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1 V i S c h i l t i g h e i m v e z d e s i n s t a n t s p r i v i l é g i é s

2 Parc du Château et villa Wenger-Valentin Quartier du Vieux Schilick A Schiltigheim, partez pour un voyage plein de surprises A 5 mn de Strasbourg en tramway A 3 mn de la Route de Bischwiller Nombreux commerces de proximité U n e b u l l e o u v e l e m o n d e r t e s u r Si Schiltigheim profite de la proximité de Strasbourg et joue le rôle de faubourg, elle revendique son identité. Tantôt vive et colorée autour des sites des anciennes brasseries qui ont fait sa renommée, tantôt calme et sereine aux abords de ses placettes anciennes, Schiltigheim étonne par ses mille visages. La route de Bischwiller, qui traverse Schiltigheim, est bordée de commerces pour faciliter le quotidien. Le tramway longe l est de la ville pour desservir des espaces de bureaux et des quartiers entièrement repensés. Pendant ce temps, le cœur de ville laisse opérer la magie de ses façades à colombages, de ses maisonnettes et de ses ruelles paisibles. Réussissant ainsi un subtil mariage entre histoire et avenir, authenticité et modernité, Schiltigheim offre un confort de vie unique à deux pas de Strasbourg.

3 ecole accessible à pied Square et jardin à proximité s p Profitez d un cadre de vie entre authenticité et modernité m Du te Parc du Château po ur «uller b Depuis la route de Bischwiller, l effervescence commerçante laisse progressivement place à de petits commerces de proximité bordant la rue d Adelshoffen pour finalement atteindre le «vieux» Schiltigheim, un quartier aux accents de village. C est dans ce cadre, au charme préservé, que notre résidence Bulle de Verre vous invite à vivre des instants privilégiés. Accueilli par une ancienne demeure alsacienne de caractère, vous découvrez, en retrait de la rue, une petite résidence aux allures de maison. Dans cet univers privilégié, les écoles, collèges et lycées sont accessibles à pied. Le tramway, à 500 m, vous permet de regagner le centre de Strasbourg en quelques minutes et vous conjuguez donc calme et praticité. ALLER ET VENIR EN TOUTE SIMPLICITÉ TRAMWAY : Ligne B à 500 m, arrêt «Futura Glacière» - Hyper-centre de Strasbourg à 10 mn BUS : Lignes 6, 4 et 50 à 10 mn à pied VOITURE : Strasbourg à 10 mn / Autoroute A35 à 15 mn»

4 Des équipements adaptés Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultra-performante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fi xés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). ** Bouygues Immobilier est certifi é NF logement par l organisme certifi cateur Cerqual. ** Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra-performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Logement énergivore BULLE DE VERRE (1) Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de 1975.

5 Histoire de verre Ici les murs à pans de bois racontent près de 100 ans d une histoire de verriers. Le grondement des machines de la verrerie Perrin s est éteint pour laisser éclore une bulle de douceur et de bien-être. Dans cette Bulle de Verre, l ancienne villa alsacienne témoigne de l histoire des lieux et s harmonise parfaitement avec l architecture de la nouvelle résidence. Dans cet esprit d intégration et de préservation du patrimoine ancien, le passé et le présent se mêlent pour écrire une nouvelle page de l histoire. Une résidence intimiste Une architecture traditionnelle Des jardins privatifs à l abri des regards C o m m e d a n s l l e u n e b u Offrez-vous une bulle de confort et de sérénité L architecture de Bulle de Verre s inscrit harmonieusement dans son environnement. Les tuiles en terre cuite se fondent dans le décor et les habillages de bois des balcons font écho aux colombages de la maison ancienne. Les fenêtres de toit parées de bardage d aspect zinc, les larges baies vitrées, l enduit clair et les décrochés de façade viennent souligner l ensemble d une ligne sobre et contemporaine. Derrière ses murs, Bulle de Verre vous invite à découvrir une atmosphère apaisante. Les 32 appartements, du studio au 5 pièces, proposent des prestations de grande qualité. Quelques jardins se cachent des regards à l arrière de la résidence et la plupart des appartements offrent un espace extérieur pour les déjeuners en famille ou les soirées d été.

6 Exemple d appartement 2 pièces (lot 003) (1) Optez pour votre bien être Accès sécurisé par visiophone Porte palière 5 points anti-effraction Parquet contrecollé dans salon, chambres et couloir Carrelage dans cuisine, salle de bains, salle d eau, toilettes Meuble vasque et sèche-serviettes dans salle de bains Toilettes suspendues avec lave-mains Volets roulants électriques Chauffage collectif au gaz Exemple d appartement 4 pièces (lot 006) (1) Surface habitable : 83,41 m 2 Terrasse : 11,50 m 2 Jardin : 108,21 m 2 Surface habitable : 43,02 m 2 Terrasse : 10,39 m 2 Jardin : 21,52 m 2 (1) Dans la limite des stockes disponibles. Les appartements sont livrés non aménagés et non meublés. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement. * *Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual.

7 Créez votre harmonie Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort, dans lequel vous choisirez vos prestations en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Vue d un appartement de la résidence Bulle de Verre

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. * *Bouygues immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual ** **Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Règlementation Thermique 2012 (RT 2012). Le réservataire dispose d un droit de rétractation de 10 jours (article l du code de la construction et de l habitation). Bouygues Immobilier - RCS Nanterre Architecte : GF Architectes - Perspectives : LD3D - Crédits photos : Chrystel LUX, Istock, Fotolia - Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste, non contractuelles. Document à caractère publicitaire. Ne pas jeter sur la voie publique. Tirage à 500 exemplaires - Octobre Création : Arnould Conseil espace client 5 place du Corbeau à Strasbourg PRIX D UN APPEL LOCAL Du mardi au vendredi : 10h à 13h et 14h à 19h Lundi et samedi : 10h à 13h et 14h à 18h

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