l habitat La lettre Regards sur les politiques de l habitat depuis 2007 LA CREA DEMAIN 2030

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1 N 5 juillet 2012 La lettre de l habitat PROGRAMME LOCAL DE L HABITAT DE LA CREA Regards sur les politiques de l habitat depuis 2007 La CREA, et auparavant l ex Communauté de l Agglomération naise (CAR) et l ex Agglo d Elbeuf, ont beaucoup investi en faveur des politiques du logement. Les actions conduites ont permis en premier lieu de développer une offre diversifiée de nouveaux logements en location (neufs ou réhabilités) mais aussi en accession aidée. Ces nouveaux logements sont déjà pour partie mis en service. Au delà d un bilan quantitatif et qualitatif sur l ensemble des champs d intervention du programme local de l habitat, cette lettre de l habitat de la CREA permet de rendre compte de la qualité et de la diversité de ces logements. La lettre de l HAbitaT N 5 Programme Local de l Habitat de la CREA LA CREA DEMAIN 2030

2 1. Développer une offre nouvelle de logements et la rééquilibrer territorialement Une nouvelle dynamique La construction de nouveaux logements est un enjeu majeur des politiques de l habitat de la CREA afin de répondre aux besoins de parcours résidentiels des habitants et accompagner la synergie de développement de son attractivité. Plus de logements ont été commencés sur le territoire de l ex CAR soit une moyenne annuelle de logements. 34% de logements individuels (dont 20% en individuels purs et 14% en individuels groupés). Environ 1300 logements ont été commencés sur le territoire de l ex Agglo d Elbeuf, soit 260 logements par an. La typologie des logements individuels/ collectifs s organise du centre vers la périphérie du territoire de la CREA : Une prépondérance du collectif dans les secteurs les plus urbains, Rive Gauche, Vallée du Cailly et du pôle urbain du Trait, Une plus grande mixité entre les logements individuels et collectifs à proximité des pôles d emplois important d Elbeuf, du Plateau Nord et des Plateaux Est, Une prépondérance de l individuel dans les secteurs périurbains Ouest et Est de la CREA les plus éloignés des pôles d emplois, notamment les secteurs SeineAustreberthe et Plateaux Est. Près de 600 logements ont été commencés sur les territoires des ex communautés de communes du Trait Yainville et de Seine Austreberthe. Plus de logements (tous confondus) ont été produits ces cinq dernières années sur le territoire de la CREA, soit une moyenne annuelle de logements supérieure aux réalisations des années antérieures. L année 2007 a été une année exceptionnelle en production de logements avec 3125 logements mis en chantier. Il faut remonter jusqu aux années 1980 pour retrouver un niveau de construction identique. Après une baisse de près de 50 % de la production de logements en 2008, la progression des mises en chantier est constante depuis 2010 et dépasse la moyenne des cinq dernières années. Une majorité de logements collectifs : La construction neuve de 2007 à 2011 se répartit entre : 55% de logements collectifs, 11% de logements en résidence (logements en résidences universitaires, pour personnes âgées..), Répartition annuelle des logements commencés sur la CREA, (DREAL 76 SITADEL logements commencés de 2007 à 2011) La lettre de l HAbitaT N 5 Programme Local de l Habitat de la CREA 2

3 Nombre de logements commencés entre 2007 et 2011 Secteur Ouest Cailly 5 Secteur Plateau Nord Secteur Le Trait-Yainville Secteur Secteur Seine Austreberthe 332 Secteur Robec Aubette Secteur Rive Gauche Secteur Boucle Sud Ouest Secteur Plateaux Est Secteur Plateaux Sud Est Secteur Elbeuf Type de logements commencés : Individuel pur Individuel groupé Collectif Résidence La CREA - Département Stratégie, Aménagement, Habitat - GD - 112/12_v3 - Juin Kilomètres Sources : IGN - Paris GEOFLA / La CREA / DREAL Haute-Normandie - Sit@del2 3

