Siège social de l OPAC l Quels moyens pour une certification HQE?

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1 Réseau d Echanges Techniques de l ADEME Les labels énergie et environnement dans le bâtiment Jeudi 13 décembre 2012 Siège social de l OPAC l de l Oisel Quels moyens pour une certification HQE? Gabriel CANTEINS Responsable Environnement 05/12/2012 (v2) 1/14 Labels énergie et environnement dans le bâtiment

2 Présentation de l OPAC l de l Oisel Office Public de l Habitat Secteur d activité : logement social Activités : gestion de logements, rénovation, construction, aménagement, développement social, maîtrise d ouvrage publique, Patrimoine : logements dans 5 départements Environ 680 salariés 12 antennes réparties dans le département de l Oise Siège social : Beauvais (environ 300 salariés) 2/14 Labels énergie et environnement dans le bâtiment

3 Le siège en photos 3/14 Labels énergie et environnement dans le bâtiment

4 Bâtiment certifié NF Bâtiments Tertiaires Démarche HQE avec label BBC-effinergie CERTIFICAT CERTIVEA N NF380/08/126 Rev.00 du 28/06/ /14 Labels énergie et environnement dans le bâtiment

5 Les acteurs de l opl opération Maître d ouvrage : OPAC de l Oise (3 personnes + 1) AMO HQE : Prévention Consultants Maître d œuvre (équipe) : Cabinet Gallois Dudzik et Associés SIRETEC Eckea Acoustique GECOB Bureau de contrôle : Bureau Veritas Coordonnateur SPS : Michel Brard Entreprises : groupement SOGEA Picardie / AXIMA Seitha Financement Montant global de l opération : TTC Subventions (ADEME, Conseil Régional de Picardie et Union Européenne) : La construction du nouveau siège de l OPAC est cofinancée par l Union Européenne. L Europe s engage en Picardie avec le Fonds Européen de DEveloppement Régional. 5/14 Labels énergie et environnement dans le bâtiment

6 Quelques chiffres Surface utile = m² SHON = m² Cep = Cep ref 51,2% Ubât = Ubât ref 22,1% (Critères PREBAT 2009 : Cep Cep ref 40% et Ubât Ubât ref 20% Coûts environnementaux (hors actualisation) Demande de certification HQE : HT Surcoût HQE : non calculé Mission AMO HQE : HT Demande de label BBC : HT Surcoût BBC : HT (par rapport au niveau RT 2005) Contrôle d étanchéité à l air : HT 6/14 Labels énergie et environnement dans le bâtiment

7 Calendrier de l opl opération Oct Déc : études et programme Nov : audit HQE phase programme Mars 2008 Sept : conception Juin 2009 : audit HQE phase conception Oct Oct : construction Déc : début d occupation du bâtiment Mars 2012 : audit HQE phase réalisation Mission AMO HQE : août 2007 janvier /14 Labels énergie et environnement dans le bâtiment

8 Système de Management de l Opl Opération (SMO) Quelques principes : Engagement MO Atouts et contraintes du site Profil Environnemental de l Opl Opération Besoins et Attentes Management de projet Procédures et Outils Gestion documentaire Intervenants Par phase Évaluation QEB Suivi de chantier & revues d avancement Actions correctives Exigences relatives à la documentation Organigramme des intervenants Définition des responsabilités Information & formation 8/14 Labels énergie et environnement dans le bâtiment

9 Système de Management de l Opl Opération (SMO) Documents : Recueil des besoins et attentes des parties intéressées Analyse du site Engagement environnementale du maître d ouvrage Manuel de management de l opération Planification de l opération, identification des phases clés Liste des enregistrements Fiches actions correctives Tableau de suivi des modifications Evaluation QEB Bilan de l opération 9/14 Labels énergie et environnement dans le bâtiment

10 Qualité Environnementale du Bâtiment (QEB) Eco-construction 1. Relation du bâtiment avec son environnement immédiat 2. Choix intégré des produits, systèmes et procédés de construction 3. Chantier à faible impact environnemental Eco-gestion 4. Gestion de l énergie 5. Gestion de l eau 6. Gestion des déchets d activité 7. Maintenance Pérennité des performances environnementales Confort 8. Confort hygrothermique 9. Confort acoustique 10. Confort visuel 11. Confort olfactif Santé 12. Qualité sanitaire des espaces 13. Qualité sanitaire de l air 14. Qualité sanitaire de l eau 10/14 Labels énergie et environnement dans le bâtiment

