle Wellington Griffintown (Montréal 2025)

13 PLACE DE LA MONTAGNE 13 Avant Place de la Montagne Griffintown (Montréal 2025)

14 PLACE DE LA MONTAGNE 14 Après Place de la Montagne Griffintown (Montréal 2025)

15 CRATHERN & CAVERHILL 15 Avant Îlot culturel et patrimonial Griffintown (Montréal 2025)

16 CRATHERN & CAVERHILL 16 Après Îlot culturel et patrimonial Griffintown (Montréal 2025)

17 LE PROGRAMME COMMERCIAL 17 Concept 2008 Grande surface Moyenne surface Petite surface pi pi pi 2 4,0% 6,0% 8,0% 18,0% Concept 2007 Grande surface Moyenne surface Petite surface pi pi pi 2 9,0% 12,0% 19,0% 40,0% Griffintown (Montréal 2025)

18 LE PROGRAMME RÉSIDENTIEL 18 Concept 2008 TOTAL nombre d unités Superficie 3,5 M pi 2 (65% de la superficie totale) Concept 2007 TOTAL nombre d unités 1400 Superficie 1,3 M pi 2 (40% de la superficie totale) Griffintown (Montréal 2025)

19 PHASAGE 19 PHASE 1 : printemps 2009 PHASE 2 : automne 2009 PHASE 2 PHASE 1 PHASE 3 : printemps 2010 PHASE EN CONTINUE* PHASE 3 * Cette phase peut être démarée indépendamment aux autres phases selon le marché. Griffintown (Montréal 2025)

20 STRUCTURE PROJET GRIFFINTOWN (déc 2007) 20 Chaire de développement durable DAA PPU/Règlements de concordance Avocats PPU/Règlements de concordance Contrôle des coûts/échéanciers Designer canadien Commercial ARCHITECTE EN CHEF DAA ARCHITECTE QUÉBEC Architecte international Communication Électrique Mécanique Structure Arpenteur DAA Aménagement paysager DAA Civil Aménagement paysager Civil souterrain Environnement Éclairage architectural Codes Zonage, règements, permis Patrimoine, archéologie, muséologie Circulation Circulation verticale Îlots 1et 2 Architecte Îlots 3 Architecte Îlots 6 à 12 Îlots 13 Ingénieur civil Résidentiel, autres Architecte Bureaux Structure mécanique, électrique, etc. Structure mécanique, électrique, etc. Structure mécanique, électrique, etc. Structure mécanique, électrique, etc. Structure mécanique, électrique, etc. Structure mécanique, électrique, etc. Structure mécanique, électrique, etc. Entrepreneur général Entrepreneur général Entrepreneur général Entrepreneur général Entrepreneur général Entrepreneur général Entrepreneur général Griffintown (Montréal 2025)

21 PLAN DE SITE 21 Résidentiel Résidentiel Résidentiel Résidentiel Basilaire commerciale Basilaire commerciale Bâtiment historique Secteur résidentiel Résidentiel Bureaux Résidentiel Résidentiel Mixte Mixte Mixte Mixte Rue commerciale Hôtel Mixte Résidentiel Cinéma Bâtiment historique Hôtel Salle de spectacle Griffintown (Montréal 2025)

22 M e r c i d e v o t r e a t t e n t i o n

23 LE SITE DU PROJET 23 Superficie du site 1,1 million de p.c. Ottawa Du Séminaire Wellington Peel Bonaventure Canal Lachine Griffintown (Montréal 2025)

24 PORTRAIT ACTUEL DU SECTEUR 24 Vue de la voie ferrée surélevée Vue de la rue Smith vers le centre-ville Griffintown (Montréal 2025)

25 PORTRAIT ACTUEL DU SECTEUR 25 Rue Ottawa Rue Wellington Griffintown (Montréal 2025)

26 PORTRAIT ACTUEL DU SECTEUR 26 Rue Ottawa Rue Ottawa Griffintown (Montréal 2025)

27 PORTRAIT ACTUEL DU SECTEUR 27 Rue Wellington Rue Basin Griffintown (Montréal 2025)

28 PRINCIPAUX ÉLÉMENTS DE CE PROJET MULTIFONCTIONNEL 28 Résidentiel Résidentiel Résidentiel Résidentiel Basilaire commerciale Basilaire commerciale Bâtiment historique Superficie de terrain de 1,1 million de p.c. Superficie de construction de 5,3 millions de p.c. Résidentiel Bureaux Résidentiel Résidentiel unités de logement Résidentiel Cinéma Mixte Mixte Mixte Rue commerciale Hôtel Mixte Mixte Bâtiment historique Salle de spectacle Hôtel Tramway: contribution financière de 10 millions $. Décontamination de 1,1 M p.c. totalisant un montant de 29 M$. Investissement privé de 1,3 milliard $. Recettes municipales de 33 M$ annuellement contre 1,1 M$ actuellement. Griffintown (Montréal 2025)

29 PRINCIPAUX ÉLÉMENTS DE CE PROJET MULTIFONCTIONNEL 29 Droits de mutation de 1,9 M$. Résidentiel Résidentiel Résidentiel Résidentiel Basilaire commerciale Basilaire commerciale Bâtiment historique Recettes de 200 M$ pour Québec et de 120 M$ pour Ottawa. Résidentiel Mixte Bureaux Mixte Résidentiel Mixte Résidentiel Mixte Création de plus de pi 2 de nouveaux parcs et d espaces publics Résidentiel Cinéma Mixte Rue commerciale Hôtel Bâtiment historique Salle de spectacle Hôtel Revitalisation de plus de pi 2 d espaces verts existants emplois années-personnes en période de construction emplois en période d exploitation. Griffintown (Montréal 2025)

30 PATRIMOINE BÂTIMENTS 30 Aucun bâtiment classé ou reconnu par la loi sur les biens culturels. Le plan d urbanisme de la Ville de Montréal cible deux bâtiments : New City Gas Company Crathern & Caverhill Le règlement de zonage de l arrondissement cible trois bâtiments : New City Gas Company Crathern & Caverhill Drummond McCall (hors site) Griffintown (Montréal 2025)

31 DÉVELOPPEMENT DURABLE 31 SOCIALES Création de logements sociaux et abordables. Élaboration d un programme d aide à l emploi favorisant l embauche locale, développé avec RESO. Mise en valeur de la composante patrimoniale. environnementales Création d une chaire en développement durable à l ÉTS appuyée financièrement par le projet. Création d un réseau de places publiques et d espaces verts de qualité. Aménagement de liens piétonniers et de pistes cyclables. Desserte potentielle par tramway dans l axe de la rue Peel (10 M $). Création d espaces de stationnements souterrains. Griffintown (Montréal 2025)

32 DÉVELOPPEMENT DURABLE ET CRITÈRES LEED LEED 32 Obtention projetée de l accréditation LEED. Critères LEED déjà respectés par le projet : développement en milieu urbain densité de développement proposé réaménagement de sites contaminés présence de moyens de transport alternatif aménagement de toits verts traitement des eaux choix de matériaux écologiques recyclage de bâtiments historiques Griffintown (Montréal 2025)

33 ESPACES VERTS ET PLACES PUBLIQUES 33 PARCS 1 Parc Sainte-Anne 2 Propriété Parcs Canada 3 Parc Wellington 4 Propriété CN 1 8 PLACES PUBLIQUES 5 Place Mary Griffin 6 Place du Canal 5 7 Place de la Montagne Place des Artistes 9 Place du Belvédère 10 Place Centrale Place de la Lumière 12 Place du Petit Port 2 Griffintown (Montréal 2025)

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