4 2. Développer et rééquilibrer l offre en logement social L amorce d un rééquilibrage de la production de logements sociaux Répartition annuelle des logements sociaux aidés sur la CREA par secteurs du PLH ex CAR et des anciens EPCI (PLS, PLUS, PLA-I hors logements spécifiques : étudiants, EHPAD, handicapés) - (financement Etat 2007 à 2011) Bien que le territoire soit déjà doté en moyenne de 30% de logements sociaux, il est prévu un développement important mais rééquilibré de cette catégorie de logements. En effet une part croissante des ménages trouve difficilement dans le parc privé (ou inégalement selon les secteurs), un logement à louer ou à acquérir à des conditions financières compatibles avec leurs ressources. La programmation de logement locatif social est particulièrement dynamique et a favorisé un rééquilibrage entre les segments du logement. Sur 5 ans plus de logements ont été financés sur le territoire de la CREA, soit une moyenne annuelle de 1060 logements. > À ces logements sociaux familiaux s ajoutent logements en résidence destinés aux étudiants, aux personnes handicapées et personnes âgées dépendantes (EHPAD). > 77% des logements sociaux sont en collectifs, 12% en individuels et 11% sont des logements mixtes. Ils sont majoritairement localisés sur les secteurs de, Rive Gauche, Vallée du Cailly et secteur Elbeuvien où le parc existant est déjà important. > La production de logements locatifs très sociaux (PLA-I) a fortement progressé, passant de 2 % à 29 % des logements sociaux programmés entre 2007 et 2011 alors que les besoins estimés sont de 30 %. L accession à la propriété aidée Favoriser l accession sociale à la propriété était et demeure un enjeu fort pour la CREA afin de répondre aux besoins des ménages qui peinent à acquérir des logements bien La lettre de l HAbitaT N 5 Programme Local de l Habitat de la CREA localisés et à des coûts maîtrisés. Le développement de produits neufs en accession à la propriété répond à un objectif de diversification de l offre d habitat sur le territoire qui contribue à plus de mixité sociale. L augmentation de ce type d offre permet de fluidifier les parcours résidentiels et de favoriser la primo accession. 4

5 Les chiffres clés du bilan Les objectifs du PLH de l ex CAR et leurs réalisations Un objectif de logements sur 6 ans soit logements annuels dont logements locatifs aidés répartis comme suit : 130 PLS, 690 PLUS, 200 PLAI. Sur 5 ans (entre 2007 et 2011) plus de logements locatifs sociaux (LLS) ont été financés par l Etat, pour un budget de 12.4 millions d euros, soit 90% des objectifs sur 5 ans avec une moyenne annuelle de 920 logements. La CREA a mobilisé près de 22 millions d euros de subventions sur ses crédits propres pour ces logements. La CREA a également engagé pour la reconstruction de logements dans le cadre des projets ANRU. Les objectifs du PLH de l ex Agglo d Elbeuf et leurs réalisations Un objectif de logements sur 6 ans soit 300 logements annuels dont 115 logements locatifs aidés répartis comme suit : 20 PLS, 89 PLUS, 6 PLA I. Sur 5 ans (entre 2007 et 2011) 630 logements locatifs sociaux (LLS) ont été financés par l Etat, avec une moyenne annuelle de 126 logements, pour un budget d 1.4 millions d euros. La CREA a mobilisé plus de 3 millions d euros de subventions sur ses crédits pour ces logements. La CREA a également engagé pour la reconstruction de 147 logements dans le cadre des projets ANRU. L accession aidée s adresse aux foyers dont les revenus ne leur permettent pas, ou difficilement, d acheter un logement neuf. Différents modes de financement existent pour accéder à la propriété : le Prêt à taux zéro, le Pass-foncier et le prêt à l accession sociale, ainsi que des incitations financières mises en place par la CREA. La locationaccession permet également d acheter un logement en passant par une phase locative. La sécurisation des acquéreurs est garantie par une obligation de relogement et de rachat du bien par un opérateur HLM. Depuis 2004, la CREA apporte une subvention aux opérateurs qui commercialisent des logements neufs en location-accession. Mais cette aide a été peu mobilisée, entre 2007 et 2011, 61 PSLA ont été financés sur la CREA. Entre 2007 et 2010, en moyenne 260 prêts à taux zéro ont été accordés par an à des ménages sous conditions de ressources pour l achat d un logement neuf sur le territoire de la CREA, contre dans l ancien. La plus forte concentration a été constatée sur les secteurs Rive Gauche et Seine Austreberthe. En 2009 et 2010, la CREA a apporté son soutien à 143 ménages en leur permettant de majorer le prêt à taux zéro par une subvention directe versée au moment de l acquisition du bien. La CREA s est engagée à partir de 2009 pour soutenir le dispositif national du Pass Foncier, en apportant un soutien de euros par ménage éligible à ce dispositif. Le principe de ce dispositif d accession à la propriété consistait à faire construire ou acquérir un logement neuf à des conditions avantageuses (TVA à taux réduit notamment) en étalant dans le temps l effort financier. Il était par ailleurs assorti d un dispositif de sécurisation pour l accédant. Il a pris fin au niveau national au 31 décembre 2010 et a permis à 126 ménages de la CREA d accéder à la propriété, représentant une dépense de en subventions. La majorité des ménages a cumulé les avantages du Pass Foncier avec celui du prêt à taux zéro majoré grâce à la subvention de la CREA. Les chiffres clés de l accession sociale aidée par la CREA Les objectifs du PLH de l ex CAR Près de la moitié des primoaccédants sont des ménages de 3-4 personnes et un tiers d entre eux des ménages d une personne seule. 2/3 des ménages de 3-4 personnes ont acquis un logement de type 4 tandis que les personnes seules ont acquis pour la moitié d entre elles un T3. 2/3 des logements aidés sont des logements individuels dont le coût médian est de 2160 m² TTC. Pour un logement collectif le coût médian est de 2400 m² TTC. Près de la moitié des ménages bénéficiaires ont des revenus inférieurs à 2000 /mois. Plus de la moitié des ménages bénéficiaires ont réalisé leur projet sur le secteur Rive Gauche et près de la moitié sur leur commune d origine. 5

