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- Emmanuelle Labonté
- il y a 8 ans
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9 DESCRIPTIF MAISONS OSSATURE BOIS SYSTEME CONSTRUCTIF : Le système constructif Ossature Bois consiste à assembler sur une dalle béton ou un plancher bois, des pans de murs préfabriqués en atelier intégrant, l isolation, les menuiseries et le bardage. Ce système permet de réaliser une construction hors d eau, hors d air, en quelques jours. L Ossature Bois offre une grande liberté architecturale et peut être associée au mode constructif Poteaux Poutres afin d intégrer une façade en verre pour faire le plein de lumière. IMPLANTATION Le Maître d Ouvrage devra faire exécuter à ses frais et sous sa responsabilité le bornage du terrain par un géomètre expert avant le début des travaux. TERRASSEMENT VRD (non compris / à chiffrer suivant le terrain) Accès poids lourds et grue sur camion pour déchargement et montage. Décapage de la terre végétale, aménagement d un chemin d accès. Terrassement en tranchées pour semelles de fondations en terrain de toute nature sauf rochers, Stockage des terres excédentaires pour épandage et réglage à la pelle mécanique pour mise à niveau au pourtour de l ouvrage. Engazonnement et finitions non compris. Réalisation des alimentations en eau potable, EDF/GDF, et Telecom, des évacuations par tuyaux PVC et regards en pied de chutes EP, raccordement sur le réseau public en limite de propriété. MACONNERIE (non compris / à chiffrer suivant le terrain) Béton pour semelles de qualité B25 coulé à pleines fouilles, compris armatures. Terrassement en pleine masse sous la maison, fouilles en puits et en rigoles pour fondations. Maison de plain-pied : Blocage en galets et forme en béton finition brute compris armature par treillis soudé. Maison sur sous-sol : Blocage en tout-venant compacté et forme en béton finition brute compris armature par treillis soudé, murs du sous-sol en agglomérés de ciment creux ou à bancher en variante, dalle poutrelles hourdis béton. Enduit étanche sur murs enterrés recouvert d un delta MS et enduit monocouche sur maçonnerie hors sol. STRUCTURE, CHARPENTE, COUVERTURE, ZINGUERIE Charpente tradionnelle. Pannes chevrons et solivage du plancher de l étage en sapin du Jura traité fongicide et insecticide. Plancher de l étage en panneaux OSB3 d épaisseur 18mm. Couverture en tuiles terre cuite plates (10 au m²) compris rives, faîtage et divers accessoires. Autre couverture selon choix ou exigence régionale en variante. Contre-lattage ; lattage, et pose d un complément d isolation par pluie type Gutex Ultratherm R=1.14. Habillage des dépassées de toiture en sous-face en lambris sapin lasuré blanc. Gouttières de développement 33 et descentes en tôle galvanisée avec brides à neige suivant altitude. Fenêtres de toiture de type Vélux vitrage standard pour éclairement de l escalier et du dressing, selon plans. MURS DE TYPE PORTEUR RESPIRANT Ossature en sapin du Jura traité classe II de section 45 X 145 mm, Isolation laine de roche rigide MB Rock d épaisseur 145 mm avec complément d isolation pare pluie type Gutex Ultratherm Résistance totale du mur : R = 5.70 m².k/w Contreventement intérieur en panneaux OSB3 de 12mm. Bardage bois clins sapin du Nord d épaisseur 21mm largeur 150mm, peinture, garantie 10ans posé sur lambourde avec vide d air ventilé de 27mm. Vide technique intérieur pour passage des différents réseaux et respect de l étanchéité à l air, recouvert d un parement intérieur Lambris sapin 12/140 ou placoplâtre. Variante possible avec d autre revêtement bois ou minéral avec étude de l isolation par fibre de bois ou autres matériaux naturels. MENUISERIES EXTERIEURES, FERMETURES Menuiseries pin en contre-collé ép.78mm de marque Eurofen finition usine, double vitrage épaisseur 24 mm avec gaz argon+ 1face traitée Faible Emissivité oscillo-battant pour ouverture à la française ; selon plans. Menuiseries posées en applique avec traitement de l'étanchéité à l'air (600 Pa minimum) et à l'eau. Tableau de fenêtre en panneaux 3 plis peint de couleur identique aux menuiseries. Appuis de fenêtre alu teinte bronze et profilé alu RAL 7022 Tungstène pour encadrement. Menuiseries bois/aluminium en option. Volets roulants électriques motorisation Somfy, tablier alu double paroi isolé à commande centralisée compatible avec la domotique (ou volets bois). Porte d entrée bois pleine, personnalisée et vitrée en option. Porte de garage sectionnelle isolée 40mm blanche, motorisée avec 2 télécommandes. MENUISERIES INTERIEURES Blocs portes post formées type Righini Graphik avec huisserie, escalier intérieur en Hêtre, avec rambarde et balustre bois ou tube inox. Plinthes bois sapin du Nord pour Rez-de-chaussée et étage. ISOLATION, PLAFONDS, CLOISONS Le dimensionnement de l isolation sera personnalisé en fonction de la performance souhaitée (RT 2012, BBC) et sera au minimum constituée de : Isolation par laine de verre d épaisseur 100mm pour les planchers intermédiaires. Isolation en laine de verre d épaisseur 240mm pour la toiture + complément d isolation pare pluie type Gutex Ultratherm (R total = 8.14 m².k/w). Pare vapeur intérieur Siga type sous vide technique. Toutes les dispositions sont prises pour assurer une étanchéité à l air conforme (bandes adhésives). Plafonds Lambris sapin du Nord ou placoplâtre suspendu. Cloisons de type Placostyl ou ossature bois avec parement lambris bois, isolées par laine de verre acoustique ép.45mm, Finitions peintures, lasures et papiers peints à la charge du client (ou selon devis supplémentaire) SANITAIRES Alimentation et évacuation des appareils sanitaires et cuisine Baignoire 170/75 acrylique ou bac douche avec paroi verre sérigraphié, coloris blanc avec robinet mitigeur, pour le rez-de-chaussée. Cabine de douche ou baignoire à l étage. Meuble salle de bains type FEDO 70 avec vasque et mitigeur WC coloris blanc, suspendu au rez-de-chaussée. Robinet de puisage avec purge et branchement machine à laver. Production eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique type Thermos Aéromax 3 COP de 3.8. REVETEMENTS DE SOLS, FAIENCES Niveau rez-de-chaussée : Chape de ravoirage ép. 4cm Chape liquide autonivelante d épaisseur moyenne 6cm. Revêtement carrelage dans l ensemble du rez-de-chaussée sauf garage Niveau étage : Parquet flottant type Quick step série Classic, éligna, élite, créo ou exquisa. Faïences dans salle de bains, WC et cuisine sur demande. ELECTRICITE Installation électrique en conformité avec les normes en vigueur, sous contrôle du Consuel, compris tableau de protection par différentiels, mise à la terre, points lumineux, interrupteurs, prises de courant, prises téléphone et prises télévision de type Schneider modèle Odace ou similaire ; non compris les luminaires. VMC Hygroréglable. CHAUFFAGE Isolation sous chape 53mm de classe 4, Plancher chauffant hydraulique en attente au rez-de-chaussée, Sèche-serviettes électrique pour salles de bains, Conduit de fumée inox-inox intérieur et extérieur 180 Therminox Poujoulat. ROCH Constructeur Bois 195 route de la Fontaine aux Daims MACORNAY Tel: Fax: contact@roch.fr
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