SAVOISIENNE HABITAT a construit 143 logements à TIGNES-LES-BOISSES Délais, coûts et mixité sociale maîtrisés!

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1 SAVOISIENNE HABITAT a construit 143 logements à TIGNES-LES-BOISSES Délais, coûts et mixité sociale maîtrisés! Suite à un appel à opérateur lancé par la Commune de Tignes en juillet 2006, SAVOISIENNE HABITAT, société coopérative HLM, a été retenue pour réaliser un ensemble immobilier sur le site exceptionnel de TIGNES-LES-BOISSES, au niveau du célèbre barrage du Chevril à mètres d altitude. L ensemble est composé de 3 résidences de qualité : «Le Caroley» : 58 logements saisonniers (livrés en décembre 2008) «Résidence Primavera» : 21 logements en accession sociale à la propriété (livrés en octobre 2009) «Les Balmettes» : 64 logements locatifs sociaux (livrés en décembre janvier 2010) Cette réalisation permet de produire une offre adaptée à une demande croissante de logements à loyer et prix de vente modérés sur la Commune et contribue à la mixité sociale au sein d un même ensemble, sans différenciation. La première résidence saisonnière de Tignes-les-Boisses loge le personnel saisonnier travaillant dans la station. Les deux autres ont été prioritairement destinés aux résidents de Tignes ou aux personnes y travaillant de façon permanente (sous conditions de ressources). L ensemble s inscrit par ailleurs dans la stratégie de développement de l offre locative de Savoisienne Habitat. Sur le plan technique, Savoisienne Habitat a su faire preuve d innovation puisqu il s agissait d une des premières opérations réalisées en montagne répondant à la norme RT 2005 et respectant la réglementation handicapée actuelle, en plus de l adaptation nécessaire à toute construction en altitude. Elle a dû en outre respecter un planning particulièrement serré. En effet, les travaux ont démarré en mai 2008 et viennent de se terminer, soit une durée totale de 20 mois environ incluant une période de trêve hivernale de 4 mois. Tignes - 14/04/ page 1 sur 5

2 FICHE TECHNIQUE GÉNÉRALE Architecte : ATELIER NORAZ ARCHITECTES Entreprise générale : BAREL & PELLETIER Permis de construire obtenu le 21/09/07 Ordre de service délivré le 30/04/08 Achat du terrain signé avec la Commune le 09/07/08 Livraison : 58 logements saisonniers : décembre logements en accession à la propriété : octobre logements locatifs : décembre janvier 2010 Caractéristiques techniques : Norme RT 2005 Respect de la réglementation handicapée actuelle Isolation par l extérieur (épaisseur : 120 mm), volets roulants isolants, vitrage isolant par gaz argon, isolation des combles (200 mm de laine de verre) Chauffage collectif par base au sol Fondations : pieux tubés forés de 8 mètres de profondeur, dalle portée (pour les bâtiments «Le Caroley» et «Les Balmettes» Prix de revient : TTC (TVA 19,6 %) Tignes - 14/04/ page 2 sur 5

3 «Le Caroley» 58 logements saisonniers Livraison : décembre studios individuels d une surface habitable de 16,50 m² 6 types 2 d une surface habitable de 32m² (dont 4 logements handicapés) 1 logement de type 3 pour le gardien 1 laverie 1 local «Permanence» Parking public : 58 places affectées aux logements saisonniers Equipement intérieur : kitchenettes individuelles, douche, lavabo, toilettes Financement PLS (prêt locatif social) : Les logements bénéficient d une TVA à taux réduit à 5,5 % Bail à construction sur 60 ans signé le 11/07/08 avec la Commune de Tignes Gestion locative assurée par le CCAS via une convention signée le 01/08/08 entre le CCAS, Savoisienne Habitat et la Commune Les logements saisonniers et locatifs ont vu le jour également grâce aux subventions et prêts de nos partenaires financiers que sont Solendi 1% ( ), la Caisse des dépôts ( ), la Commune ( ) et la Région ( ). Tignes - 14/04/ page 3 sur 5

4 «Résidence Primavera» 21 logements en accession sociale à la propriété Vue exceptionnelle sur le lac Livraison : octobre T3 6 T4 20 garages 1 parking extérieur de 6 places 21 caves Ventes soumises aux conditions suivantes : Conditions de ressources des acquéreurs Usage exclusif du logement en habitation principale et résidence permanente Clause antispéculative garantissant pendant 18 ans la destination à usage d habitation principale des logements Encadrement des prix de revente et interdiction de mise en location saisonnière Tignes - 14/04/ page 4 sur 5

5 «Les Balmettes» 64 logements locatifs sociaux Livraison : décembre janvier T2 38 T3 6 T4 34 parkings couverts 30 parkings extérieurs 48 caves Financement PLUS pour 35 logements (prêt locatif à usage social) et PLS pour 29 logements (prêt locatif social) Les logements bénéficient d une TVA à taux réduit à 5,5 %. Bail à construction sur 60 ans signé le 11/07/08 avec la Commune de Tignes La réalisation de ce programme a fait l objet d un financement aidé par l Etat pour les logements PLUS et d un agrément de l Etat pour les logements PLS, engendrant un plafonnement des loyers des appartements et un plafonnement des ressources des locataires, ceux-ci bénéficiant de l APL, en application d une convention établie entre l Etat et le bailleur. Nos partenaires financiers sont : o pour les prêts : la Caisse des dépôts ( ), le CICL 1% ( ), Solendi 1% ( ), Alliade 1% ( ), o pour les subventions, le Département de la Savoie ( ), la Commune de Tignes ( ), Alliade 1% ( ), l Etat ( ) et le CILS 1% ( ). Tignes - 14/04/ page 5 sur 5