6 3. Améliorer le parc existant La modernisation du parc social a surtout concerné les sites en rénovation urbaine énergétiques des ménages. Ces cinq dernières années, la CREA a mobilisé plus de 2.4 millions d euros pour financer la réhabilitation de 900 logements. La rénovation du parc privé ancien Processus continu, la rénovation des logements sociaux permet d améliorer leur attractivité tout en préservant une offre de logements adaptée aux revenus les plus modestes. C est donc un enjeu majeur pour le territoire de la CREA qui dispose de près de logements sociaux dont plus de en ZUS. Parallèlement au développement d une offre de logements neufs, l attractivité de l agglomération passe également par la rénovation de l habitat ancien privé. Outre l objectif de lutter contre la dégradation du bâti et la vacance des logements, il est primordial de veiller à la santé et au confort des occupants. D importants projets de rénovation urbaine (ANRU) suivent leurs cours notamment dans les communes de, Canteleu, Saint-Etienne-du-Rouvray et Elbeuf. Si près des ¾ des projets de réhabilitation ANRU sont achevés ou en cours, la reconstruction des logements démolis est plus longue à concrétiser sur site ou hors site. C est pourquoi des périmètres d intervention ont été identifiés au sein desquels les propriétaires qui occupent ou louent un logement peuvent bénéficier d une aide financière de la CREA et de ses partenaires ainsi que d un accompagnement personnalisé pour les aider à concrétiser leur projet : En dehors de ces sites ANRU, la CREA a pour objectif d encourager la rénovation thermique et l amélioration de logements locatifs sociaux afin de réduire les charges Un Programme d Intérêt Général (PIG) sur le secteur Elbeuvien mis en place de 2008 à 2012 sur 10 communes visait plusieurs objectifs : Vis-à-vis des propriétaires occupants : réhabiliter les logements privés vétustes et inadaptés au maintien à domicile des personnes âgées, remettre sur le marché des logements vacants, améliorer les performances thermiques. 154 logements ont été réhabilités dont 22 logements pour des travaux d adaptations au vieillissement et 105 logements pour des travaux d économies d énergie. La CREA a mobilisé de subventions et L ANAH Vis-à-vis des propriétaires bailleurs : remettre sur le marché des logements vacants à loyers maîtrisés et réduire les situations de mal logement (indignes ou insalubres). 103 logements locatifs ont été réhabilités. Ils ont été conventionnés avec une contrepartie de loyers sociaux (68 logements) ou intermédiaires (35 logements). Parmi ces logements, 28 étaient insalubres et 90 relevaient de travaux d économie d énergie de subventions ont été accordées dont par la CREA et par l ANAH. Une Opération Programmée d Amélioration de l Habitat et de renouvellement Urbain (OPAH RU) sur la Vallée du Cailly, mise en place en 2009 pour 5 ans, est toujours active sur 7 communes et vise plusieurs objectifs : Vis-à-vis des propriétaires occupants : réhabiliter les logements privés vétustes, indignes ou insalubres ou inadaptés au maintien à domicile des personnes âgées, améliorer les performances thermiques. À ce jour, 8 logements de propriétaires occupants ont été réhabilités. Au total, de subventions ont été accordées dont par l ANAH et par la CREA. Vis-à-vis des propriétaires bailleurs : remettre sur le marché des logements vacants à loyers maîtrisés et réduire les situations de mal logement (indignes ou insalubres). À ce jour, 24 logements locatifs ont été réhabilités. Ils ont été conventionnés avec une contrepartie de loyers sociaux très sociaux ou intermédiaires. La CREA a mobilisé de subventions et L ANAH La CREA apporte également son concours aux dispositifs opérationnels d amélioration de l habitat menés par les Communes de subventions ont été mobilisés dans le cadre de l OPAHRU de la ville d Elbeuf qui va être reconduite. La lettre de l HAbitaT N 5 Programme Local de l Habitat de la CREA 6

7 l OPAH-RU des Quartiers Ouest de la ville de qui a démarré en 2010 bénéficie du soutien financier de la CREA. La CREA a signé le «Contrat Local d Engagement contre la Précarité Energétique» pour contribuer à la mise en œuvre sur son territoire du programme «Habiter Mieux» initié par l Etat dans le cadre des Investissements d avenir. L objectif consiste à aider les ménages à améliorer leur logement par des travaux de rénovation thermique efficaces, afin de gagner en confort, en qualité de vie et en pouvoir d achat. La CREA apporte donc une subvention de 500 à 1000 qui porte à 2100 la subvention de l ANAH pour tout propriétaire occupant un logement de plus de 15 ans et dont les travaux d économies d énergie permettent au minimum 25% de gain énergétique. Depuis 2011, 23 ménages ont bénéficié de cette aide sur le territoire en sus des subventions classiques de l ANAH pour la rénovation de leur logement. 7

