LES BERGES DU CENTRE. Wasquehal

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1 LES BERGES DU CENTRE Wasquehal

2 LES BERGES DU CENTRE Wasquehal La sérénité au cœur du projet, Entourée d eau et de verdure, la résidence Les Berges du Centre est une invitation au bien-être. UNE RÉSIDENCE AU FIL DE L EAU Bouygues Immobilier réalise à Wasquehal, sur les berges de la Marque, une nouvelle résidence idéalement située à deux pas du centre-ville. La résidence Les Berges du Centre à l architecture contemporaine et en dialogue avec celle du centreville de Wasquehal, propose 100 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, aux prestations soignées et ouverts sur l extérieur.

3 Une commune PRISÉE aux portes de Lille Vivre à WASQUEHAL Formant le triangle d or avec ses communes voisines Bondues et Mouvaux, Wasquehal est l une des communes les plus convoitées de la métropole. A seulement 15 minutes du centreville de Lille, la ville attire également de nombreuses entreprises et plus de 130 associations, permettant à la population active de s épanouir pleinement. Le centre-ville de Wasquehal profite de toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne dans un environnement verdoyant. D une part, la commune offre un large panel d établissements scolaires, sportifs et culturels, de nombreux commerces et marchés Ses nombreux transports en communs (train, métro, bus et tramway) permettent à ses habitants de se déplacer facilement dans l ensemble de la métropole. D autre part, la ville offre un cadre de vie des plus appréciables et fait figure de poumon vert de la métropole grâce à ses 35 hectares de parcs et jardins. Vous apprécierez de vous balader le long des berges aménagées de la Marque, où se croisent cyclistes, promeneurs, joggeurs et pêcheurs. À Wasquehal, la vie s écoule paisiblement. LES BERGES DU CENTRE 20 mn 15 mn 15 mn 3 mn 05 mn 05 mn 15 mn Wasquehal Aéroport : Lille-Lesquin Centre-ville : Lille Centre-ville : Wasquehal Gare de Croix-Wasqehal

4 LES BERGES DU CENTRE Wasquehal Une résidence contemporaine Inspirée des belles villas normandes, l architecture des Berges du Centre mêle soubassement, brique, brique peinte, enduit et toiture en tuile terre cuite. Chaque logement se projette à l extérieur par de vastes loggias ou balcons, qui contribuent à la variété architecturale de la résidence. La nature au cœur du projet Installée au bord de l eau, la résidence Les Berges du Centre forme un véritable écrin de verdure. Une importance toute particulière a été apportée au choix des arbres et végétaux l arpentant. Pour préserver la sérénité de tous, un jardin se déploie au cœur du projet, permettant ainsi de reléguer au second plan les places de stationnement dont bénéficie chaque logement. Ses lignes pures et contemporaines assurent au projet une intégration parfaite au centreville historique de Wasquehal. Des appartements fonctionnels et lumineux L ensemble des logements a été conçu de manière à garantir à chacun un véritable confort de vie. Tous les appartements bénéficient de prestations soignées, d aménagements fonctionnels ainsi que de beaux espaces de vie se prolongeant sur de larges balcons ou loggias, faisant ainsi la part belle à la lumière.

5 S N O E VOTRE APPARTEMENT du 2 au 5 pièces T2 Lot N B02 surf.hab : 46,02 m 2 terrasse : 4,42 m 2 jardin privatif : 44,81 m 2 S N E O

6 VOTRE APPARTEMENT du 2 au 5 pièces T3 Lot N D15 surf.hab : 61,27 m 2 balcons : 9,22 m 2 + 4,35 m 2 O S N E T4 S E O N Lot N B13 surf.hab : 87,07 m 2 terrasse : 13,86 m 2

7 Des prestations à la hauteur de votre confort La collection CARACTERE se distingue par le choix de ses prestations résolument tournées vers la qualité. Vous disposez de parquet stratifié dans les séjours, chambres et entrées et de carrelage dans les cuisines, salles de bain, salles d eau et w.c. Votre salle de bain sera équipée d une douche spacieuse, d un ensemble meuble vasque avec miroir et d un sèche-serviettes. Les murs seront habillés, en partie, de faïence. Plusieurs harmonies vous seront proposées. UNE NOUVELLE FAÇON DE VIVRE VOTRE LOGEMENT Flexom est la solution pour équiper votre logement selon vos besoins, vos envies Vous avez le choix parmi 4 packs d options, pensés pour vous offrir un logement ergonomique, confortable, intelligent, sécurisé et connecté : Pilotage à distance par internet, programmation, commande centralisée Flexom est composé d un socle technique universel intégrant dès la construction tous les prérequis techniques nécessaires à l installation de packs d équipements que vous pouvez choisir dès la réservation de votre logement*. Pack Famille Tranquillité des parents, protection des enfants. Pack Tranquillité Sécurité au quotidien. Pack Senior Le confort des aînés. Pack Facilité Un logement moderne et connecté, tout simplement. * selon l état d avancement de votre chantier.

8 VOTRE PARCOURS résidentiel Chez Bouygues Immobilier, nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet. Vous bénéficiez du service et des conseils d un interlocuteur unique tout au long de votre parcours d acquisition en 11 étapes : LA PERFORMANCE énergétique Ce programme est réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Réduisez votre consommation énergétique. 1 SIGNATURE ET LANCEMENT DU PROJET 2 RENDEZ-VOUS DE PRÉSENTATION PERSONNALISATION DES ESPACES 3 INTÉRIEURS 4 POINT SUR LES DÉMARCHES ADMINISTRATIVES Logement économique < 50 Kwh 51 à 90 Kwh A B Les Berges du Centre (1) 91 à 150 Kwh C Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) 151 à 230 Kwh D 231 à 330 Kwh E Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) 331 à 450 Kwh F > 450 Kwh Logement énergivore G 8 VISITE PRÉALABLE À LA LIVRAISON 7 VISITE CLOISONS, DU CHANTIER ET DU LOGEMENT CHOIX DES PRESTATIONS RENDEZ-VOUS 6 5 CHEZ LE NOTAIRE INTÉRIEURES Des équipements adaptés : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie. Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air. Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie. Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie. Traitement des ponts thermiques pour minimiser la perte de chaleur et réaliser des économies d énergie. 9 PREMIÈRE ASSEMBLÉE DE COPROPRIÉTÉ LIVRAISON ET 10 REMISE DES CLÉS 11 SERVICE APRÈS-VENTE Un système de compteur électrique installé dans chaque logement pour un suivi de la consommation. Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Bâtiments BBC : Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixées par la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

9

10 L'expertise et la qualité Bouygues Immobilier, Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Habitat* à travers laquelle nous nous engageons pour chacun de nos clients. L exigence de cette certification tournée vers l avenir se traduit par l engagement et le contrôle de la qualité de nos réalisations, attestée par un organisme certificateur indépendant. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la remise des clés de votre logement. *Bouygues Immobilier est titulaire du droit d usage de la marque * construction NF Habitat associée à HQETM, admission n CANFH obtenue le 15/09/2015. Le réservataire dispose d un droit de rétractation de 10 jours (article L du code de la construction et de l habitation). Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Boyeldieu Dehaene - Illustrations (non contractuelles) : LD3D - Crédit photo : photothéque Bouygues Immobilier. Conception : - Octobre 2015 ESPACE DE VENTE 999, Avenue de la République Marcq-en-Barœul (Croisé Laroche)

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