11 QEB : profil de certification Profil environnemental en phase programme Cibles TP : 4 Cibles P : 4 Cibles B : 6 TP Performance P B Sous-cible Cible Profil environnemental en phase conception Cibles TP : 4 Cibles P : 4 Cibles B : 6 TP Performance P B Sous-cible Cible Profil environnemental en phase réalisation Cibles TP : 5 Cibles P : 4 Cibles B : 5 TP Performance P B Sous-cible Cible Pour obtenir la certification NF Bâtiments Tertiaires Démarche HQE, il faut valider au moins 3 cibles au niveau Très Performant, 4 cibles au niveau Performant et au maximum 7 cibles en Base. 11/14 Labels énergie et environnement dans le bâtiment

12 Noues végétalisées (1) (5) Isolation thermique par l extérieur (4) Locaux techniques (7) Puits de lumière (4) (10) Terrasses végétalisées (1) (2) (5) (8) Ventilation nocturne (4) (8) Système DRV (4) (8) (13) Cuve de récupération des eaux pluviales (5) (14) Chaudière à condensation (4) 14 cibles HQE : (1) Relation du bâtiment avec son environnement immédiat (2) Choix intégré des produits, systèmes et procédés de construction (3) Chantier à faible impact environnemental (4) Gestion de l énergie (5) Gestion de l eau (6) Gestion des déchets d activité (7) Maintenance Pérennité des performances environnementales (8) Confort hygrothermique (9) Confort acoustique (10) Confort visuel (11) Confort olfactif (12) Qualité sanitaire des espaces (13) Qualité sanitaire de l air (14) Qualité sanitaire de l eau Eclairage (4) (10) Choix des matériaux intérieurs (11) (12) (13) Cloisons modulaires (2) (9) Economiseurs d eau (5) (14) Ventilation double flux (4) (8) (11) (12) (13) Local déchets (6) Abris vélos (1) Exposition Stores Brise-soleil (1) (4) (8) (10) Puits canadien (4) (8) Chantier propre (3) Espaces verts (1) (10) Puits d infiltration (5) 12/14 Labels énergie et environnement dans le bâtiment

13 L intérêt de la certification environnementale Incite l adoption d une démarche environnementale globale Favorise la recherche de solutions innovantes Permet de formaliser un objectif qualitatif Apporte une méthode efficace pour atteindre cet objectif Constitue un outil de communication connu et crédible Quelques points sensibles La formalisation imposée par le SMO (Système de Management d Opération) alourdit le pilotage de l opération. Certaines cibles nous ont semblé très exigeantes sur le plan technique, ce qui a pu impacter le profil de certification : Cible 5 (eau) : gestion des eaux pluviales Cible 9 (acoustique) : isolement acoustique entre bureaux Cibles 11 et 13 (air) : collecte des justificatifs 13/14 Labels énergie et environnement dans le bâtiment

14 Noues végétalisées (1) (5) Isolation thermique par l extérieur (4) Locaux techniques (7) Puits de lumière (4) (10) Terrasses végétalisées (1) (2) (5) (8) Ventilation nocturne (4) (8) Système DRV (4) (8) (13) Cuve de récupération des eaux pluviales (5) (14) Chaudière à condensation (4) 14 cibles HQE : (1) Relation du bâtiment avec son environnement immédiat (2) Choix intégré des produits, systèmes et procédés de construction (3) Chantier à faible impact environnemental (4) Gestion de l énergie (5) Gestion de l eau (6) Gestion des déchets d activité (7) Maintenance Pérennité des performances environnementales (8) Confort hygrothermique (9) Confort acoustique (10) Confort visuel (11) Confort olfactif (12) Qualité sanitaire des espaces (13) Qualité sanitaire de l air (14) Qualité sanitaire de l eau Eclairage (4) (10) Choix des matériaux intérieurs (11) (12) (13) Cloisons modulaires (2) (9) Economiseurs d eau (5) (14) Ventilation double flux (4) (8) (11) (12) (13) Local déchets (6) Abris vélos (1) Exposition Stores Brise-soleil (1) (4) (8) (10) Puits canadien (4) (8) Chantier propre (3) Espaces verts (1) (10) Puits d infiltration (5) 14/14 Labels énergie et environnement dans le bâtiment

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