8 4. Répondre aux besoins spécifiques Une politique volontariste en faveur du logement social aidé pour les étudiants Afin de répondre à de nouvelles demandes et accompagner la relocalisation des sites d enseignement supérieur sur et Saint-Etiennedu-Rouvray, la CREA a contribué à développer massivement l offre de logements sociaux pour étudiants. Plus de 950 logements spécifiques ont ainsi été financés entre 2007 et 2011 mobilisant plus d 1.9 millions d euros de subventions de la CREA. Des logements en structure collective dédiée aux jeunes à faibles ressources Afin de favoriser leur parcours de vie la CREA a souhaité développer l offre de logement en résidence à destination des jeunes. Elle a accompagné l association ANLAJT pour la réalisation d une vingtaine de nouveaux logements dans de petits ensembles intégrés à la ville et bénéficiant de l accompagnement du foyer de Jeunes Travailleurs. Deux résidences Moov Access, totalisant 65 logements destinés aux jeunes en apprentissage et en mobilité professionnelle, ouvriront bientôt à Petit-Quevilly et. La CREA a contribué pour au financement de ces opérations. Outre ces opérations de résidences sociales, la CREA souhaite développer des solutions d habitat pour des publics fragilisés. Il s agit de logements autonomes autour d une vie collective animée par un hôte de maison et appelés pensions de famille. Elle a ainsi mobilisé de subventions pour accompagner quatre projets dont deux ont permis de réinvestir des anciens hôtels bien situés dans la ville. Développement d une offre de logements temporaires La transformation des foyers de travailleurs migrants en résidences sociales vise à répondre aux besoins des anciens résidents des foyers et à de nouveaux publics qui cherchent une solution de logement temporaire et à moindre coût. Elle est souvent complexe et mobilise les différents acteurs de l action sociale et du logement. Deux projets de réhabilitation sont finalisés ou en fin de travaux à Grand Quevilly et Déville-lès-. Les autres opérations visent la démolition de bâtiments vétustes pour reconstruire de nouvelles résidences sociales (en cours à Saint Etienne du Rouvray et et en projet à Oissel). La CREA a participé au financement de ces opérations pour un montant de subventions de La lettre de l HAbitaT N 5 Programme Local de l Habitat de la CREA 8

9 Logements financés par la CREA et mise en service depuis

10 Secteur Plateau Nord Épinaysur-Duclair Saint-Paër Malaunay Le Houlme Sainte-Margueritesur-Duclair Saint-Pierre-deVarengeville Houppeville Duclair Le Trait Hénouville Berville-surSeine Yainville Saint-Pierrede-Manneville Val-dela-Haye Sahurs La Bouille Moulineaux Sottevillelès- Grand Quevilly Le MesnilEsnard Amfrevillela-Mivoie Saint-AubinÉpinay FranquevilleSaint-Pierre Montmain Belbeuf Grand-Couronne Oissel La Londe Orival Cléon Saint-Aubinlès-Elbeuf Boos Saint-Étiennedu-Rouvray Petit-Couronne Hautotsur-Seine Elbeuf Saint-Jacquessur-Darnétal Bonsecours Saint-Léger-duBourg-Denis PetitQuevilly Quevillon Le Mesnilsous-Jumièges Darnétal Canteleu Yvillesur-Seine Bois-Guillaume Bois-GuillaumeSaint-MartinBihorel du-vivier RoncherollesBihorel sur-le Vivier Mont-SaintAignan Saint-Martin-deBoscherville Bardouville Fontainesous-Préaux Notre-Dame-deBondeville Déville lès AnnevilleAmbourville Jumièges Maromme Isneauville Saint-AubinCelloville Gouy les Authieuxsur-lePortSaintOuen- La NeuvilleChant-d Oisel Quévrevillela-Poterie Ymare Tourville-la-Rivière Sottevillesous-le-Val Freneuse SaintCaudebec- PierrelèslèsElbeuf Elbeuf La lettre de l HAbitaT N 5 Programme Local de l Habitat de la CREA 10

11 Boulevard Siegfried 29 logements collectifs Maître d ouvrage : Habitat 76 Maître d œuvre : CBA Architecture Christophe BIDAUD Architecte Mont-SaintAignan Avenue du Mont aux Malades 15 logements collectifs Maître d ouvrage : Logiseine Maître d œuvre : CBA Architecture Route de Darnétal 18 logements collectifs Maître d ouvrage : SA HLM Quevilly Habitat Maître d œuvre : Cabinet Alain ELIE Architecte Bois-GuillaumeBihorel Route de Darnétal et Sente Sainte-Venise 18 logements collectifs THPE Maître d ouvrage : Logiseine Maître d œuvre : Cabinet Alain ELIE Architecte Rue du Hamel 22 logements collectifs THPE Maître d ouvrage : Immobilière Basse Seine Maître d œuvre : Architectonia Hugues 11

12 Secteur Plateaux Est Épinaysur-Duclair Saint-Paër Malaunay Le Houlme Sainte-Margueritesur-Duclair Saint-Pierre-deVarengeville Houppeville Duclair Le Trait Hénouville Berville-surSeine Yainville Saint-Pierrede-Manneville Val-dela-Haye Sahurs La Bouille Moulineaux Sottevillelès- Grand Quevilly Le MesnilEsnard Amfrevillela-Mivoie Saint-AubinÉpinay FranquevilleSaint-Pierre Montmain Belbeuf Grand-Couronne Oissel La Londe Orival Cléon Saint-Aubinlès-Elbeuf Boos Saint-Étiennedu-Rouvray Petit-Couronne Hautotsur-Seine Elbeuf Saint-Jacquessur-Darnétal Bonsecours Saint-Léger-duBourg-Denis PetitQuevilly Quevillon Le Mesnilsous-Jumièges Darnétal Canteleu Yvillesur-Seine Bois-Guillaume Bois-GuillaumeSaint-MartinBihorel du-vivier Roncherollessur-le Vivier Bihorel Mont-SaintAignan Saint-Martin-deBoscherville Bardouville Fontainesous-Préaux Notre-Dame-deBondeville Déville lès AnnevilleAmbourville Jumièges Maromme Isneauville Saint-AubinCelloville Gouy les Authieuxsur-lePortSaintOuen- Quévrevillela-Poterie La NeuvilleChant-d Oisel Ymare Tourville-la-Rivière Sottevillesous-le-Val Freneuse SaintCaudebec- PierrelèslèsElbeuf Elbeuf La lettre de l HAbitaT N 5 Programme Local de l Habitat de la CREA 12

13 Rue de Préaux 36 logements collectifs THPE Maître d ouvrage : Logiseine Maître d œuvre : Architecte Louis FONTES de AGUIAR Rues Cuvelier et Lefèbvre 20 logements collectifs THPE Maître d ouvrage : Logiseine Maître d œuvre : PRO Jean AMOYAL Architecte Darnétal Rue Jules Ferry 10 logements collectifs Maître d ouvrage : Logiseine Maître d œuvre : Architecte Louis FONTES de AGUIAR Bonsecours Saint-Léger-duBourg-Denis Rue des Chênes 6 logements individuels THPE Maître d ouvrage : Immobilière Basse Seine Le MesnilEsnard FranquevilleSaint-Pierre Rue François Herr 54 logements THPE dont 32 logements individuels et 22 logements collectifs Maître d ouvrage : Habitat 76 Maître d œuvre : BONHAUME Bernard Architecte Saint-AubinCelloville Sente des Forrières 18 logements collectifs THPE Maître d ouvrage : Immobilière Basse Seine Maître d œuvre : CBA Architecture Ymare Rue Marcel Delaunay Résidence Accueil de 10 logements THPE Maître d ouvrage : Habitat 76 Maître d œuvre : BONHAUME Bernard Architecte Route de Paris 24 logements collectifs Maître d ouvrage : Logiseine Maître d œuvre : Alain EOCHE-DUVAL et Xavier TIRET Architectes Sente de l Avenue 2 logements individuels BBC Maître d ouvrage : Habitat 76 Maître d œuvre : Cabinet JL MAREST Architecte Rue du Bel Event 8 logements individuels THPE Maître d ouvrage : Habitat 76 Maître d œuvre : Cabinet JL MAREST Architecte 13

14 Secteur Rive Gauche Épinaysur-Duclair Saint-Paër Malaunay Le Houlme Sainte-Margueritesur-Duclair Saint-Pierre-deVarengeville Houppeville Duclair Le Trait Hénouville Berville-surSeine Yainville Saint-Pierrede-Manneville Val-dela-Haye Sahurs La Bouille Moulineaux Sottevillelès- Grand Quevilly Le MesnilEsnard Amfrevillela-Mivoie Saint-AubinÉpinay FranquevilleSaint-Pierre Montmain Belbeuf Grand-Couronne Oissel La Londe Orival Cléon Saint-Aubinlès-Elbeuf Boos Saint-Étiennedu-Rouvray Petit-Couronne Hautotsur-Seine Elbeuf Saint-Jacquessur-Darnétal Bonsecours Saint-Léger-duBourg-Denis PetitQuevilly Quevillon Le Mesnilsous-Jumièges Darnétal Canteleu Yvillesur-Seine Bois-Guillaume Bois-GuillaumeSaint-MartinBihorel du-vivier Bihorel Roncherollessur-le Vivier Mont-SaintAignan Saint-Martin-deBoscherville Bardouville Fontainesous-Préaux Notre-Dame-deBondeville Déville lès AnnevilleAmbourville Jumièges Maromme Isneauville Saint-AubinCelloville Gouy les Authieuxsur-lePortSaintOuen- La NeuvilleChant-d Oisel Quévrevillela-Poterie Ymare Tourville-la-Rivière Sottevillesous-le-Val Freneuse SaintCaudebec- PierrelèslèsElbeuf Elbeuf La lettre de l HAbitaT N 5 Programme Local de l Habitat de la CREA 14

15 Rue Léo Lagrange 16 logements collectifs THPE Maître d ouvrage : SA HLM Le Foyer du Toit Familial Maître d œuvre : AZ Architecture Rue Vincent Auriol 33 logements collectifs THPE Maître d ouvrage : SA HLM Le Foyer du Toit Familial Maître d œuvre : 3CK Sottevillelès- Rue de Bourgogne 3 logements individuels THPE Maître d ouvrage : SA HLM Le Foyer Stéphanais Maître d œuvre : Cabinet ARTEFACT Rue Pierre Mendès France Acquisition-amélioration de 14 logements collectifs Maître d ouvrage : SA HLM de la Région d Elbeuf Maître d œuvre : Chantal SPERL Architecte Saint-Étiennedu-Rouvray Rue Cité Grenet 40 logements BBC Lauréat du prix de l habitat collectif du grand prix d architecture et d urbanisme de Haute-Normandie Maître d ouvrage : Habitat 76 Maître d œuvre : CBA Architecture Rue Dollet et Rue du Pont du Moulin 4 logements collectifs THPE Maître d ouvrage : SA HLM Le Foyer Stéphanais Maître d œuvre : Cabinet ARA Architecte Rue Simone Signoret Résidence pour Etudiants de 83 logements collectifs Maître d ouvrage : SA HLM Le Foyer Stéphanais Maître d œuvre : Cabinet Billard/Durand et Associés Rue Henry Wallon Résidence pour Etudiants de 82 logements collectifs Maître d ouvrage : SA HLM Le Foyer Stéphanais Maître d œuvre : Cabinet Billard/Durand et Associés Rue des Cateliers Résidence pour Etudiants de 140 logements collectifs THPE Maître d ouvrage : Habitat 76 Maître d œuvre : TECTUM ArchitecteUrbaniste Avenue de Felling Résidence pour Etudiants de 80 logements collectifs THPE Maître d ouvrage : Habitat 76 Maître d œuvre : CO-BE Architecture et Paysage 15

16 Avenue Jean Jaurès et Rue Chevreul 75 logements collectifs THPE Maître d ouvrage : Seine Habitat Maître d œuvre : Atelier des deux Anges Boulevard Charles de Gaulle 15 logements collectifs THPE Maître d ouvrage : Seine Habitat Maître d œuvre : Acrobate Architectes Rue François Mitterrand 11 logements collectifs THPE Maître d ouvrage : Seine Habitat Maître d œuvre : Adéquat Architecture PetitQuevilly Rue JF Kennedy 19 logements individuels THPE Maître d ouvrage : Seine Habitat Maître d œuvre : Atelier des Majots Grand Quevilly Rue JeanJacques Rousseau 10 logements individuels THPE Maître d ouvrage : SA HLM Quevilly Habitat Maître d œuvre : Artëlinëa Architecture Rue de la République Résidence Sociale de 105 logements collectifs Maître d ouvrage : AFTAM Maître d œuvre : SA HLM Quevilly Habitat La lettre de l HAbitaT N 5 Programme Local de l Habitat de la CREA 16

17 Rue de la Pierre d Etat, 83 logements THPE dont 12 maisons individuelles et 71 logements collectifs Maître d ouvrage : Immobilière Basse Seine Maître d œuvre : CBA Architecture Christophe BIDAUD Route de Moulineaux 16 logements collectifs THPE Maître d ouvrage : SA HLM Quevilly Habitat Maître d œuvre : RGD Architectes GOURDIN, DEMOUILLIEZ, ROPERS Rue de Turgis 66 logements collectifs et individuels THPE Maître d ouvrage : SIEMOR Maître d œuvre : A. DECOCQ et Associés Architectes Petit-Couronne La Bouille Moulineaux Grand-Couronne Avenue Jean de La Varende 18 logements individuels Maître d ouvrage : SA HLM Quevilly Habitat Maître d œuvre : LOFT Architecture Oissel Petite Rue de 53 logements collectifs THPE Maître d ouvrage : Immobilière Basse Seine Maître d œuvre : CBA Architecture Tony MALANDAIN 17

18 Secteur de Épinaysur-Duclair Saint-Paër Malaunay Le Houlme Sainte-Margueritesur-Duclair Saint-Pierre-deVarengeville Houppeville Duclair Le Trait Hénouville Berville-surSeine Yainville Saint-Pierrede-Manneville Val-dela-Haye Sahurs La Bouille Moulineaux Sottevillelès- Grand Quevilly Le MesnilEsnard Amfrevillela-Mivoie Saint-AubinÉpinay FranquevilleSaint-Pierre Montmain Belbeuf Grand-Couronne Oissel La Londe Orival Cléon Saint-Aubinlès-Elbeuf Boos Saint-Étiennedu-Rouvray Petit-Couronne Hautotsur-Seine Elbeuf Saint-Jacquessur-Darnétal Bonsecours Saint-Léger-duBourg-Denis PetitQuevilly Quevillon Le Mesnilsous-Jumièges Darnétal Canteleu Yvillesur-Seine Bois-Guillaume Bois-GuillaumeSaint-MartinBihorel du-vivier Bihorel Roncherollessur-le Vivier Mont-SaintAignan Saint-Martin-deBoscherville Bardouville Fontainesous-Préaux Notre-Dame-deBondeville Déville lès AnnevilleAmbourville Jumièges Maromme Isneauville Saint-AubinCelloville Gouy les Authieuxsur-lePortSaintOuen- La NeuvilleChant-d Oisel Quévrevillela-Poterie Ymare Tourville-la-Rivière Sottevillesous-le-Val Freneuse SaintCaudebec- PierrelèslèsElbeuf Elbeuf La lettre de l HAbitaT N 5 Programme Local de l Habitat de la CREA 18

19 Rue Duguay Trouin Acquisition-amélioration de 11 logements collectifs Maître d ouvrage : SA HLM de la Région d Elbeuf Maître d œuvre : Mme. Chantal SPERL Architecte Quai du Mont-Riboudet Résidence pour Etudiants de 114 logements collectifs THPE Maître d ouvrage : Habitat 76 Maître d œuvre : Cabinet Alain ELIE Architecte Place Restout Résidence Sociale-Foyer de Jeunes Travailleurs Acquisitionamélioration de 4 logements collectifs Maître d ouvrage : ANLAJT Maître d œuvre : ANLAJT Boulevard de l Europe Résidence SocialeFoyer de Jeunes Travailleurs de 17 logements collectifs THPE Maître d ouvrage : ANLAJT Maître d œuvre : Cabinet ADEQVAT Architecture Boulevard de l Europe Résidence pour Etudiants de 75 logements collectifs Maître d ouvrage : CROUS Maître d œuvre : Cabinet Alain ELIE Architecte Rue des Forgettes Résidence pour Etudiants de 81 logements collectifs THPE Maître d ouvrage : CROUS Maître d œuvre : Cabinet Alain ELIE Architecte Rue Lecat Acquisition-amélioration de 4 logements collectifs Maître d ouvrage : SA HLM Quevilly Habitat Maître d œuvre : SA HLM Quevilly Habitat 19

20 Secteur Elbeuvien Épinaysur-Duclair Saint-Paër Malaunay Le Houlme Sainte-Margueritesur-Duclair Saint-Pierre-deVarengeville Houppeville Duclair Le Trait Hénouville Berville-surSeine Yainville Saint-Pierrede-Manneville Val-dela-Haye Sahurs La Bouille Moulineaux Sottevillelès- Grand Quevilly Le MesnilEsnard Amfrevillela-Mivoie Saint-AubinÉpinay FranquevilleSaint-Pierre Montmain Belbeuf Grand-Couronne Oissel La Londe Orival Cléon Saint-Aubinlès-Elbeuf Boos Saint-Étiennedu-Rouvray Petit-Couronne Hautotsur-Seine Elbeuf Saint-Jacquessur-Darnétal Bonsecours Saint-Léger-duBourg-Denis PetitQuevilly Quevillon Le Mesnilsous-Jumièges Darnétal Canteleu Yvillesur-Seine Bois-Guillaume Bois-GuillaumeSaint-MartinBihorel du-vivier Bihorel Roncherollessur-le Vivier Mont-SaintAignan Saint-Martin-deBoscherville Bardouville Fontainesous-Préaux Notre-Dame-deBondeville Déville lès AnnevilleAmbourville Jumièges Maromme Isneauville Saint-AubinCelloville Gouy les Authieuxsur-lePortSaintOuen- La NeuvilleChant-d Oisel Quévrevillela-Poterie Ymare Tourville-la-Rivière Sottevillesous-le-Val Freneuse SaintCaudebec- PierrelèslèsElbeuf Elbeuf La lettre de l HAbitaT N 5 Programme Local de l Habitat de la CREA 20

21 Rue Louis Lesouef 29 logements dont 22 collectifs et 7 individuels Maître d ouvrage : Habitat 76 Maître d œuvre : Atelier des 2 Anges Rue Lucien Hainneville 22 logements individuels THPE dont 12 logements de ville et 10 logements adaptés aux personnes à mobilité réduite (de type Papy lofts) Maître d ouvrage : La Plaine Normande Maître d œuvre : Architectes MILLET-CHILOU et Associés Passage Plantefol Acquisitionamélioration de 5 logements collectifs Maître d ouvrage : SA HLM Quevilly Habitat Maître d œuvre : SA HLM Quevilly Habitat Tourville-la-Rivière Cléon Saint-Aubinlès-Elbeuf Elbeuf SaintCaudebec- PierrelèslèsElbeuf Elbeuf Rue Emile ZOLA 6 logements individuels THPE Maître d ouvrage : SA HLM Le Foyer Stéphanais Maître d œuvre : M. Gilles THOREL Architecte Cours Carnot et Rue du Petit Cours réhabilitation de 20 logements collectifs Maître d ouvrage : SCI Cours Carnot Maître d œuvre : Architecture et Construction Rue de la Haline 28 logements collectifs Maître d ouvrage : SA HLM de la Région d Elbeuf Maître d œuvre : Architecte Louis FONTES de AGUIAR Rue du Sud 54 logements dont 28 collectifs et 26 maisons individuelles Maître d ouvrage : SAIEM d Elbeuf Maître d œuvre : Gilles THOREL Architecte Rue Jean Baptiste Clément Hameau de Bédanne réhabilitation d une maison Maître d ouvrage : M. MOUALEK Rue du Général Leclerc 25 logements THPE dont 12 collectifs et 13 individuels Maître d ouvrage : Logiseine Maître d œuvre : M. KRZEPISZ Rue Félix Faure Acquisition-amélioration de 7 logements collectifs Maître d ouvrage : SA HLM Quevilly Habitat Maître d œuvre : SA HLM Quevilly Habitat 21

22 Secteur Vallée du Cailly Épinaysur-Duclair Saint-Paër Malaunay Le Houlme Sainte-Margueritesur-Duclair Saint-Pierre-deVarengeville Houppeville Duclair Le Trait Hénouville Berville-surSeine Yainville Saint-Pierrede-Manneville Val-dela-Haye Sahurs La Bouille Moulineaux Sottevillelès- Grand Quevilly Le MesnilEsnard Amfrevillela-Mivoie Saint-AubinÉpinay FranquevilleSaint-Pierre Montmain Belbeuf Grand-Couronne Oissel La Londe Orival Cléon Saint-Aubinlès-Elbeuf Boos Saint-Étiennedu-Rouvray Petit-Couronne Hautotsur-Seine Elbeuf Saint-Jacquessur-Darnétal Bonsecours Saint-Léger-duBourg-Denis PetitQuevilly Quevillon Le Mesnilsous-Jumièges Darnétal Canteleu Yvillesur-Seine Bois-Guillaume Bois-GuillaumeSaint-MartinBihorel du-vivier Bihorel Roncherollessur-le Vivier Mont-SaintAignan Saint-Martin-deBoscherville Bardouville Fontainesous-Préaux Notre-Dame-deBondeville Déville lès AnnevilleAmbourville Jumièges Maromme Isneauville Saint-AubinCelloville Gouy les Authieuxsur-lePortSaintOuen- La NeuvilleChant-d Oisel Quévrevillela-Poterie Ymare Tourville-la-Rivière Sottevillesous-le-Val Freneuse SaintCaudebec- PierrelèslèsElbeuf Elbeuf La lettre de l HAbitaT N 5 Programme Local de l Habitat de la CREA 22

23 Rue Louis Lesouef 30 logements collectifs BBC Maître d ouvrage : Logéal Immobilière Maître d œuvre : ENACT Architecture Rue du Bel Endroit 12 logements collectifs Maître d ouvrage : Logiseine Maître d œuvre : M. Jean-Paul SALLES et Associés Malaunay Le Houlme Avenue Pierre Corneille 9 logements collectifs THPE Maître d ouvrage : Logéal Immobilière Maître d œuvre : Cabinet ARTEFACT Notre-Dame-deBondeville Déville lès Rue de la Fontaine et Rue de l Abbaye 90 logements collectifs BBC Maître d ouvrage : SA HLM Quevilly Habitat Maître d œuvre : Groupe 3 Architectes Canteleu Rue du Chemin de Croisset 36 logements collectifs Maître d ouvrage : Immobilière Basse Seine Maître d œuvre : Cabinet Alain ELIE Architecte Rue de Fontenelle 27 logements collectifs Maître d ouvrage : Logiseine Maître d œuvre : ARTEFACT Rue de La Valette 32 logements collectifs THPE Maître d ouvrage : Habitat 76 Maître d œuvre : LEMEROU Architecte Rue Samuel Lecoeur 66 logements THPE dont 60 logements collectifs et 6 maisons jumelées Maître d ouvrage : Habitat 76 Maître d œuvre : Daufresne, Le Garrec et Associés Route de Dieppe 5 logements collectifs Maître d ouvrage : SA HLM Quevilly Habitat Maître d œuvre : ATAUB Architectes 23

24 La CREA - Direction de la communication La Communauté de l agglomération -Elbeuf-Austreberthe 14 bis avenue Pasteur BP Cedex 1 Tél Fax